ブランズタワー芝浦ってどうですか？

やっぱり埋立地の芝浦は良い。海見えるし、価格も破格。みんなでフルローン組んで買おう。

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ブランズもプラウドも好調の様で何より。在庫無くなってきたからそろそろ住友動くかな

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やはり芝浦アドレスは強いですね。

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21階モデルルームにつかってる階の在庫はいつ売り出すん？

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21Fは一番最後じゃないかな。次は1LDKだしてくるだろね。

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>>17754 マンション検討中さん
21階は抽選になると聞きました！既に購入希望があるみたいです。

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1LDKびっくりする価格だから皆さん驚かないように。

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完売間近やな。プラウドタワー芝浦に合わせてるかも知れないが、売れ残りそうにないね。

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完売間近やな。プラウドタワー芝浦に合わせてるかも知れないが、売れ残りそうにないね。

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ここは港区の中でも安いから、すぐに売れてしまいますね。

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坪600なので芝浦もそれなりに高いけど、白金とか浜松町とかもっと高いからな。

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芝浦も少し前は高くて坪300くらいだったのにな。バブル恐ろしい。

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もともと芝浦はポテンシャル高いエリアですからね。浜松町の再開発が進めばまだまだ上がると思います。

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>>17762 マンション検討中さん
バブルという事は弾ける可能性ありますか？

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>>17757 近所住まいさん
坪いくらぐらいしそうですか？

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>>17763 匿名さん
ポテンシャルの高さは分かるけど浜松町の開発はここに波及せんと思うぞ
何か芝浦にもランドマークとなる再開発物件欲しいね

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>>17764 マンコミュファンさん
あると思いますよ。ここは港区といえど場末の準工業地域で一等地とはいえません。リセールを気にするならこの高値で買うのはリスクあるでしょう。

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>>17764 マンコミュファンさん
芝浦なのにこんなとんでもない高値の状況で今後どうなるかはわかりませんが、リセール目的ならばリスクは高いでしょう。
今年に入ってから芝浦地域全体の中古市場がかなり鈍化しており、今後も改善が見込まれない中で新築を購入するのならば、１０年間以上の長期在住が良いかと思います。
バプルが弾けても１０年後に買い値の７割で売却出来れば、まずまずトントンでしょう。

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中国相手のビジネスをしている界隈から異変が聞かれます。
ちょっと怪しい風が吹いてきました。少し待った方がいいかも。

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データありますか？
三井湾岸レポートだと今年入ってから芝浦の中古市場は過去最高の成約単価を更新してますが。

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>>17766 検討板ユーザーさん
芝浦は環境も良いし、芝浦1や東工大再開発もある。浜松町の次は芝浦が注目されることになるでしょう。

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>>17765 マンコミュファンさん
7,000万クラスです

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>>17772 近所住まいさん
お高いですね～

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>>17768 マンコミュファンさん
東京駅9分(快速利用7分)の立地ですからね。高輪GW、芝浦一丁目、東工大、森永ビル等で下がる要素は少ないのではと思いますがね。お台場IRで倍満。

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芝浦は人気が無いのかな。

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>>17771 匿名さん

そんな簡単ではないよ
高い買い物した割に知らないようだから現状把握から始めようか
順位が若いほど安い

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>>17775 匿名さん
港区湾岸の中では海岸か芝浦が環境良いと思いますよ。

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>>17763 匿名さん

芝浦は確かに浜松町の隣町ですが浜松町からは芝浦一丁目以外歩くと距離あるので田町開発に期待ですかね。

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>>17771 匿名さん

芝浦一丁目計画は浜松町駅の開発ですね。

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>>17778 検討板ユーザーさん
浜松町と芝浦は意外と近いのですよね。

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>>17777 マンコミュファンさん

海岸はありえんだろ。

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>>17777 マンコミュファンさん

どこもそう変わらんよ

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>>17781 匿名さん
港区湾岸ヒエラルキー
1等
海岸1、芝浦1、芝浦3
2等
海岸2、芝浦2、芝浦4
3等
港南1、港南2
4等
海岸3、港南3
5等
港南4、港南5

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>>17783 匿名さん

どこもそう変わらん

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ここは人気があるのですか？リセールが心配です。

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>>17784 匿名さん
芝浦はムスブのライフいいね。

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>>17785 匿名さん
今、全体的に都内のマンションが値上がりしているのでここが高い理由がバブルなのか局所的な理由なのか判断しないとババ掴みになる可能性があると個人的には思ってます。
ただ今まで未開の地に近かった芝浦が再開発等で活気が出ているのは良く分かるのでまんざらバブルだけではない気がします。

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浜松町から芝浦にかけては再開発が目白押しなのでまだ上があるように感じます。

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何と、10月1日以降の申込分は23年4月以降引き渡しですか。。
一方で次期販売まだ発表されておらず(先着も僅か4戸)、売上時期調整に入ってる感があり、デベロッパーに余裕ありということでしょうかね。

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東9階坪546万の部屋、成約したんだ。

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>>17790 匿名さん
すごいな、、芝浦も500超えてるんだね

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今の相場で芝浦500万超えは普通では

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芝浦は周辺環境も良いし将来性も高いエリアだからね。

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高台の三田ガーデンヒルズが坪1300～だから、ここが坪550は普通のタワマンですね。

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浜松町が坪1000なら芝浦は坪600でも全然安いよ。

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芝浦は住友で坪600の壁越えるかな

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>>17795 住民さん7さん

竹芝が坪1000で売れてるよ。
なぜここは売れないの？
みなさん複数戸買えばいいじゃない。

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もう坪600以上の部屋しか残ってないな。

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マンション価格おかしいことになってるな。

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１LDK高くないですか？？内陸買えますよ

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