ジオ桃山台レジデンス(旧称：（仮称）ジオ桃山台プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市竹見台四丁目5番5（地番）
交通：北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋N～4LDK ※Nは納戸です。
面積：62.10平米～87.41平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.12.24管理担当】
[スレ作成日時]2019-03-14 19:02:05
この掲示板に記載している方々は、ほんとうにこの物件を買おうかなと
検討している人ですか
記載内容から推察すると、意欲を感じることが薄い方ばかりですが・・・
>>836 匿名さん
そのマンションは車買えない人ばかりなのでは？
通勤は電車が多いですが、プライベートの車は必要です。
急遽、通勤の車が必要な事態になって、そちらを優先して置いてますが、今後を考えると困ってます。
過疎化してるマンションはそりゃ稼働率60%くらいかもしれませんが、このタイプの新築で買う人で、未来永劫 車を持つつもりが無い人の方が多いとは考えにくいと思います。
自分の思う通りのマンションは、なかなかないよ
マンションには複数の「世代が異なる」いろいろな考えの住民が住み
その最大公約数を形にした建物です
839さんのような方には、自分の思うとおりの住居を建てる方が早いよ
>>843 マンション検討中さん
もしかして駐車場台数確認せずにここ買ってしまったの？それならお気の毒ですが、ここで文句を言っても駐車場は増えないよ。
買ってないのなら駐車場余っているマンションな購入をお勧めします。
>>844 匿名さん
読解力が乏しいのですね。すみません。丁寧に書きますね。
購入時にはファミリー用に1台必要でした。
そのため1台確保して購入しました。
その後、急遽仕事の都合でもう1台必要になりました。
まだ完売しておらず、駐車場が余ってるわけでは無いので、もう一台の追加分の確保は出来ませんでした。
そのため近隣で他を探しましたが、この近辺は基本分譲マンションしかなく、月極で借りれる駐車場は大変限られており、空きがなかなかありません。
辛うじて借りれそうなところは新田側の徒歩5,6分程度歩くところにしかありませんでした。
とりあえず毎日使う仕事用の車をマンション内の駐車場に停めていますが、今後休日のお出かけや、子供の習い事などでやはり車は必要です。その都度往復10分もかけて子供や荷物を持って歩くのは大変です。
今回、予定外に仕事の関係で駐車場が必要になりましたが、皆さんは生涯、購入するタイミングの仕事、家庭環境から変わることは無いのでしょうか？
そういう際にもう一台借りたくなるタイミングが出てくる場面があるかと思います。マンションに駐車場の余裕が無いと不便ですね。
というお話です。
>>847 マンション検討中さん
購入者かどうか最初から明確にしておいた方がわかりやすかったかもですね。
それはさておき、
子供が増えた場合は、部屋が多い間取りに引っ越すことはありますが、車のために引っ越すのは現実的ではないですよね。
ただこの界隈の多くの住民さんは、車を持っていても週に1回乗るかどうかというご家庭が多いようです。そういうニーズに合わせて計画されているのかなあと思います。
築年数がたっているマンションは高齢化により、駐車場が余っていて困っているという話もよく聞きます。そういうマンションは駐車場の外部貸しも検討しているみたいです。近くのマンションで外部貸し駐車場が出てきたらいいですね。
正直このエリアで車が2台必要なご家庭はなかなか珍しいと思います。
家庭用のは近くのカーシェアに切り替えてもいいかもしれませんね。使用頻度次第ですが。
なんだかイヤな流れになってますね。
気持ちよく情報交換したいものです。
子供じゃないんだから、お礼の一言くらい欲しいですよね。
質問ばかりだと答える気が失せます。
私のイメージでは、地権者のいるマンションは駐車場があまり、地権者がいないマンションは駐車場が100%あっても、二台目空きまちが多いような。特に価格が高いマンションほど、2台待ちの家庭が多いです。
