ジオ六甲道ってどうですか？

見学行きましたが
すぐそばに建つ病院をどう捉えるか。
私は得意ではないので、遠慮します。
月払い賃料の説明がイマイチよくわからなかったです。後半で説明されてる方がいらっしゃいましたが、結局、賃貸契約してるみたいでバカらしいなと思いました。
地代の増減があることも説明なかったし。
あまりそういうこと気にしなければいいのかな？

300さん
そうなのですか。浴室に窓があるとラッキーと思っていましたが。結露とカビ、たしかにそうだなと思いました。今の浴室には乾燥暖房機があるから、使ったら乾燥させておけばいいですしね。ついでに洗濯物を干したりとかできるし。
ただ、入浴中に窓から入る風とかって気持ちのいいものだとは思います。

開口部って断熱性が下がってしまうポイントだと言われています。
と考えると、お風呂の窓も当然そうですよね。
バルコニーとかの窓の場合は複層ガラスを使っていることも多いけれど
お風呂の場合はそうじゃない、簡易なタイプの窓のことも多いし…。

ただ、キッチンに窓があるのは良いと思う。
夏場の熱気のこもり方はつらすぎるから…。

換気扇だけだとキッチンの熱気、取れない。だから確かに窓があるのは良いだろうなぁ。

ジオって全体的に仕様が高いように思う。
コスパだけじゃなくて
暮らしやすさもきちんと考慮されているっていうのが
ここの場合はすごくよいって感じました。

AタイプとBタイプ、すごく似ているように思うのだけど
Aタイプだけワイドスパンなんだそうです。
専有面積が5平米ほどBタイプよりも広いから、幅が取れるということなんだろうか？？
ワイドスパンじゃなくてもBタイプは開口部大きいしよさそうだけれど。

ウォークインクローゼットは結構本当に大きめですよね。
大きい荷物を入れるのにとてもいいと思う。
AもBもそれぞれに特徴があるという感じなのかな。
ライフスタイルに合わせていく感じでの選択になるとは思います。
角部屋は、開口部が純粋に増える点は良いと思います。

AはWICはないですがそのかわり浴室、キッチン等収納棚はかなり多いなと思いました。AもBも間取りは似ていますが、収納や開口部等それぞれの良さや細かな違いはあるので本当後は自身のライフスタイル、好みで決める感じになると思います。

もう最終期ですかね。ここまで値段が下がれば、割り切って購入もアリかもと思っています。

72平米 5810万が5390万へ値下げか。
まだ高いな。定借であること考えると

>>311 匿名さん
立地は良いですし、売却は難しくとも賃貸では十分過ぎるほど回収できるのではと思いました。

>>312 検討板ユーザーさん
仮に35年間18万円で貸せ続けたとしても表面利回り４％。むしろ低いくらいですね。「十分すぎるほどの回収」の根拠がわかりません。もうどこもかしこも値上げがひどいので、阪神エリアで資産価値を求めるのは難しい。損切する覚悟をもって買わないとダメですね。

>>313 匿名さん
いや、回収できる、すなわちマイナスにはならないと言っているだけです。投資として向いているとは言っていません。

>>312 検討板ユーザーさん
全然割に合わないよ、定借じゃなおさら。
もう１ー2割下げないと厳しい
リセールも定借は敬遠されるからな

定借と投資ってどうなんだろうなぁ
自分で住むからこそ価格的にはお得感が出てくるんじゃないかとも思うし。
大商談会！と銘打っていてあと１戸なので
最後の１戸はいろいろとサービスが有る・・んじゃないかと予想されるので
すごく安くなるのだったら投資用でもペイできるのか？