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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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3475
マンション検討中さん
隣接の商業施設にフィットネスジムは誘致しない予定と言われたのは残念です。
亀戸では需要ないと判断したのかな。
錦糸町方面に行くのは面倒くさいので有れば嬉しかったのですが。
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3476
匿名さん
亀戸にはジムとヨガがありすぎます。
メガロスは野村グループだと思いますが自転車5分でいけるところなので、新たに出来なくても仕方ないのかなという気はします。
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3477
匿名さん
>>3475 マンション検討中さん
失礼ですがプラウド金町というところがあるのを知らなかったので少しですが調べました。
城東及び同等エリアの再開発地区進行中といえば、松原団地(埼玉)、西新井、TXの青井、及び加平辺りがすぐに思い浮かびます。
再開発を控えている都内は多数ありますが、今すぐプラウドタワーを買いたいという人にとっては比較又は検討内に入るところになりそうですね。
調べた結果、私は金町を検討するには至りませんでしたが、新たに再開発をする町という面でみれば、元々そこに住んでいた方、再開発地区が好きな方にはかなりいいところだと思います。そうでは無い方にとっては、北千住より下りの地域を買う事は勿体ない気がしてなりません。(否定はしてません、常磐線ユーザーにとっては宝のような物件でしょう)
プラウドタワーに限定するなら金町も候補、資産、利便、を求めるなら亀戸又は東池袋というところでしょうか。(今なら、です。)
複数いる評論家の評価を見れば、それを参考にするならば、即答で亀戸になるかと思います。あるいはブランズ豊洲。ファミリーで無ければ勝どきミッドも。
東池袋もかなりいい物件ですが城東エリア・東京駅15分内で考えている方は要望に沿えないかもしれませんね。亀戸は辛口評価の餅つき名人もなんだかんだ金額次第では申し込みを検討するといっており、マンマニさんもFPに相談行くなど買う素振りは見せてます。だからなんだと他者は言うかもしれませんが、全員一致で背伸びしてでも買うべきマンションと書いているのは違いありません。そう書かれていないマンションと書いてあるマンションはこのご時世、かなり大きな差になりそうだと思っております。
ここを検討される方はアクセス重視の都心勤めの方と亀戸近辺にお住まいの方、総武線ユーザー、東京都副都心に絞った方が多いかと思います。また、そういう印象で掲示板を見ております。
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3478
名無しさん
>>3477 匿名さん
ブロガーさんにスラム街と書かれてますけど、そんなに悪いイメージなんですかね?
亀戸で生まれた子どもはスラムキッズ?
ブロガーさんとはいえ、ひどくないですか?
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3479
匿名さん
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3480
名無しさん
>>3479 匿名さん
亀戸に興味ない人はどっかに行ってください。
亀戸をスラム街呼ばわりは許せません。
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3481
匿名さん
ん?
調べたら、3478と3480同じ人ですねぇ。
荒らしに来た感じでしょうかね。自分のところが荒れたから??
土曜日の夜に、掲示板に張り付いて荒らしを楽しんでる人と、付き合える人だけ相手してあげてください。
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3482
名無しさん
>>3481 匿名さん
購入者です。買ったマンションをスラム街と罵られて、今度は荒らし呼ばわりですか?
検討してないなら、どっかに行ってください。
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3483
検討板ユーザーさん
餅つき名人のネタでしょ(笑)
芸人の漫才と一緒で、真剣な顔で聞くような内容じゃないですよ。それはどこだかの物件のブログにも書いてました!この人のブログ全部見てますけど必ず『おいっ!』っていうつっこみ待ちのネタ挟んでます。
まあ、この方も価格次第では申し込みをと書いてますしそれだけ注目されているんでしょうね!
今日ちょっと運が悪くて萎えてましたが、笑えました。ありがとう(笑)亀戸は立派な都会ですよ。
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3484
匿名さん
>>3482 名無しさん
3479さんは、ブロガーの記事なんかに興味はない、という亀戸支持側の意見に読み取れました。
亀戸に興味が無いとは言っていないと思いますので、ここはひとつ平和に行きましょう!