目の前に青空駐車場があったり、立駐が古くてセダンしか入らないから使えなくて空いてるで無い限りが、駅前=車持たないとは、北摂ではならないでしょう。大阪市内の、マンションとはニーズが違います。
>>853 匿名さん
文句あるなら誘致してはどうですか？
コンビニ無くて不便です。→じゃあ作ればいいんじゃ無いですか？ 的なww
それくらいお金を使えばできるでしょ。ww
お金持ちの発想ですね。
市のきまりで100%設置義務付けられてることが理由でしょ？
ここは地権者いるんでしたっけ？
居ないなら、足りないことはあっても余ることはなさそうですね。
マンション住人に地権者がいると駐車場が余るのはどうしてですか？
すみません、地権者がいるマンションに住んだ経験がなく
理屈が分からないもので、教えていただけるとありがたいです。
>>855 匿名さん
お礼を言える様な有意義な情報ならいいのですが、正しく無い情報や知りもしないくせに知ったかぶる書き込みにはお礼を言う気が失せます。
なんでも書けばいいってものではない。
地権者といっても実際に住むとは限りません。その土地の所有権を持っているだけで
賃貸で貸していて、所有者は別の所に住んでいるという場合もありますし、
もちろんご高齢というケースもあります。そのため駐車場に空きが出やすいんじゃないかなと
個人的な意見になりますが。
駐車場が２台分必要であれば、戸建てを検討したほうがいいような気がします。
マンションだと駐車場が抽選になるケースが多いですからね
[No.867～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言の、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
一番安い部屋（5,130万円）が公式ＨＰから消えてますね。あと何戸くらい残ってるんでしょうか？桃山台周辺の新築・築浅の中では割安に感じられる価格帯で、気になっています。
>>875 マンション検討中さん
決して安くはないですが、近隣の他と比べると安く見えますね。ただ、しっかり設備も仕様も安つぽくなってます。
特に公園側から見ると府営住宅と見分けがつかない様な団地感です。
良くご検討ください。
桃山台の最近の新築でで5千万前半は安い方かもしれませんが、阪急千里線や北大阪急行の築浅中古と良く比べた方が良いですよ。
近隣住民さんなら、エリア内のマンション売れてほしいと思わないですか？
シビアだなあ(笑)
桃山台とか北千里って、マンションや団地が密集しててエリア内から矢が飛んでくる印象。
>>876 近隣の住民さん
ありがとうございます。
確かに価格帯は千里線の方が優しいですよね。
同じジオでも北千里の方がだいぶ安いなぁ、とも思います。パークハウスやシエリアシティは価格帯魅力だったのですが、それぞれ引っかかるところもあり、決めきれず‥でした。
自分たち夫婦の通勤の都合上、千里線（堺筋線）よりは御堂筋線のほうがありがたいのと、資産価値（北大阪急行）の面等で、こちらの沿線での選択優位かなー、となっています。
最後の購入選択のとき何を最重視するのか難しいなぁ、と悩んでいます。
桃山台調べたら築10年くらいまでの中古も高く（ジオ竹見台やシティテラス等は4900-5700くらい？）、新築で5000前半ならありなのかなぁと思っているのですが、ご教示頂いた内容からも、もう少し色々調べてみる必要があると思いました(^^)ありがとうございます。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
>>880 匿名さん
購入者さんかな？
マウントとかじゃなくて、ただ純粋に周りより多少安くてもコスパがいいマンションとは思えないので、良く検討した方が良いと思ってのコメントです。
騙してまで周りのマンション勧めて地価を高めようとは思わないだけです。
実際ここは気になってたのでMR見に行きましたが、お勧めしたいとは思えませんでした。
[No.882と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
