東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ愛宕虎ノ門ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-05-06 20:47:45
3.1
口コミ人気度

ブランズ愛宕虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toranomon/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00150791/

所在地:東京都港区虎ノ門三丁目112番1他5筆(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
構造:鉄筋コンクリート造、地上17階、地下1階
建築主:東急不動産株式会社 リストデベロップメント株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
東急不動産「港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門&ブランズタワー芝浦】
https://www.sumu-log.com/archives/15825/



[スレ作成日時]2019-06-26 15:02:20

所在地:東京都港区虎ノ門三丁目112番1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩2分
価格:1億2,680万円~3億1,630万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:75.02m2~106.62m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 93戸

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ブランズ愛宕虎ノ門口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 467 マンション検討中さん

    ブランズからパークコート虎ノ門愛宕タワーまで歩くと、左側の昭和の雰囲気漂う壊れかけたビルが、どんよりした空気を醸し出しているよね。

  2. 468 マンション掲示板さん

    歯抜けで既に駐車場となってるし、森ビルが所有する土地も多いから建て替わるだろうね。
    化けるでしょ。

  3. 469 マンション検討中さん

    >>468 マンション掲示板さん
    そう思いますね。
    これからの開発余地が非常に魅力的。

  4. 470 匿名さん

    借地権とはいえここ安すぎませんか?
    値付けが下手なのが弱点かも

  5. 471 匿名さん

    定借だから
    当たり前だろ

  6. 472 匿名さん

    >>471 匿名さん
    ここ普借ですよ。お勉強不足ですね!

  7. 473 匿名さん

    普通借地の場合は、借地人の方が権利が強めですからね。
    基本的には土地の契約の更新ができる。

    一応、土地の利用料が出ているけれど、これって公示価格を基準とした計算方法で
    算出すると考えていいのか?
    今は不動産がとても高い状況なので、
    これ以上はなかなかなさそうにも思えるのだけど。

  8. 474 マンション検討中さん

    それだけに権利関係だけは随時把握しておく必要がある。
    芝大門のとある物件みたいに低層が賃貸になっている場合など。
    借地権の半数以上を建主に握られてしまうと思う壺。
    何をするにも建主の了解が必要な形になり、大規模改修時などかなりのデメリットの懸念。

    まぁそこまで考えて買う人はいないだろうな。

  9. 475 検討板ユーザーさん

    >>474 マンション検討中さん
    芝大門の方は分譲が権利関係を半分以上押さえてる。よく調べて。まぁそこまで調べて書く人はいないだ

  10. 476 マンション検討中さん

    その分譲部分を建主が取得していない確約があるとでも?

  11. 477 マンション検討中さん

    芝大門のスレで話すので良くない?
    こことは全く関係ないですよね。

  12. 478 マンション検討中さん

    >>476 マンション検討中さん
    それを言いだしたらどのマンションも同じでは。また、もしそこのマンションだけに特別な理由があるとしても、どの程度の可能性なのでしょうか。
    極論のようなリスクを持ち出してきたところで不毛な議論になりやすいという良い例ですね。

  13. 479 匿名さん

    土曜日から第3期5次の分譲開始だったようですが申込状況はどうだったのでしょうか。
    今回は12戸販売されたようですが完売しましたか?
    そう言えばこちらのマンションは先着順住戸がありませんが、期分け販売される度に完売しているんですか?

  14. 480 匿名さん

    今の所、先着順で申込みで12戸とあるので、動きが特に無い状態なんでしょうね。
    これでもしかして、販売はおしまいなんでしょうか?
    それともまだ控えているのか?
    今まで先着順がなかったのは、普通に売り切っていたのかもしれない。
    または、要望書があった場所だけ販売していたとか?

  15. 481 坪単価比較中さん

    ここ全然売れてないでしょ。

  16. 482 匿名さん

    普通借地だから、そこまで所有権のタイプのマンションとは値段が異ならないのかもしれないですね
    普通借地は定尺と違って、借りる側に割とメリットが有るタイプに見えるので
    それも強気な金額設定につながっているのかも?

    今、売り出しているのはプレミアムプランですね。
    コスパがこの中でも良いほうが既に売れてしまっているのか??

  17. 483 マンション検討中さん

    勝どきや豊洲でギリな俺からすれば、ここでもヤベーどんだけ稼いでんだだな。
    パークコート虎ノ門に住みたい。

  18. 484 匿名さん

    めちゃ資産性プッシュしていますね。
    普通借地でも、地権者がOK出せば賃貸にすることができるから
    そういう意味での資産性なのだろうか?
    このあたりで勤めているならば、自分用にっていう人もいそうなのになぁ。
    みんながみんな、テレワークできるわけじゃないし
    となるとあまり電車乗らなくて済む方向で考えると
    勤務地の近くで暮らすのっていいような気がする。

  19. 485 マンション検討中さん

    ここの良さは、愛宕虎ノ門界隈のマンションの中でも特に芝公園へのアクセスに優れている点と成城石井へのアクセスの良さですかね。

    グリーンヒルズにはいずれも負けますが。
    築年数と仕様は勝るかな。

  20. 486 マンション掲示板さん

    あと、アイスクリーム屋が近いです。


所在地:東京都港区虎ノ門三丁目112番1他(地番)
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