都心の再開発について語ろう

呑気で良いね。

来週初から春休みまでってことは4月まで休校か。
かつてない事態だね。

39階197m「（仮称）浜松町二丁目４地区A街区 南館」の様子 2020年2月24日撮影
https://view.tokyo/?p=51026

2020年2月24日の撮影の様です。

＜経営者・編集長インタビュー＞　辻慎吾　森ビル社長　2020年3月10日号〈週刊エコノミスト〉
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200301-00000001-economist-bu...

GINZA SIX共同運営業務の終了について
https://www.mori.co.jp/company/press/release/2020/02/20200225140000004...

東急不動産、竹芝駅直結の賃貸住宅
https://www.zenchin.com/news/post-4828.php

東急不動産(東京都渋谷区)は2日、『東京ポートシティ竹芝』レジデンスタワー(以下レジデンスタワー)の一般賃貸住宅とシェアハウスの入居者募集を開始した。

シェアハウス含め262戸

各物件の賃貸額が公開されてますね。

三井不、日本橋で超広域街づくり　オフィス街がブルックリンに？
https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/casestudy/00012/00335/

　キーワードは「GREATER日本橋（グレーター日本橋）」

4月13日（月） 、WATERS takeshiba（ウォーターズ竹芝・東京都港区）のタワー棟一部を先行オープン
http://www.ryoko-net.co.jp/?p=73730

イートピア浜離宮の建て替えが始まった様です。
http://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E7%AB%B9%E8%8A%9D

着工　　　 2020年3月1日
完了予定　 2023年7月31日

都高 日本橋地下化に伴う大型車対応は八重洲線経由の地下ルートを整備へ。検討会が中間とりまとめ
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1239966.html

現在交通量の少ない八重洲線を最大限活用でき、大規模更新を行なう都心環状線の築地川区間との連携が図れることや、将来的に高速晴海線と接続すると江戸橋JCT/箱崎JCTを避けて湾岸線と都心とを結べる点などが評価され、「別線の地下整備案」の具体化に向けて関係機関と調整を進めることとなった。

「銀座トンネル」の建設決定、事業期間は10～15年
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00165/

やはり、トンネル対応みたいですね。

久しぶりに広尾に来たけど相変わらずシャビーな街だなあ。

商店街ど真ん中にパチスロ屋があるのだけは、良い。

>>1456 匿名さん
広尾ガーデンヒルズとか有栖川公園付近は高級感たっぷりですよ。この辺りは港区と渋谷区の境目なのですが、港区側の方はかなりの高級住宅街です。渋谷区側も高台は洗練された街並みです。
渋谷区側の広尾散歩通りは庶民的な商店街ですね。個人的にはこういう町並みも好きです。この辺りの低地には昭和まで牧場もあったので長閑な雰囲気だったのでしょう。私は素敵だと思います。

広尾や南麻布が都心じゃないとは言いませんが、ここはさらに上の超都心に特化した話題が主体のスレッドにしたいですね。

麻布台あたりは良いですよね。
期待もてます。

麻布台も一丁目以外はこのスレでは郊外ですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650998/
この辺りなんで、一丁目です。

虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの建設状況（2020年2月23日）

こんなのありますね。

東京　再開発　妄想ＭＡＰ「虎ノ門・麻布台再開発」の風景を妄想する

森ビルのマンションはなぜ資産価値が高いのか
https://kawlu.com/journal/2020/03/13/80793/

環状第2号線地上部道路開通
令和2年3月28日（土曜日）14時00分地上部道路開通

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/02/19/04.htm...

