ブランズタワー芝浦ってどうですか？

売れ残ってた２戸のうちの一つ。即転売。売れるか見もの。
https://www.nomu.com/mansion/id/EE3Z5004/

>>19351 マンション検討中さん
＠750ですか！
何処の国の方でもいいから
売れて欲しい。

>>19351 マンション検討中さん
業者に安く卸したのかしら

ブランズ芝浦　最終１邸　65㎡で1億3650万。こんなに高いとは知らんかった。それを見て芝浦の100㎡を7000万円台で買えてラッキーだったなと思う今日この頃。　

芝浦は人気のアドレスですからね。浜松町や勝どきも上がってるし、芝浦もまだ上がるんじゃないかな？

>>19351 マンション検討中さん
この値段は無理がありすぎるわ

売れ残りを即転売って何考えてるのか。
自分の販売網ならもっと高く売れるというのだろうか。

>>19354 ご近所さん
よそがその値段だから、自分のマンションもと思うのはあまり意味ない

>>19357 マンション検討中さん
ワンチャンで高値売買できればラッキー程度かと。
値下げしても利益でるくらい供給元が調整したと推測するのが自然

>>19354 ご近所さん
新築に買い換える時はこの値段で買うことになるんだよ。

>>19360 マンション検討中さん
100㎡の新築は、中古の100㎡とは全く次元の異なる価格帯だけどね

>>19343 匿名さん

浜松町は湾岸カテとはカテゴリが異なるイメージだな。浜松町のマンションを湾岸マンションとしている例は見たことない。

>>19350 検討板ユーザーさん

そんな話は初めて聞いた。港南のほうもたくさんの人が快適に住んでるわけで。地歴とか言い出したら埋め立てには住めんよ。

>>19363 eマンションさん
芝浦住民なら常識ですよ。周辺環境が芝浦と港南では全然違う。

>>19364 匿名さん
そんな事どうでもいいやん。
結局のところ値段が全て！

祝！住まいサーフィン　お気に入りマンション登録数１位！

１位　ブランズタワー芝浦
２位　ワールドシティタワーズ
３位　ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワー
４位　グローバルフロントタワー
５位　 パークコート浜離宮ザタワー

https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/used/popular/area/13/13103...

常に１位のワールドシティタワーズを抜いたのはすごい。　

WCTは周辺環境があまり良くないからね。ブランズの方が立地が良いです。

>>19367 匿名さん

ブランズもワールドシティタワーもあんたの江東区に比べたらはるかに格上。

え、ブランズ人気なの？！

>>19369 マンション検討中さん
人気の指標は中古価格でしかわからないよ。

>>19366 マンション比較中さん

またワールドシティタワーズが1位に返り咲いてる。　

ブランズの方が立地が断然良いですよ。

>>19372 匿名さん

ブランズもワールドシティタワーズも良いマンションで立地も素晴らしい。
対立煽っても無駄だから誰も相手してくれない有明に帰りなさい。
　

現地に行って見れば分かると思うけど、周辺環境が全然違うよ。予算に余裕があるならブランズを選ぶべき。立地も学区も眺望もブランズの方が良いです。

芝浦、リバービューで素敵な場所だと思います。

マンションを見たら、共用デザインが「A.N.D.」でした。名前は知らなかったんですが、大手町パークビルディングや虎の門ホップ、レクサスの日比谷などを手掛けていて、見たことある！と思いました。
資産価値も高いマンションになりそうです。

気になるのは値段です。
マンション価格が高くなっていると聞くので、「買える価格」だといいんですが……。

完売ですかね
お疲れ様でした

ようやく完売ですかー。マーケット市況のおかげで最後はすごい価格でしたな

>>19377 マンション検討中さん
最後の部屋とか低層なら8000万くらいで売ってた部屋、、、勢いとは言え恐ろしすぎ。
長い間お疲れ様でした。。。。

>>19377 マンション検討中さん
どの位値引き入ったのか気になる

>>19379 匿名さん
値引きあったのかな？東急強気なイメージだけど。まぁ家具付きとはいえ1.3億こえてたからそのままだとさすがに厳しいか。すごい時代になったもんだね

>>19379 匿名さん
値引きなんてするわけないよ。

中古はすでに値崩れ。高値掴みの人はお気の毒。

>>19382 通りがかりさん
ご心配頂きありがとうございます。

>>19381 eマンションさん
それを証明するものは？

>>19384 匿名さん
すいませんでした。ただのネガです。
申し訳ございません。

>>19385 匿名さん
だよね。値引きしてないという事を証明できるのは、当事者だけだからね。ただよネタで良かった

>>19386 匿名さん
逆もまたしかり。なぜ安易に値引きしてると考えるのか。値引きしていて欲しいという願望からだよね

例の即転売部屋、もう値下げしたね。
1億4000万か。売れないだろうな

もしかしたらここの中古売れ行き悪い？

>クルマを持たないで生活できるのは都心居住者のステータス

バカなこと言ってるなア。日本中のベンツ保有台数はカローラの約2割だけしかないのに、東京23区では元々カローラよりもベンツのほうが2割ほど多い。なかでも港区の場合、カローラが推定1790台であることに対して、ペンツは8862台。異常にベンツが多い。さらに港区では3ナンバー車に占める輸入車のシェアが、58％に達している。

さらに港区では3ナンバー車は5ナンバー車の2倍以上保有されていて（全国平均は4対6で5ナンバーの方が多い）鉄道が張り巡らされている便利な都心の港区のほうが大型3ナンバー車の保有率が高い。

もちろん、ベンツ以外の高級輸入車もたくさんいる。港区では、ペンツのライバル・BMW（4548台）がカローラのおよそ３倍。ドイツの名門ポルシェは1279台。以下、フェラーリ384台、ランボルギーニ58台、ロールスロイス124台、ベントレー193台。

そして、一人当たりの自動車保有台数が一番高いのは千代田区で居住人口36000人に対してマイカー28000台、次いで港区、人口158000人に対してマイカー60000台。港区民は都心で便利だから車イラネとは言わない。むしろ近場の移動に地下鉄なんか乗らないだろう。

WCTって坪300ぐらいから買えるよ。芝浦の方が立地が上だからね。

>>19392 坪単価比較中さん
じゃあなんで坪420万に値下げする必要があるんだ？

>>19393 匿名さん

WCTが坪300万で買えたのは2015年くらいまでのお話。いまは坪300万では
東雲や有明くらいしか買えません。

>>19394 検討板ユーザーさん

低層で眺望が無いとか日当たりが悪いとかでしょう。WCTでもダイレクトウィンドウが無い中庭向きとかの一部に分譲時は坪180万～200万くらいで売られた激安住戸がある。それが坪400なら売り手は満足でしょう。WCTでも高層階の海が一望できる部屋なんか、坪500万どころか坪700万まで行っちゃってますよ。

WCTよりもブランズの方が断然立地が上でしょう。WCTの立地と比べるなら辰巳とか八潮とかあの辺じゃ無いですかね？

>>19396 マンション比較中さん
いってねぇよw
勝手に相場上げるな。
職業柄毎日チェックしてるけどレインボービューでもそんなにしない

ブランズの中古成約坪単価はどのくらいですか？500いく？