そろそろ値引き交渉ってあるんでしょうか？
値引き交渉は時期を見て見込み客に営業さんから連絡が来るんですか？
こちらは2020年10月竣工済なのでタイミングとしてはいつ値下げが
あってもおかしくはない状況でしょうか。。。
チラシ入ってました。
残り19部屋みたいですね。
特にプレゼントなどのキャンペーンは無さそうです。
>>886 匿名さん
ブランズはだいぶ販売進んでるので、大体の価格帯わかるのですが、ローレルはいくらくらいでしょうか？
もし、モデルとか行かれててご存知でしたら教えていただきたいです。
>>889 匿名さん
ありがとうございます。
そんなに高いんですね‥
北大阪急行沿線価格おそるべしですね。
ＺＥＨ認定とか、設備等のレベルはローレルの方が高いんでしょうが、ジオが割安という意見も一理ある相場感ですね。
割安かどうかは微妙だけど。
西向きで特出した仕様でもない狭めの部屋で五千万円超えるからなあ。
つい最近までこの辺りでも5000万の70平米のマンションは高い方だと思いますけど、設備も含めて築浅中古と比べた方が良いかと…
築浅中古も仲介手数料が150万とか200万円が別途かかるので、それも考えて調べるとなかなか良い掘り出し物件が無いのが現状ですよね。
そこそこ良いかなーと思う物件は即売れる。
中古も新築も数年前と相場が大違いです。
中古でも全面リフォームされていれば全く問題ない派です。
ただ今は中古の価格も上がっているので様々な条件を突き合わせて考えると中古を買うメリットが感じられなくなっている状況だと思います。
夫婦共働きの２児、勤続２５年の母ですが、駅チカ物件は必須です。今後は土地が無いため貴重になると思います。私は定年まで勤務される先輩が多い職場ですが、何せ転勤が多く新大阪に１１分は大変魅力的。千里中央は何件もさんざん見学しましたが、駅チカはすべてかなり古い物件で狭かったです、気密性も耐震も不安が感じられました。解放感もなく息が詰まりそうでした。それと千里中央は遊ぶ所で住む場所ではない気がしました。中古物件を取り扱う不動産屋さんにはかなりのおいしいエリアですね。徒歩１０分以上、梅田から３０分以上かかると働く母にとってはかなり過酷です。今、賃貸ですが駅チはとっても快適ですが、家賃が高額が問題。中古物件が今や新築並みの価格になっており、お得感がない昨今、新築でこの価格は貴重でした。騒音も心配するほどでもなく、静かでびっくりしました。主人は将来2030年を目途に排ガス規制は強化され車はほとんど電気となる、というのでこのマンションを検討中です。こちらは遠くに飛行機が見えて眺望も解放感もありました。西向きは寒がり夜型の私にはぴったりです。ここだと転勤にも耐えられそうです。。。
>>898 マンション検討中さん
>>駅チカ物件は必須です。
わかります。「通える範囲での」転勤がある職場って割と多い気がします。あとは出張。
若い時は出張頻度が少なかったものの、ある年齢を超えると出張が定期的に発生したりして・・・
コメント見たりしていると、マンションが高いなどの意見もあって迷います。
最終的には自分の判断を信じて買えばいいのかと感じます。
設備や仕様が充実していての値段の高さなら、納得できる気がしています。
居住者です。西向きであることについて情報提供です。実際に住んでみると今の時期の強烈な西日は御堂筋挟んで向かいのマンションに太陽が隠れてしまうので、今のところ全く暑くなくラッキーって感じです。秋?冬にかけては夕日が見えるようになり、景観としてもとてもいいです。御堂筋の排気ガスなどの汚れも、今のところ全く気になりません。
実際に住んでいる方のお話を伺えてありがたいです。
この時期、西日が直接入ってこないのはいいですね！帰宅してものすごく暑いのってテンション下がりますが
直射日光が建物を照らさないならば、いいのかな、とは思います。
冬場は入ってくるんですか。
住まなくちゃわからないことを知れて、とても助かります。
西向きを擁護するコメント多いですがこれ営業にも言われました。向かいのマンションの駐車場はジオのために作ってくれただとか。
南向きが無い物件は辛いですね?
