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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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8219
匿名さん
>>8218 匿名さん
なんだかディスりのキレも落ちてないかい。
ホルモンでも食べてスタミナつけようぜ。
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8220
匿名さん
>>8218 匿名さん
新小岩より向こう側は確かに快速なきゃ、不便ですよね。
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8221
匿名さん
住吉は1駅3路線になることが決まりましたし、江東区で安く買える物件は出てこなさそうですね。
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8222
匿名
この時期青木や吉田でホルモン食べたくなりますよねぇ。。。
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8223
マンション検討中さん
池袋と比べるな的な話が出てたけど、元のコメントの方の意図はエリアNO1物件はそれ以外と比較して坪単価100万くらい差が出てるよ、という例で池袋を出しただけだと理解してたんですが違うんですかね?
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8224
匿名さん
>>8223 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。通じなかったので驚きました。
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8225
マンション検討中さん
>>8224 匿名さん
ここは、周辺開発が無いから
価値が上がらなさそうです。
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8226
匿名さん
>>8225 マンション検討中さん
キープできれば良いと考える人ばっかりなんでしょうね
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8227
マンション検討中さん
価格キープできればいいとか世の中知らなすぎ。もう買ったら減価償却で下がる相場は10年前に終わってるよ?今日本のマンション市場はバブルじゃなくて正常な価格を戻してるだけ。前の方も書いてるけど東京は世界屈指の都市なのに住宅価格は主要国の中でも最下位レベルだよ。高いと思ういまが一番安い時だよ?
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8228
匿名さん
>>8227 マンション検討中さん
じゃあ、高い高い言われてるけど迷わず買うべきということですね。背中押していただきありがとございます。
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8229
匿名さん
中古になれば周辺相場なりに落ちるよ。
いわゆる新築プレミアムって奴ですな。
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8230
匿名さん
周りに350くらいで成約してるマンションがあればいいんだけどね
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8231
匿名さん
9年前に買ったうちが高く売れるので、ここで相場あげてください。
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8232
マンション検討中さん
>>8162 匿名さん
やっぱり高いんですね。
ブライトの養分確定か、、、、
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8233
マンション検討中さん
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8234
マンション検討中さん
>>8233 マンション検討中さん
ゲート西に申し込んだものです。
私は東側が良いので出来ることなら交換してもらいたいものですw
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8235
通りがかりさん
>>8233 マンション検討中さん
写真で見ると、東の方が高いビルが少なくて開放感ありますね、西は夜景が綺麗かもしれません。
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8236
匿名さん
ゲート東の角部屋からでもスカイツリーは見えないのでしょうか?スカイツリーが見えるのはゲート西だけ?
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8237
マンション検討中さん
確かに写真で拝見してる限りだと東側が解放感あって開けてますね、、東側の販売計画はいつですか?
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8238
匿名
>>8235 通りがかりさん
そうですね、東は気持ちの良い朝日、西は夜景が良さそうですね!
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8239
マンション検討中さん
>>8238 匿名さん
西の高層は夜景良さそう。
中低層は、東のが良さそう。
にしても、値上がり具合が凄いですね。
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8240
匿名さん
>>8236 匿名さん
北東角の部屋の北側のバルコニーからは見えると思います
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8241
匿名さん
どこに住んでるのと知人に聞かれ、最初のうちは亀戸と答えていても、数ヶ月後には「亀戸駅前のマンション」と答えるようになります。亀戸の世間の評価を知れば間違いなくそうなります。
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8242
匿名
少なくとも私の周りには亀戸に限らず、他人の住んでいる街を悪くいう人はいないですね。入居後も亀戸駅前に住んでいることをあえて自慢?することもないような気がします。たかが家ですからね。
>>8241 さんが周りからの評価が気になるようであれば、無理して見栄を張ったり、背伸びして生きるのが癖になっていませんか?他人の住処を評価したり、自分の住処に対する他人の評価を気にするのは生きづらいですよ。
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8243
匿名
>>8241 匿名さん
“間違いなくそうなります”のような断定表現で煽るのは辞めましょう。”可能性があります”くらいの表現に留めておけば荒れません。以前荒らしていたお受験の方と似た雰囲気を感じます。
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8244
マンション掲示板さん
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8245
匿名さん
>>8242 匿名さん
他人の評価が気になるからこのスレにいらしてのでしょう?
