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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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14201
匿名さん
>>14197 職人さん
あんまり売れ行き良くなさそうで残念。
クロックのオープンに期待ですかね。
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14202
マンション検討中さん
>>14199 匿名さん
昨日営業から直接聞きましたよ。休むのは内覧会対応だから売れ行きは関係ないでしょう。
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14203
14197 14202
>>14197 マンション検討中さん
あ、2LDKは検討対象外だったから印つけてないらたけかも。3LDKのみ参考にしてください。
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14204
匿名さん
>>14201 匿名さん
売れてるかどうか結論づけるのはまだ早いのでは?
販売開始までまだ一ヶ月あるし、
5期1次も売れてないと言われてる間に、北向き以外は売れたし。
申込が殺到するとは思えないが、野村の販売計画より大幅に遅れることもなさそうです
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14205
検討中さん
>>14204 匿名さん
野村は焦らず、ゆっくり売りますよ。
竣工後に販売して、価格合わなければ平井、小岩に振れるし。
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14206
マンション検討中さん
明日の販売発表みればすべて分かるけど11月の販売でも週で10戸以上は確実に売れてたので上記に書いてるのはあり得ません。先週オープンして3日で先着9戸(2次販売分以外)は売れてましたし。ここは悪質なスレを立て続けに書いてる方がずっといるので(利害関係者?)信頼できないです。
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14207
通りがかりさん
都合の悪いレスだとすぐネガ認定。本当そういうとこ笑
高すぎて売れ行きが鈍ってるだけw
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14208
匿名さん
私が野村不動産の人間なら、ここは平井が始まるまで売り切ら無い方が利益に繋がるので、売り急ぐことはしないかな。それがわからないのは決裁権のない立場しか経験がない人々。
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14209
マンション掲示板さん
売ろうとしていたものが売れていないのと、最初から売らないのは全然話違いますよねw それが分からないのは小さな小さな会社/立場しか経験がない人々。
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14210
マンション検討中さん
>>14207 通りがかりさん
すいません、、リスポンス早すぎて怖いんですが。本当に24時間監視してるんでしょうか。営業さんに聞いてもないのに聞いたとかおっしゃって不審者過ぎます。情報収集のために覗いてるだけですがあなたのような人がいるので目障りです。PTKも同じような連中がいて大変迷惑でしたけど。
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14211
匿名さん
> 野村は焦らず、ゆっくり売りますよ
> 私が野村不動産の人間なら、ここは平井が始まるまで売り切ら無い方が利益に繋がるので、売り急ぐことはしないかな
なるほど、野村はゆっくり売るんですね。販売してるのにゆっくりということは、すなわち値段を割高目に設定してるということですよね。
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14212
匿名さん
>>14211 匿名さん
そもそもいろんなところの野村不動産の物件は竣工しているにもかかわらず、期を重ねるたびに引き渡しがどんどん遅くなっているということは予算達成していて、売り上げ調整している証です。
事業ですし、予定通りに完売できる見込みが立ってたら、利益率を最大化にしてゆっくり売っていけばいい。
消費者にとっていいか悪いかは別ですが
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14213
匿名さん
ゲート東14、13、12階のGK5角部屋って、北向きの部屋があるため、リビングからでも東京スカイツリーが見えるから、中住戸に比べれば眺望は良いんじゃないかな?
GK5は抽選になりそうですかね?
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14214
匿名さん
>>14212 匿名さん
うん。
だからその利益率を最大化してゆっくり売る方法が、価格を高めに設定するということですよね。
つまり買い手から見たら割高ということ。
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14215
匿名さん
価格と価値が見合ってれば買うのでは。そういう意味ではここは物件力あるから選ぶ人いますよね。
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14216
匿名さん
亀戸はここが高いだけで、全然相場がついてきてないね
根拠なく割高と言われてるわけじゃない
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14217
検討板ユーザーさん
今回完売する(部屋によっては倍率もつく)と聞いてますが要望書の話をされてる方は嘘ですね。事実無根のことを書いて倍率下げる作戦ですか?ただこの物件を悪く言いたいだけ?詐欺まがいのことまでして得することは何でしょうか?真意を知りたいです。
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14218
匿名さん
>>14215 匿名さん
まぁ主観はそれぞれなので、売り手が割高に設定した価格でも、買い手によっては妥当と思う人もいるでしょうね。
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14219
匿名さん
新築の価格だけ見てると同じような値上げに見えて判断できませんが、中古の相場がついてきてるかどうかで、適正な値上げかどうかわかります。中古がついてきていればこういうグラフになるはずです。
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14220
匿名さん
素敵だけどお高い…契約者の皆様はどんな職業なのでしょうか。国家公務員と法人勤務ですが全然手が出ません。購入はできませんでしたが商業施設がとても楽しみです!
