ジオ桃山台レジデンス(旧称：（仮称）ジオ桃山台プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市竹見台四丁目5番5（地番）
交通：北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋N～4LDK ※Nは納戸です。
面積：62.10平米～87.41平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.12.24管理担当】
[スレ作成日時]2019-03-14 19:02:05
ここの駐車場って、外の吹きさらしの４段ロータリー式ですか？
>>603 マンション検討中さん
そうですよ。このマンション、1件当たりの土地が狭いので、少し割安感ありますが、駐車場前の待機場所も狭いので、帰宅が重なったらややこしいでしょうね。土地が狭いので、マンションのエントランスも狭い、ディスポーザーも無い。でも、シンプルな作りで余計な維持費がかからないだろうし、固定資産税は少し割安になるのでは？と思います。
購入者です。今日内覧会でした。ご質問ある方はどうぞ。
>>606 マンション検討中さん
重要事項説明書に「搬出は原則として管轄官庁による収集日当日の朝から収集時間までとし、それ以外の日時にごみの搬出はできません。」と書いてあったので、24時間ではないですね。
ディスポーザーついていないんですね。
まぁ、100戸くらいの大規模マンションではないので
ついていなくても仕方ないのかなと思います。
ただ桃山台駅が徒歩圏内とはいえ、
設備内容も普通ですし、このあたりとしては高めの価格設定だなと思いました。
>>608 匿名さん
ディスポーザーなしで24時間ゴミ出しできないって相当キツくないですか？ベランダに出しておくしかないだろうし、強烈な異臭をマンション全体で放つことになりますよ…。特に夏とか西向きだから強烈な西日で生物の腐敗も更に早そうなのに。。何かさすがに対策たててるんですかね？
少し前までは壊れるからとか言ってディスポーザー嫌われてたのは何だったのか…
ちなみにディスポーザーありからなしに引っ越して、夏越してみたけど、生ゴミは毎日水気絞ってからビニール袋入れて縛って、蓋つきゴミ箱入れとけば臭わないよ。蓋キッチリ閉まるやつね。
あと新築で入るんだから、食器洗いのついでに毎日排水口のゴミ受けの下の筒？(水溜まってるとこ)までスポンジと洗剤で洗ってれば、カビやぬめりもこないよ。ゴミ受けも洗って外してスポンジのとこ置いて乾かしてる。
めんどうだからディスポーザーがいいや
>>611 マンション掲示板さん
参加までに。
ディスポーザーの時の方が清潔維持難しかったよ。
粉砕筒の歯や周りのプラが着色するとハイターでも綺麗にならない。しかもハイターは基本細菌死ぬから使用不可。たまに少しだけ使ってた。
歯は構造複雑で重なってるとかとか洗えない。あまり手入れるのも怖いし。電源は引き出し奥だから中身出さないと切れないから余計面倒になった。
まぁガーっとほとんどの生ゴミなくなるのは楽だけどww
枝豆のさやとかとうもろこしの皮とか繊維残ると面倒だったわ。
いや、24Hゴミ出し不可物件でディスポーザ無しはキツいね、、、
今住んでるところは付いてるけど、清潔維持は慣れればストレスではないし、猛暑のベランダに生ゴミ放置することのほうがどう考えてもストレス
マンション全体がベランダに生ゴミ放置してると思うと、更にストレス
どこかのマンションでカラスが生ゴミを狙いにやってきて大変という事案を思い出した、、そうならなければ良いが、、、
ディスポーザーってそんなに必要性感じませんけどね。
スーパーでロールになってる透明の袋にいれて2重にでもしておけば夏場でも全然臭いませんよ。そもそもベランダに出すなんて信じられませんね。少し頭使えばすぐ分かることでしょうけど。
>>615 匿名さん
一応返事しておきますが、ディスポーザー自体は否定してませんよ、必須ではないといっただけ。便利だから売りにしてる物件もあるのでしょう。
これがなかったらマンション全体がベランダに放置する、というような記載されていたので、頭つかったらどうですか、と言っただけです。なかったとしてもいくらでも工夫できるでしょう
ディスポーザー、二重天井二重床、複層ガラスは、数年前のマンションの三種の神器。コストカットマンションの見極めが出来る設備。
>>620 匿名さん
納得いただいたようでありがとうございます。
24時間ゴミ出しもあればいいですが管理も大変そうなので必須ではないですね。臭いゴミが頻繁にでる方には便利でしょうね。
>>629 匿名さん
すみません、ここは早々に脱落でした。営業さんも売り文句がなくて表現が大変そうだった記憶があります。年内に入居できる点だけが魅力でした。
今は別物件で落ち着いてますよ。
こちらの駐車場は機械式のみでが部屋数より少なかったと思いますが、あまり車を使わない層がターゲットということでしょうか？
子供がいて何かしらお出かけは来る前になるのですが、早く契約しないと無くなりそうですか？
ここのマンションの最大の売りってなんですか？
漠然といいなとは思うんですが決定打が無くて、、
購入予定者の方はどこがよかったのか教えて頂けたら嬉しいです
>>634 マンション検討中さん
駅近と公園近いと絶対潰れない会社なとこ。
高価格マンションだからトラブルにあう確率が少ない。管理費滞納とか子供がロビーで自転車乗るとか走り回るとか。玄関前に自転車置かないとか。
>>634 マンション検討中さん
オール電化とスマートハウスですかね。
目の前の通りのおかげで日当たりがいいのもいいところですが、現場をみてみると歩道が狭く、飛ばしている車も多いので、子供の交通事故は少し心配でした。
>>633 匿名さん
機械式が嫌で近隣に借りれる駐車場あれば空くだろうけど、外に借りれる駐車場無いなら結構埋まりますよ。
ただ駐車場100％じゃないマンションの方が、車乗らない人が選ぶと思うので、案外大丈夫かもしれません。
隣のワコーレは、2台目希望する人がいて、空きは無いらしいですけど。
>>635 マンコミュファンさん
なるほど中身というよりジオブランドですね
価格帯に関しては、本物件は中?やや高価格帯なので住民治安は期待できなさそうですが、、、
参考になります！ありがとうございます
>>638 匿名さん
まだ売れていない部屋の分は確保した上で一部を再分配のようです。
すでに入居していて車な必要ない家庭もあるので、その分2台目を希望している方に抽選すると聞いてます。
Suumoでシティテラス千里桃山台で検索
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
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4590万円・7980万円 |
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1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.02平米～97.42平米 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.24平米～67.51平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（ウエストスクエア）、21街区3画地（イーストスクエア） |
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未定 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～93.12平米 |
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総戸数 382戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
大阪府大阪市平野区喜連西５丁目 |
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3698万円～4898万円 |
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3LDK(3LDK～3LDK+WIC) |
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60.47m2～74.2m2 |
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総戸数 145戸 |