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8246
匿名
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8247
マンション検討中さん
今夜19時からフジテレビの爆買いスター恩返しという番組に田中圭さんが地元亀戸で爆買いするという内容で放送されるだそうです!美味しいお店とか絶品スイーツもご紹介してくれるみたいなんで時間のある方はぜひ!ちなみに持田香織さんも亀戸が地元だそうです。
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8248
通りがかりさん
正直亀戸に縁もゆかりも無い購入者ですが、どこも住めば都です。この街の良し悪しひっくるめて好きになってくつもりです。
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8249
評判気になるさん
悪くいわないからといって、悪く思っていないとは限らないのがポイントだと思います。
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8250
匿名さん
テレビ観ました。
亀戸めちゃくちゃ良いですね。
住み心地でいえば個人的には港区等の都心より良く感じる部分もありました。
雑多ながらここまで歴史ある街ってなかなか貴重で魅力あります。
ラクモアじゃなくて鼈甲の小槌買って玄関に置いておく方が満足度高そう笑(野村さん、すみません)
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8251
匿名さん
都心じゃないけど、何気に都心まで近いのもミソだよね。
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8252
マンション検討中さん
>>8251 匿名さん
都心に近いだけで、この価格なら
小岩のが良くないか?
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8253
匿名さん
わかりませんが、どちらも下町の繁華街ってイメージなんで(伝統は亀戸がより濃くて、繁華街としては小岩が濃い?)好みとか地縁で人による程度の差じゃないですかね。
田中圭さんの亀有のくだりはあるあるですよね笑
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8254
匿名さん
>>8252 マンション検討中さん
それがまさに野村の狙いでしょう。
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8255
匿名さん
最初は資産性重視で駅近とか商業直結での興味だったけど、やっぱこういうのみると街に魅力感じるかどうかが一番だよね。
実際に住むんだもん。
価格や間取りなんかももちろん重要なんだけど好きな街選ぶ事が一番幸福度に直結しそう。
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8256
匿名さん
田中圭さんがテレビで紹介してた「どれ味」は、ほんと美味しいですよ!
ぜひ皆さんにも食べに行ってほしいです!
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8257
匿名さん
この流れで、会社で新人が亀戸に家借りて周りから色々突っ込まれてたの思い出したわ。
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8258
マンション検討中さん
>>8233 マンション検討中さん
西側の眺望は予想通り、遠くに東京や有楽町のビル郡が見えるくらいだな。
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8259
匿名さん
>>8255 匿名さん
そうですよね。いろいろあるのは本当便利。
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8260
匿名さん
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8261
マンション検討中さん
昨日から、いよいよ申し込み初まりましたね。
我が家は、昨日申し込み済ませております。
皆さんは、最終日に申し込みが多いのでしょうか?
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8262
匿名
>>8257 匿名さん
こういう社風は今の時代珍しい。上場企業ではあり得ませんね。
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8263
通りがかりさん
マン○ニさんや、ブロガーさん初め
ほとんどの方が4期の値上げを高値掴みと言ってます。
購入者には厳しいですね。。涙
企業としては、値上げしまくって業績が上がるので素晴らしいと思います。
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8264
匿名さん
>>8263 通りがかりさん
まぁ、世界的にインフレが加速しているから、マンションなどは時価販売ですからね。
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8265
匿名さん
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8266
マンション検討中さん
迷ってます。モデルルームタイプの中住戸にしようと思っていたのですが、
角住戸の倍率、ここで言われているほど高くないと営業さんに聞きまして
高値となると、マンション内で希少性高い北西角住戸の抽選に挑み、ご縁がなければ見送りというのもありかと。
でも実需なんで、角住戸のリビングがたった10畳だと、せっかく角のダイレクトサッシなのにそれを活かしたレイアウトが思いつかず。
全室リビングインは気にならないので、中住戸のまとまりの良さ気に入っているんですが。
悩んでます。
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8267
匿名さん
>>8266 マンション検討中さん
角ははじめはその開放感に満足しますが、レイアウトのパターンが少なくインテリアを楽しむという面では中住戸の方がおすすめかと。
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8268
匿名さん
一般的には、中住戸より角部屋の方が希少価値が高いし、角部屋でないと嫌だという方が一定数いる事を考えると、同じ価格なら角部屋の方が良いよね。ただ、リビング10畳はあり得ないほど狭すぎなんだわ。
購入者として、この方の葛藤は凄い理解できるわ。
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8269
匿名
住みやすさという観点では中住戸ですが、眺望は3日で飽きるといいつつも角住戸のスカイツリー眺望に憧れみたいなものがあります。
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8270
匿名さん
ブロガーの意見に乗るならハルミフラッグで良いと思うよ。
良い条件の部屋は取り合いになると思うけど不人気の部屋でも価格的に抑えられてるのは間違いないと思う。
エリアとしては近いけど亀戸選ぶ方とはたぶん価値観とか優先順位が違うと思うな。
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8271
匿名さん
>>8270 匿名さん
ここを選ぶ人はハルミ選ばないですよね。価値基準が違うと思われます。
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8272
匿名さん
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8273
通りがかりさん
>>8270 匿名さん
フラッグなら、パークタワー勝どきサウスの方がリセール良さそうです。
亀戸は、リセール重視より実用向けですね。
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8274
通りがかりさん
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8275
名無しさん
>>8270 匿名さん
マンション自体というより、まぁ街としてどっちが好きかって話ですよね。
単に好みの問題でしょ。
亀戸
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8276
匿名
>>8272 匿名さん
ローン予備審査通っているか、現金ならいけるはずです
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8277
匿名
晴海フラッグの検討者層の基準ってなんでしょうね。眺望重視だけど豊洲は買えない、みたいな層なんでしょうか。
街がまだ何もない状況で晴海に実需のマンションを買うのは何が理由なんでしょうね。
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8278
匿名さん
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8279
匿名さん
>>8266 マンション検討中さん
めっちゃわかります!