今週のじゅん散歩は
月 東京駅
火 大手町
水 神田
木 東京駅
金 東京駅
みたいです。

そういえば東京ワールドゲートと気象庁新庁舎の間の道路、今朝見たら開通していた。

>>1469 匿名さん
おお！

>>1465 匿名さん
妄想、いいね！

>>1465 匿名さん
すげー、ありがとう！
メインタワー、東京タワーよりはるかに高い！

トラストタワーに入る予定なんだけど、しょぼく見える　笑

>>1464 匿名さん
お、なかなかですね。

>>1472 匿名さん
神谷町トラストタワー、夜になると照明も灯されていて、外から見る限り物件自体は高級感をビシビシ放っている。

>>1475 匿名さん
ほんと？テナント入居楽しみだわ。

>>1465 匿名さん
虎の門病院の旧病棟跡地再開発と東京虎ノ門グローバルスクエア、虎ノ門一丁目東再開発も入れてほしかった。

日生、新橋駅前のビル取得　210億円
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO57009550Z10C20A3EE9000/

タワマンにこだわらず、都心のマンション買ったほうが良いね
大手にこだわらず、ピアーズとかの方が、硬いと思う

新橋は鉄板立地

>>1482 匿名さん
ピアーズは仕様ショボすぎるから
実需だと無しだけど。

新橋は西口と東口の両方で再開発があるから、不動産投資対象としてはまず間違いない場所だね。

今月号の散歩の達人は

『東京ど真ん中を大回遊・山手線さんぽ』です。
超都心の今が垣間見れて面白いですよ^_^

東京が封鎖される可能性が高まりつつありますね。

>>1487 匿名さん
さんきゅう

>>1488
最近日本は気が緩んでいると言われているが、特に東京はその傾向が酷い。

コロナ騒ぎの中、余りにのほほんと振る舞っていると後ろ指を指されるよって、忠告してくれているのではないのでしょうか。

Ｋ１開催したり、高輪GWで人集めたり、スペインから帰国して検査結果聞かずに沖縄帰って陽性だったり、確かにちょっとおかしいかもね。

原宿駅改装も凄い人出だった。

今年インフルエンザ流行らないのは
うがい手洗いと熱出たら出社しないを
ある程度守ってるからかね。

>>1497 匿名さん
暖冬だから。これが大きい

今の法制下では強制はできないよ。

>>1494 匿名さん
密室でやってたの？

オリンピック１年後くらい延期になったんなら、環状２号線の築地のトンネル早くやって開通させて欲しい。都が決断すれば、間に合わせられるんじゃないの？

>>1497 匿名さん
流行ってますよ……
コロナウイルスで目立たないけど。

>>1501 匿名さん
日本橋のトンネル化もね。

東京ワールドゲートの超高層ビル竣工、事務所とホテルと地域防災で国際ビジネス拠点へ
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00168/

東京都の小池知事、築地再開発の方針　見直しを表明
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO57160230U0A320C2L83000/

東京都の小池百合子知事は24日、旧築地市場跡地の再開発方針の見直しを表明した。

>>1503 匿名さん

30年後だし。

20年後

>1504
竣工してた、37階179m「東京ワールドゲート」の様子 2020年3月21日撮影
https://view.tokyo/?p=51422

>>1508 匿名さん
おおー、思ったよりカッコ良い今度偵察行こう。
感謝の広告ポチしといた。

桜坂の桜も散り始めたから、今日は赤坂?神谷町桜と再開発見学コース

さいきん、モモレジさん更新なくて寂しね

>>1510 匿名さん
六本木一丁目から赤坂一丁目まで、泉通り桜坂の桜並木、先週末歩いてきましたよ。コロナのため車で花見している人がチラホラ。ベントレー、RR、アストン、マイバッハがノロノロと桜のトンネルを通り抜けていく。私は近所で車を持ってませんので徒歩。