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14221
匿名さん
豊洲は新築マンションの供給が多いですからね。新築が多ければ必然的に中古価格は上がりますよ。
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14222
検討中さん
>>14215 匿名さん
おっしゃる通りで、ゲート西向き高層エリアはすぐに売れましたし。
値上げは、どこのデベも同じ。
ブランズ豊洲みたく値上げしても在庫少なければ瞬殺。
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14223
評判気になるさん
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14224
匿名
>>14223 評判気になるさん
ブランズタワー豊洲→値上げしても、ほぼ竣工前完売。
プラウドタワー亀戸クロス→売れ行き鈍化。
ブランズタワー豊洲とここは、どうしてここまで差がついてしまったのだろうか。。。
立地のわりに高値だし、管理費が不当に高いからなのだろうか。
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14225
名無しさん
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14226
匿名
>>14224 匿名さん
ブランズタワー豊洲の方が1年くらい前から販売してます。
亀戸クロスも後1年もあれば余裕で完売する
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14227
eマンションさん
ネガさん、今日もお疲れ様です。毎日違う話題で盛り上げてくれてますね。お陰さまで今回の販売は完売するみたいですし、よかったです!先着もほぼないとのことでした。ちなみに亀戸中古爆上げ中ですよ。確か駅5分以内だと75平米で築19年のマンションが7480万円しか物件ないですね。そもそも売り枯渇状態です。
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14228
検討中さん
>>14227 eマンションさん
こんにちは
5期2次は、完売見込みでしたか?
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14229
検討板ユーザーさん
ネガ大量発生。倍率下げ工作が見にくいです。
頑張ってネガしまくって下さい。
更に販売加速します
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14230
eマンションさん
>>14228 検討中さん
ここは9月に90戸以上物件出された時以外、完売にならなかった時期はなかったです。キャンセル出まくってるBTTを持ち上げるあなたはそちらの契約者ですか?
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14231
14197 14202
何で営業から聞いた話そのまま書いて詐欺師扱いされるのか。
真意が知りたいはこっちの台詞やわ。
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14232
マンション検討中さん
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14233
匿名さん
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14234
匿名
>>14232 マンション検討中さん
値段を高くして、ゆっくり売るってことでしょ。
買う側からしたら、高値掴みさせられるってことですよね。
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14235
匿名さん
>>14234 匿名さん
割高ってことですよね。
今はスミフ方式を採用してるデベが多いみたいだけど、それイコール割高です。
だから売れ行きは芳しくなくなる。その傾向出てますよね。
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14236
匿名
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14237
マンション検討中さん
割高だと思うなら買わなければよいし、妥当なり返済に問題ないと思えば買えばいいじゃない。
割高連呼さんももうちょい生産的なネガをお願いします。
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14238
匿名さん
>>14078 匿名さん
食べたけど冷凍もので、あんまり良くなかったわ
個人的には砂町銀座近くの寿司屋のほうがいいな
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14239
匿名さん
>>14237 マンション検討中さん
結構は、5期2次も目処ついてるみたいだし
ネガさんは、倍率下げ工作で忙しいですね!
温かく見守りましょう。
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14240
口コミ知りたいさん
子育てが終わった夫婦では商業施設隣接は無用です。そのために物件価格・管理費が高いのは必要ありません。お金は有りますが知らない人が沢山集まってくるのは嫌です。
ましてや線路の反対側に京葉道路を渡って遠回りして行くのは苦痛です。
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14241
検討者
>>14240 口コミ知りたいさん
それならどうしてこんな掲示板わざわざうろついてるんですかー?もっとあなたにあったマンション他にたくさんあると思いますよー。ネガさんにとっても書き込まざるを得ない魅力がカメクロにはあるんですねー!
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14242
通りがかり
>>14240 口コミ知りたいさん
オススメの物件教えて下さい。
人が来ないような所か。。。。なんでこの掲示板見てるのでしょうか?
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14243
匿名
どちらのお寿司屋さんですか?気になります。
亀戸も良いお寿司屋が少しは有りますが高価格帯弱いので気になります。酒をたらふく飲みながらつまんで、締めに寿司食べて上がりでだいたい1万円、みたいなところを探しています。
野口鮮魚さんは素晴らしいですが、私的にはランチ利用を想定していて夜はもう少しゆっくりしたいです。
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14244
匿名さん
>>14238 匿名さん
うん、あそこは大人気店だものね。
このランチ写真は見て美味しそうとは特に思わない。ハードル低い。
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14245
匿名さん
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14246
匿名
>>14245 匿名さん
あなたの個人的に寿司屋がGoogle検索で分かるわけないでしょ。何言ってんの?笑
有名ってなら魚幸?そこはマグロの解凍が良くないので最近あまり行ってない。
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14247
匿名
皆さん魚どこで買ってますか?普段は豊洲、築地、たまに足立市場で買って捌いていますが、カメックス入居後は市場に行きづらくなるので、亀戸近辺で良い魚を買えたら嬉しいです。
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14248
匿名
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14249
通りがかりさん
北口の方に有名なホルモン青木があるけどここ数年で一気に味が落ちた印象。ここの購入者も行列に釣られて食べに行く人がいそうだけど、出来れば数年前の肉を食べて欲しかったね。
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14250
匿名さん
ご近所マンション
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