東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー芝浦ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-09-21 21:37:58

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
   都営地下鉄浅草線三田線 「三田」駅 から徒歩9分
   ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK(予定)
面積:40.03m2~125.15m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズタワー芝浦

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
東急不動産港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門&ブランズタワー芝浦】
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タワーマンションゲストルーム訪問(3) ブランズタワー芝浦 “ゲスト・スーペリア”
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今おすすめしたい新築マンション ブランズタワー芝浦&プラウドタワー芝浦【マンションマニア
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[スレ作成日時]2019-06-05 01:19:34

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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 17501 匿名さん

    >>17500 匿名さん
    何をもって誤ったと言ってるの?
    値上げも行なって高値追求しても結果売れてるっての事実。デベからみれば早く売る為に変に安売りするよりも、遥かに儲かったでしょ。

  2. 17502 匿名さん

    >>17501 匿名さん
    これで完売すれば、デベだけが美味しい思いをした案件になるね。この2割上昇した市況の恩恵を受けたのは、リスクテイクした早期契約者じゃないところに怒りを覚えるけどね

  3. 17503 匿名さん

    ブランズもかなり値上げしてますよ。初期契約者は慧眼だったと思います。

  4. 17504 匿名さん

    ここって何でこんなに売れ残っているのですか?価格かな。3LDKで1億円割れが出たら売れるでしょうか?

  5. 17505 匿名さん

    >>17503 匿名さん
    具体的にどの程度値上げしてるのでしょうか?

  6. 17506 匿名さん

    >>17504 匿名さん
    3LDKの1億割れは結構前に完売しましたよ。

  7. 17507 匿名さん

    >>17505 匿名さん
    低層の3LDKでも1000万以上値上がりしてる。
    10から15%くらいはのせてるかと。

  8. 17508 マンション検討中さん

    結局芝浦で億出せる層はまだ少ないんだろうね。
    3LDKで8000~9000万台だと一気に動くと思うよ。

  9. 17509 匿名さん

    >>17507 匿名さん
    それは成約ベースですか?
    あと値上げ幅だけの数字は意味ないので、いくらがいくらで値上がり成約してるのか

  10. 17510 マンション検討中さん

    価格表みると、2000万乗せて販売中ですね
    6F→9190万(販売済み)
    8F→11060万(販売中)

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  12. 17511 マンション検討中さん

    >>17510 マンション検討中さん
    65F 68.44 3LDKです

  13. 17512 匿名さん

    分譲当初から2割強値上げしてるのはなかなか強気ですね。

  14. 17513 匿名さん

    >>17510 マンション検討中さん
    成約してこそだな

  15. 17514 匿名さん

    ここ、不動産広告ルール変更の影響あります?
    駅距離表記かわりますか?

  16. 17515 匿名さん

    値上げしても売れてるのは良い傾向。値上げしても買う人がつくって事が大事。

  17. 17516 匿名さん

    >>17513 匿名さん
    成約したな
    最低価格11,210万円 68.44平米

    https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/outline/

  18. 17517 匿名さん

    芝浦も上がってますな。勝どきといい勝負してる。

  19. 17518 匿名さん

    >>17516 匿名さん
    先着順は売れ残りですよ

  20. 17519 検討板ユーザーさん

    >>17510 マンション検討中さん
    この部屋売れたよね?すごいな。

  21. 17520 検討板ユーザーさん

    >>17503 匿名さん
    去年9月の契約で、この掲示板で分かったのですが、当初の値段で買いました。友達は4か5月の契約で2月値段より200万高くと分かっても、悔しくて契約しました。

  22. 17521 匿名さん

    >>17518 匿名さん

    その売れ残りを買える方なんですか?

  23. 17522 匿名さん

    ブランズは値上げしても売れていますね。
    いい傾向です。

  24. 17523 通りがかりさん

    >>17522 匿名さん
    まあ、いつかは売れないとねぇ。新築物件と言えるのも来月くらいまででしたっけ?

  25. 17524 マンション検討中さん

    西向き8階68.44平米が坪540で成約か。
    初期購入者は勝ち組だなぁ。

  26. 17525 匿名さん

    >>17524 マンション検討中さん
    北向き低層とかは300後半とかもあったよね。勝ち確定だわ。

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  28. 17526 匿名さん

    >>17525 匿名さん


    北向きの住戸はパークタワー芝浦とお見合いで条件悪いから価格な値付けしか出来なかったんでしょうね。北向きの住戸は投資用に購入された方が多いんですかね?

