シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

>>1861 通りがかりさん
>>1862 匿名さん

そもそも関電不は赤字ちゃうぞ。
ことごとく失敗ってのは言い過ぎやな、成功もしてへんけど。
あと関電の100パー子会社やから、連結で関電の利益を削ることはあり得る。
けど、売上はほんの数%やから、それで電力需要者にしわ寄せが来るとかは、馬鹿げてるわ。

>>1864 評判気になるさん

カネあるなら、まともなデザイナーとデベと組んでちゃんと質の高い仕事して欲しいわ。

このスレで資本力があるから値引きは無いと主張されている方は契約者の方ですかね？確かに、自分が定価で購入したものを他人が割引価格で購入したらいい気はしませんね。この話題はやめにしましょう。

>>1868 匿名さん
ただのサラリーマンです。売れ残り物件が業者間でやりとりされるのは不動産業界では常識ですよね。

このスレ見る限り売れていないようなので、入居後の10月以降が本当の意味での販売期間になりそうですね。

売れなければ値引きは当たり前。
奈良学園前の値引き裁判でも、原告の住民が敗訴しています。
値上がりすれば差額払うのですか？

売れ残ればね。ただこういう物件は着実に売れて行きますよ。駅近タワマンみたいなギラギラした派手さはないけど、強みが明確なので。なにより環境がいい。

>>1873 マンション検討中さん
契約者の方はそう願うでしょう
ただ、これまで長期間販売してきたにもかかわらずかなり売れ残っているのが現実
あと半年で完売するとは思えません

>>1874 匿名さん
契約者ではございません。大阪市内でこれだけ環境が良い物件は今後でないかなと。とても魅力的だったのですが、手が届きませんでした。モデルルームも庶民向けな感じはしませんでした。

>>1874 匿名さん
あなたは何もわかってませんね。
心配しなくても売れますよ。

>>1876 マンション検討中さん

今まで売れてないのに急に売れ出すの？

>>1877 匿名さん

可哀想だからもうその辺にしておいてあげたらどうですか？

根拠もなく売れますよって、さすがに必死すぎるわ

北向きの部屋だと、眺望・場所は圧倒的ピカイチだな。目の前や足元に建物が立つことは永久に無い。
谷四から徒歩6分とやや遠いのが難点だけど、大阪駅や天王寺駅から上町筋沿いに20分に1本近所まで市バスが出ているのは大きい。

問題は２２階以下はやや内装が劣るね。
内装はGM上町1の方がいいが、あそこの場所はどこからも遠いし、法円坂住宅の跡地を市が売り出してそこそこの高層マンション建てば眺望なくなるし、悩むところだな。
なんにせよ、地区として、GM3本、シエリア、リバー、更にこれから10年でいくつかマンションが建てば大きく変貌するポテンシャルは持っていると思う。

高層階は売れてるみたいですね。価格差があまり低層階が苦戦してるとか。ええ物件は高層階から売れていきます。

>>1880 ご近所さん

立地は問題ないと思いますが、設備仕様がよろしくないことが色々言われてる原因かと

>>1880 ご近所さん
法円坂住宅の跡地って売りに出す可能性あるんですか？難波の宮の延長みたいな芝生のとこですよね？あそこだと最寄駅は森ノ宮になるのかな？

>>1883 匿名さん

実際GM上町１も元府営住宅の土地を売ってもらって作っとるから、この界隈はいずれは・・・となるとは思っているし、その可能性が０では無いことはこの界隈の某マンションのMRで確認してます。

実際問題、本町界隈は飽和気味だし、住環境的な観点から、もし上町１周辺の価値がさらに上昇し、タワマンもしくはそこそこのレベルの高いマンションがさらに建つ時代が来るなら、既存の住宅やビルをこれから２０年かけて買収して再開発企画を行うよりかは、行政を口説いてそこの空き地を有効利用する事業の方がはやいとはおもってます。

何にせよ、元法円坂住宅らへんは駅から遠いものの、生活という面では市内最高レベルですので、可能性はゼロではないということですね。
最寄りは・・・どっちもどっちですがあえていうならEVからの水平移動がラクな谷4ですかねえ・・・笑