角部屋欲しかったですが、価格差で中住戸にしました!
スカイツリービューは良いと思うので予算が届くのであれば角部屋ありだと思います。
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8280
匿名さん
>>8279 匿名さん
スカイツリービューは、倍率凄そう、、、
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8281
マンション掲示板さん
高値掴みを受け入れて申し込むべきか。
もしくは、晴海フラッグにするか。
値上げした物件って、購入意欲がぐっと下がる。
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8282
匿名さん
>>8281 マンション掲示板さん
私はもう晴海フラッグよりですね。
8000万あれば90平米に住めるし、週5テレワークが可能なのでリビングインの間取りはキツいかなと。
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8283
匿名さん
高値安値って全部後付けと思いますけどね。
まぁわかれば苦労しないですよ。
買い替えなら売る物件もある程度上がってますし、一次取得や賃貸ならノーポジもそれなりにリスクありますからね。
個人的には分からない経済の波当てにいくより、それぞれのベストのタイミングがいつなのか見極めることが重要なのかと考えてます。
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8284
匿名さん
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8285
マンション検討中さん
>>8281 マンション掲示板さん
それも普通の値上げじゃないですからね。1000万の値上げですから。
納得のいかない人も多いでしょう。
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8286
匿名さん
それは指咥えながら株価がインチキって言ってる奴と同じw
むしろ不動産は実需が入る分、他の金融資産より全然上がってないと思うよ。
上がり市況で買いたくないなら暴落相場到来博打するしかないよ。
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8287
マンション掲示板さん
>>8285 マンション検討中さん
1000万は凄いですね。
購入検討者をなめてる様に感じてしまいます。
市況だとは分かっていながらも、ゲートタワーを待って残念です。
やはり、値上げが悲しいです。
晴海フラッグにしようかな。
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8288
口コミ知りたいさん
市場参加者が直接決める株価と違って不動産ってのはデベロッパーが勝手に決めた価格市場価格を反映しているかは疑問。
ここを坪単価400万円で買ったとしても坪単価400万で売れるとは限らない
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8289
マンション掲示板さん
>>8288 口コミ知りたいさん
坪400万で買って、売却時は坪370万位と思います。
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8290
名無しさん
>>8288 口コミ知りたいさん
新築でも中古でも、
その値段に対してどれだけ需要があるという話なので
坪400万の今回がどれだけ人気集まるか次第ですね。
掲示板見てる限りはそこそこ倍率つきそうなので、
中古になってもそれくらいの水準、あるいはショッピングモールの内容次第では更なる上昇もあり得るのかなと思います、、
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8291
匿名
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8292
マンション検討中さん
>>8291 匿名さん
150店舗ぐらい入るので入るんじゃないですか?
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8293
匿名さん
亀戸で高すぎると言い続けて、一年後にはさらな高くなっている現在はどうお考えですか?これからの1年後には完成した商業施設が見れる訳だから、さらに値上げしている可能性が高いのに、やれ高すぎるだの、値崩れするだの大きなお世話ですよ。
そもそも、今後も亀戸地区でこれ以上の土地の広さのマンションが建つ可能性が低いのだから、地域ナンバーワンマンションと肩を並べられないマンションとは比較すらなり得ませんよ。
駅近、商業施設直結、内廊下、免震、各階宅配ボックスと各階ゴミ置き場、ユカイフル、ミライフル
さて、都内にどれだけ商業施設直結物件があるか?
