<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/">
<title><![CDATA[ブランズ愛宕虎ノ門ってどうですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/</link>
<description><![CDATA[ブランズ愛宕虎ノ門についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toranomon/index.html所在地：東京都港区虎ノ門三丁目112番1他5筆（地番）交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅構造：鉄筋コンクリート造．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/604/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/603/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/602/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/601/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/600/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/599/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/598/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/597/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/596/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/595/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/594/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/593/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/592/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/591/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/590/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/589/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/588/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/587/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/586/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/585/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/584/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/583/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/582/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/581/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/580/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/579/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/578/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/577/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/576/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/575/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/574/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/573/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/572/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/571/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/570/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/569/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/568/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/567/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/566/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/565/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/564/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/563/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/562/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/561/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/560/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/559/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/558/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/557/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/556/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/555/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/604/">
<title><![CDATA[604: 目の前の大手ビルが建て替えに入るみたいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/604/</link>
<dc:date>2023-04-05T08:29:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目の前の大手ビルが建て替えに入るみたいですね。建て替え後はやはりオフィスのままでしょうか。ご存知の方いらっしゃったら教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/603/">
<title><![CDATA[603: &gt;&gt;602 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/603/</link>
<dc:date>2022-12-06T19:42:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;602 マンコミュファンさんおお、最後は価格の重い部屋でしたけど早かったですね！おめでとうございます。世の中、お金持ちはいますねー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/602/">
<title><![CDATA[602: 完売おめでとうございます！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/602/</link>
<dc:date>2022-12-06T16:55:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/601/">
<title><![CDATA[601: おお、動きましたね。ついに最終一邸。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/601/</link>
<dc:date>2022-11-22T15:14:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おお、動きましたね。ついに最終一邸。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/600/">
<title><![CDATA[600: &gt;&gt;597 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/600/</link>
<dc:date>2022-09-23T11:31:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;597 マンコミュファンさん公式も最終2邸になりましたね。さすがにこの市況感だと最終期はスムーズでしたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/599/">
<title><![CDATA[599: 麻布台ヒルズが完成して六本木一丁目駅と直．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/599/</link>
