プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>4261 匿名さん
そうなると都心の物件はほとんどが大影響ですね！

>>4267 匿名さん
勝どき落選の方かな？ステアリまだ買えますよ。

まあ、中央区アドレスの都心で駅直結の勝どきが坪400前後で買えるから、そっちに流れたのでは？

こっちは湾岸エリアでない江東区アドレスだから抽選にならんのはしょうがない。

中央区アドレスか笑
地域に格差を創りたがる時点で都心で金持ちでも品がないやつばっかなんだなってわかったよ、ありがとさん。

>>4266 匿名さん
購入者です。
ネックなのは台所の裏の行灯部屋ですよね。最初モデルルームで見たときには正直微妙だなーと思いましたが、まぁ住んでしまえば慣れるかなと思っています。ふつうの物件だと行灯部屋は空調の問題があるようですが、この物件にはゆかいふるが入っている点が行灯部屋とその行灯部屋の配置位置の微妙さをクリアして購入の決断に至れたところです。
また、他物件スレやブロガーさんの間でもよく議論されている「全室リビングイン」ですが、我が家では全く気にならずむしろそちらの方が好みでした。子どもともコミュニケーションが取れますし、よく「子供がぐれない間取り」と言われていますよね(笑)
「全室リビングインなんてありえない」という考え方の方々がいらっしゃるのも理解できます。この点は完全に好みの問題や家族の在り方の考え方が千差万別（例えば家族間でもプライベートが重要という考え方など）ですから。
そういった意味では、我が家ではたまたま問題にはなりませんでしたが、好き嫌いがはっきり分かれる間取りかと思っています。

モデルルーム、正直微妙でしたね。プラウドって、このタイプ多いんですかね。
3人家族ならちょうど良さそうですが、4人だときついですね。

田の字がいいなら外廊下、板マンくらいしかないですよね。。
一生4人で住むわけではないし、広さがあるなら間取りは大きく重視しませんでした。ただ洗面所はリビングインだと嫌だったので、こちらの物件の場合大きな妥協にはなりませんでした。

>>4274 匿名さん

その田の字よりもひどい間取りだからね。
どこで妥協するかでしょ

リビングインは子供が小さいときはいいけど、中学生ぐらいの思春期になってくると子供が嫌がる。
土地が広いのだから、もう少し設計を工夫できただろって思う。電気室の件といい、野村の顧客軽視が伺える。

>>4276 匿名さん
すばらしい間取りといえるマンションを教えてください

>>4277 通りがかりさん

ここより悪い間取りを探す方が難しい。最近売りに出た勝どきも間取りは良い。
テレワークで家にいる時間は長くなった。間取りは大切。

>>4276 匿名さん
マンションが主ではなく従なためですね。
商業の余った土地に建つマンションとしては良い企画と思います。

勝どきも検討してたけど、いろんなスレで見下し勝どきの方がいい発言してるやつ多すぎてものすごくイメージダウン。小学校難ありだし直結といってもホームまで何分かかるんや…

>>4280 匿名さん

中央区は路上禁煙なのが良いよね。

今回ゲートタワーだけじゃないんですね！ということは販売ペース全く落ちていないって事になりますね。高いけど欲しいがほとんどの方の意見だと思います。めちゃくちゃ魅力的なマンションですよ。

>>4280 匿名さん

湾岸はマウンティングばかりで住むの怖いです

ゲートタワーって思ったより人気が出てなくてビックリしたわ。勝どきに流れました？

>>4284 匿名さん
お前そろそろしつこいぞ！笑

>>4284 匿名さん

人気がないんじゃなくて、販売してないの。マンマニ氏に聞いてごらん

今回のゲートタワーの間取りって素人が作ったのより酷い間取りばかりじゃねえかよ。行灯部屋が多かったり、リビング通しての部屋だったり、やたらと廊下が長い間取りもあるし大丈夫か？

