〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） City 千里津雲台

>>535 住民板ユーザーさん7さん
鳴き声とは？多少の生活音は仕方ないのでは？

そうなんですね。
うちはお隣にワンちゃんが反対隣には小さいお子さんがおられますが、まったく声も音も聞こえてこないです。
夜も本当に静かですよ。

私のところは、お隣さんの声などは聞こえたことはないですが、扉を強く？閉める音やガタゴト大きな音はけっこう聞こえますよ。壁がけっこう薄いかもですね。私も気をつけたいと思います。

引き戸のガラガラ音はたまに聞こえますが、お互い様なので気にしていません。

廊下に子供自転車、傘、台車等置いているご家庭もありますが規約違反ですよね。
ごちゃごちゃしていて汚ならしいのでやめて欲しいです。

明日から6期の販売が始まります。
いつになったら完売するのか・・・

https://tsukumodai202.jp/outline/
物件概要 | 【公式】Brillia City 千里津雲台 （ブリリアシティ千里津雲台）

情報更新日：2020年3月3日
次回情報更新予定日：2020年3月17日

Brillia City 千里津雲台 先着順販売概要
販売スケジュール 先着順受付中
販売戸数 2戸
販売価格 5,630万円（1戸）・5,650万円（1戸）
間取り 4LDK
専有面積 84.30m2
バルコニー面積 18.12m2
管理費 12,060円（月額）
修繕積立金 7,420円（月額）
修繕積立基金 556,500円（引渡時一括）
管理準備金 24,120円（引渡時一括）
登録受付場所 Brillia City 千里津雲台　マンションギャラリー
登録受付時間 10:00～18:00
選定方法 先着順
ご持参いただくもの お申込みの際はお認め印と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等）及び本人確認資料（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。

Brillia City 千里津雲台 第6期販売物件概要
販売スケジュール 販売開始予定
販売戸数 3戸
販売価格 3,020万円（1戸）～5,570万円（1戸）
間取り 3DK～4LDK
専有面積 52.86m2～84.30m2
バルコニー面積 12.06m2～22.44m2
サービスバルコニー面積 1.8m2
専用庭面積 21.33m2
管理費 7,560円～12,060円（月額）
修繕積立金 4,660円～7,420円（月額）
修繕積立基金 349,500円～556,500円（引渡時一括）
管理準備金 15,120円～24,120円（引渡時一括）
登録受付場所 BrilliaCity千里津雲台マンションギャラリー
登録受付期間 2020年3月7日～2020年3月13日
登録受付時間 11:00～18:00
選定方法 抽選
抽選日 2020年3月14日（土）11:00～
ご持参いただくもの ご登録の際はお認め印と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等）及び本人確認資料（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。

知人の建築士に来てもらい出来る範囲で確認してもらいましたがこのマンションは騒音対策が不十分なようで住宅性能評価も音関係については対象外でした。せめて深夜23時からは静かにしてもらいたいので状況整理のうえ対応します。

音についてはお互い様でしょう。

>>543 匿名さん
深夜は迷惑やで。好きにさせてあげたら。

>>540 匿名さん
台車や傘立てなど置いている方が多いので許容範囲内なのかと思っていました。こども用自転車も置いていいなら置きたいです。

コロナのせいでこれからマンション価格はどんどん下がるんでしょうか？買ってしまっていきなり１月にコロナ始まってこのありさまはショック大。同じ気持ちの方いますか？

>>540 匿名さん
ダメなんですか？置いても良いと思ってました。すみません、その規約はどこに書いてましたか？

マンション管理規約、入居のしおりにも書いてあります。
オープンポーチは共用部分になるので室外機以外の私物は置いてはいけないそうです。
ないとは思いますが、盗難等あった際文句言えませんよ。

私も傘などでしたら許容範囲内だと思っていました。日中は仕事で留守なので宅配弁当のようなものを置きっぱなしにしているのですが、そういった物もダメなんですかね。室外機以外を置けないなら生協等何も利用できないですよね。