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3485
名無しさん
>>3483 検討板ユーザーさん
皆さんありがとうございます。
ネタであれば、ある程度の悪口は良いと言うのはどうかと思いますけど、優しい方が多くて少し救われました。
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3486
マンション検討中さん
>>3483 検討板ユーザーさん
餅つき名人 笑
私もバツイチ独身です。
彼のブログ面白いですよね。
私は語彙力がないので彼の表現は
参考になります。
彼と違うのはおそらく私の収入だと
1LDKを買うのが精一杯。
今回東側申込みます。
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3487
匿名さん
>>3486 マンション検討中さん
ネタだからって芸人にお子さんはスラム街出身ですね笑とか言われたら不愉快でしょ。
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3488
匿名さん
目の前でモラルの無い言葉を言える芸人さんがいるなら会ってみたいものですね笑
だいたい、冗談混じりで書いてるブログの一部のみを抜粋してる時点で悪意のある書き込みでモラルを疑いますよ笑
モラル=収入。他をスラムと言いたいくらい苦労されてるんだなと思います。掲示板なんかに張り付いてないで少しでもお仕事に時間充てた方がいいですね。頑張ってください。
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3489
匿名さん
>>3488 匿名さん
亀戸出身でここ買ったのですが、何を頑張るかよくわからない煽りですね。若葉マーク付いてますよ。
ネタでも冗談でも地元がスラム街と言われて、不愉快です。
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3490
買い替え検討中さん
それはブロガーに言いましょう!笑 ブログのコメント欄に書きましょう。
我々がジョークで書かれたことを真面目に議論することではないです。
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3491
匿名さん
>>3490 買い替え検討中さん
議論する気はありません。
不愉快と個人の意見をコメントしただけです。
あなたの「我々」はどういう立ち位置ですか?
複数でここを検討してるのですか?
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3492
マンション検討中さん
総武線に乗ってみればわかるでしょ。
以外にも都営新宿線や京急は酷くない。
私は京成ですが北総線はあまり良くないと感じます。
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3493
匿名さん
日経にローン減税について言及されてましたね。こういう記事は実現する可能性があると見てますが、ここも影響ありそうですね。
個人的には特別控除の予定なので関係無いですけど。
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3494
マンション検討中さん
>>3493 匿名さん
元々ローン控除延期が確定していない状態で販売してますので影響云々はあまり関係ないかと思います。
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3495
匿名さん
>>3494 マンション検討中さん
パワカだと最悪の場合1000万程度変わるんだから、影響あるでしょ。こればかしはコントロール出来ませんけど。
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3496
通りがかりさん
>>3495 匿名さん
使えないかもしれないこと想定してみんな買っている。ということでしょう。
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3497
マンション検討中さん
>>3496 通りがかりさん
3494です。ありがとうございます、言いたかったのは、そういう事です。
ローン控除は延期されるだろうと思いつつ、控除分は見ないで時間計画たてました。1%の控除じゃなくても、10年間じゃなくても、延期される分には有難い話ですね。
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3498
匿名さん
>>3496 通りがかりさん
そういうことではなくて、ローン減税が頼りの人はいないでしょうけど、改悪となればお財布への影響はあるでしょ?
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3499
匿名さん
>>3498 匿名さん
本物件に関しては、
ローン控除打ち切り→影響なし
ローン控除延長→購買意欲向上し良い影響
と理解していました。
改悪とはどういった想定でしょうか?
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3500
匿名さん
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3501
匿名さん
>>3500 匿名さん
現行の住宅ローン減税制度は、令和3年12月31日までの居住が対象なので、亀戸クロスは減税の対象ではありません。
ゆえに、制度の継続がないこと前提で計画されている方がほとんどだと思われますので、打ち切られた場合の影響は特にないのかなと。
一方何かしらの形で延長が決まり、減税制度の対象となった場合、購入側の恩恵は純増ですよね。
改悪、ここでは恐らく減税額が1%(最大4,000万円に対して)から減る方向のことを仰られていると予想しますが、そもそも現時点で制度の対象ではないため、何かしらの控除が受けられるようになった場合、購入者からしたらプラスでしかないのです。
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3502
匿名さん
元々想定してなかった住宅ローン減税に与れるならありがたいよね。利あって害なし。ラッキー以外の何者でもない。
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3503
匿名さん
住宅ローン控除をそもそもないものとして考えてたから関係ないって言う人はただの強がりだろ?
住宅ローン控除を当てにして予算は組んでないかもしれないが、過去の経緯から言っても今回もどうせ延長されるだろうとか頭の片隅では思ってただろ?