ここはあとどれくらい残ってるんでしょうか？
もうすぐ1年だし、そろそろ売り切らないとこれからさらに厳しそうですね。
冬になると床暖無しの西日で現地見学来ても冷え切ってて辛そう。
数日前、主人がカーペット屋さんが採寸に来るので鍵を開けにいった時、電気がまだ入る前だし、暑さ大丈夫かと心配しましたが、西側から風が吹き抜けて全然暑くなかったとのこと。お店の方も蒸し暑くなかったです、とのこと。良かったです。
昨年、築23年の職場のディスポーザーが詰まりました。修理費かなり高額で、結局使用禁止。聞けばこれからのマンションにはあまりディスポーザーは設置しない方向らしいですね。衛生面かな？管理費高騰だからか？床暖房も私は未使用です。今のマンションには付いてますがエアコンだけで十分ですよね、気密性高いし、つけたことないです。賃貸に出した時は、フローリング張り替えでかなり高額になり損した気分でした。こちらのマンションは、上手くコストカットされ、将来的に無駄がない、というかランニングコストがかからずに済む設計だなと感じました。職場のディスポーザーどうなる？部品取り寄せ中って、もう古すぎて廃版かな。
家庭用ディスポーザーは取り替えても10万円前後なのでそんなに高くありませんよ。
浄化槽のメンテナンスは管理費でまかなうため、ディスポーザー付いていないマンションよりは少し高くなるでしょうね。
でも、どうせ管理費は払うので着いてるのに使わないのはナンセンス
使うと良さがわかるが、本当に便利
無い場合や、使わない人って生ゴミ臭いの気にならないの？
付いてるマンションで使わずゴミ出し場が臭くなったら苦情レベル
付いてないマンションはゴミステーションが臭いの我慢するし無いですね。毎回そんなとこに捨てにいくのは嫌ですが
>>911 マンコミュファンさん
え？床暖房ついてるのにわざわざ冬場にエアコンしか使わない人なんかいるんですか？
光熱費もよっぽどエアコンのほうが高いし、床暖は乾燥もしないので暖まり方が違う。
冬に床暖しか使わないことはあっても、エアコンしか使わないって人は少数派でしょう。
変わった趣向ですね。
箕面の山奥一軒家とか、能勢なら要るかも。底冷えするからね。市内のマンションでは冬でも要らない。エアコンも12月末からだよ。暖冬。ホットカーペットでいいのでは？どちらも速効性なくて私には昼行灯、床だけなら要らない。シンキクサイと思う方です。
床暖房の話題で、ホットカーペットでいいとか言う人は、床暖房未経験者がほとんどだと思う。
経験者なら分かるけど床暖房とホットカーペットは全く別物。
ここの物件ですが駅に近い以外何か魅力はあるのでしょうか？設備も今時普通な感じがして...
住んでいる感想です。
①設備
前に住んでいたのが築20年くらいの分譲だったので、一般的な設備かもしれませんが、満足しています。正直食洗機だけでも感動です（笑）
ディスポーザーや床暖房のある物件も見ていたので、ついていたらなおよかったと思いますが、無い物ねだりをしても仕方がないと納得させました。まぉ両方とも使ったことがなく、便利さを体験していないので、それほど残念感はありません。
②西向き
まず眺望は気に入っています。飛行機が見えたら嬉しいなと思いながら、あのあたりが伊丹空港かなとか推測していましたが、この間初めて離陸直後と思われる飛行機を発見しました。あとは、今年はないですが、いずれ伊丹と個猪名川とか淀川とか花火が少しでも見えたらいいなと勝手に期待しています。
排気ガスについては、以前はもっと都会に住んでいたため、ベランダに結構黒い煤がたまっていましたが、ここは今のところ問題なさそうです。こまめに掃除はしようと思います。
明るさは、前に建物がないため、朝でもすごく明るいです。日当たりもよくて、午後はレースカーテンを開けているとエアコンをつけていても暑く感じることもあるので、渋々レースカーテンは閉めています。夕方に洗濯物を取り込むためにベランダに出ると灼熱地獄になっています（笑）
音については、窓を閉めていても電車や車やバイクの音は聞こえます（特に夜）。今までの生活環境で慣れているので、不快には思いません。
購入時には西向きであることは結構不安に思っていましたが、特段問題はなく満足しており、むしろ西向きが一番いいのではないかとさえ考えるようになりました（笑）
③周辺環境