  29. 17527 通りがかりさん

    >>17524 マンション検討中さん
    他の同時期分譲はもっと利が乗ってるけどね

  30. 17528 マンコミュファンさん

    >>17527 通りがかりさん
    BTTとかは別格としても芝浦はかなり上がってる方では?

  31. 17529 口コミ知りたいさん

    >>17528 マンコミュファンさん
    白金高輪の方が上がってます

  32. 17530 検討板ユーザーさん

    >>17523 通りがかりさん

    9月竣工ですので、来月まで新築としか言えない。実際入居は22年1月なので、変なルール

  33. 17531 マンション検討中さん

    残ってるのは1Lと21階商談部屋とプレミアム。
    今年中には完売か。なんだかんだブランズが芝浦の相場牽引したよな。そろそろ住友出番かなぁ

  34. 17532 マンション掲示板さん

    >>17529 口コミ知りたいさん
    白金高輪もBTTも芝浦も上がってるよ。

  35. 17533 周辺住民さん

    久しぶりに値段表みたけど随分売れたね。初めはあまりに高層と眺望にプレミアムつけた変な値付けだなと思ってたけど、結局需給バランスに救われた東急不の粘り勝ちなのか。

  36. 17534 通りがかりさん

    >>17533 周辺住民さん
    具体的にどれくらい売れて、残在庫数を示してもらえると参考になります。宜しくお願いします。

  37. 17535 マンション掲示板さん

    >>17533 周辺住民さん

    何でもかんでも値上がりのご時世じゃないの?値段表があったら、皆にシェアしませんか

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  39. 17536 評判気になるさん

    >>17530 検討板ユーザーさん
    やっぱりそうなんですね。ありがとうございます。でも、まあ買われた方は登記簿の一番最初に名前がくるので、okなのかなぁ。

  40. 17537 匿名さん

    残55戸くらいでしょうか。ちゃんと数えていませんが。シェアとか言ってますが、ブランズの限定ページに載ってますよ

  41. 17538 名無しさん

    >>17537 匿名さん
    本当だ。限定ページを見ると残在庫分かりますね。竣工約一年後に50戸以上残っていますが、完売にはもう一年くらい必要なのかなぁ?

  42. 17539 匿名さん

    ここからは売り渋ってた1Lも出てくるから早いんじゃないかな。住友出てきたら買っておけば良かったってなるかもしれんなぁ

  43. 17540 匿名さん

    >>17532 マンション掲示板さん
    新路線開通決定したとこと比較されてもねぇ。
    まぁ豊洲の方の路線は全く住んでる人に意味はないと思うけど。

  44. 17541 マンション検討中さん

    >>17537 匿名さん
    残り50もないよ

  45. 17542 名無しさん

    >>17541 マンション検討中さん
    限定ページ見たら50以上あるよ。適当なこと言うのはやめましょう!

  46. 17543 マンション検討中さん

    >>17540 匿名さん
    白金高輪、豊洲、芝浦とかは住環境の良さが評価されてるのだと思う。

  47. 17544 周辺住民さん

    >>17543 マンション検討中さん
    大差ないだろ。そもそもどうでもいいよ、そんなこと。

  48. 17545 マンション検討中さん

    あと1年以内には完売いけますね

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  50. 17546 匿名さん

    三田や麻布、白金高輪は高く成りすぎて手が出ません。ここはまだ庶民にも買えそうな物件ですので、検討する価値があると思います。

  51. 17547 マンション検討中さん

    >>17545 マンション検討中さん
    そうなることを願ってます。ここが芝浦のタワマンの評価を下げるんじゃないかと心配してます。。

  52. 17548 マンション検討中さん

    >>17542 名無しさん

    50以上まだ残っている上に、買っているのは中国人でした。本国と電話しながら、大声で商談しているので目立ちます。

  53. 17549 匿名さん

    >>17548 マンション検討中さん
    そうなんですか?それは現地マンション販売での光景でしょうか。

  54. 17550 マンション比較中さん

    国家戦略特区アジアヘッドクォーターだから、裕福な中国人買っているのは自然では。高輪ゲートウェイのオフィスビル群が出来たら、中国を含むアジアの有力な企業を誘致して、幹部クラスの社員は近くて、住居を求めて、芝浦を含む一帯の良質なマンションは堅いと思いますが。

