ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>16344 マンコミュファンさん

むしろ、住環境という意味では港南エリアのほうが整っている感じがする。
芝浦も田町駅より品川寄りは比較的良いのだが、浜松町寄りになると都心に
近づきすぎて生活に関係ないオフィスビルや倉庫が占める割合が多くなる。

緑の割合が多く、運河沿いも連続した遊歩道として整備されているのは港南
エリア。プラウドとブランズなら全般的な環境は港南寄りのプラウドのほう
が良いと思う。

生活環境に潤いをもたらす公園や緑地、水面などの割合も全般に
港南エリアが優位。シングルやDINKSなら、こういうデータは
あまり関係ないかもしれないが。

都区部平均ってほんと？
単に一部エリアが上がってるだけじゃ。そのエリアに芝浦も入っているかと。
住まいサーフィンの23区+αの全物件14893物件の中の値上がり率みたけど、GFT 750位だけど。
パークシティ大崎タワーは650位、レジデンスは1000位以降。これだけみてもGFT値上がりが普通とは思えないんですが、

潮路橋側の公園でネズミが発生しているようです。

芝浦は芝浦港南地区、浜松町は芝地区ですね。

芝浦も全体を歩くと田町駅よりも浜松町寄りと品川寄りではずいぶんと雰囲気が異なり、快適に住めそうなのは品川寄り。大規模商業施設が出来る高輪ゲートウェイも徒歩圏だし、再開発が資産価値にもプラスに働きそう。

一方で、芝浦の北側の1丁目付近が浜松町再開発の恩恵があるかと言えば、そもそも浜松町はオフィス主体なのでどんな再開発があっても暮らしやすさにはつながらないだろう。野村のやつは、イメージを見る限りやはりオフィス主体で商業施設は大したこと無さそう。　

>>16486 口コミ知りたいさん
どこがグロス重いのか・・・
パワカの限界ですか

>>16504 匿名さん

つまり港南（品川・高輪ゲートウェイ）周辺の
ものすごいレベルの開発が芝浦にも好影響を与えていると
いうことですね。納得。

>>16543 匿名さん

芝浦の港南も人気アドレスですよ。少なくとも湾岸に住むなら
湾岸でありながらも、地価が東京都内上位に入ってくる港区一択だと思う。

>>16548 匿名さん

５つに分けられた港区の総合支所では同じエリアです。
港区民なら小学校で「港区５地区」を習います。

>>16553 匿名さん

いくら前向きの検討していても感覚的な話は止めましょう。
芝浦は港区内でも液状化の可能性がもっとも高い地域です。
　

>>16553 匿名さん

私は液状化は気にしていないので購入しましたが、
さすがにこんなハザードマップがあるのに液状化リスク
低いですよっていうのは言い過ぎ。

>ブランズみたいな全面タイル貼りが一番良いです

ブランズのどこが「全面」タイル張りなのでしょうかね？
　

例のピンク色の部分はピンクのタイルですが白い部分は吹き付けです。
でも吹き付けが悪いという意味ではないです、適当なウソを書くのは止めましょう。

ちなみに私はこちらのコースを良く歩きます。
　

>芝浦にはもっと良い散歩コースありますよ。

だから、そう言うなら港区のおすすめコースなのに散歩に不向きだと言う
あなたのおすすめコースを教えてくださいね。

ブランズ近隣の公園でネズミが発生しているようです。

>>16819 匿名さん

競合しませんよ。一般的な市場評価としては港区＞江東区。
同じデベで同時期分譲でこれだけ価格が違うのです。
そして港区買えるのに豊洲を比較検討するバカはいません。
　

>>17052 匿名さん

例のピンク色の部分はピンクのタイルですが白い部分は吹き付けです。
でも吹き付けが悪いという意味ではないです、適当なウソを書くのは止めましょう。