坂が多いので、車がないと行動範囲は狭くなります。マンションの前は歩道が整備されたらうれしいです。駅までの道は夜には側溝脇の青いライトくらいしかないのでもう少し街灯があった方がありがたいですが、向かい側のマンションの明かりや遠く千里中央のマンション群の明かりがキレイなのが個人的には好きです。
冬は越していないので、分かりません。
なんか住んでる方、買った方のフォロー投稿が増えてきましたね。
売れ行き悪くて気になってるのかな？
住んでいる方のご意見、大変貴重で参考になりありがたいです。私も922の方に同感です。陽当たり良好が何よりですよね。将来に向けて運気が開ける気がします。みんなそれぞれの価値観で金利が低い今しかない、と言う決断をされたということ。旦那選びと似ていますね。何が譲れないか？どこがとっても大好きか？という事。
まぁ、何にでも変わり者はいる。
ダイバーシティですね。
>>914 匿名さん
何を根拠に床暖のほうが安いのでしょう？
ガスより電気が高い事はないはずです。
床暖がエアコンより安い？？
ちょっと使っただけで、ガス代ものすごいですが。
私もそうですが、あまり寒がりでない場合、節約のためにエアコンにしてる家庭はあります。
基本、気密性の高い最近のマンションなら床暖房不要です。部屋全体が魔法瓶。隙間だらけの古い中古なら寒いんだろうね。床暖房がどうこう言うよりも本質的に将来的に、もっと大切な掛け替えの無い快適性は他にあると思いますが。心豊かに日々を過ごせる安心感などです。こだわる視点が床暖房とは。。。
>>930 匿名さん
なるほど、床暖割適用されてるので、ガス代安い
床暖がそもそもない仕様だと、ガス代高いのですね。
私は床暖はあるのですが、あまり寒くないので、ほぼ使ってませんが、床暖ありでもエアコンを使用した方が出費は少ないと実感してると言うことです。
もちろんエアコン性能にもよると思いますが。
魔法瓶とは、少しエアコンで冷やしたり、少しの暖房で十分だということ。快適性を言いますよ。本当に光熱費かかりませんね。
>>935 通りがかりさん
それなら世の中の最近のマンションは床暖房つけないところが主流になりそうですが、そうではないですね…わざわざデベは必要ない設備にコスト使って作りますかね。
不思議ですね！
所詮床暖のないマンションはオール電化のコストカットマンションだけです。機密の高いマンションで床暖房つけると初めの僅かな時間つけるだけで空気も乾燥させず、芯からポカポカする暖かさになります。
エアコンは冷めやすいですが、床暖は部屋自体を温めるので冷めにくく、光熱費もそんなにかかりません。
少しの光熱費もケチりたいなら少しだけエアコンつけて部屋で厚着してればいいですが、余裕のある人はそんな暮らしは望まない人が多いのでは？
>>936 匿名さん
床暖房の設置費用より、オール電化の設備費用の方が高いよ。オール電化で床暖房はかなり非効率だし…詳しくは自分で業者に聞いてね
後、床暖房って僅かな時間では暖かくならないし、むしろ短い時間つけるなどのつけたり消したりが苦手な暖房機ですよね。付けっぱなしこそが床暖房の本髄では。
>>937 マンション検討中さん
ただ単に電気とガス両方を使える設備にせずに電気だけにしただけでしょ。
何を比べてるの知らないけど、オール電化の設備全体より床暖の設備の方が安い？？比べるものが違うのでは？
比べるなら一からオール電化にするのと比べて一からガスと電気と床暖房の設備を作るのでどちらがかかるかですよね。
そして暖房の継続時間については、最近のマンションは魔法瓶みたい（笑）だからエアコンは少しつけたら大丈夫的な話があったので、少しのエアコンで寒い部屋を暖めてすぐ切るのと、床暖房で温めてすぐ切るのでどちらが持続時間があるかな？という話です。最近の床暖は初めの３０分などでかなり部屋全体を温め、その後切ってもしばらく維持します。
古い知識で話すと恥ずかしいですよ。
あと、単純に熱効率では電気よりガスのが圧倒的に安いですね。
お風呂にしろ暖房にしろ単位あたりのコストはガスのが安いので、なんでも電気でやってしまうと、多少基本料金が安かろうが光熱費は上がるのでは？
私の場合、今の部屋は大体80m2で家族4人
ガス、電気、床暖房でエコジョーズやら床暖房割りなどがあり、冬のMAX寒い時でガス1.2万、電気0.6万
夏の7月など暑い時でガス0.5万、電気1.1万ほどでした。
夏はお風呂が少なく、シャワーが多く、特に節約を気にせず冷房、暖房を使っています。
オール電化だとどんなもんなのでしょうか？
物件と関係なくなってきてる…
床暖vsオール電化でもしたいならバトル板でどうぞー。
