東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス アーバンス 渋谷ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 渋谷区
  6. 宇田川
  7. 渋谷駅
  8. ザ・パークハウス アーバンス 渋谷ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2019-11-12 05:53:47

ザ・パークハウス アーバンス 渋谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都渋谷区宇田川町94番5、6(地番)
交通:東急東横線田園都市線東京メトロ半蔵門線・副都心線・銀座線「渋谷」駅(13番出口)より徒歩6分、
   JR山手線埼京線・湘南新宿ライン・成田エクスプレス「渋谷」駅(ハチ公改札口)より徒歩7分、
   京王井の頭線「渋谷」駅(中央口)より徒歩8分
間取:1DK・2LDK
面積:31.22平米~64.78平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-02-22 15:52:36

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル浅草III
クレストプライムレジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス アーバンス 渋谷口コミ掲示板・評判

  1. 31 匿名さん

    セカンドハウスで検討する人もいるのか。
    どういう理由で購入しようと思うのだろう。
    渋谷なら別荘という感じでもないけど。
    しかし、縦長な間取りですね。
    奥行きがあるので広く感じられるかもしれないけれど。
    1LDKの方は、ベランダ側の部屋のドアを閉めら室内暗くなりそう。

  2. 32 周辺住民さん

    案内会にいってみました。お向かいの区の建物はそんなに気にならないと思いました。ただ,やはり事業協力者のことを何度も営業の方にいわれたので、逆に気になってしまいました。

  3. 33 匿名さん

    事業協力者って個人ではなく、法人で多く持っているというところをどう考えるかで
    かなり見え方は変わってくると思います。
    資産としてこのマンションを見るのか、それとも、実需で考えているのか。
    このあたりに勤務している人だったら
    実需でと思う方が多くなってくるでしょうね。

  4. 34 匿名さん

    渋谷駅までの距離まで含めて、とてもいいと思います。

    事業協力者さんが多いのは気になりますが、どういう方なのかという点が大切になってくるかと。
    事業協力者住戸は、
    現状ではどのような扱いになるのかはわかっているのでしょうか。
    賃貸になると言うかたちになるのかな?
    何れにせよ、渋谷駅までこの距離で、新築分譲のマンションの賃料ってものすごく高いのでしょうから
    賃貸化したからといって、
    別に環境が悪くなるわけではないように思います。

  5. 35 匿名さん

    間取りが悪すぎじゃあない?

  6. 36 匿名さん

    最寄り駅がいくつもあり、交通アクセスは良い立地です。
    ただ、1ルームでこの間取り内容での価格帯と考えると…。
    資産運用するとしても、ちょっと厳しいのかなとは思いました。
    完売となるのはまだ時間かかりそうでしょうね。

  7. 37 匿名さん

    資産運用のものだと、あまりに物件価格が高いと向いていないとは聞きます。
    最初のうちは単身者の実需向けみたいなことにはなっていくのでは?
    渋谷エリアで働く人ならば
    この場所は相当便利だと思います。
    ただ1DKだと分譲にしては物足りなく思うかもしれないですね
    二人暮らし向けのプランは広さも間取りも悪くないです。

  8. 38 匿名さん

    設備仕様は、分譲マンションらしいものがついていると思います。
    やはり、賃貸の物件とはそのあたりははっきりと異なります。
    分譲賃貸というニーズはやはり一定数あると思いますので、最初は実需で住んでいたとしてもその後、貸し出したりした時にはきちんとニーズがあるのではないでしょうか。
    とにかく渋谷駅まで歩いていける範囲という立地が良いです。

  9. 39 匿名さん

    アーバンスは所詮アーバンス。

  10. 40 匿名さん

    地権者は法人だと通常は全部屋貸し出して売上を計上します。法人オーナーの収入を考えたらここに住みたいとは思わないでしょう。

  11. 41 マンション検討中さん

    地権者については,>>20さんの情報につきますな.事業協力者=元雑居ビル所有者は,とうぜん全室賃貸です.>>40さんのまさにいうとおりです.販売されている物件を購入したところで,管理組合ではなにも意見がいえないのです.

  12. 42 匿名さん

    管理組合を一法人で取り仕切られたとしても、
    小さい意見もきちんと聞いてくれる所なら良いんですけどね。
    そういうのは時間が経ったり住んでみないと分からないことでもありますが…。

    良立地のコンパクトマンション、6割が最初から賃貸ということなら住人の流動がひっきりなしなんでしょうね。
    これは管理組合にとってメリットになるんでしょうか、それともデメリット?

  13. 43 匿名さん

    人の入れ替わりがあったとしても、
    結局は地権者さん次第なところが大きいのではないでしょうか。
    地権者さんにとっても、マンションは大きな資産なわけで、その価値が下がってしまうようなことは
    もちろん避けたいこととなってくるかと思われますし。
    人の入れかわりは激しくなりそうですが、2年単位でのお話になるでしょうね。

  14. 44 匿名さん

    設備仕様については、いろいろと書かれてはいますが
    全体的には分譲マンションとしては標準的ですね。
    今時のマンションだったらついているものがほとんどでした。
    ディスポーザーないですが、
    ここの場合はそこまで毎日家族の自炊を頑張るぞ!という感じでもないでしょうから
    そこまで設備投資しなくてもよかったのかもしれないですね。

  15. 45 匿名さん

    賃貸多めということで、流動も多いという話も出てきていますが、
    年単位でのことなので気にならないと言えば気にならないような。
    住民が固定されていないので、
    ある意味気は楽ではありますけれど、オーナーさんと店子さんの区別はつきにくいのと、
    住民以外の人が入ってきたときにわかりにくい、という面は出て来るでしょうね。

  16. 46 通りがかりさん

    場所はイイけど高くなりましたね。
    賃貸で家賃30年分ぐらいの価格では?

  17. 47 匿名さん

    値段高い。
    そうですね。
    確かに室内設備はスタンダード。
    もう少し値段の分、こだわってもいいのに。
    知りませんでしたが、渋谷って複数の再開発事業が進行しているんですね。
    渋谷って新宿に似てきているような気がしています。
    高層ビル45階。
    エレベーター早いのかな。

  18. 48 マンション掲示板さん

    三菱はこれが売れると思って入札したのか?

  19. 49 匿名さん

    >>47 匿名さん

    渋谷の再投資、ずっと前からマスコミを賑わしているのに、最近知ったとはスゴいですね。

  20. 50 eマンションさん

    このマンションの目の前に児童相談所ができるみたいですね

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
MJR新川崎

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25平米~73.69平米

総戸数 70戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

8048万円・8458万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円~7398万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4648万円~6798万円

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

70.07平米・70.10平米

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

2LDK・3LDK

55.12平米~70.20平米

総戸数 19戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5698万円〜7468万円

3LDK

62.49平米~77.97平米

総戸数 2,517戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3丁目

4998万円・5998万円

3LDK

63.24平米・66.17平米

総戸数 31戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

4198万円~4968万円

3LDK

57.1m2~70.06m2

総戸数 75戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~123.58m²

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK・4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

2LDK~2LDK+SR

45.12㎡~74.98㎡

未定/総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