傘ぐらいなら置きたいですよね。
生協等の不在ボックスは管理会社に確認したところ置いてもいいみたいです！
ただ受け取ったらすぐに家の中に入れて下さいと言われました。

>>549 匿名さん

マンション価格はどうあがいても下がります、でもコロナが無かっても下がりますから同じかなと思います。

>>552 入居済みさん

ですよね、マンション価格なんてもう下がるだろうなと思ってますよ
日本経済どう見ても先行き暗いですしね
それも見越して余裕もって購入できるこちらを選びました
結果、住み心地いいので満足です

傘はともかく、子供用自転車を許してしまうと何でもありになりそうなので止めたいですよね...
地味に倒れたりしたら危ないですし通行の邪魔ですし

この前雨降った日は傘を広げておいてましたよ。通行の妨げやし引っ掛けて怪我しそうなんで何号室か記載したいですわ。
傘、台車、自転車、三輪車、遊具等置いたり駐車場にも私物置いて何でもありなマンションやね。

>>554 住民板ユーザーさん1さん
雨の日に、一時的に傘を置くのは仕方ないとしても、傘立てを置くのはどうなんでしょう。
置いても構わないのなら、規約変更した方がいいのではないでしょうか。

駐車場に私物ですか？何を置いてるんですか？

私物よりも壁が絶対的に薄い気がします。
上のガタゴトとか隣の音とかも夜になると厳しいものがありストレスがたまる。
管理会社に言っても意味がなかったので直接言いに行くしかないかな。
みなさん何時以降は静かにするとか意識してます？２２時以降は気を付けるべきだろ？

>>558 匿名さん
22時以降は特に気をつけるべきだと思いますよ。
私も、ガタゴト音がひどいので、上の階の方かと思いましたが、上はまだ住まれていないとのこと。
どこから聞こえてくるのか、両隣のどちらかなのかはっきりわかりません。
前は単身の賃貸に住んでいましたが、こんなに音が聞こえることはありませんでした。気にしないようにしていますが、ストレスはたまります。

高い買い物して上階と隣がどっちもうるさいとか運がないと思って諦められないですよ。
騒音はお互い様ですよ！とか言われて逆切れされてこっちは静かにしてんだよ！って感じで
血管切れそうになった。

>>560 匿名さん
そうですよね。直接言いに行かれてもいいと思います。相手も、そんなにうるさく思われてるとは気づいていないでしょうし。これから何年も住むわけですから、最初に言った方が今後のために良いかと思います。

運良く気になる間取りがまだ残っていたのでここのマンションの購入を考えていたのですが、この住人スレを見ていたらなんだか怖くなります。運がないと思って諦められないと言うことは、静かになるまで言い続けると言うことなんでしょうか。やはり戸建ての購入を考えてしまいました。もう少し雰囲気の良いマンションだと思っていたのですが・・・

そんなに音ヤバイの？今度残りを見に行こうと思ってたんだけど困ったな
戸境壁何センチなんですかね？

壁やコンクリートが薄いせいで毎日うるさいマンションやわ！共用廊下は私物が多いしなんで規則を守れないんやろな?今からでもコンクリート厚くしてほしいわ

ファミリー向けのマンションなので、
多少騒音は許容範囲でこちらの
マンションを選びました。
やはりエレベーター付近の部屋だと
人通りが多いから音が聞こえるのでしょうか？

コロナで学校も休みだから
家におる事多いから騒音しゃーない

割とエレベーター近めに住んでます。そんなうるさいと感じるような音は感じたことがありません。
日中はいないので分かりませんが、朝は共用廊下を歩くヒール音が廊下側の部屋にいると聞こえたり、ご家族で歩いてる時の話し声が少し聞こえてきて、「歩いてはるなー」と思う程度です。夜はたまに洗濯機の音等やお風呂の椅子の音が聞こえてくることはありますが、それもまったく気にならないレベルです。
私の部屋の周りには邪魔になるような何かを置いておられる等もなく、書き込みを見て驚いています。私たちの音でお隣や階下の方にご迷惑をお掛けしていないかを、むしろ心配しています。
お互い様と思う所もありますし、とにかくみんなが気持ちよく住みやすいようにしていきたいですね。