オール電化のマンションて、災害で電気止まったらどうすんの？
やっぱガスコンロ持っとくの？
エアコンの暖房は乾燥するけど床暖房はちょうどいい感じなんだよね
個人的な感覚かもしれないけど
ないもの言ったって意味ないけどないのは結構マイナスだよね
>>945 匿名さん
色々この掲示板を眺めていますが、床暖にこだわっているあなたはもしかして、ゼッチとやらを売り文句にしているローレルの営業の方？それとも北陸で寒さが苦手な方かしら。あまりのこだわり用で面白かったです。私は無駄に贅沢な高額なマンションでけケチケチ始末した生活をするよりも無駄を省いた賢いお買い得なマンションに住み、大いに旅行や家族との食事を楽しみたいと思います。なのでマンションなら一生かけて後悔しない眺望が優先です。マンション群に囲まれての日々は耐え難く、床暖がどうこう言うより重要です。見晴らしと風通しが良いのが何よりも一生の財産だと感じます。高額かつ眺望無しのマンションなら、床暖房付き庭付き戸建て住宅で広さ優先が良いと思いますね。価値観は人それぞれですしこだわるポイントがそれぞれ、それでよいと思いますよ。
>>951 マンション検討中さん
停電は強風でも起こるけど、強風でガスは止まりませんねん。つまり停電の方が頻度が高いということやねん。
まあマンションの場合は停電時は水道も止まるから、ガスコンロが使えてもなぁ。と思いますけど。
ディスポーザーの存在を知らなければ、なくても何とも思わないけど、1度使ってしまうともうディスポーザーなしのマンションは考えられない。
それぐらい自分にとっては必要不可欠。
>>959 匿名さん
自分もそう思ってたが、ありからなしに買い換えたけど特に困ってない。
ありの時はもちろん必要不可欠！！って思ってたけどそこよりいい立地の物件に買い替え。
ただし、市のゴミ収拾でなく業者はいってて24時間いつでも普通ゴミ捨てれるゴミ置き場です。毎日でなくても匂いだしたらこまめに捨てにいく。
ここはダメでしたね。
24時間いつでもゴミ出し可能なら持って行く手間はあるけど、ディスポーザーが無くてもそんなに臭くならないのかな
>>966 名無しさん
ここは板マンなのでフロアになくてもいいと思いますがマンションで24時間ないのはがっかりですね。
一軒家ではなくマンション購入する理由の一つとしてそういう手間が省けるってところもあるますし。
>>969 匿名さん
昭和のマンションでも24時間ゴミ捨てOKなところもあるから、ディスポーザーも無ければ24時間ゴミ捨ても出来ないなんて昭和以下の分譲マンションと思ってしまう。
ディスポーザーか24時間ごみ出しOK、どちらかがあればよかったと思いますが
どうしてNGなんでしょう？
ゴミステーションを管理する人員が確保できない、あるいはコストをかけられない
からなのでしょうか？
24時間ゴミステーションを管理する人は、この物件にはいません。
「24時間ゴミ出しO.K.」「ディスポーザー」
どちらも、それなりの設備が必要です。
この物件は、その機能は省いた設計なのでしょう
ここの管理費は同規模の板マンと比べてもそれなりに高い方だと思いますが、どこに使われてるんでしょうか？管理がかかりそうな設備は無さそうですが…
竹見台中学はいいよ。
普通に24時間捨てられますよ。。
こちらの掲示板では設備やサービスの有無について論議されていますが
実際に確認しておらず噂程度の内容ですか？
例えばゴミ出しが24時間OKではないという話もマンション検討において
最優先事項ではないものの、不便だとマイナスイメージを持ってしまうので
正確な情報を書き込んでいただきたいです。
入居時に市のゴミ回収の分類表をもらい、その曜日に応じて午前８時までに出すように心がけているので、おそらくそういうルールになっているのではないかと思います。
ゴミ置場は、入居者であればいつでも入れ、普通ゴミ、資源ゴミ、大型複雑ゴミ、小型複雑ゴミなどと置き場所が区分されており、広さも結構あるように感じます。
実際、資源ゴミや大型ゴミなどは回収日以外にも置かれていることはありますが、現状では他のゴミ捨てに支障がない程度だと個人的には感じますので、入居者で話し合ってマンションのルールを変更することはありだと思います。
普通ゴミについて、回収日は週２でその日は頑張って午前８時までに出しているので、バタバタはします。量的には、我が家の場合、回収日の前日朝～夜にはゴミ箱がパンパンになることが多く、１袋プラスアルファくらいになります。今のところ経験していないですが、何らかの事情で普通ゴミを１回出せずに１週間分が溜まってしまったりしたら大変だなと思います。
