リビオ柏の葉キャンパスってどうですか？

>>80 匿名さん
私も検討中の者ですが、同じぐらいの価格帯でもう少し広めの良質な中古と大差ない価格帯なので中古と悩みます。
新築はいいですけどね。

デメリットとしては…
部屋の狭さ
線路脇による音と多少の揺れ（？）
線路からの鉄粉
床暖無し
食洗機無し
ディスポーザー無し
二重床無し
杭先端の深さ39m
単身者向きの部屋に学生が入居した場合、
ウェイウェイされる可能性有り（？）笑

こんなもんでしょうか

今時の建物で線路の影響による揺れなんてあるのですか？
流石に大丈夫なのではないか、と思いますが…。

３LDKだったら、70㎡あると普通にファミリーでやっていけるイメージですが
こちらは65㎡。もう一声っ！という印象。
駅に近いことを優先すると、これくらいの広さでも工夫しながらなんとかやっていくのかな。

何回か現地確認しましたが、揺れはそうでもなさそう？です。（まだ建物できてないですし、あくまで敷地外の歩道での個人の体感ですが。）

それよりも液状化が心配ない地盤での39mの杭が気になりますね…

84さんが現地での揺れのチェックをされたとのこと、大丈夫そうで良かったです。

液状化が心配ない地盤での39mの杭とは？

杭の長さに関して全然わからなかったのでネットで少し調べてみたのですが、長ければ良いものではないのですか。
どういう風に考えればいいのかやはりわからないままです。

液状化の心配のない地盤なら、それだけでほぼ安心ではないのでしょうか？
駅近で良心的な価格も魅力かなと思います。

音と揺れはあくまで個人の主観ですので笑

杭は、マンションを支えるために垂直方向の力には強いですが、水平方向の力には弱いらしく長さが長くなればなるほど、地震の際に折れる可能性が高くなるらしいです。（理想は直接基礎という基礎杭無しの、硬い岩盤の上に直接基礎を建てるやり方らしいです。）20mを超える杭は疑った方がいいなんてネットの記事もありました。

ここは、液状化などの心配がない地盤らしいのにもかかわらず、地震の揺れ具合は比較的揺れやすい地盤らしいので、長めの杭が心配かなと思いました…

杭の長さが長いということは、堅い地盤である支持層が、それだけ深いところにあるということになるというようなことをネットの記事で見ましたので私も気がかりです。

第1期即日完売御礼というフレーズを見ると、凄い人気のような気がしてしまいます。
公式サイトの10のメリットを読んでいて、立地的に将来性があるんだと感じました。
「柏の葉スマートシティ」、完成は2030年。
その頃、日本はどうなっているのでしょう。

柏の葉は中古マンションあまり売れないみたいなのに将来性あるの？

>>89 匿名さん
普通に売れてますよ。
一番街は売りに出てもすぐ売れるイメージです。

現地調査して、線路沿いの揺れや音を確認し、ハザードマップおよび地盤のことや杭のことも調べましたが…結局それとは全く関係ないことで購入を断念しました。

今更何言ってるんだと思われるでしょうけど、柏市ってホットスポットだったんですね…。
駅周辺の空間放射線量は柏市でも計測しているみたいですが、嫁のNGが出てしまったので…。

外観もカッコよくて、値段もお手頃でこの立地。すごくいい物件だったんですが残念です。

TXの延伸計画もあるみたいですし、将来性もバツグンなのではないでしょうか。

皆さんと同じように私も検討中で何度かモデルルームに足を運んでいるのですが、
割といつも混み合っていて即日完売なのもうなずける感じです。
そろそろこの掲示板でも契約しましたって人の書き込みがあってもいい頃かなぁと思ってます。

>>90 マンション検討中さん

一番街って事故物件ある棟ですよね？

>>93 評判気になるさん
こんだけ大きくて築10年以上なら気にしないのでは。

標準仕様でグレードの高いガラスで二重窓になっているのは良いと思います。ですが、耐震構造になってないのは心配になります。モデルルームの説明では、長谷工の施工には信頼性があり、近隣マンションも長谷工で同じようなつくりになっているから安心と説明されました。ですが、近隣三井のマンションでは耐震構造になっています。免震構造になっているところもあります。ハザードマップでは、千葉県北部で震度6強の地震が想定されており、先行するマンションでは対応を取っているためです。リビオは14階建てで比較的低いマンションなので考慮不要という事なのでしょうか？

気になっている物件です。第1期、1次、2次の即日完売物件とありました。
中古市場でも割と高値で取引されている様子ですし、柏の駅マンションは将来性もありそうです。

キュービックアイデアと書いてあったものの、間取りを見ると普通っぽく感じます。
正方形の間取りがキュービックと言うのではないですか？

天井高が高いのはいいと思います。同じ平米数でも広く見えそうです。
アンボンドスラブ工法、梁がないのですっきり見えそうですし、サッシも連続して解放感ある設計になっているので広く感じられそうだと思っています。

どのプランも専有面積的には狭いなぁと思うのですが
上手く設計されているのか、各部屋は思ったほど狭くない感じがしました。
その分、やはり収納スペースは狭いのが難点なのかもしれません。
駅に近くて価格が高すぎないので人気なのかなぁと思いました。

>>97 匿名さん
私は価格高く感じました。
南向きは手が出ません。。

>>98
3LDK3200万円台からと書いてあって、高すぎることはないですよね・・・
価格、4,800万円台までで5000万円の予算で購入できて、都内通勤も可能なのでいいなと思っていました。
3LDK3200万円だと月々6万円払いでもOKなので、賃貸から借り換えでマイホームもいけるのかなと考えていましたよ。
我が家は頭金しっかり入れて短期間で払い切りたいと思ってますけど、住宅ローン減税も利用できますし高すぎることはないのかなと思っています。

>>99 匿名さん
3200万台の部屋は線路が目の前の下層階の東向きの陽が当たりにくい部屋ではないでしょうか。この立地ではお買い得だとは思います。
南向きにこだわるとわたしには手が出ません。日当たり眺望を妥協すれば予算は叶います。