>>567 住民板ユーザーさん7さん
気になる気にならないのレベルは考え方や感覚の個人差なのでなんとも言えないですが、事実としては外部の音は「結構聴こえる」ということなんですね。。
参考になりました、ありがとうございます。

そんなに、うるさいとは思いませんけど。

私は、全く気になりません。というか、とても静かです。リビングにいることが多いからでしょうか。

駐車場向きだと、マフラーから爆音出してる車があります。建物に囲まれた場所なので非常に響きます。

うるさいのは仕方ないで捉えるならそれまでやけど他のマンションと比較して壁、コンクリ薄い。深夜うるさいのは迷惑なんで静かにしてもらえますか。

もう戸建てに引っ越ししたらどうですか？
買い手も直ぐ見つかりそうですし。
ストレス溜まると体に良くないですよ！

>>572 住民板ユーザーさん2さん
付近の同じ価格帯の物件とならどこのマンションもそんなに変わりませんよ。
それならお金出してもっといいマンション買えばよかったのに。

>>571 住民板ユーザーさん4さん
低層階でしょうか？私は今まで気になったことはありません。

>>575 住民板ユーザーさん1さん

音は上にのぼるというし、低層階とも限らないよね
５、６階辺りが１番よく聞こえるらしいけど

結構激しめに走り回ったりしなければ、他の部屋からの音は聞こえないと思いますよ。うちの上の階はわんぱく盛りのお子さんがいるようで結構走り回る音が聞こえますが、まあそこはお互い様だと思って流すようにしてます。あまり夜中は迷惑ですけどね。

昨日直接言いに行きました。すみません気を付けます。
と言われても一向に静かにしてくれません、何かいい方法ありますか？

>>578 入居済みさん

お子さんや動物がいらっしゃるお家ですか？

騒音が真上かどうかわかりませんよ。斜め上とか、マンションて色々なところから伝わってきますし。それはこのマンションに限りません。以前どなたかも書かれていましたが、うるさいのが真上からと思ったら未入居だった、という話もありましたし。

>>578 入居済みさん
本当に入居者さんですか？

賃貸マンションでもないのに、直接言いに行くとか怖すぎる。簡単に引っ越せない分譲マンションでトラブルになったらどうするの？このマンションの民度ってどうなってんのよ

民度って言いたいだけやん

管理会社に言ってもらっても下の人だというのはバレますし直接言った方がマシですよ。直接言わなくて回りまわって言われる方がカチンとくると思いますけどね。明らかな上からの騒音の場合、上か斜め上かは一発でわかる音だと思いますよ。

壁薄い？
お隣さんは幼児が居ますが、泣き声も聞こえた事がありませんよ。
総じて静かなマンションです。
最低でも私の部屋は。

ゴミ出しについて、どうして決められた曜日の朝にゴミを出さないのか？いつもゴミだらけ、うんざりします。管理人さんや清掃員の方々がいつも整理されています。
自分さえ良ければいいと思っている人、モラルに欠けます。大の大人が恥ずかしくないですか？ちゃんと防犯カメラに写っていますよ。

このマンションって分譲マンションなのに２４時間ゴミ出し可じゃないの？回収日の朝にしか出したらダメなの？

消費税も下がるみたいだし、コロナのせいで不動産もやすくなるだろうし、１番最悪な時期に買ってしまったのでしょうか？

中国から資材が入って来なくなっているので、
今建設中のところは大変そうですね。

>>588 入居済みさん

人件費や原材料価格が下がるまで、まだしばらくかかるのでは?

