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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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4328
業界関係者さん
>>4326 Hさん
選り好みしてたら、本当にテナントは決まらない状況です。リテールについては、各デベはかなり値下げしていますが、どれだけ値下げしても新規出店はNGと断られてしまいます。野村不動産も空室では収益を生まないので、どんなテナントでも貸せるなら貸すでしょうね。
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4329
匿名さん
明るく健全なゲームセンターだってあるのに、場末のゲームセンターを想像しすぎでしょう。
それとも亀戸に作ると場末になっちゃうのか?
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4330
匿名さん
有明ガーデンはもちろん、日比谷オクロジ、渋谷宮下パークですら全テナント埋められずにオープンしてる厳しい状況。
このご時世亀戸に出店してくれるだけでありがたいよ。
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4331
匿名さん
ららぽーとで良かったのですが。
三井のマンションならもっと人気だったでしょうね。
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4332
匿名さん
>>4328 業界関係者さん
コロナで店舗は厳しいのですね。これは変なの入る確率あるね。。。なんやわからんけど。
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4333
匿名さん
リビングインも和室みたいなもんで一般的には不人気だけど気にしないなら良いのでは。
後から変えられない部分ってのはあるけど。
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4334
匿名さん
>>4331 匿名さん
プラウドファンもいますからね。ここが三井のノーマル仕様オプション取りまくりマンションじゃなくてよかったと思います。
というかこの規模のモールでアミューズメントなしってなるとそれこそ野村不動産のセンス疑いますよ笑。アミューズメントはオリナス、アリオ、スナモ、ダイエー、マルイ、楽天地にも入ってますよ(^_^;)
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4335
匿名さん
何でもかんでも肯定するのもどうなのと思うわ。
間取りとかデベのブランド力とか共用設備とか良くないでしょ。
逆に立地とか大規模は良いよ。
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4336
匿名さん
営業は論外として、購入者のポジショントークってのもあると思うよ。
駅遠物件のスレ行けば、静かで駅近より好みって話しなんだから笑
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4337
匿名さん
4335ですが表現が良くなかったので一応フォローします。
ブランド力は三井三菱なんかの人気ブランドと比較した場合です。
プラウドが特別悪いとは思いません。
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4338
マンション検討中さん
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4339
匿名さん
>>4335 匿名さん
価格が高いと認めているし共用部充実だとか誰も書いてないけどなぁ。実際に仕様良いし、お値段以上の魅力と期待があると思うなー。ここ住んだらエアコン剥き出しの家とかディスポーザー無しとか各階宅配box、ゴミ置き場無しとか免震じゃないマンションに戻れなくなりそう笑 まあ、今期購入する者のポジショントークですので、楽しみでしょーがないんだなという目で見てもらえれば!笑
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4340
マンション検討中さん
>>4338 マンション検討中さん
プラウドにはプラウドの良さがあるんだから別に良いよ。
メルセデスとBMWとワーゲンが売れて人気だからってブランド力で並べないでしょう。
どしっと構えてれば良いんですよ。
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4341
マンション検討中さん
ブランド力とかそんな曖昧なもんはどうでも良い。
車興味ない人からしたら輸入車の序列なんてわからんしマンションも同じだから気にすんな。
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4342
名無しさん
>>4341 マンション検討中さん
そうそう立地ですよね。亀戸のプラウドマンションと青山のわけわからんマンション比べもしょうがない。
素人は青山のマンションが上だと思うだろう。
ブランドの住みやすさや利便性は別物。
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4343
匿名さん
>>4338 マンション検討中さん
順番はその都度変わるだろうし都度マンションによって仕様も違うだろうけど、三菱の社員がプラウドタワーが一番高級路線だと言ってたな。へー、としか思わなかったけど。
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4344
匿名さん
駅近で商業施設直結店は素晴らしいが、目の前が大通りで騒音や空気汚染。荒川の氾濫。ジムやスパやコンシェルジュがないのに管理費や修繕費が異常に高すぎる。何より間取りが糞。他にありますか?
