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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
482戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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11359
マンション検討中さん
>>11323 マンション掲示板さん
その日は飛び散ってなかったかもですね!
私が見に行った日はかなり飛び散ってました!この辺はビルの隙間風で強くなりやすいのかな?
場所的には右奥の写真が切れてるところです!車寄せとその壁の間ですね!
水の量はおそらく調整できるので調整して欲しいですよね!
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11360
匿名さん
>>11350 匿名さん
豊洲で20倍抽選になった部屋より安い部屋が先着順で売れ残ってる現実
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11361
マンション検討中さん
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11362
匿名さん
>>11338 匿名さん
港南は嫌悪施設が多いですので、芝浦の方が住みやすいと思いますよ。
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11363
マンコミュファンさん
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11364
匿名さん
さすがに山手線内側のゴクレの方が上なんじゃない?向こうは天井高もかなり高い。
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11365
マンコミュファンさん
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11366
匿名さん
>>11362 匿名さん
港南も芝浦も住みやすいと思いますよ。港区検討する人は安い江東区は
足切りしてますので、あなたがいくら叫んでも無駄ですよ。
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11367
匿名さん
>>11362 匿名さん
港南のタワマン周辺には嫌悪施設らしい嫌悪施設はありませんので
橋渡ったらコリアンタウン枝川の豊洲や目の前を湾岸産業道路が
走っている有明とは違って環境が良いですので、そこのところよろしく。
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11368
マンション掲示板さん
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11369
匿名さん
>>11363 マンコミュファンさん
クレストとブランズを一緒にしたらいかん
クレストは伝統だから
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11370
匿名さん
>>11369 匿名さん
伝統というか、プライム芝はトップのこだわり物件だから安売りしなかっただけという話だよね
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11371
匿名さん
ここまで売れ残ったら、もう売れないよ
スミフばりの迷惑電話攻撃しないと
オプレジに一件資料請求したら、勝手にいろんな営業メールが届くようになった
これもうざい
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11372
匿名さん
>>11367 匿名さん
港南は清掃工場とか食肉市場とかあるじゃん。芝浦の方が立地良いですよ。
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11373
匿名さん
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11374
マンション掲示板さん
夜も良い感じだなあ。去年から今年夏にかけてマンション価格が1000万以上上がってるところもあるから、市況がここの価格に追いついてきた感がある。
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11375
マンコミュファンさん
>>11369 匿名さん
ブランズ芝浦はそのあとを継げる存在になりうる
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11376
匿名さん
>>11375 マンコミュファンさん
大きな口を叩くのは完売してからにしよう。
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11377
匿名さん
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11378
マンコミュファンさん
>>11376 匿名さん
売れてない新築の伝統って意味だけど。
港区ではココが1番だからね。
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11379
匿名さん
そもそもこの辺には完売まで10年近く要したワールドシティタワーズという伝説の不人気タワマンがあってですね。
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11380
マンコミュファンさん
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11381
マンション検討中さん
市況が追いついてきたとかいう主張あるけど、市場価格に対して割り高で購入したってことだから、購入者に失礼。100万くらいなら分かるけど1000万位判断誤ってるってことだよね。。
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11382
マンション掲示板さん
いずれ売れる場所とわかってるから、営業も焦ってない感じだし、ゆっくり売っていくんだろう。
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11383
マンコミュファンさん
>>11382 マンション掲示板さん
プライム芝のようにゆっくり行くんだろうな
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11384
マンション検討中さん
>>11382 マンション掲示板さん
焦ってないのに1期からインテリア値引き!?
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11385
匿名さん
焦ってないから、11月以降の契約者は4月入居なんだろ
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11386
マンション検討中さん
もう1割安く、ピンクデザインで無ければなぁ。
立地もいいのに。。。
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11387
匿名さん
月30から40戸売れてくるとネガも盛んになりますね。人気物件ほどネガが多くなるというけど、ネガの皆さんは他に時間の使いようがあるような気はします。
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11388
匿名さん
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11389
マンション検討中さん
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11390
匿名さん
WCTは立地がよくなかった。ブランズは立地が良いんだよね。
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11391
匿名さん
芝浦2物件は海外富裕層狙いだから出遅れているだけだろ。
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11392
匿名さん
>>11391 匿名さん
出遅れているのは、ただ単に芝浦の中古相場が上がらないから、新築が相変わらず割高だからでしょ。
グローバルフロントタワーとか@500弱で燻ってたら、そりゃここの販売加速しないよ
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11393
マンション検討中さん
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11394
匿名さん
デベ的には、いたって順調な販売状況
その証拠が、入居4月以降に延ばしている点
これに反論できるやついるか?反論してくれよ
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11395
匿名さん
>>11394 匿名さん
反論てわけじゃないんだけど教えてくれ
入居4月以降に伸ばしたのが順調な販売状況に結び付くのがよくわからん
単純に11月以降に契約してローン組む人は銀行の本審査、本契約してってやってると1月入居には間に合わないからだと思ってたけど違うの?
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11396
マンション検討中さん
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11397
マンション検討中さん
>>11395 匿名さん
うん、普通にそうとしか考えられないけど購入者は自分の都合良いように考えたいんだよ
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11398
匿名さん
購入者の一目線ですが…
成約済み住戸を見ればわかるかと思いますが、低層階は売れ行きがいいです。
高層階は売れ行きは厳しいです(そもそも売ってないというのもあるが)
中高層階はぼちぼちです。
売れ行きはこれからが正念場でしょうね。
建物はいいと思いますよ、内覧会行きましたが不可はないです。
クラウンラウンジもいいです。内廊下はホテルライクでいいです。屋上のベンチは笑っちゃいましたが。田町からのペデストリアンデッキの動線もいい。
一方ネガはというと、下がり天井が結構きつい、サッシ高が30階以下は微妙、外観、インターホン、エレベーターの低層と中高層の切れ目が16階(もっと上にしてほしかった)、修繕積立金が1X年ごとにまた徴収される、管理費高いってことぐらいですかね。
建物にモデルルームができて来たら伸びるんじゃないかなぁと思います。1月入居楽しみです。
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11399
匿名さん
近年の新築物件の中では間違いなくクオリティ高いですよね。
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11400
匿名さん
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11401
匿名さん
うーん、購入者全体から見ればほんの一部ではあると思うんだけど、ここのスレの購入者らしき人が感情的というか盲信的というか思考が論理的ではないのが気になる(11398に対してではないです)
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11402
マンション検討中さん
>>11398 匿名さん
管理費高いのと積立金はネガポイント大きいですよね
個人的には眺望もです。
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11403
マンション検討中さん
>>11401 匿名さん
言いたいこと全部言ってくれてありがとうございます。
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11404
通りがかりさん
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11405
匿名さん
>>11404 通りがかりさん
三井物件?GFTのこと?それともアイランド?
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11406
匿名さん
>>11397 マンション検討中さん
それなら、なんで3月じゃなくて、4月なんだろう?
考えてみた?
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11407
匿名さん
>>11395 匿名さん
デベとしては、販売不調なら、通期の数字達成させるために、3月入居もあるよね?今期の数字に計上させるために。
なんで4月なんだろう?今期の数字達成してるからだよね?来期でいいって判断なんだよね。
これをデベの戦略どおりというんじゃないのかな?
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11408
匿名さん
ご近所マンション
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