ブランズタワー芝浦ってどうですか？

プレミアつきそう

ここも芝浦アドレスだし立地は良いですよ。

>>17161 匿名さん

豊洲の物件は駅には近いけど、ゆりかもめ沿いだし交通量の多い道路沿い。再開発エリアでもない。隣は変電所。あれで立地が圧倒的に良いの？

豊洲も芝浦も人気の高いアドレスですよ。

>>17163 匿名さん
変電所は電磁波が怖いとまでは言わないけど、地震とかあると火事や爆発？したりの事故がある印象。結構怖いね

変電所は大人なら大丈夫だけど子供いるとちょっと気持ち悪いね

>>17163 匿名さん
そんなものより防音ガラス突き抜けやすいサイレン音が昼夜問わず近隣施設から聞こえてくる方が問題でしょ。
PTKもそうだけど。
人気のとこは安さの原因となる欠点が住んでみないとわかり辛いとこが多いですね。

>>17164 匿名さん

豊洲は人気ないし芝浦スレにまったく関係ない。

>>17167 匿名さん
ブランズタワー豊洲もブランズタワー芝浦も人気物件だと思いますよ。

>>17168 匿名さん
なんで中古のVタワーの後塵を拝しているの？

>>17169 匿名さん
港南物件よりはブランズの方が周辺環境が良いです。

>>17170 匿名さん

港南も芝浦も環境良いです。

>>17170 匿名さん
芝浦・港南・豊洲・勝ちどきは、同じ湾岸エリアですね。価格帯でも住環境でも大して差はないですよ

>>17170 匿名さん

港南の築20年のマンションより豊洲の新築が安い。豊洲と港南では立地は港南の圧勝。いまさら言うまでもない当たり前の話。

>>17172 匿名さん

港区と江東区、大差があります。

>>17174 匿名さん

何か勘違いしてませんか？

>>17173 匿名さん
住環境的には港南よりは豊洲や芝浦エリアの方が良いと思いますよ。

>>17175 匿名さん

三井不動産の最新レポート見ると港南の品川Vタワーは最近坪800万で成約したそう。間違いなく湾岸ナンバーワン。

>>17174 匿名さん
新築もしくは築浅相場は、ほぼ変わらない。
港区かつ山手線というアドバンテージがあって価格が変わらないということは、住環境が江東区より劣っているということなのでは？

>>17176 匿名さん

住環境的には芝浦、港南が港区だし良いね。豊洲は江東区である時点で論外、話にならん。

芝浦は豊洲と同じで住環境良いですよ。

>>17179 匿名さん
アドレス的には港南よりは豊洲や芝浦の方が良さそうな気もします。

>>17178 匿名さん

変わらないというか一時期は新築は港南より豊洲の方が高かった。それなのに、その新築が中古になったら大逆転して港南の方が高くなってる。これは江東区の住環境が港区より劣っているということ。

>>17182 匿名さん
港南（ただし、Vタワーのみ）

>>17181 匿名さん

汚染で有名になった豊洲はアドレスに価値なし。

>>17183 匿名さん

いやワールドシティタワーズなんか豊洲の新築より高い。

>>17182 匿名さん
何を言っているのかよくわからんが、少なくとも江東区芝浦だったら@500なんかでは絶対に捌ききれない。

>>17185 匿名さん

その通り

港南より高値で豊洲の分譲を喜んで買って、中古で資産価値が港南に逆転負けするってどんだけ？
　

>>17187 匿名さん
横からで申し訳ないが、WCTがほとんど85㎡以上の広い部屋
（現在の市況ではプレミアグレード）なのに対して、ブランズは狭い部屋しかない。
資産価値を比較するのならば、少なくとも部屋の広さや階層は同等レベルでやるべきですね。

WCTは嫌悪施設に囲まれてるし立地が良くないですよ。ブランズの方が圧倒的に良い立地かと。

>>17188 匿名さん
街の価値評価は、騰落率ではなく純粋に資産価値としての中古価格で見るべきですね。
騰落率に関しては、投資の実績でしかない。街の価値の比較には適さないですね

>>17189 匿名さん

普通は狭い部屋の方が坪単価は高い傾向。それに
2LDKだろうが3LDKだろうが、豊洲新築の坪単価が港南中古に負けてる時点で見苦しい言い訳。

>>17190 匿名さん

WCTは嫌悪施設に囲まれてませんよ。

>騰落率ではなく純粋に資産価値としての中古価格で見るべきですね。

騰落率の圧倒的な差によって、資産価値が港南の方が高くなっているわけだが。

>>17193 匿名さん

WCTの隣は公園だね。

>>17195 匿名さん
WCTは首都高や海岸通りに面してるし、清掃工場とか火力発電所が近くにあって空気が良くないですよ。ブランズの方が立地良いですよ。

>>17196 匿名さん

火力？清掃工場？近くに無いな。

>>17197 匿名さん

近くにあるのは公園と国立大学

>>17192 匿名さん
へえ、同一物件で150㎡の坪単価が30㎡より安いなんて初めて聞いたよ。豊洲とか港南とかどうでもいいけど、競うならフェアにやりなよ。姑息な手を使わずに