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4345
匿名さん
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4346
マンション検討中さん
住宅ローン税制よりガソリン車廃止が気になるんだが。
本当に2030年にガソリン車廃止が実現したらタワーパーキングとかどうすんのよ。
修繕費やばそう。
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4347
匿名さん
野村でブランド力ないなんて言ったら、三菱三井住友以外は買うなと言ってるのと同じことですね。
最近の三井はコストカットが顕著、住友は占有部いまいちだけど。
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4348
匿名さん
>>4341 マンション検討中さん
ブランド力が曖昧とかそれこそ素人丸出しの見解だな。
そこらへんの中小デベのマンションと大手デベのの中古市場の価格維持率でも見てみなよ。いくらでもデータ転がってるよ。
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4349
匿名さん
>>4346 マンション検討中さん
ハイブリッド車が生き残れるかどうかにも左右されますね。EV対応の機械式なんてあるのかな?できそうな気もするけど。
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4350
マンション検討中さん
そんなのどこと比べるかでしょう。
メジャー7て言われるくらいなんだから中小より上だよ。
事業規模というか時価総額で言ったら野村は大京の2倍あるよ。
東急より少し上でオープンハウスより少し下の位置。
ただ、三井三菱スミフと比較したら4倍も5倍も小さいよ。
比較してもしょうがないしブランド力うんぬんより自分が良いと思える物件かどうかでしょ。
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4351
匿名さん
>>4344 匿名さん
大通りに面してないとこの規模の建物建てられないって知らんの?ガソリン車廃止で有難い事にどんどん綺麗になるわなあ。
亀戸近辺の荒川が氾濫すると思ってんの?川についてらよく調べた方がええで。
24時間管理人在住していればコンシェルジュなんて要らないんだけど見栄っ張りか?
間取りが糞とは失礼だね、おい、ハゲ。
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4352
通りがかりさん
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4353
匿名さん
>>4352 通りがかりさん
ネタだからな。楽しい掲示板にしないとー!
地元は門仲
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4354
通りがかりさん
>>4349 匿名さん
ここのタワーパーキングはEV対応ありますよ
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4355
匿名さん
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4356
匿名さん
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4357
口コミ知りたいさん
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4358
匿名さん
販売は明日まででしたっけ?ブライトと違いゲートは抽選にならなそうなほど不人気ですな。
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4359
坪単価比較中さん
買いたい人はもう買ったし、後はゆっくり販売していくしかないのでは。。。
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4360
匿名さん
>>4358 匿名さん
なんでそんなに不人気を願っているの?
印象操作したいんだと思うけど、ここが不人気なわけないじゃないか。
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4361
匿名さん
>>4360 匿名さん
抽選倍率が全てだよ。倍率が低い部屋程不人気。勝どきみてみなよ。どの部屋も倍率十数倍で最高倍率は30倍近くだよ。
そういう所と比べているから不人気に見えてしまうんだよね。
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4362
周辺住民さん
>>4360 匿名さん
いやぁほんと。
商業とか共用部分の不満書くなら判るけど、
マンション本体の嫌みを書く理由がまったく理解できない。
野村の悪口なら判るけど、街やらマンション本体が嫌なら他探せばって思います。
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4363
匿名さん
>>4361 匿名さん
勝どきにはそういう書き込みする人が多すぎて、どんどん品を失っている事に気づいてないように感じます。マンションとして亀戸クロスは高評価を受けていますが、ここの契約者はステマしたり他のマンションを下げるような行為はしていないように思います。検討者に対しマイナスな印象を与えたいのかもしれませんが、真剣に検討する者はそういった背景も見えるんですよ。ネガの行為は逆効果ですね。
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4364
評判気になるさん
倍率が多い=人気 ってのはわかるけど、売れているのに倍率が少ない=不人気 ではなく、純粋に価格設定が絶妙で営業マンの腕が良いんですよ。不人気というのは問い合わせも注目もされていない事ですね。実需のマンションで倍率数十倍とかついたら価格設定が安かったという事です。
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4365
マンション検討中さん
>>4364 評判気になるさん
そうですね。倍率集めて買える人が限られるより、欲しいと思った人がみんなが買えるようにするのが販売人の腕です。倍率がついたマンションというレッテルを貼らないと今後がキツイなら、これからパンダ部屋作るでしょうね。
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4366
H
パチンコ屋やゲーセンが入る予定なら商業地の物件がある程度見えるまで購入待ちます。
投稿ありがとうござました。
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4367
匿名さん
パチンコ入る商業ってドン引きしますね。
売れ残り確定情報のようで寂しいです。
やっぱり野村の商業では駄目ですね。
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4368
通りがかりさん
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4369
匿名さん
パチ屋が入る可能性を危惧している人がいて笑える。
ここの開発のコンセプトを公式HP等で確認してはどうですか?