  55. 17551 評判気になるさん

    >>17550 マンション比較中さん
    なかなか前提条件が多くハードル高そうね

  56. 17552 マンション比較中さん

    >>17551 評判気になるさん
    ビジョン、先見に目という言葉だな。僕は109の営業じゃなくて、責任が持ちません。自分ご判断で

  57. 17553 口コミ知りたいさん

    海外富裕層に売れるって売り先が増えるからポジだけど。むしろ国内リーマンパワカにしか相手にされない方が怖いでしょ。

  58. 17554 口コミ知りたいさん

    >>17553 口コミ知りたいさん
    @550の壁にぶち当たっているエリアは、所謂国内外リーマンパワカにしか相手にされてない。芝浦とか戸越銀座とか十条とか豊洲とか港南とか

  59. 17555 eマンションさん

    ところで、このマンション本当に子育て家族が多い。皆パワカ?親の援助なし?皆凄いな

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  61. 17556 検討板ユーザーさん

    >>17555 eマンションさん
    場所的に丸の内あたりの一流企業共働きとか多いだろうからね。

  62. 17557 匿名さん

    >>17556 検討板ユーザーさん
    そうですね、通勤の便があるね。因みに僕の会社も丸の内、よく通う客先は港南。ここは最適。会社の外人の一人数年前白金高輪でマンションを買って、日本人妻から凄く称賛されたのですが、会社出勤するのに、電車を乗り換えなければならない

  63. 17558 マンション検討中さん

    出た!マンションマニアによると、ブランズタワー豊洲坪500の中古出た!

    https://www.sumu-log.com/archives/43758/

    乗り換えなければ、どこにも行けないのに

  64. 17559 名無しさん

    >>17557 匿名さん
    今時、外人って言葉を使う丸ノ内企業リーマン。
    白金高輪から大手町は乗り換え無しだわ

  65. 17560 マンション掲示板さん

    >>17558 マンション検討中さん
    徒歩5分内にららぽーとあるし、銀座・有楽町まで1本だから、そもそも乗り換えてどこか行く必要がないんじゃないの

  66. 17561 匿名さん

    芝浦も豊洲も周辺環境に恵まれてますよね。

  67. 17562 匿名さん

    >>17561 匿名さん

    いちいち豊洲ぶっこんでくるなよ。ウザ。

  68. 17563 匿名さん

    BTTの値上がり半端ないな。

  69. 17564 eマンションさん

    >>17559 名無しさん

    歩くよ!東京駅だったらすぐじゃ

  70. 17565 マンション掲示板さん

    マスク警察ならぬ、ネット警察多いね!笑

  71. 17566 マンション比較中さん

    >>17560 マンション掲示板さん
    有楽町勤務ならともかく。それ, 一本足打法でしょう。ここは5本ですよ

  72. 17567 口コミ知りたいさん

    >>17566 マンション比較中さん
    その1本足が太いからマーケットに評価されてるんだろう
    電車乗らず徒歩5分で映画観たり釣りしたりBBQしたりも出来るし

  73. 17568 マンション検討中さん

    >>17567 口コミ知りたいさん
    俺もららぽーとのようなところ好きだけと。郊外からここに引っ越ししてきたもの。
    郊外のように一本足打法だとすると、遅延や運休になると、タクシーも掴まず、ひたすら待つよ

  74. 17569 マンション検討中さん

    遅延や運休といえば、JRは地震や大雪・猛烈な台風のときに真っ先に止まるから、災害時の信頼性は最低レベルだよな

  75. 17570 マンション検討中さん

    >>17569 マンション検討中さん
    三田線浅草線もあるからJRが止まっても大丈夫だよ。

  76. 17571 マンション比較中さん

    >>17569 マンション検討中さん
    ここ二本の地下鉄もあるよ。大きな災害ではなくて、最近人身事故、信号故障が多くて、その時一本足より5本足いいでしょう?

  77. 17572 匿名さん

    >>17570 マンション検討中さん
    三田線浅草線ホームまで何分かかる?

