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匿名さん
[更新日時] 2020-05-24 10:59:40
上野東京ライン・湘南新宿ライン東大宮駅から徒歩2分。
生活至便なポジションに新しいマンションが誕生します。
皆さまとの情報交換をいたしたく、よろしくお願いします。
公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/higashiomiya/
（仮称）東大宮5丁目計画新築工事概要
所在地 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5-40-6他（地番）
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5-40（住居表示）
交通 上野東京ライン・湘南新宿ライン東大宮駅徒歩2分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上12階建 共同住宅55戸
延床面積 4761.3 ㎡
建築面積 598.4 ㎡
敷地面積 1246.38 ㎡
建築主 アートランド株式会社、株式会社中央住宅
設計者 株式会社アトリエ禅
施工者 未定
着工予定 2019/04/01
完成予定 2020/11/30
[タイトルと公式URLを更新しました 2019/6/21 管理担当]
[スレ作成日時]2019-03-27 09:29:47
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所在地：埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40番6、40番7、40番14（地番）
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交通：東北本線 東大宮駅 徒歩2分
- 価格：3,800万円台予定～5,200万円台予定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：56.29m2～72.92m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 55戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40番6、40番7、40番14（地番） |
| 交通 |
東北本線 「東大宮」駅 徒歩2分
|
| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
56.29m2～72.92m2 |
| 価格 |
3,800万円台予定～5,200万円台予定 |
| 管理費（月額） |
10,140円～13,130円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,750円～7,440円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 10,140円～13,130円（一括）、インターネット使用料 : 825円（月額）、自治会費 : 250円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
55戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン＜予約制＞ 10:00～ 13:00～
※新型コロナウイルス感染拡大防止のための対策を講じております。ご不明な点はお問い合わせ下さいませ。
※平日はお時間の希望を承れますのでお電話にてお問い合わせ下さい。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年10月下旬予定
入居可能時期：2020年11月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン
[販売代理]アートランド株式会社
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| 施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社中央ビル管理 |
ルピアコート東大宮口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
東京、新橋、品川、横浜、池袋、新宿、渋谷、全部直通ってスゴいですね。しかも駅2分。
さぞかし高いんだろうなぁ。。。
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25
eマンションさん
[NO.22～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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26
匿名さん
ここの詳細を待っているのですが、そうこうしてる間に蓮田も土呂もどんどん売れてしまいます。
待つのは危険ですかね？
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27
匿名さん
東大宮まで徒歩2分の立地。近隣のマンションが高いので、高層階を買えるかどうかがキーポイントになってきそうです。あと、ファミリータイプと書いてあるものの、若干狭い間取り。2LDK56㎡だと夫婦2人くらいなのかと思います。子供1人なら2LDKでも大丈夫でしょうか？子供がいるなら3LDKの方がいいのかもしれないでしょうか。
あとは価格。販売戸数や価格が未定。地上12階建てで総戸数が55戸なので1フロアは5邸くらいなのかと推測できます。
もっと大型のタワーマンションなのかと思っていたのですが、少人数のマンションになりそうです。
>>待つのは危険ですかね？
販売が2019年11月初旬なので、それまで他のマンションと比較したりできそうですけど・・・先行予約がありますか？今から3ヶ月はあるんだから、じっくり考えられるんじゃないかな。
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28
匿名さん
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29
マンション掲示板さん
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30
匿名さん
>>29
売り出し値にもよるけど、政令指定都市内のJR駅徒歩2分で都内主要駅直通だから、大きな目減りはしないんじゃないかな。
ただし東大宮は生活が便利な反面、住環境的にイマイチだからそこは注意だね。
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31
匿名さん
間取りや全体計画が発表になりましたね。
間取りは素晴らしい！
ワイドスパンでほぼ完全なアウトフレーム＆ポーチ付き。
洗面室はノンリビングイン。
角部屋Aタイプは2ウェイキッチンで畳コーナーあり。
ものすごく工夫されてます。
建物を敷地の北側に配置しているので南側12階建ての影響は最小限でしょう。
そのぶん北隣の教会とアパートは真っ暗になりますし、その北側のサンクレイドルも低層階の日照に影響出るでしょう。そんへんは情け容赦ない中央住宅らしいです。
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32
マンション検討中さん
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33
匿名さん
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所在地：埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40番6、40番7、40番14（地番）
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交通：東北本線 東大宮駅 徒歩2分
- 価格：3,800万円台予定～5,200万円台予定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：56.29m2～72.92m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 55戸
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