だから抽選がほぼないほど人気がないんか？何かゲンナリだわ。

>>4286 匿名さん
要望入れば売るよ。

抽選落ちた人っていますか？

>>4288 評判気になるさん

竣工後に残すために売ってくれませんよ

>>4287 匿名さん
ブライトと間取り一緒ですよ。

竣工後に売りに出すとか、口を揃えて言っているけど、不動産市況の悪化や、予想に反して売れなかったら大幅値下げしかねないよね？

大きな開発こそリスクが付き物なのだから、やはり竣工前に売れるに越した事はないと思いますよ。

ここは海が見えて眺望が開ける湾岸エリアではないですからね。江東区の下町、亀戸ですから。

>>4292 匿名さん

大きな開発で失敗しているマンションってありますか？

>>4293 通りがかりさん
某ハルミフラッグとか

>>4295 匿名さん

確かに野村の商業施設の企画はちと不安・・・

三菱が販売提携しているけど関ってくれないのかな。
丸の内で実績あるから頑張ってほしい！！

>>4290 通りがかりさん

ブライトタワーの話ですけど、
竣工後に販売する間取って4階以下ですよね！？
私は営業からそのように聞いてました。

4階より上の階で竣工後販売の間取ってあるんですかね～？？
どなたかご存知ですか？

>>4297 マンション検討中さん
ないです

>>4295 匿名さん

値下がってないので失敗ではないのでは？

>>4299 通りがかりさん
マンション市況の上昇に助けられただけでは？

>>4299 通りがかりさん

成功、失敗を、過去からの値下がりか値上がりで判断してるなら、今の時代、規模の大きさ、デベ、エリア、駅距離などを問わず、だいたい大成功だなw

まだ完成まで1年以上あるのに、なにを失敗だの成功だの…ほんとネガはそういう思考しかできないんだな。モテないだろうね。

>>4292 匿名さん

あほだなー全然わかってない！笑
まあ心配すんな、ここの入居者含め、亀戸の人達の満足度はかなり上がるから。

>>4303 匿名さん

商業施設、全部テナント決まるのかな？
今はコロナでどこも新規出店は抑制してるけど。
この抑制はまだ２、３年は続くよ。

マンマニさんは結局どこ買ったのだろう。
亀戸の維持費とローンをファイナンシャルプランナーに相談みたいな記事あったしやっぱりここなのかな。

>>4305 マンション検討中さん
PKT

>>4306 マンコミュファンさん
独身で子なしだったらPTKもいいよねー。
でもマンマニ氏が買ったとこがどこだかは別にどこでもいいわw盛り上がる意味がわからん

たしか・・・
商業には、当初『浴場』が入るって話ありませんでしたか？
サウナとか、スパとか、言っていたように記憶しているのですが・・・
どなたか記憶ある方いられますか？

ジムなどがないのにジムやスパが充実している湾岸エリアより管理費が高いって意味が分からんな。最近野村の管理費が高すぎないかい？

>>4308 周辺住民さん
ほかの不動産屋からホテルだかスパだかできると聞いた覚えがありますがもう1年以上前の話でうる覚えです。

どちらにせよまだ商業も出来てないですし、不安に思うのは早すぎますね笑
むしろ何か入ったらダメでネガ投稿されるんですかね。全部のお店がすべての人に需要ある店ってないと思いますし。。

>>4309 匿名さん

是非野村不動産に言ってください。

>>4310 マンション検討中さん

そう言えば、ホテル計画もありましたね～
いろいろ計画されてワクワクしてました。なつかしい・・・

ゲートタワーのこの間取りで売れているの？

>>4313 匿名さん
まだブライトタワーが主な販売だね、ゲートは高層の一部しか販売しない。
ちなみに2期の時からだけど要望だした部屋は今回も販売してない。だから時期を待ちます

>>4302 匿名さん

メンタリストが、そういう人は普段職場で常に劣等感とプレッシャー感じてて吐き出すところがなく、自分の存在と思考を正当化したいから匿名掲示板に張り付いていると言ってました。なんか、可愛そうですよね(^_^;)まあ、好きに言わせておきましょう。

京葉道路沿いだけでも結構工事してるね。これからもどんどん町がキレイになっていくよ

ゲートタワーこそ抽選倍率が高そうかと思ったけど、想定以下というかなかなか厳しそうな感じね。

結局、このマンションを取得するための住宅ローン減税は1%が維持されると言うことですか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/a52dec660d1cac94b73b6763050aab0a7d20...