買うタイミングとしてはこれ以上にないってくらいBADタイミングでしたが仕方ないと諦めてます。誰も予測できなかっただろうし

>>592 匿名さん
まぁ仕方ないですよね
うちも子供がいてこのタイミングでした
このタイミングでは最良の選択だったと思いますよ！
コロナショック前に完売できていたら大丈夫だと思いますし

マンションの問題ではないですけど、周辺の側溝にフタがされてないのがすごく危険に感じませんか？いつか子供がはまりそうで怖い。

>>594 匿名さん
私もそう思います。吹田市に相談してなんとかなりませんのでしょうか？

蓋があると、掃除がしにくくて落ち葉がたまるのでは？昔それが原因で、付近が冠水したみたいですが、そのために、あえて蓋をしていないのではありませんか?

前のURで救急車や消防車や警察、、何があったのでしょうか。

>>596 住民板ユーザーさん2さん

なるほど、その可能性はありますね。その時事だと、こちらが気をつけるしかなさそうですね。

>>595
過保護なのもよくないですよ。痛いと感じて子供が気をつけるようになるんです。

>>599 マンション住民さん
それはたしかにそうですが、側溝は小さな子供にとってはかなり深いですし、不意に落ちたら骨折などの大事故になりかねません。痛いと感じて～のレベルでは済まないですよ。ただ、浸水対策が理由であれば気をつける以外の手だてもないですし、出来る限りそうするようにします。

このタイミングで税金無しとかマジでふざけてる

ブリリアに住まれている方に質問です。
こちらのバルコニーのガラスって透過性高すぎませんか？外からの部屋の中が見えそうな気がします。
見学に行った際に、2階から外を見てるとピーコック側から歩いてくると目が合いました。
住んでて気になりませんか？

>>602 検討しているさん
階や時間帯にもよるかもしれませんが、私は全く気になりませんよ。というか、そんなにジロジロ見てる人自体があまりいません。レースのカーテンをしてれば部屋内は基本的に見えないと思いますし。

そうですね。カーテン閉めれば大丈夫ですね。
ありがとうございます。

マンション価格はコロナがきっかけでバブル崩壊するんですかね

どうなんでしょう？
私も心配ですが、住宅地はどこまで地価に影響しますかね？結局、地価と建築費なので、一時的に中古相場は売り急いで下がるかも知れませんが、新築はしばらくはそんなに下げれないのでは？
そして中古もまた上がってくるような気がします。

今すぐには下がらないと思いますが、中古マンションも新築も2,3年後～どんどん下がっていくと思います。
下がるというより今ままでが高すぎた状態だったので元に戻るだけですが…

>>606 住民板ユーザーさん1さん

そもそも今が異常に高いだけですしね
ここだと1500万くらい安くてここらの相場くらいの感覚です
５年もしたらかなり相場に近くはなってるかと
５年も待てば

側溝ですが、最初に蓋付でないと、簡単に蓋付きに出来るわけではなく、側溝ごとの取り換えか、側溝の上を削り、蓋を乗せる枠の設置が必要になります。それなりの工事になるかと。
乗せるだけの蓋もありますが、車や人が乗ると音がしてうるさいですし、子供が遊びで持ち上げて指を挟まれる危険もあります。
市道であれば、吹田市に相談すれば良いと思いますが、優先順位的にすぐに対応してもらえるかは、微妙だと思います。
側溝の掃除は自治会でされてますか？
蓋付きにすると、グレーチングの蓋がそこそこ思いのと、音が鳴らないボルト固定だと、外す手間もかかり、掃除の手間が1.5倍くらいになります。

最近、エントランス付近の植込みにオレンジ色のキレイなナガミヒナゲシという花が咲いていますが、これ引っこ抜いておかないと、来年手がつけられない程繁殖して、キレイな植込みが台無しになってしまいそうでちょっぴり不安です、、、。

>>610 住民板ユーザーさん8さん
あらら大変ね。
お気付きならばどうぞお抜きになって下さい。

皆さんコロナが丁度流行る前に購入した方が大半だと思いますが今後この辺のマンション価格も安くなるというお話が多い中で後悔している方はいらっしゃいますか？私共家族はみんな後悔しています。

