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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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8319
ご近所さん
営業さんは値上げするって明言してましたよね。
欺くは言い過ぎですね。
それより西側待ってる人がそんなにたくさんいて抽選リスクがあるなら、それをもうちょっと注意喚起しておいてほしかったなと思っています。でもそれも状況しだいなんで、わがままな希望だと承知しています。
中古市場でゲートとブライトの間に1000万の差はつかないにしても、
ゲートが適正、ブライトがお得だった という結果になるといいですね。
今日見てきましたが、商業施設も外観も出来上がってきて、テンション上がりました。たいがいのお買い物はいまでもアトレで十分ですが、以前あったトイザらスとTSUTAYAが戻ってきてくれるとうれしいな。
買えますように!!
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8320
匿名さん
>>8309 匿名さん
このスレを1年前に遡ればわかると思いますが、
野村は誠実にも一貫して第1期の頃から、ゲートは高くなる。販売が進むにつれて高くなる。なるべく抽選にならないような値付けを意識していると言い続けていたので、
むしろそれを信じず買わなかったあなたの自業自得ではないでしょうか。
そして他にもおっしゃられている方がいたように、
ショッピングモール次第では人気が加速して、さらに価格が上がる可能性もあると思います。
購入者なので若干ポジトークも入っている点はご容赦ください。(一期ではありません、、)
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8321
匿名さん
実際1年前の8千万円と今の8千万円じゃそれなりに価値違いますからね。
ここままお金刷り続けると何年かしたら1億でもまともな物件買えなくなるかもね。
貧富の差が広がる嫌な世の中だよね。
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8322
匿名さん
デベの言ったとおりはさすがにお花畑だと思うけどね。
後から値引き販売ってケースだっていくらでもある。
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8323
マンション検討中さん
>>8318 マンション掲示板さん
残念ながら、もうその期間が終わっているのですー!泣
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8324
匿名さん
わかんないけど条件の違いとか考えたら実質高くて5パーくらいの値上げじゃないのかね。
金額でみると高いように見えるけど、コロナ直後から5パーの値上げって考えればまったく問題ない幅ではある。
亀戸を選ぶかどうかはその人次第だけど。
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8325
匿名さん
買わない人はいつだって買わないよ。
コロナ直後に近隣のマンション相場が瞬間2割程度下がったけど、株価は4割下がってるからまだ高いとかなんとか言ってた人いたよ。
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8326
匿名さん
その状況なら「マンション買ってる場合じゃない。株買え!」となりそう。
逆に言えば意外とマンションは今が買い時かもね。
いや知らないよ。
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8327
マンション検討中さん
値上げしても納得して、買いたい人だけ買えば良い。
どうせ買えなくて、踏み切れ無いくせに文句ばかり辞めて欲しいです。
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8328
匿名
今日たまたま近くを通ったのですが、
ゲートとブライトの間に隙間ができましたね!
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8329
匿名さん
>>8321 匿名さん
私も同感です。デリバティブ(先物)を考えるとわかりやすい。
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8330
匿名さん
なんだかんだ順調に進んでるようなので、それが答えということでしょう。
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8331
マンション検討中さん
>>8330 匿名さん
誰もなんだかんだ言ってません。ここで買えなくてアンチやってる一部の人達だけです。
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8332
匿名さん
>>8321 匿名さん
私も同感です。デリバティブ(先物)を考えるとわかりやすい。
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8333
匿名さん
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8334
匿名
>>8333 匿名さん
ゲートもブライトも商業施設や広場にかぶったり浸水リスクのある低層は竣工後販売です。これまでの売り出し分は完売。
最後低層は安くして売り切らないかな、と期待しますが商業施設のテナント発表後なのでどうでしょうね。
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8335
マンション検討中さん
>>8333 匿名さん
えっ、完売ですか?私がみてた3期の物件ですごい高めのお部屋いくつかあったと思いますけど完売だったんですね。驚きました。
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8336
匿名
>>8335 マンション検討中さん
はい、三期あたりは毎週MR行ってましたが、
抽選ではない400万超えの高層もいつしか売れてました。
三期は先着の部屋も少し出ていて今ほどの人気ではなかったと記憶しています。
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8337
マンション検討中さん
>>8336 匿名さん
4期も、小岩のが安くて流れてると思う。
そこまで倍率ついてないでしょう?