<dc:date>2022-09-19T16:44:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[麻布台ヒルズが完成して六本木一丁目駅と直結したら、流石にときめくのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/598/">
<title><![CDATA[598: 神谷町ってときめかないでしょ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/598/</link>
<dc:date>2022-09-18T23:03:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神谷町ってときめかないでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/597/">
<title><![CDATA[597: Ｌタイプ以外完売した、かな？あとは虎麻．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/597/</link>
<dc:date>2022-09-18T22:37:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｌタイプ以外完売した、かな？あとは虎麻待ちながらのんびりですかね。今となっては場所を考えると安かったですね。初期購入者は慧眼でしたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/596/">
<title><![CDATA[596: &gt;&gt;595 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/596/</link>
<dc:date>2022-09-17T08:34:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;595 マンコミュファンさんここが単に人気ないのか、それとも買い手がそんなにいないのか相場を疑ってしまいます。さすがにこの価格はすぐ決まると思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/595/">
<title><![CDATA[595: &gt;&gt;594 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/595/</link>
<dc:date>2022-09-06T22:20:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;594 マンション検討中さん　なんだか今見ると値段安く見えますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/594/">
<title><![CDATA[594: お、最終期になりましたね。一度止まって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/594/</link>
<dc:date>2022-09-06T21:54:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お、最終期になりましたね。一度止まってた印象がありましたが、最後の方の10戸くらいから進捗早かったですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/593/">
<title><![CDATA[593: 現時点で将来的に眺望が遮られてしまう事を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/593/</link>
<dc:date>2022-08-18T09:15:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現時点で将来的に眺望が遮られてしまう事を見越しての値下げはありそうですか？現在眺望が遮られているならともかく将来の話であればそれによる値下げはないように思いますが営業さんからそのような話が出ていましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/592/">
<title><![CDATA[592: 3億以下に値引きされるならぜひほしい]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/592/</link>
<dc:date>2022-08-09T08:02:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3億以下に値引きされるならぜひほしい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/591/">
<title><![CDATA[591: &gt;&gt;590 定借だと難しいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/591/</link>
<dc:date>2022-08-08T17:09:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;590 定借だと難しいでしょうが、普通借地は基本更新なので大丈夫なのでは。気になるのであれば銀行の方針を確認しておくとよいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/590/">
<title><![CDATA[590: &gt;&gt;588 ご近所さん借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/590/</link>
<dc:date>2022-08-08T13:24:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;588 ご近所さん借地だとリバースモーゲージ使えないんじゃない。将来的に。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/589/">
<title><![CDATA[589: 竣工後1年経ちますし、シティタワー虎ノ門．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/589/</link>
<dc:date>2022-08-08T13:19:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工後1年経ちますし、シティタワー虎ノ門でビューが悪くなるのなら、かなりの値引きが期待出来そうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/588/">
<title><![CDATA[588: 16Fのモデルルーム住戸素敵ですね。天井．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/588/</link>
<dc:date>2022-08-07T22:21:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[16Fのモデルルーム住戸素敵ですね。天井高と東京タワービューもすばらしい。普通借地なので権利的には所有権とほぼ同じと考えてよいと思いますが、唯一の欠点は隣の住不物件で眺望が消えてしまうことですね。今の眺望が良いだけに残念です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/587/">
<title><![CDATA[587: モデルルームの公開が残り２部屋になりまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/587/</link>
<dc:date>2022-07-21T14:13:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームの公開が残り２部屋になりました。虎麻完成前までに完売！となるでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/586/">
<title><![CDATA[586: &gt;&gt;584 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/586/</link>
<dc:date>2022-07-16T16:44:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;584 マンション検討中さん584です。失礼、管理費ではなく地代でした。いずれにせよ、安くはないですがこの金額で麻虎至近に住めるグレードの高いマンションは大街区を除くとあまりないので、ランニングコスト含めて妥当なのではないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/585/">
<title><![CDATA[585: 定借と普借の違いは大きいよ。地主は寺だし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/585/</link>
<dc:date>2022-07-16T07:44:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借と普借の違いは大きいよ。地主は寺だし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/584/">
<title><![CDATA[584: &gt;&gt;583 匿名さん普通借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/584/</link>
<dc:date>2022-07-16T00:40:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;583 匿名さん普通借地なので、基本路線は契約更新ですね。管理費不払いなどの地主立場での契約不履行がない限り、更新です。旧制借地権と同じですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/583/">
<title><![CDATA[583: こちらのマンションは50年で契約満了、解．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/583/</link>