各戸いろいろ予定もあると思うので自由に出せた方が便利だということと、生ゴミは自由に出しすぎると衛生面の心配が出るということとをどう調整するかだと思います。あまりにも当たり前っぽいことを言いました。
ジオは設備が整っている印象なのですが、
こちらはディスポーザーもないのですか？
他にない設備あるのですか？
ありがとうございました。
藤白台とは全然違うのですね。
あちらはエコジョーズもあり良かったのですが、希望のお部屋が既になく、桃山台にもジオがあるので気になってました。
住人です。まだ住人スレがない為書き込みをご容赦ください。
最近、前の御堂筋側の道路に住人？または住人の知人の路駐が目立ちます。（今日はレクサス）
結構車通りもあるので、本当に通行の迷惑になるのでやめてください。邪魔だし事故につながります。
こんなモラルのない人と同じマンションだと恥ずかしいです。
来客駐車場や近くのパーキングを使うなど頭を使ってください。
[No.989～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
30万円相当の成約キャンペーンが始まってますね。
諸費用からも引けるし、実質値引きみたいなもんでしょうか。
豊中9中はいいね。豊中は11.3.17.9.8はいいよ。
マンション前の路上駐車については管理組合に相談し、マンション内に貼り紙で注意喚起していただくのがよろしいんじゃないでしょうか。
まだ管理組合が立ち上がっていないなら管理会社への連絡が妥当かと思います。
先程、あまりに綺麗な景色なので、バルコニーからカメラにおさめてみました。風通しも、陽当りも良い季節になりました。洗濯物もよく乾きました！
お写真のアップ、ありがとうございます！
すごくきれい！景色が遠くまで見渡せて、夕焼け空もとてもきれいで。
ふとした瞬間、家の外の景色がきれいだといいだろうな、と思います。
これくらい空がきれいに見えると、
冬場とかは星空も見えるのかな？街の灯りが明るすぎちゃうかな？
綺麗な夕焼けのお写真ありがとうございます。
個人情報漏洩の心配はありますが住人さんが写真をアップしたくなる気持ちがわかります。
外干しで洗濯物がよく乾くのはいいですね♪
なかなかの景色ですね。
西日がめちゃくちゃキツそうですね。
夕焼けになるなるまでカーテン開けてられませんね。
>>998さん
素敵すぎる夕焼け、ありがとうございます。
すごくかっこいいです。
今夜は月食だそうです。
見ることができていますか？
バルコニーの写真は個人特定できるんですか？
何号室まではわからない気がしてしまうんですが。。。
眺望も遠くまで見れてとてもいいし、中層階以上だと外の景色が楽しめそうです。
低層階は低層階で良いところもあると思う（エレベーターが使えないもしものことを思うと、階段で現実的に上り下りできる程度の高さで探している人もいるそうなので）。
洗濯物、仕事があるときは家の中に干しちゃいますが
天気の良い乾燥している日にベランダに干すのはやっぱりいいですよね。
パリッとするというか。
もうすぐ完売ですかね。ここに来てコストパフォーマンスも高く素晴らしい条件のマンションですし購入さしてもらってよかったと思います。
夕日を見ているとこのマンションだけ西向いているか残念な気持ちになりますが…
朝結構明るいよ！東向きや南向きの部屋と比べたわけじゃないけど！
西向きということはかなり不安に思っていましたので、悪く想像していたからか、すごく良く感じます。
反対に、暑さとかも遮ってくれるレースカーテンがなければ西日はなかなか手強いです。12月になってさすがに暖かいと思える程度になりましたが。
見晴らしはいいです。新御堂、北急が深いところを走ってるため、実際の階数＋１、２階くらいに感じます。
眺望より住みやすい住環境がほしい。1年のうち何分ベランダで眺望をみるか…。
眺望はオフィスで十分。
住みやすいです。12月中旬を超え、最近になりようやく暖房を付け始めたくらいです。朝５時台と就寝時のそれぞれ一時間程度のみ。大人４人家族ですが、オール電化で電気代も高い時で12000円程度。携帯4台、洗濯機もよく回しています。お風呂の温度もずっと温かい。前のマンションは東向きでしたが１8000は超えていました。一体何が違うんだろう、と不思議です。眺望はバルコニーに出なくとも玄関開けたら真っ直ぐ正面に広がっていますので、来客からは皆、「うわ?、素晴らしい見晴らしですね」と驚かれています。