>>4317 匿名さん
まだ倍率発表してないぜえ

>>4319 匿名さん

要望書の集まりで分かるでしょ。

>>4318 マンション検討中さん
朗報ですね

>>4318 マンション検討中さん

2022年はまだじゃね？

リビングを通っての部屋や行灯部屋なども多いし、あまり売れていないっしょ？

>>4323 匿名さん

我が家はむしろ「リビングを通っての部屋」が好みでした。好き嫌いは人によりそれぞれのでは？

リビングインか否かは完全に好みですね。
二次元的には柱の食い込みが特にないのがよい点。
三次元的には、下り天井が目立つことと、サッシ高をもうちょい頑張って欲しかったことが気になる点？

案内してもらった野村不動産の社員が商業地にパチンコ屋やゲームセンターが入ってしまう可能性もあるのか聞いたら、ありますとの答えでした。個人的には、それは阻止いてほしいな。アミューズメントセンターはNGです。どなたか否定する根拠をお持ちの方投稿してください。

>>4326 Hさん

娯楽施設はあった方が良いです。
大人向けはいりませんが。

>>4326 Hさん

選り好みしてたら、本当にテナントは決まらない状況です。リテールについては、各デベはかなり値下げしていますが、どれだけ値下げしても新規出店はNGと断られてしまいます。野村不動産も空室では収益を生まないので、どんなテナントでも貸せるなら貸すでしょうね。

明るく健全なゲームセンターだってあるのに、場末のゲームセンターを想像しすぎでしょう。
それとも亀戸に作ると場末になっちゃうのか？

有明ガーデンはもちろん、日比谷オクロジ、渋谷宮下パークですら全テナント埋められずにオープンしてる厳しい状況。
このご時世亀戸に出店してくれるだけでありがたいよ。

ららぽーとで良かったのですが。
三井のマンションならもっと人気だったでしょうね。

>>4328 業界関係者さん

コロナで店舗は厳しいのですね。これは変なの入る確率あるね。。。なんやわからんけど。

リビングインも和室みたいなもんで一般的には不人気だけど気にしないなら良いのでは。
後から変えられない部分ってのはあるけど。

>>4331 匿名さん
プラウドファンもいますからね。ここが三井のノーマル仕様オプション取りまくりマンションじゃなくてよかったと思います。


というかこの規模のモールでアミューズメントなしってなるとそれこそ野村不動産のセンス疑いますよ笑。アミューズメントはオリナス、アリオ、スナモ、ダイエー、マルイ、楽天地にも入ってますよ(^_^;)

何でもかんでも肯定するのもどうなのと思うわ。
間取りとかデベのブランド力とか共用設備とか良くないでしょ。
逆に立地とか大規模は良いよ。

営業は論外として、購入者のポジショントークってのもあると思うよ。
駅遠物件のスレ行けば、静かで駅近より好みって話しなんだから笑

4335ですが表現が良くなかったので一応フォローします。
ブランド力は三井三菱なんかの人気ブランドと比較した場合です。
プラウドが特別悪いとは思いません。

>>4337 匿名

マンションブランド人気ランキングでプラウドは5位で、人気ブランドと思うけど
https://kawlu.com/journal/2016/05/19/19640/

>>4335 匿名さん
価格が高いと認めているし共用部充実だとか誰も書いてないけどなぁ。実際に仕様良いし、お値段以上の魅力と期待があると思うなー。ここ住んだらエアコン剥き出しの家とかディスポーザー無しとか各階宅配box、ゴミ置き場無しとか免震じゃないマンションに戻れなくなりそう笑　まあ、今期購入する者のポジショントークですので、楽しみでしょーがないんだなという目で見てもらえれば！笑

>>4338 マンション検討中さん
プラウドにはプラウドの良さがあるんだから別に良いよ。
メルセデスとBMWとワーゲンが売れて人気だからってブランド力で並べないでしょう。
どしっと構えてれば良いんですよ。

ブランド力とかそんな曖昧なもんはどうでも良い。
車興味ない人からしたら輸入車の序列なんてわからんしマンションも同じだから気にすんな。

>>4341 マンション検討中さん

そうそう立地ですよね。亀戸のプラウドマンションと青山のわけわからんマンション比べもしょうがない。
素人は青山のマンションが上だと思うだろう。

ブランドの住みやすさや利便性は別物。

>>4338 マンション検討中さん
順番はその都度変わるだろうし都度マンションによって仕様も違うだろうけど、三菱の社員がプラウドタワーが一番高級路線だと言ってたな。へー、としか思わなかったけど。

駅近で商業施設直結店は素晴らしいが、目の前が大通りで騒音や空気汚染。荒川の氾濫。ジムやスパやコンシェルジュがないのに管理費や修繕費が異常に高すぎる。何より間取りが糞。他にありますか？