>>17199 匿名さん
山手線スレでどうぞ。こちらの投稿は一括削除依頼しとくんでね。

ブランズは芝浦アドレスだから良いのですよね。

>>17187 匿名さん
なんで新築価格と比べてるんだろうと不思議に思ったら、中古価格同士で比べると都合悪いからか…

WCTの成約平均が坪500超えるまでこの荒らしは続きそうだな。やれやれ。
月島勝どきどころか豊洲にも負けたから芝浦荒らすしかないんだな…

高速道路沿い、線路沿い、航路下、工場横とか嫌だなあ。

>>17202 匿名さん

ブランズ芝浦

ブランズ豊洲

同じデベ、同じシリーズ、同じ分譲時期、同じ階層。
比較としては極めてわかりやすい。

>>17189 匿名さん
ＷＣＴにコメントするのもどうかと思いますが、やはり高速道路の高架を潜らないと行けないマンションの雰囲気は良くないですね。ただそれだけ。

湾岸買うにしても、首都高や海岸通りよりは内側の方が住環境が良いです。

なんだかんだで、プレミアムも半分売れてるのか。みんなお金持ちだな、すごいわ。

このマンションに2億以上、、

>>17212 マンション検討中さん
立地が良いですからね。売れますよ。

>>17213 匿名さん
本気で言ってます？ここが立地よければ23区のほとんどが好立地ですよ。埋立地、準工業地域、駅遠、、、

>>17214 さん
芝浦アドレスは人気のアドレスですよ。

>>17211 周辺住民さん
中国人ですよ。

>>17214 匿名さん
あなたの主観(世間とずれまくり)に価値はありません。

>>17216 口コミ知りたいさん
ソースは？　というか外国人富裕層を取り込めてるというのは素晴らしい事でしょう。

>>17218 通りがかりさん
臭いのは高浜水門の近くの運河ですよ。芝浦は臭くないです。

芝浦はなぜ臭いのでしょう?

>>17220 匿名さん

高浜水門の近くは芝浦なわけだが。
　

>>17217 マンション掲示板さん
いや世間の評価というより事実を書いているのですが？
埋立地、準工業地域、駅遠って居住地として一般的には敬遠される条件でしょ。

>>17222 匿名さん
京浜運河の潮の流れが北から南だから芝浦は臭くないのですよ。

>>17224 匿名さん

テキトーなこと書くなよ

>>17214 匿名さん
立地というとそういう理解にはなりますね。利便性はかなり高いよね。山手線使えるのはデカい

田町駅は山手線ホームまでが近いし使いやすいですよね。

>>17223 匿名さん
立地の要素はそれだけですか？悪い点だけ抜き出して意図的にネガしてるので、全く参考にならないです。

実際ブランズ周辺は開発も進んでいて非常に住みやすいですよね。

>>17229 匿名さん
贔屓目に見ても、東急や野村の周辺は何もないよね。生活利便施設

>>17230 匿名さん
ブランズはmsb田町があるし、プラウドは高輪GWがある。

>>17231 匿名さん
遠いな～

>>17232 匿名さん
ブランズタワー芝浦とmsb田町の距離、パークコート赤坂檜町から六本木ミッドタウンと同じぐらいですよ。

値上げしてもあっという間に売れたね。

>>17234 匿名さん

ほんとにあっという間でしたね。

>>17235 検討板ユーザーさん
まだまだ先着順たくさんあるけど、、

何棟かキャンセル出たみたいで再販してますね。
そもそもの戦略？

みなとパークからの芝浦ルネサイトタワー、アイランド、そしてブランズ。ブランズいい感じですね。

>>17238 匿名さん
上部はいいんだけどね。下部がダサいからね。

>>17222 匿名さん

下流じゃなくて良かったね。

>>17223 匿名さん

準工業地域の意味、わかってる？実態は、ほとんど住宅だよ。

>>17239 匿名さん
下部もかなり格好良いですよ。

>>17242 匿名さん
下部はダサいです。

芝浦2のランドマーク。欲しいなー

>>17243 マンション検討中さん
ブランズは外壁もタイル張りだし高級感ありますよ。

これで1億か。戸建て買うかな

>>17245 匿名さん

決してブランズネガではないが、どのタワーマンションにもタイルの部分とそうではない部分があってここも同じ。低層邸宅物件のように外壁はすべて漏れなくタイルというわけではない。要するにそこはそんなに大事な点ではないということ。

>>17246 マンション検討中さん
どこに？その値段で都内じゃろくな戸建て買えんよ。

>>17246 マンション検討中さん
1億以内でここより良いマンション探すのなかなか大変だと思いますよ。

雨が続いていますね。
電源地下だと、万一水没したら設備が死ぬし、
資産価値も死ぬので不安がつのる。

>>17250 マンション検討中さん
芝浦は液状化リスクも低いし、震災対策面では優位なマンションですよ。

>>17251 匿名さん

何言ってるんですか？芝浦は液状化リスクは高いですよ。
もっともそれは承知のうえで前向きに検討していますけどね。
　

>>17252 匿名さん
どこの部屋検討してるんですか？

>>17251 匿名さん
液状化というより、内水氾濫と高潮を警戒してます。
このマンションは電源地下ですし。

>>17254 マンション検討中さん
湾岸エリアで一番怖いのは地震による液状化ですよ。芝浦は地盤の良いエリアなので液状化リスクが低いのです。

よく湾岸地区のネガとして液状化が～ってあるけど、死ぬリスクが1番高い火災延焼が1番怖いよな
都心部の殆どがそのハイリスクだし

東日本大震災の時に液状化していたエリアとかは、地盤が緩いので避けた方が良いです。芝浦は液状化していないのでその点で安心です。

>>17256 匿名さん

同意、液状化はどうでもいいね。