確かにレースカーテンしてるから、そんな外見ないですね、まあ見たいときに見れたらいいかなと思います。
住みやすさという面では、前居の収納をそのまも利用しているので、クローゼットや台所などいまいち活かしきれていなく改善の余地がありそうです。
>>1015 住民です。さん
12月中旬から暖房入れるのは関西ではふつうでは？
洗濯機で消費するのは水ですよ。
断熱の悪い古いマンションか角部屋に住まれていたんですね…。
>>1015 住民です。さん
マンションで電気代が18000円だったというのは、なかなかすごいですね。古い家電を使われていたのか。引越しで買い替えされてたなら、普通に落ちるのでは。西向き東向き比較も、オール電化のおかげともちょっとわからないですね。
1023さんが言われてるとおり、関西の最近のマンションではこのくらいの時期から床暖房やエアコンを朝晩に使いはじめるところが多いかと思います。日中はリビングに日が入る向きならば暖房いらずでしょう。
ただのエアコン20畳用です。
確かに10年以上経過の中古マンションの高層階でした、断熱わるかったかもしれませんね。ちなみに洗濯機は節水効果の高いドラム式で新しい物です。中住戸でした。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 ご了承ください。
投稿にあたりましては、「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
住民です。1Fエレベーター前の自動ドア、たまにめちゃめちゃ開くのが遅い時がありますが、あれの理由はなんですかね？
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
|
4590万円・7980万円 |
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1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.02平米～97.42平米 |
|
総戸数 70戸 |
大阪府大阪市港区弁天4丁目 |
|
5600万円～9800万円 |
|
1LDK＋SIC＋N・2LDK・3LDK＋WIC・3LDK＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC＋N ※Nは納戸です。 |
|
52.47平米～90.20平米 |
|
総戸数 199戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6740万円～1億2990万円 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.24平米～67.51平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（ウエストスクエア）、21街区3画地（イーストスクエア） |
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未定 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～93.12平米 |
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総戸数 382戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
大阪府大阪市平野区喜連西５丁目 |
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3698万円～4898万円 |
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3LDK(3LDK～3LDK+WIC) |
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60.47m2～74.2m2 |
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総戸数 145戸 |