出尽くした内容再来。

住宅ローン税制よりガソリン車廃止が気になるんだが。
本当に2030年にガソリン車廃止が実現したらタワーパーキングとかどうすんのよ。
修繕費やばそう。

野村でブランド力ないなんて言ったら、三菱三井住友以外は買うなと言ってるのと同じことですね。
最近の三井はコストカットが顕著、住友は占有部いまいちだけど。

>>4341 マンション検討中さん
ブランド力が曖昧とかそれこそ素人丸出しの見解だな。
そこらへんの中小デベのマンションと大手デベのの中古市場の価格維持率でも見てみなよ。いくらでもデータ転がってるよ。

>>4346 マンション検討中さん
ハイブリッド車が生き残れるかどうかにも左右されますね。EV対応の機械式なんてあるのかな？できそうな気もするけど。

そんなのどこと比べるかでしょう。
メジャー7て言われるくらいなんだから中小より上だよ。
事業規模というか時価総額で言ったら野村は大京の２倍あるよ。
東急より少し上でオープンハウスより少し下の位置。
ただ、三井三菱スミフと比較したら4倍も5倍も小さいよ。
比較してもしょうがないしブランド力うんぬんより自分が良いと思える物件かどうかでしょ。

>>4344 匿名さん
大通りに面してないとこの規模の建物建てられないって知らんの？ガソリン車廃止で有難い事にどんどん綺麗になるわなあ。
亀戸近辺の荒川が氾濫すると思ってんの？川についてらよく調べた方がええで。
24時間管理人在住していればコンシェルジュなんて要らないんだけど見栄っ張りか？
間取りが糞とは失礼だね、おい、ハゲ。

>>4351 匿名さん

亀戸っぽい。地元の人？

>>4352 通りがかりさん

ネタだからな。楽しい掲示板にしないとー！
地元は門仲

>>4349 匿名さん
ここのタワーパーキングはEV対応ありますよ

長谷工が施工の物件じゃなくてよかったよね。

長谷工と前田建設って、そんな差があるんですか？

>>4328 業界関係者さん

販売は明日まででしたっけ？ブライトと違いゲートは抽選にならなそうなほど不人気ですな。

買いたい人はもう買ったし、後はゆっくり販売していくしかないのでは。。。

>>4358 匿名さん
なんでそんなに不人気を願っているの？
印象操作したいんだと思うけど、ここが不人気なわけないじゃないか。

>>4360 匿名さん

抽選倍率が全てだよ。倍率が低い部屋程不人気。勝どきみてみなよ。どの部屋も倍率十数倍で最高倍率は30倍近くだよ。

そういう所と比べているから不人気に見えてしまうんだよね。

>>4360 匿名さん
いやぁほんと。
商業とか共用部分の不満書くなら判るけど、
マンション本体の嫌みを書く理由がまったく理解できない。
野村の悪口なら判るけど、街やらマンション本体が嫌なら他探せばって思います。

>>4361 匿名さん
勝どきにはそういう書き込みする人が多すぎて、どんどん品を失っている事に気づいてないように感じます。マンションとして亀戸クロスは高評価を受けていますが、ここの契約者はステマしたり他のマンションを下げるような行為はしていないように思います。検討者に対しマイナスな印象を与えたいのかもしれませんが、真剣に検討する者はそういった背景も見えるんですよ。ネガの行為は逆効果ですね。

倍率が多い＝人気　ってのはわかるけど、売れているのに倍率が少ない＝不人気　ではなく、純粋に価格設定が絶妙で営業マンの腕が良いんですよ。不人気というのは問い合わせも注目もされていない事ですね。実需のマンションで倍率数十倍とかついたら価格設定が安かったという事です。

>>4364 評判気になるさん

そうですね。倍率集めて買える人が限られるより、欲しいと思った人がみんなが買えるようにするのが販売人の腕です。倍率がついたマンションというレッテルを貼らないと今後がキツイなら、これからパンダ部屋作るでしょうね。

パチンコ屋やゲーセンが入る予定なら商業地の物件がある程度見えるまで購入待ちます。
投稿ありがとうござました。

パチンコ入る商業ってドン引きしますね。
売れ残り確定情報のようで寂しいです。
やっぱり野村の商業では駄目ですね。