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買い替え検討中さん
[更新日時] 2021-07-19 13:34:27
東京都心で利便性が高く、住環境も良い立地なので前から注目していました。
森鴎外記念館(森鴎外旧居跡)が隣にあり、休日は風情ある「谷根千」散策も楽しめそうです!
文京区の駅近・高台で、広い間取りを売りにしているので、かなりの高額帯になりそうですね。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115560/
物件名:プラウド文京千駄木ヒルトップ
所在地:東京都文京区千駄木一丁目17番1(地番) 他16筆
交通:東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩9分
都営地下鉄都営三田線 「白山」駅 徒歩11分
売主:野村不動産株式会社
総戸数:50戸 (非分譲1戸含む)
専有面積:71.43m2 ~ 121.08m2
間取り:3LDK ~ 4LDK
施工会社:東洋建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社に委託(予定)
[スレ作成日時]2019-09-27 20:32:29
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区千駄木一丁目13番9(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩9分 都営三田線 「白山」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月上旬予定 入居可能時期:2021年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
東洋建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド文京千駄木ヒルトップ口コミ掲示板・評判
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722
評判気になるさん
720さん
度々すみません。719です。
自宅のエリアは伏せさせていただきます。すみません。
妻が気に入らなかったのは、単に街並みに関する好みの問題かと思います。
私自身は、さすがに森鴎外が観潮楼を建てて長年住んでいたエリアだけあって、
気分のよい場所だと感じました。
ただ、旧森鴎外邸は、反対側(学校側)を正面玄関にしていたようなんですよね。
あちら側は見晴らしがよかったけれど、反対側は車(運転する場合は歩行者)に気を付ける必要がありそうです。
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723
マンション検討中さん
非常に良い物件であることは間違いないと思います。
ただ、最寄り駅「千駄木」という土地に坪単価500前後、という点が非常に気になっております。
(南側低層の条件のかなり悪い部屋を除くとそのぐらいの平均坪単価ではないかと思います。)
元々、文京区の中でも家賃が安いエリアですし・・・
このあたり、購入を決めていらっしゃる方々はどのようにお考えでしょうか?
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724
匿名さん
まだ購入はしておりませんが、やはり住みたい気持ちの問題ではないでしょうか
住みたい、手に入れたいというエモーショナルな部分も住宅購入には必要な要素と思います
服と同じで、自分が輝く予感が感じられなければどんなに安くても買えません
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725
匿名さん
場所的にも広さ的にも賃貸向けでは無いし、本人が地域含めて気に入るかどうかだよね。
資産価値とか全く気にしないことはないだろうけど、そこを重視しすぎるならそもそも今の時期検討しないでしょ。
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726
マンション検討中さん
私は千駄木に住むことと通勤路線にイメージが持てませんでした。
この予算があればかなり幅広く拘るのとができるので結局別エリアの物件に申込みを行うことにしました。
代々木上原、白金界隈、成城が最後まで残ったエリアだったのでそういうスタイルだとお察しください。
物件そのものは高級マンションは他も含めて良いものは良いので、エリアが合うかどうか、イメージが湧くかは大事だと検討中に感じたことでした。
後から気がつきましたが、この物件の駐車場では我が家の車は車幅がオーバーで入らなかったので驚きました。
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727
評判気になるさん
>>721 評判気になるさん
最近の億ションだと天井高低めですね。
2600mmは最低でもあると思ってた。
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728
マンション比較中さん
確かにここを購入する予算を考えると、もう少し山の手風のハイソな
環境の物件には負けちゃうかなあ
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729
匿名さん
>>727 評判気になるさん
最近の億ションは5年前の7000万円物件と思って見れば違和感無いよ。実際その位上がってるしね。
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730
マンション検討中さん
>>722 評判気になるさん
720です、有難うございました!
確かに天井は、1番高いリビングで2450ですね。あまり気にしませんでしたが、現状天井高でお住まいの場合は気になるポイントになりそうですね。
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731
評判気になるさん
>>726 マンション検討中さん
綺麗な街並みのエリアがご希望なかただとお見受けしました。
そういったところと比べると落ち着いていながらも古かったり狭小住宅も多い千駄木は差がありますね。
金額も同等となるとリセール含めてそちらを選ばれるのは納得します。
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732
匿名さん
成城とか白金、代々木上原とかと千駄木を同時に検討する人がいるってところが一番新鮮だった。
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733
匿名さん
>>726 マンション検討中さん
大手町、二重橋、日比谷、霞が関等とは無縁、JR沿いの郊外に通勤だとそうでしょうね。
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734
匿名さん
>>732 匿名さん
自分も成城のグランドメゾンとここの両方見に行きました笑
そして上原のリーフィアも見学予定なのでとても共感してしまったクチです。
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735
マンション検討中さん
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736
匿名さん
>>735 マンション検討中さん
成城の方でした。街と抜け感と仕様もよかったです。グラメの池田山は予算オーバーで候補から外したのであとは上原のリーフィアを見て決めます。
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737
eマンションさん
あとは、大学がどこだったかとか、バッシング轟々を覚悟で言ってみる
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738
匿名さん
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739
匿名さん
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740
匿名さん
>>739 匿名さん
渋谷まで30分位ですし許容範囲でした。フレックスなので出勤も割と遅いですし。
赤坂や乃木坂界隈での会食も多いのでその時はタクシーで帰るのも楽だなと妄想してました。
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741
匿名さん
確かに千代田線沿線は明治神宮前とか表参道駅があるから、渋谷と言っても駅から離れた少し奥の方で働いている人にとってはここは十分検討に値します。私なんかはこれぐらいだと全然許容範囲なのですが、あの辺は建築とかアパレルに関わっているおしゃれな人が多そうだから街の外観にもセンシティブに反応するんでしょうね。
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