>>612 匿名さん
それは残念です。

>>612 匿名さん
価格が下がる可能性があることも想定できず購入されてるんなら検討不足だと思いますよ。
購入価格が下がる可能性はコロナでより高まっていますが、想定内なので残念ではありますが後悔はありません。

>>612 匿名さん
期間にもよりますがしばらくは変わらないと思いますよ。マンション価格だけで考えてるなら早い時期に売却も視野に入れてみたらどうですか。

今年度竣工予定のマンションは竣工がかなり遅れることが予想されるので、今年度中に引っ越したい人等には需要があるかと思います
相場が下がると厳しいので売却するなら早い時期でしょうし、上手くいけば実需目的の人に高値で売れるかも

>>612 匿名さん
家族みんなが後悔されてるなんてとても残念ですね。。
私たち家族もコロナが流行る前に購入しました。でも後悔なんて全くしていません。
価格が高い時に購入したかもしれませんが、その分幸せも一杯感じています。コロナにも今のところ感染せず、家族みんな元気ですしね。

元気がいちばん。お金なんて健康には変えられません。
でも自宅待機なのはわかるけど30分に１回ベランダでタバコは勘弁してぇー！
1日２回とかならいいんですが(^^^^;)

ここのマンションはベランダでタバコ吸ったりベランダからゴミを落としたり‥玄関前には傘やら私物も置いて、駐車場はカラスに悪戯され、更に騒音もあり迷惑極まりない。
良いところはどこでしょうか？

うちもベランダでタバコは両隣も下の階も煙プカプカ吸ってる。
思いっきりドア閉めたりしてるけどやっぱり直接言いに行かないと伝わりませんよね。
頼むからアイコスに替えて欲しい

タバコの煙、本当に迷惑ですね。
窓を開ける季節になり、色々と漂ってきます。
ゴールデンウィーク中は、ベランダから聴きたくもない夫婦喧嘩の声、子供の騒ぐ声、それを叱るヒステリックな声…コロナで自宅での過ごす時間が長くなるので仕方ないのでしょうか？

ベランダでタバコを吸うだなんて非常識極まりない。管理会社に言った方が良いですね。ベランダで吸う人ってまだいるんだ‥

喫煙者の言い分ですが換気扇の下で吸えって意味もわかりますが、外の空気吸いながら吸うのがうまい。このご時世、外で喫煙所以外の公園とかで吸うのも世間が許さない雰囲気がある。
夜は大丈夫でも昼間は中々吸えるところが無い、タバコ吸うのに毎度外にでるのも面倒。

>>623 匿名さん
気持ちはわからなくもないですが、このご時世、だからと言って分譲マンションのベランダで煙草を吸っていい理由にならないのも理解されている事と思います。名指しで注意される前にやめて下さい。

>>623 匿名さん

さすがにあかんやろ。まあ、わざと挑発的に記載さてるんでしょうが、ほんとの住人なら、住民板で、この内容は投稿しないでしょ。

>>625 住民板ユーザーさん7さん
同感です。

タバコ位マシです。犬の方が絶えれないです。ペット禁止って規約破ってるのって懲罰ないんですか？規約違反です。

>>627 匿名さん
お宅、こちらの住人では無いですね。

>>627 匿名さん

規約知らないようだね

>>627 匿名さん
墓穴ほりましたね…。

異臭出してる中型犬を室内飼いしてるのはどうかと思う

>>631 住民板ユーザーさん

それが事実で許容を越えるものなら、管理者会社に相談しては？こんなとこで愚痴っていても何も解決しませんよ。

>>632
言ったけど何も変わらないから言ってるんです。

>>633
犬を捨てるわけにはいかんし貴方が変わる必要がある。

言う相手が違いますよ　　
管理会社ではなく　管理組合(理事会)に言ってください
この掲示板に記載しても　無駄です

ここの住民は　規約を読んでいない方が多いようですね
規約を守りますとサインした人しか住めないのが　マンションなのですけど