オリナスのようなアミューズメントが入る可能性はゼロではないにしても、パチ屋はない。
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4370
匿名さん
>>4369 匿名さん
パチンコは良いけど、宗教っぽいのとか事務所は嫌だな。
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4371
匿名さん
>>4367 匿名さん
そんなことしかネガできなくなったか笑
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4372
匿名さん
商業施設ネガは去年、東京ベイの掲示板でも散々言われてましてね
有明ガーデンがオープンしてから一切言われなくなりましたし、ここも商業がオープンしたら評価されるんでしょうね
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4373
検討板ユーザーさん
>>4369 匿名さん
これだけの小学校の隣接地にパチンコ屋の営業許可は絶対に下りません。ちょっと不動産齧った人なら全員知ってます。 そこまでガセネタでネガする意図が分かりません。
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4374
検討板ユーザーさん
亀戸駅東口改札内の動線何とかならんかな
朝は秋葉原方面に乗る人が多いのに、右側通行だからホーム上でわざわざクロスするんだよね
帰りも降りて、クロスして右側通行
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4375
匿名さん
>>4374 検討板ユーザーさん
だから亀戸クロスなのでは?
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4376
匿名さん
>>4374 検討板ユーザーさん
わらった!
気にした事なかったなぁ
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4377
マンション検討中さん
人気の有無はわかりませんがホームページで販売住戸の価格オープンしなくなったのかな。
理由が気になりますね。
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4378
匿名さん
>>4377 マンション検討中さん
一期の時より値上げしたからだと思うよ。それしか考えられないけど
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4379
通りがかりさん
>>4377 マンション検討中さん
2日間しか登録しないから。もしくはもう倍率つけたくないから。とか。
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4380
匿名さん
最初から価格伏せるならまだしも値上げが非公開の理由になるかね。
年明けくらいから先着順始めそうな気がします。
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4381
匿名さん
パチンコ屋情報は嘘情報?
営業が言ったと書き込みあるが嘘の書き込みはまずいと思うけど。
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4382
匿名さん
>>4381 匿名さん
小学校に隣接してパチンコ屋さんは入れませんよ。勉強してください。
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4383
マンション検討中さん
さすがにパチンコはないわ
野村が自分から商業施設の価値落とすようなことするとも思えないし
上の営業からの話ってのが嘘だったら不味いんじゃない
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4384
匿名さん
>>4382 匿名さん
ただの条例でしょ。
条例は例外が色々あると思いますが。
講じているので認可ってことも可能性はあるのでは。
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4385
匿名さん
>>4384 匿名さん
例外にしてまで入れる必要ありますか?
地権者にパチンコ屋がいるとかならわかるけど、ここ地権者ないぜ?
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4386
マンション検討中さん
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4387
匿名さん
今回売りに出しているゲートタワーの販売っていつまでですか?倍率は付いてますか?
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4388
マンション検討中さん
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4389
匿名さん
>>4372 匿名さん
有明ガーデンは、いまだにテナントがしょぼいとか人がガラガラとかネガられてますよ
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4390
匿名さん
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4391
匿名さん
>>4390 匿名さん
違います笑
てか、それ関係ないでしょ
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4392
マンション検討中さん
>>4389 匿名さん
4372への返信の意図
いやいや、オープンしても評価されませんよって内容の書き込みじゃん笑
なんかもう少し良いところをみようとか思わないのかなー。
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4393
匿名さん
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4394
匿名さん
>>4392 マンション検討中さん
たんに事実誤認を訂正しただけです
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4395
評判気になるさん
人口見れば亀戸に商業できてガラガラになるなんてことはないでしょうね。サンストの時みたいに芸人さんとかアイドル呼んでイベントして欲しいなぁ
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4396
マンション検討中さん
>>4380 匿名さん
今回販売する住戸知ってますか?
まだブライトがメインなので先着順にはならないかと。
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4397
匿名さん
>>4385 匿名さん
平井の地権者にパチンコ屋がいて、出店を断ったら総会が荒れたと聞いたよ。
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4398
匿名さん
>>4397 匿名さん
それはなに、パチンコ屋を入れろって事で荒れたの?パチンコ屋のオーナーが暴れたって話?
