ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>19446 マンション検討中さん
月島で700UPの値付けしてるから600を上回ってくるのは当然。
このブランズで最低400割れがあったのが遠い昔のようだ。

田町駅西口再開発
https://www.tamachi-west.jp/

また、便利になりますねぇ。

>>19461 マンション検討中さん
山手線内側の再開発は元気だね。羨ましい

ここの最終期の21階の販売価格は坪690-830でしょ。ということはスミフ芝浦は平均坪750は超えてきそう。

ここの中古の売れ行きをみているとさすがにそこまでいかないかな。平均坪580～630くらいと予想する。

>>19429 匿名さん
海岸と東品川もしょぼいけどな

江東区も海岸も東品川も、嫌悪施設も無くて良い所だよ。

>>19471 匿名さん

海岸と東品川に嫌悪施設は無いが、江東区には嫌悪施設はあるだろ　

>>19473 匿名さん
それで江東区湾岸と価格同じなのやばくないか
区のブランド抜きにしたら負けるってことでしょ

嫌悪施設の定義がとても狭いような印象を受けます

>>19477 マンション検討中さん
あんなどでかいテナント需要でるのかなと思ってたけどやはりか、、。計画中止になるとやばいね

>>19473 匿名さん
江東区より港南の方が嫌悪施設多くないですか？

>>19478 匿名さん
どこのビルのことですか？
(田町西口の事ですか？)

オフィスはもうダメでしょうね。八重洲の三井の大規模も埋まらないし、外資が好みそうな麻布台ヒルズだって募集中。

アメリカが利上げで景気を悪くしようとしてるからね。
米IT大企業もリストラも進めているし。ソフトランディングなんてできないだろう。

国内の企業ではオフィス需要は飽和状態。かといって海外から今以上に企業が来るのか。
今以上の円安は日銀が望んでいないようだし。

ヨコソーレインボータワーの隣にスミフが何か建て始めましたね。
ここのレインボービューがキツくなりますね。

>>19477 マンション検討中さん
もうこんな時期から声かけが始まるのか。今は昔ながらの大企業は軒並み家賃下げたい状況だから確かに直ぐには埋まらなそう

田町界隈は今急成長中のIT系企業が増えてるからそういう系の会社は入りそうだし、埋まらないってことはまずあり得ない気がする

よりリニアに近い高輪ゲートウェイにもデカいオフィス作ってるしな。
マンションはすぐ売れるのにオフィスは余りまくる。何かが起きそうだ。

高輪GWよりは都心に高い芝浦の方が需要あるでしょう。リニアって名古屋人しか使わないですよ。

都心に高い→都心に近い

>>19484 匿名さん
田町はそういうとこより遥かに割安なのに交通アクセスいいから人気があるよ
東京とか品川付近にオフィス構えたがるのはよほどの大手か地方に本社がある企業だね

品川は都心から離れていることもあって、あまり立地が良くない。都心に近い芝浦の方が人気ありますよ。

>>19478 匿名さん
どのビルの事言ってます？

>>19489 匿名さん
なんでそんな必死になってるのw
田町駅前もオフィス供給が急増するしダボつくのは決定的だよ。
どうするんでしょうね。

>>19491 マンコミュファンさん
どう見ても必死なのは…マンションすれで何書いてるのやらw

>>19489 匿名さん

そもそも品川駅周辺は港区なので品川は都心に近いもクソも無く
品川が都心なわけだが。。。品川駅周辺は品川区だと思ってる田舎もんか？

>>19482 マンション検討中さん

ヨコソーの西側はスミフのマンションですね。
建築面積1073m2、高さ119mで令和9年9月完工と表示されてました。

>>19493 匿名さん
品川駅は都心と呼べないでしょう。都心の南限は田町かな。品川は下水処理場とかあるし。

>>19494 検討板ユーザーさん

ここにヨコソーより高い建物たっても、眺望にはなんの影響もなし！
北側のデータセンターの方が影響大

ゆりかもめってみなさん結構使いますか？

>>19497 マンコミュファンさん
高いからあまり使わない

>>19497 マンコミュファンさん
お台場行く時に使います
芝浦ふ頭駅

>>19496 マンション検討中さん

実際のところ何階くらいまで眺望に影響あるのかな？