正直に言えよw
延長されるはずがない、延長なんてありえない、だから全く考えもしませんでした!なんていう奴なんているはずがない。それは過去の経緯を知らない、ただの無知としか思えん。
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3504
マンション検討中さん
>>3503 匿名さん
なんだか感情的になってしまっているようですが、とりあえず落ち着きませんか^^;
ローン控除がどうなるか確定するまで購入しないという方も世の中にはいると思いますが、それが大半を占めるようであれば影響があるとみれるかもしれませんね。ローン控除があるなら当然嬉しいですし、このまま無くなるようなら当初の予定通りですね、で終わりです。これも強がりって言われちゃうのかな笑
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3505
匿名さん
>>3503 匿名さん
私は購入者ですので、制度が延長されればもちろん嬉しいですよ。
デフレ脱却が第一の政府方針が依然として続く現状を踏まえ、制度の延長含め何かしらの購買促進の施策は打たれると予想はしています。
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3506
マンション検討中さん
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3507
匿名さん
購入者です。
制度の延長はありそうかなー、あればいいなー、とは思ってましたけど、購入意欲には影響を与えなかったですよ、私の場合。
制度の延長を考えもしないことと、制度がないものとして動くことは同一ではないですよ。論点がずれて噛み合ってないですね。
そして、住宅ローン減税制度が延長されてよかったね!で終わる話でしょう。
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3508
通りがかりさん
ローン控除使いたいなら12月末までに入居できる物件を探せばいいだけです。
使えたら嬉しいけど、使えなくても亀戸クロスに住みたいです。
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3509
匿名さん
減税なくなると中古相場も1000万くらい下がるかな
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3510
マンション検討中さん
こちらは高々ローン減税がなくなるだけで困るような方がいるのでしょうか。
先日、船橋屋ついでに周辺回ってきましたが、亀戸っていつかは坪単価350-400の街になったのでしょうか。ここに9000-1本はとても払いたくないなと思いました
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3511
匿名さん
>>3510 マンション検討中さん
私も高級価格に最初びっくりしたけど、価格以上に魅力を感じています。マンションブロガーも当初から350は予想していましたし、亀戸がというより今、東京の新築マンションはそうなんじゃないでしょうかね。
他にありますかね?都心アクセスも駅距離も建物仕様もよくて商業一帯のマンション。もちろん、ここより安いか場所がいいか、というところで。
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3512
坪単価比較中さん
亀戸が坪単価350-400の街になった訳ではなく、カメックスが坪単価350-400なだけですよね。
設備は良いですし、価格は妥当に感じます。
九龍城に変わるランドマークが出来て良いと思います。
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3513
匿名さん
駅徒歩4分のブリリア亀戸も290-360だったと思います。立地とスペックをみれば当然ブリリア亀戸より亀戸クロスの方が高くなりますので、驚く設定ではありませんね。亀戸クロスは単身からファミリーまで幅広いプランニングが用意されているので、坪単価も一概に高い・お得の区別は判定できません。
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3514
匿名さん
>>3512 坪単価比較中さん
結局カメックスは定着しちゃったの?
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3515
通りがかりさん
>>3477 匿名さん
金町は新小岩と貨物線路を利用して電車つなぐ計画があるから青田買いに近いと思います。
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3516
マンション検討中さん
>>3511 匿名さん
商業一体となるとほぼないですよね。有明位でしょうか。あちらも高価格になっており好き好きかと思います。総武線の駅がどうも好きになれません。
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3517
匿名さん
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3518
マンション検討中さん
3510です。
駅近、商住近接は希少性ありますから、あんなところでも化けるものなんですね。
処でポジティブ(魅力を感じています、妥当に感じます、驚く設定ではありません)投稿には参考になったが沢山つくのですね。既契約の方が張り付いているのでしょうか。
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3519
匿名さん
>>3518 マンション検討中さん
ではネガティブでも参考になる書き込みをお願いします。
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3520
通りがかりさん
本当にマンション検討中の人なら、色んなところ見てるだろうから坪350が妥当だと思うよ。そしてわざわざ買わないと決めたところの板に張り付かないよ(笑)
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3521
マンション検討中さん
ブライトタワーの4階以下は完成後販売になるんですかね??
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3522
匿名さん
>>3521 マンション検討中さん
私もマンションマニアさんがお勧めしているブライトタワー東向き4階がいいなーと思い、営業さんに確認したところ、竣工後にガーデンエリアからの音の影響などを測定したうえで販売すると言っていました。
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3523
マンション検討中さん
>>3522 匿名さん
そうなのですね!私はゲート待ちなので、そうすると年内もしかしたらゲート出るかも?ですかね。
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3524
マンション検討中さん
自信のない、迷いのある物件ほど、検討板に契約者パトロールがベタ付けとなりますね。
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