  78. 17573 匿名さん

    ここならタクシーでも良いですよね。

  79. 17574 検討板ユーザーさん

    >>17572 匿名さん
    このスレッドで既に散々叩かれたんですね。
    地下鉄入口まで9分、入口からホームまでは知らん。
    内陸からすると、地下鉄入口からホームまで変わるの?

  80. 17575 通りがかりさん

    >>17571 マンション比較中さん
    新橋からゆりかもめあるし非常時なら大江戸線京葉線からも歩こうと思えば歩けるから大げさだな

  81. 17576 口コミ知りたいさん

    >>17572 匿名さん

    実測で浅草線徒歩12分、三田線13分です。

  82. 17577 通りがかりさん

    >>17575 通りがかりさん
    そうですね、ひたすら待つ以外の手もあるね。今までそういう生活でした。
    都心近く、5本足がいいでしょう。

  83. 17578 マンション掲示板さん

    普通に駅アクセスは便利よな。
    田町駅まで冷房効いてる道歩ける

  84. 17579 匿名さん

    >>17560 マンション掲示板さん

    豊洲住民ってららぽーとと新座だけで生きていくのか。。。

  85. 17580 匿名さん

    >>17578 マンション掲示板さん
    msb田町の中を通過できるのは大きいですよね。雨の日も辛くない。

  86. 17581 マンション検討中さん

    >>17580 匿名さん
    何にを言っていますか。僕はこんな暑い日も2日一回マンションから港南まで3キロ歩いています

  87. 17582 匿名さん

    個人の勝手ですけど、そんなに歩いていては時間と労力の無駄

  88. 17583 eマンションさん

    >>17579 匿名さん
    実際、ターミナル駅はどこ行っても同じお店が並んでるからどこか1か所行ければ困らないだろう

  89. 17584 評判気になるさん

    >>17582 匿名さん
    地域密着

  90. 17585 マンション検討中さん

    >>17583 eマンションさん

    はい、豊洲民はららぽーと新座以外にどこにも行かない。ところで、新座はどこですか?

  91. 17586 匿名さん

    豊洲の話は他でやれ

  92. 17587 マンション掲示板さん

    ヤバい、ネット警察出没!みんな逃げろ

  93. 17588 名無しさん

    >>17586 匿名さん
    ネット警察さん、なんで豊洲の話ししちゃいけないの?同じに湾岸地域の比較で、芝浦、BTSの良し悪し分かるじゃないの?

  94. 17590 匿名さん

    豊洲も芝浦も良い所だと思いますよ。

  95. 17591 マンション検討中さん

    >>17589 匿名さん
    あんたは港区民になったんでしょうか? 港区の何等民でしょうか?

  96. 17592 匿名さん

    >>17591 マンション検討中さん
    階層好きなあなたの中で、何等まであるんですか?

  97. 17593 eマンションさん

    >>17592 匿名さん

    5等有するで御座います

  98. 17594 匿名さん

    もう残り僅かですね。また値上げするかな??

  99. 17595 匿名さん

    港区湾岸ヒエラルキー
    1等
    海岸1、芝浦1、芝浦3
    2等
    海岸2、芝浦2、芝浦4
    3等
    港南1、港南2
    4等
    海岸3、港南3
    5等
    港南4、港南5

  100. 17596 マンション検討中さん

    >>17595 匿名さん
    こんなヒエラルキーいらん。

  101. 17597 匿名さん

    >>17595 匿名さん
    港区内で見たら、全てのアドレスが5等なわけで、その5等を細分化する意味はない。誤差の範囲内

  102. 17598 マンション比較中さん

    >>17597 匿名さん
    3A+Rはバラモン、湾岸民は不可触民

  103. 17599 検討板ユーザーさん

    >>17595 匿名さん
    これはマジでくだらない。湾岸港区港区に住まわしてもらっているという謙虚な気持ちを忘れないでほしい。

  104. 17600 匿名さん

    ヒエラルキー作る必要はない。丁目単位なら例えばどこが緑が多いとか、
    どこは風景が綺麗とかそういう参考になる情報を提供して欲しいね。


    1. ヒエラルキー作る必要はない。丁目単位なら...

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未定

1LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)

42.3m2~95.97m2

総戸数 33戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

ファインスクェア上石神井

東京都練馬区上石神井1-345-3他

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

53.5m2~67.35m2

総戸数 46戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