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8294
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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8295
マンション検討中
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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8296
匿名
今期が高値掴みと言っている人は、 かなり初期のネガ投稿 >>2011 などを見てみてください。
当時高値掴み、リスクテイカーと散々な言われようだった第一期購入者が今勝ち組です。
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8297
匿名さん
>>8296 匿名さん
これは面白いですね。市況の流れは誰にも読めないということでしょう。
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8298
匿名
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8299
通りがかりさん
皆んな高値掴み、値上げが酷いと言っていますが、そんなに高いと思うなら買わなきゃいいですよ。普通に同じ専有内設備・駅距離・広さで、もっと都心で同じ値段で買える新築はないです。大して高いとも思わない。これを高いと言うなら、もっとグレード下げたマンションを検討したらいいと思う。
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8300
マンション検討中さん
亀戸を検討してる人は晴海フラッグは買わない方がいいよ。価値観が全く違う。そもそも、行ったことありますか?毎日テレワーク以外、通勤はかなり厳しいと思う。BRTなんて本数少ないから機能しない。勝どき駅までかなり遠い。パークタワー勝どき組、ドゥートゥール組がいて、駅は行列。老後にはいいかも。
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8301
マンション検討中
>>8300 マンション検討中さん
亀戸のスレなので他物件についてどうこう言うのもあれですが、、、
向こうはBRT、都バス、自転車、タクシー、自家用車の選択と都心への絶対的距離の近さでなんとかなるべ。
BRTは今の本数のままではないし。
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8302
マンション掲示板さん
>>8266 マンション検討中さん
完全に個人的な、私だったら、という話になりますが、洋室3を潰して大きなLDにしますね!扉から横長のLD、好きな形です。
お子様2人とかだと厳しいかもですが。
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8303
マンション検討中さん
>>8302 マンション掲示板さん
そうですよね!
それでも14畳弱ですが、いちおうソファとダイニングテーブル離しておけますよね。
新築の壁とウォールドア抜くのはまあまあ心理的ハードル高いですが・・
施工費検索中です笑
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8304
マンション掲示板さん
>>8299 通りがかりさん
ポジトークが凄いですね。感情的になりすぎです。
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8305
匿名さん
ちと質問ですが、第三期からゲートタワー東を販売、第四期からゲートタワー西の販売で、同じ回数の間取りも同じで、ただ方角だけが違うから販売価格600万円前後違うらしいですが、これって湾岸エリアでは当たり前にある話しではないですかね?
眺望が違うから、価格も違う。それを値上げって誤解してませんか?
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8306
マンション掲示板さん
>>8305 匿名さん
パークタワー勝どきでも3?400万やろ??
600?1000万の値上げって普通はやりすぎだと感じますが、、、
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8307
匿名
>>8305 匿名さん
駅距離も違うんですよね。
それが1000万円分かというとやはり値上げ幅は大きい印象です。
一期との比較の場合は、一期はトランクルーム込みの価格表示なので今期とは単純には比較できない感じはします。
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8308
マンション検討中さん
>>8305 匿名さん
ゲートタワーとほとんど眺望の変わらないブライトタワーは西向きと東向きでほとんど値段が変わらないです。むしろ東側の方が少し高いくらい。
ゲートタワーになった途端西向きがブライトタワーと比べて1000万も高いのは値上げと言わずなんと呼べば良いのでしょうか?
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8309
匿名さん
>>8308 マンション検討中さん
それを、
業績しか考えていない値上げと言います。
ゲート西向きを待ってた検討者を欺く結果です。
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8310
マンション検討中さん
こちらのマンションは、抽選になった場合はガラガラで抽選ですか?
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8311
マンション検討中さん
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8312
匿名さん
>>8308 マンション検討中さん
ブライトよりゲートの方が駅に近いのだから、その差では?つまりゲートの方が価値が高いのでは?
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8313
匿名
中古市場でブライトとゲートに1000万円の差が付くかは未知数なのですが、実際に駅から歩いてみるとゲートの高さは際立ってますよ。
特にこの時期は昼間、ブライトの入り口まで歩くのもしんどいです。
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8314
匿名
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8315
匿名さん
>>8309 匿名さん
しょうがないよ。
待って値下げや値引きがあることもあるしね。わからないよ。
強いて言えばゲートに拘るなら株買って市況に対するリスクヘッジは出来たかもね。
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8316
マンション検討中さん
>>8312 匿名さん
徒歩40秒の差で1000万の差ですか。
確かにブライトタワーはゲートタワーより少し遠いですが、京葉道路から離れて、より落ち着いた住環境だと思います。
同じ金額だったとしても私はブライトタワーの方が良いですね。
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8317
名無しさん
>>8309 匿名さん
それでも買う人がいるのなら、資本主義としては正解ですけどね。慈善事業じゃあるまいし、金額約束していたわけでもないですし、欺くは語弊では?
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8318
マンション掲示板さん
>>8303 マンション検討中さん
結果違うところを買ったのであまり詳しくないのですが、こちらの物件は間取りの変更(3LDK→2LDKなど)はやってもらえない感じなんですか?たしかに出来た壁を壊すのは心理的ハードル高いです(>人<;)
同じ野村ですが私のところは期間内だったら、ワンポイントオーダーやオーダーチョイスというのがあって、自分でぶち抜かなくても希望通りに作ってくれます!
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