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8338
評判気になるさん
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8339
マンション検討中さん
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8340
マンション検討中さん
>>8339 マンション検討中さん
1000万の値上げはブライトタワーの同じ向きとの比較になるので、条件が少し違いますけどね。
駅距離が40秒ほど遠くなるので。ただ、ブライトタワーは京葉道路からその分離れるので、落ち着いた住環境になります。
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8341
匿名さん
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8342
匿名さん
駅距離とかの条件より単純に時期でしょ。
第一期の時とは社会情勢も金融市場の状況も違うし。
時間軸あわせて比較しないと難しいですよね。
まぁ第一期で買ってる人はコロナ直後に頭金1000万入れてるわけだから、少なくともその分は運用できてないのよ。
ローンの分も1年早くリスク背負う訳ですし。
言うほどこれから買う人より得してないですよ。
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8343
匿名さん
はぁ。亀戸買う層が資産運用に1000万以上突っ込んでる前提ですか。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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8344
匿名さん
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8345
匿名さん
>>8343 匿名さん
キミね。
実需だとしても家買うのにもそれなりのリスクあるのよ。
一年前に8000万の家契約する方が自分は気が楽だと思うわ。
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8346
1期購入者
>>8341 匿名さん
こんな月給で、ここ買えないよ
値下げでも値上げでも関係ないよ(笑)
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8347
匿名さん
ココ買う層は家計年収1000万円超が普通だろうから、資産運用1000万円超も普通だと思いますよ
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8348
匿名さん
初心者マーク氏は締切後、手のひら返しでポジに回るに一票
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8349
マンション掲示板さん
確かにここ世帯年収ほぼみんな1000万円越えてそうですね。MRに訪問された方々も静かで上品な方が多かった気がします。マンションって誰が住むのかってとても大事なポイントですもんね。
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8350
マンション検討中さん
マンマニ氏の最近の情報でGO11LDK 39.82m27階 4998万円 坪単価414万円
ってありますけど、これって値上げしてるんですか?1Lって値上げされてない感じがするのですが詳しい方ご教授ください。
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8351
匿名さん
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8352
マンション検討中さん
>>8350 マンション検討中さん
ブライトの西向きと比べて、階数にもよりますが
250?300万は値上げしてますよ。
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8353
入居予定さん
需給に応じて価格が変わるのは不動産も株も同じですし、色々なものがあります。値上げは悪ではないので良いじゃ無いですか。なので向きでも距離でもなく、単に時期かと思いますが。そしてそうですね、コロナ時に800万手付金取られた場合はその分運用出来ないので、その点は割り引いて考えても良いですね。 でもやっぱりブライト西買った人は良いですね。
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8354
匿名さん
コロナ相場で1000万儲けたような奴は亀戸買わんだろ。掲示板だからって盛り過ぎなんだよ。
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8355
匿名さん
>>8353 入居予定さん
私はブライトも良いと思いますがゲートの方が良いと思いますよ。
実際値上げしてもゲートの方が倍率高いですしね。
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8356
匿名さん
>>8354 匿名さん
儲けちゃいないけど、初期に契約して他の金融ポジション下げたよ。
いきなりプラスで不動産8000万分のリスク増やせないからね。
結果としてはリスク取ってポジション下げないか、契約しないでそのまま維持するかの方が経済的には成功だったかもね。
まぁしゃあないよ。
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8357
匿名さん
例えば米国の代表的な株価指数のSP500だとコロナ前より3割くらい値上がりしてるから、ココを買う方でコロナ相場で1000万儲けた方は普通にいると思いますよ。
亀戸カッコイイですからね。1億儲けたら他に目が行くと思いますが、1000万円程度なら亀戸でしょう。
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8358
匿名さん
ゼロになるわけじゃないし、このくらいなら株持ってない堅実なサラリーマンとかも全然いると思う。
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8359
通りがかりさん
一番の勝ち組は亀戸で分譲マンションに住んでた人だよね。
ここのおかげで中古で高く売れそうだし、なんならここに買い替え予定の人もいそう。
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8360
通りがかりさん
>>8359 通りがかりさん
10年前に購入したしたマンションが購入した時より高く売れそうでありがたいです。
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8361
匿名さん
過去の話しばっかりでしょっぱいな。
購入スルーして、1年後ここの前とおる時後悔するなら買いだと思うわ。
そん時の価格は知らんよ。
わかったら苦労しない。
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8362
名無しさん
>>8359 通りがかりさん
成約相場見てると全然上がってないからどうだろう。
野村が儲かって終わるだけじゃないかな。
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8363
マンション検討中さん
>>8362 名無しさん
野村の1人勝ちすね。
40秒に1000万払って、後悔するね。
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8364
匿名さん
くだらねぇ。
本当にそうなら野村不動産の株にぶち込むだけの簡単な話しだよ。
野村が儲かるのは癪ってのは心情的にわかるけどね。
あんま余計なこと考えないで他の物件とか街比較して欲しいところ買った方が良いよ。
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8365
マンション検討中さん
野村には、プラウドブランドの価値がもっと上がるようなマンションを今後も作っていってほしいので、もうけていただいてオッケーです!
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8366
匿名さん
流石にそれはない。
武蔵小金井のとばっちりも受けてるし調子に乗らないでちゃんとやってほしい。
三井、三菱、スミフならもっと歓迎されていたかもしれないと真摯にとらえてしっかりやって欲しい。
それが小岩や平井にも影響すると思う。
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8367
マンション掲示板さん
亀戸、平井、小岩で高値追求かー。
門仲でプラウド買っといて良かった。
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8368
匿名
門仲に築17年のプラウドあったんですね。
古すぎて気づきもしなかった。。。
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