<dc:date>2022-07-15T12:05:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションは50年で契約満了、解体すると思い込んでいましたが契約更新もありなんですか？そうなると定期的に大規模修繕も行いマンションの維持管理をしっかりしていかないといけませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/582/">
<title><![CDATA[582: いまどきのマンションの耐用年数は100年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/582/</link>
<dc:date>2022-07-06T14:34:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまどきのマンションの耐用年数は100年以上でしょうから、50年経って老朽化で住めなくなると言うのは考えにくいですよね。基本は、更新できると思いますのでイニシャルコストが他と比較して安いのであればよいかと…値段だけを考えると十分高いのですが、場所や将来性を考えるとそれなりでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/581/">
<title><![CDATA[581: 裸一貫で放り出されると言ってもこちらの契．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/581/</link>
<dc:date>2022-07-06T09:25:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[裸一貫で放り出されると言ってもこちらの契約期間は50年。契約時に30代の方は80代、40代の方は90代となっているのでもしかすると皆さん鬼籍に入られているかもしれませんよね(^^;]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/580/">
<title><![CDATA[580: 隣のシティタワーはかなり高くなるという噂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/580/</link>
<dc:date>2022-06-28T19:22:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣のシティタワーはかなり高くなるという噂ですが、手頃なブランズが売れ残る理由はなぜでしょうか。3億だせるような方は別のブランドタワーを選択されるのでしょうか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/579/">
<title><![CDATA[579: 基本的に建て替えはしません。建て替えの際．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/579/</link>
<dc:date>2022-06-23T16:09:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本的に建て替えはしません。建て替えの際は別途地主にお金を払うような契約になっているはずですし。解体準備金を貯めて借地期間満了で更地にしてバイバイです。何も残りません。裸一貫で外にほっぽり出されるのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/578/">
<title><![CDATA[578: ネットで調べると普通借地権とは、定期借地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/578/</link>
<dc:date>2022-06-22T09:19:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネットで調べると普通借地権とは、定期借地権以外の借地権であり、契約の更新をすることができるとありますが、建物が老朽化した場合建替えも可能ですか？基本的には建替えなしで建物の寿命まで契約が更新されるスタイルですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/577/">
<title><![CDATA[577: 水面下ではもちろん値引きしてると思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/577/</link>
<dc:date>2022-06-13T15:38:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水面下ではもちろん値引きしてると思いますが、元の値段が高いですからね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/576/">
<title><![CDATA[576: なかなか売れないけど全然焦らないのが不思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/576/</link>
<dc:date>2022-06-13T13:49:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかなか売れないけど全然焦らないのが不思議ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/575/">
<title><![CDATA[575: &gt;&gt;574 匿名さんここ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/575/</link>
<dc:date>2022-06-07T19:49:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;574 匿名さんここ、賃貸だといくらつきますかね？以前北向き3LDKで48か49万で募集ありましたがはけてるみたいなので45～55くらいのレンジでしょうか。60前後は難しいですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/574/">
<title><![CDATA[574: &gt;&gt;572 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/574/</link>
<dc:date>2022-06-06T18:15:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;572 マンコミュファンさんそれはないでしょ。この立地の部屋ならREITに卸して賃貸で運用もできます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/573/">
<title><![CDATA[573: &gt;&gt;572 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/573/</link>
<dc:date>2022-06-05T23:39:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;572 マンコミュファンさん東急はひかないことで有名ですが…麻虎も控えてますしね。一割引いてくれるならMだと3億切るし買おうかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/572/">
<title><![CDATA[572: 17F.3億越えの2部屋はどのくらいの値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/572/</link>
<dc:date>2022-06-05T01:56:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[17F.3億越えの2部屋はどのくらいの値引きが可能なのでしょうかね？　MAX1割ぐらいは引くのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/571/">
<title><![CDATA[571: 中古の一戸建てていいかなぁ…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/571/</link>
<dc:date>2022-05-21T14:11:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古の一戸建てていいかなぁ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/570/">
<title><![CDATA[570: 普通借地権の場合、更新するかしないか、と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/570/</link>
<dc:date>2022-05-05T10:56:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通借地権の場合、更新するかしないか、というところで意見が割れたりしないのでしょうか。しないのであれば途中何回かある大規模修繕もかなりきっちりお金をかけてやっていくことになるでしょう。定借だとオシマイが見えているのでまだわかりやすいのかなとも思う反面更新前提みたいな感じの普通借地権だと、きちんとメンテをしていこう、という住民も多く出そうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/569/">
<title><![CDATA[569: &gt;&gt;566 匿名さんそうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/569/</link>
<dc:date>2022-04-13T22:32:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;566 匿名さんそうですか？沖有人さんは借地権をそれなりに評価しているので、それも織り込み済みっぽいですよ。https://toyokeizai.net/articles/-/388290?page=4売れ残っていたのは販売開始当時は明らかに周辺中古より坪単価が高かったからじゃないかなと思います。隣のシティタワーに興味があるのと賃貸向け投資物件を探しているのでウォッチして．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/568/">
<title><![CDATA[568: &gt;&gt;567 匿名さん普借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/568/</link>