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4399
評判気になるさん
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4400
匿名さん
よくわからんけど平井はパチンコ屋は出店しないようです。地権者なので何とか妥協したのでは...
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4401
評判気になるさん
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4402
口コミ知りたいさん
皆さん
ホームページを見るときに、ゲートタワーが経済産業省『超高層 ZEH-M(ゼッチ・マンション)実証事業』に採択されたと書きています。
ちなみにZEHーM対象として認定されたら、何かメリットがあるのでしょうか。
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4403
通りがかりさん
>>4402 口コミ知りたいさん
省エネマンションだと認められたということ。
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4404
口コミ知りたいさん
> 4403 通りがかりさん
回答ありがとうございます。
省エネマンションだと認められたら、何かメリットがあるのでしょうか。
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4405
匿名さん
第一期に比べ、ゲートタワーって値上げしたんですよね?値上げしたから倍率が高くなく不人気なんですか?
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4406
匿名さん
>>4402 口コミ知りたいさん
売るときにSIIの承認が必要になる。
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4407
マンション比較中さん
サンストは何で潰れたの?
俺も昔よく行ってたんだが悲しい、、、
サンストのない亀戸は福神漬けのないカレー並みに味気ない
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4408
通りがかりさん
>>4407 マンション比較中さん
もともと期限つきだったから
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4409
口コミ知りたいさん
皆さん、回答ありがとうございます。
物件の所有者としてあまりメリットが感じられないですね。売却時にSIIの承認を取る必要があり、めんどくさいです(笑)
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4410
匿名さん
>>4407 マンション比較中さん
潰れたんじゃなくて事業定借だよ。期間限定ってこと。
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4411
マンション検討中さん
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4412
匿名さん
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4413
マンション検討中さん
無理やりネガしてもそれくらいしか言う事見つからない良いマンションてことですかね!
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4414
匿名さん
>>4413 マンション検討中さん
どのマンションもそんなもの。
ネガに限らず、ポジも同じことの繰り返し。新しいポジティブな情報なんてない。
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4415
匿名さん
ゲートタワーの販売は明日までだと思いますが販売状況はどうですか?相変わらず倍率はないですか?現地に行かれた方のコメント待ってます。
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4416
匿名さん
今日、明日がゲートタワーの販売締切なのに誰も現地へ足を運んでいないほど不人気なんですか?
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4417
匿名さん
>>4416 匿名さん
野村のマンションなんだからこの程度の人気でしょ。
サンストの知名度もこの程度でしょ。
新しい商業もサンスト跡地なので、人気の程度も知れてる。
っと言うか、ご近所以外知れない人だらけと予測。
これを不人気と言っている【あなた】は、野村は検討しない方が良いのでは。
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4418
匿名さん
>>4416
買えないハゲが頑張ってネガっております!がんばれー!輝けー!
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4419
マンション検討中さん
>>4417 匿名さん
あんまり人がごった返しても嫌だから、それくらいでいいけどね。
錦糸公園とか、日と多すぎだし。
by購入者
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4420
匿名さん
>>4415 匿名さん
気になるなら問い合わせされては…?
野村不動産にご自身の身元がバレるとまずい間柄の方なのですか?
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4421
マンション比較中さん
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4422
匿名さん
ブライトタワーより駅に近いゲートタワーの方が坪単価は高いのですか?
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4423
匿名さん
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4424
マンション検討中さん
坪単価高くしてるというこは、4期以降は下がる可能性はほぼなしと見ていていですかね。住友みたいな販売手法にきてるんですか?
あと、野村の関係者見てたら是正してほしいけど、来場者限定ページの更新頻度が雑すぎるからどうにかしてほしい。あのページいらなくないですか?価格表あげたりあげなかったり。それ以外の情報なんて限定にするほどレアじゃないし。
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4425
匿名さん
>>4424 マンション検討中さん
直接野村に言えばいいじゃん?!
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4426
評判気になるさん
>>4424 マンション検討中さん
その期毎に販売戦略は異なるので、毎度おなじような更新はしなくて当然ですよ。特に販売初期からチェックしてる人からすれば なんだよ とは思うかもしれませんね。ただ買わない人に価格表など都度情報開示する必要はないので文句いうのはちょっと違うかなと。
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4427
匿名さん
第一期から値上げしたんですね。亀戸で3LDK8000万円前後は相当高いですね。今後は値上がりどころか値下がりするリスクの方が高いのでは?
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