ブランズタワー芝浦ってどうですか？

価格表久しぶりに見たけどまーまー売れてるじゃん。プレミアムもいくつか売れ始めてるね。

>>7580 マンション比較中さん
私も驚きました。他のタワマンの値上げなんかもあって流れてきているんじゃないですかね。高い高いと言われていましたけど、今ではそこまでじゃない気がしますし。

パンダ部屋から出して値上げしながら小出しに売っていく他のデベの最近の売り方よりは、
最終的に売りたい価格で最初に全部出す東急の売り方の方が買主には良心的ではあるよね。
売主としては下手くそだけど。

>>7576 マンション検討中さん
面が変わるだけで周囲の道路からぼ騒音がゼロになるわけないだろ。
なに言ってんの

オタク的な観点で、芝浦マンション仲間たちのスペックを一覧で並べてみました。数値は嘘をつかないからね。

・・・・・結果はキャピタルマークタワーの圧勝です。 これ、東京都東湾岸の免震マンションを全体比較しても多分総合1位じゃないかな？
比較調査のため、各マンションの新築時パンプレットを読み返してみましたが、
湾岸の中でも安定した地盤といいマンション構造といい、スペック上ではCMTに隙はありませんでした。
それに比べ、同じ東急さん分譲のBTSといったら・・14年経ってアップグレードしたのは価格だけじゃん。もっと根性見せてよ。東急さん・・・

後、GFTの方がいらっしゃれば。BとC列の数値が分かったら教えてください。

>>7584 マンション比較中さん
定量評価なら駅距離と築年も欲しいかも。この中でカテリーナとGFTの坪単価が高いのは結局この2つが他と違うからなわけで。

>>7585
追加しました。

おっしゃる通り、
カテリーナが高いのは駅距離、
GFTが高いのは築年数と浜松町ビル再開発の期待感　かと思ってます。

CMTが安いのは共用部と専有部が見た目上チープだからですかね。
変にタイルとか使ってないから維持管理費は安そうですが。
自分は目に見えない数値しか気にしないので、CMT好きです。（バリュー投資家かｗ）

相場が上がり続けて遂にブラ芝が日の目を見るのか？なんか感慨深いな。

芝浜小ができて芝浦小と差が付きそうなのもCMTの難点かな。芝浜小の方が坪単価高いタワマン多いから学力も上と想定される。あとプラウドのスレでも言及されてるけどE滑走路リスクもある。

>>7586 マンション比較中さん

出来ればCMTが売り出された時、買える環境にあれば良かったと思ってます。やっと買える様になったら、こんなに市況が高騰してるんですもんね。
ですから、どうせ買うなら値上がりした中古では無く、新築にしたいと思います。
その時買えた方々が羨ましい限りです。

>>7589 匿名さん
CMTの住民ですが、CMTなんて当時コストカットマンションとか言われてましたし、自分でもしょぼいし、微妙だけど、安いなと思って買いました。それが今はこんなに益がのるとは

>>7581 匿名さん
価格表見ました！　かなり売れましたねー！
プラウドとの比較待ちだった人が一気に動いたんじゃないかな。
立地の良さとか、ワイドスパンの間取りの良さとか優位性があるからある程度は売れるかなと予想してましたが、ここまで一気に売れるとは驚きです。

>>7590 マンション掲示板さん

北側のコンクリート打ち放しの壁は意図的にあの様なデザインにしているのでしょうか？
プロジェクションマッピングとか出来そうですよね。

>>7590 マンション掲示板さん
当時だとTTTの方が益が出てるはず。

>>7586 マンション比較中さん

ブランズってルートに寄って異なるけど信号は2 or 3有りますよ。

ここに来てブランズ芝浦の売れ行きが急激に良くなってますね。プラウドの価格発表がされたら更に売れるのは間違いないし、公開空地の植栽がいいん感じになってくると更に売れる。東急の人もプラウド出て来たら一気に売れるのはわかっているので、と前々から言っていたのを思い出した。まあさすがプロだから流れ読んでるんだね。

豊洲も勝どきが出てきて一気に完売に向かったように、競合を見にきた人が、比較するうちにライバルの方に魅力を感じて流れるケースはあるのでしょうね。

>>7594
ありがとうございます。２で修正しました。
駅まで徒歩8分兄弟の中でも、CMT有利かな。東工大の再開発もあるだろうし

>>7598 マンション比較中さん
信号数でCMTの歩道橋利用で0を黄色でハイライトしてるけど、信号1のGFTと同じかそれ以下レベルでしょう。

>>7598 マンション比較中さん

黄色とオレンジはどっちがいいんですか？凡例が知りたい