<dc:date>2022-04-13T10:15:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;567 匿名さん普借は竣工からだから今から買っても2071年までの契約。以降、契約更新となる。定借との違いは普通借地権は住民有利で大概は永年住み続けることが可能という事。お隣のスミフの土地が借地権者が退かない事で何年も手をつけられてなかったのをみても日本は借地権者有利な社会。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/567/">
<title><![CDATA[567: >>563 マンション検討中さん>>す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/567/</link>
<dc:date>2022-04-13T08:16:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>563 マンション検討中さん>>すまいサーフィンで資産性2位、神谷町では1位すごいですね！気になるのは、普通借地権(期間50年)なことです。これは、去年2021年に入居すると＋50年で2071年、今年2022年に入居すると＋50年で2072年までということですか？詳しくないので教えてください！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/566/">
<title><![CDATA[566: &gt;&gt;563 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/566/</link>
<dc:date>2022-04-12T02:30:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;563 マンション検討中さん沖式は借地権を適正に判断できていなそうですけどね。長いこと売れ残っていたので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/565/">
<title><![CDATA[565: &gt;&gt;215 匿名さん東京．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/565/</link>
<dc:date>2022-04-03T20:42:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;215 匿名さん東京プリンスは1964年開業でしたか。まぁ、古めかしいなぁとは思っていたけど。増上寺の徳川将軍家霊廟跡なんですね。旧宮家の邸宅だったとばかり思ってましたが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/564/">
<title><![CDATA[564: 中古一戸建てにするか悩む…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/564/</link>
<dc:date>2022-04-03T20:37:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古一戸建てにするか悩む…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/563/">
<title><![CDATA[563: おお、すまいサーフィンで資産性2位、神谷．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/563/</link>
<dc:date>2022-04-01T00:19:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おお、すまいサーフィンで資産性2位、神谷町では1位にランクされましたね。購入者の方おめでとうございます。https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/used/wealth/area/13/13103/https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/used/wealth/station/6345/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/562/">
<title><![CDATA[562: 港区のマンションがこんな価格になる時代か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/562/</link>
<dc:date>2022-03-31T20:38:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港区のマンションがこんな価格になる時代か…。欧州の古城が買えるよ。手入れにお金がかかるだろうけど、日本脱出計画を再考するか…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/561/">
<title><![CDATA[561: ペントフロア以外にも今は販売されています．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/561/</link>
<dc:date>2022-03-31T09:04:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ペントフロア以外にも今は販売されています。ただ残りはあまり多くないのかな、選択肢は多くないように見えます。ペントフロアはモデルルームになっていますね。目だなみたいな部屋だと思っていたのでモデルルームにはならないだろうなと思っていたので意外でした。一番お値段がするのもここになるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/560/">
<title><![CDATA[560: いつの間にか間取りがペントフロアのみにな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/560/</link>
<dc:date>2022-03-05T09:43:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつの間にか間取りがペントフロアのみになってますが、もうプレミアムクラスも売れてしまいましたか？残っている部屋数ご存知の方、いらっしゃったら教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/559/">
<title><![CDATA[559: コスパ良いところから売れている印象はあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/559/</link>
<dc:date>2022-02-25T15:53:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コスパ良いところから売れている印象はありますね。コスパ良いって言ったって、お値段はかなりしますが（汗）設備仕様を見ていると特にものすごくこだわりがない限りはそこまでオプションは入れなくても良いのかなとも感じました。もともとが良いものが入っているのかもしれないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/558/">
<title><![CDATA[558: &gt;&gt;557 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/558/</link>
<dc:date>2022-02-04T12:53:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;557 マンション検討中さんペントフロアの3LDKはMタイプが残ってますね。3億円ですが…。プレミアムクラスはHタイプの8階3LDKが残っていそうです。1.8億円弱でお高いですが、88平米ある&amp;東京タワービューなので今の市況だとそれなりに価値はありそうです。ご参考になれば。IタイプとFタイプは比較的お手頃でしたが間取りリストから消えているので完売したのかも知れませ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/557/">
<title><![CDATA[557: まだどのくらい残ってますでしょうか。3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/557/</link>
<dc:date>2022-01-29T19:38:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだどのくらい残ってますでしょうか。3ldkは、もうないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/556/">
<title><![CDATA[556: 連投失礼。ちなみに内装設備はだいぶブラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/556/</link>
<dc:date>2022-01-17T23:36:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[連投失礼。ちなみに内装設備はだいぶブランズの方が上のようです。浴室サイズ、建具、フローリング、トランクルームなど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/555/">
<title><![CDATA[555: CT虎ノ門の価格がだいぶ明らかになりまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648371/res/555/</link>
<dc:date>2022-01-17T23:34:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[CT虎ノ門の価格がだいぶ明らかになりましたね。坪平均750、3LDKはおおよそ850オーバーの見込みのようです。ブランズや周辺築古の相場上げに寄与するかどうか、経過観察ですね。ブランズはCT虎ノ門と比較するとだいぶ割安感が出るので、販売加速するかどうか注目です。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>