>>1511 匿名さん

私も近所で車無いので、散歩がてら花見しましたよ。

>>1512 匿名さん
ご近所なんですね。朝、私が家を出てオフィスに向かっている時にもお散歩している人たちをよく見かけます。たまに官房長官もお見かけします。

ワールドゲートと気象庁の間の新設道路の坂道も良い雰囲気で好きです。

ワールドゲートに降りてく階段も良いですよね。

今週末は外出自粛ですね。
欧米ほどではないけどここ数日感染者が増加してきていますので、みんなで注意する必要がありますね。

あと３０分くらいで、環状２号線地上部の下り線が開通しますね。

話題のウォーターズ竹芝も自粛かな。

テレビで映してたけど、渋谷のスクランブル交差点に人がいない。まるで別世界。

>>1520 匿名さん
映画みたいだね。

>>1518 匿名さん
開通おめ！だね。

自粛だね。

>>1520 匿名さん

109もヒカリエも何もかも休みだからね。

東京のターミナル駅はどこもガラガラ。

そろそろ本格的にやばいので、忘備録的に。

『バブル崩壊では金融商品的に取引される3A+Rあたりの相場の変動幅が大きくなる。実需エリアは比較的安定。三井不資料によると、リーマン前単価高値からその後の安値への下落率は、青山渋谷▲51%麻布赤坂六本木▲47%番町麹町▲37%広尾恵比寿▲36%市谷四谷▲32%』

値下がりエリアのデータ、ありがとうございます。

これが大きいほど、実需住みの割合が少ないエリア、だと捉えて間違いはなさそうですね。

そもそもこの手のいわゆる投機用エリアをローン組んで住んでる人はほとんどいない（新規入植のお上りさんくらいでしょう）ので、慌てる必要はないかもしれませんね。

JR東海、有楽町?新橋間の高架下にグルメスポット　ラーメンバーなど6店舗
https://www.traicy.com/posts/20200328150498/

JR東日本、有楽町?新橋駅間に商業施設を6月開業　高架下300メートルを開発
https://www.traicy.com/posts/20200328150502/

オープンしても残念ながら、当分は我慢の運営になりそうだ。

「都内では、繁華街にある夜間営業の飲食店などでクラスターが発生しているとみられ、東京都は平日はできる限りの在宅勤務と夜間の外出自粛の要請を継続しています。」

麻布も最近じゃあ結構売れ残ってるよね。
市場ウォッチしてるとウ○リス有栖川とか一年以上売れてない部屋もある。
広尾駅近のブランドタワマンも80㎡ 1.4億台まで値下げしてるし。
色々ときびしいよね、バブルエリアは。

>>1527 匿名さん
ソースも明示されてないデータを良く信じられるよね。
統計方法にもよるが、実際の数値からは遠いよ。
騙されなああように。

それとも、必ず書き込み直後にいいね！が
1つづつついてるレス同士、自作自演かな？
だとしたら、タチ悪いからこのスレももうお終いだね。

せっかく良スレだったのに残念。

>>1529 匿名さん
いいねえ。その頃には解除されてると良い。

再開発とからめて、お願いいたします。
コロナ単独や再開発関係ない価格の話は、ご遠慮下さい。

>>1531
再開発スレなんでスレ違い
>>1458 参照

あまり杓子定規だと息が詰まる、もっと気楽に行こうよ。

超都心の話に戻しませんか。

竣工してた、14階81m「気象庁本庁舎・港区教育センター」の様子 2020年3月21日撮影
https://view.tokyo/?p=51443

名称：気象庁虎ノ門庁舎（仮称）・港区教育センター
地番：東京都港区虎ノ門三丁目３３、３４、３５番
延床面積：42,861.63㎡
用途：庁舎、博物館、図書館、駐車場
高さ：81.705m
階数：14階/地下2階

>1508
東京ワールドゲートは、XTECHの記事にもなってますね。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00168/

>>1539 匿名さん
プラネタリウム、楽しみです。
山手線駅近住まいですが、この辺りも散歩圏内。

東京虎ノ門グローバルスクエアは６月竣工
https://www.officenomura.jp/toranomon/index.html?gclid=Cj0KCQjwsYb0BRC...

>1541
近くには、聖路加近くのタイムドーム明石しかなかったから楽しみですね。