東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス アーバンス 渋谷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-07-10 18:00:21
3.2
口コミ人気度

ザ・パークハウス アーバンス 渋谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tphu-shibuya/index.html

所在地:東京都渋谷区宇田川町94番5、6(地番)
交通:東急東横線田園都市線東京メトロ半蔵門線副都心線 銀座線「渋谷」駅(13番出口)より徒歩6分、
   JR山手線埼京線・湘南新宿ライン・成田エクスプレス「渋谷」駅(ハチ公改札口)より徒歩7分、
   京王井の頭線 「渋谷」駅(中央口)より徒歩8分
間取:1DK・2LDK
面積:31.22平米~64.78平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2019-02-22 15:52:36

所在地: 東京都渋谷区宇田川町94番5、6(地番)
交通: 東急東横線 渋谷駅 徒歩6分 (13番出口)
価格:5,490万円~1億2,300万円
間取:1DK・2LDK
専有面積:31.22m2~64.78m2
販売戸数/総戸数: 18戸 / 84戸

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ザ・パークハウス アーバンス 渋谷口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 22 匿名さん

    地権者さんってどのような感じなんだろう?と思ったんですが、1法人で持たれているのですか。
    すべて自分たちで持って賃貸に出すのではなくて、
    分譲も出しているのはなんとなく珍しいような気もしました。
    駅までものすごく近いですから、
    需要自体はとてもあるのかしら。
    プランは一人暮らしか二人暮らしと絞っているみたいです

  2. 23 匿名さん

    西側の目の前に、保険相談所が出来るようですね。

  3. 24 匿名さん

    保健相談所っていわゆる保健所のことですよね?
    近くにあって便利なのかどうかはよくわからないですが、講座とかを頻繁に行っている保健所ならば
    たまに勉強したいなと思うことも出てくるかもしれないですね。
    うるさい施設というわけではないですから、その点はいいかもしれません。

  4. 25 マンション検討中さん

    【HPトップ画面より】
    1DK/31.22㎡ 5,400万円台(予定)~ ※100万円単位
    2LDK/55.21㎡/角部屋 8,700万円台(予定)

    【物件概要より】
    64.78m2 12,300万円台(予定)

  5. 26 評判気になるさん

    人気ないのでしょうか?

  6. 27 評判気になるさん

    地権者だけでは老朽化したビルの建て替えができないから,所有権の6割(事業協力者住戸53戸÷総戸数84戸=63%)を確保しつつ,残り4割をデベに手渡したということ.デベがその4割を分譲販売することになったわけです.もちろん,もともとの所有者である事業協力者の建設業者は,その6割の住戸をすべて賃貸にだすことになっています.ということで,この物件の新規購入者は,最低6割強もいる賃貸住民に囲まれて暮らすことになります.さらに,20の指摘にありますように,管理組合の議決権の過半数をこの法人(2法人ですが実質1法人)が握っていますので,民泊OKという決議をしたら,それまでです.

  7. 28 匿名さん

    管理規約の新設、変更は通常議決権の3/4以上なので63%程度じゃ満たしませんよ。誤った知識で民泊決議通るみたいな不安を煽るのは営業妨害に当たりゃしませんかね?

  8. 29 周辺住民さん


    確かに75%の議決数が必要ですね.訂正します.
    ところで「営業妨害」という言葉を使うということは,あなたは販売業者さんですね(笑)
    がんばってください!

  9. 30 匿名さん

    >>29 周辺住民さん
    コメントの程度が低すぎて話にならん。
    周辺住民なのか何なのか知らんがスレ汚しなら自分で削除申請出すか、掲示板に二度と来ないことを強く勧める。ここはマンションの掲示板だ。

  10. 31 匿名さん

    セカンドハウスで検討する人もいるのか。
    どういう理由で購入しようと思うのだろう。
    渋谷なら別荘という感じでもないけど。
    しかし、縦長な間取りですね。
    奥行きがあるので広く感じられるかもしれないけれど。
    1LDKの方は、ベランダ側の部屋のドアを閉めら室内暗くなりそう。

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所在地: 東京都渋谷区宇田川町94番5、6(地番)
交通: 東急東横線 渋谷駅 徒歩6分 (13番出口)
価格:5,490万円~1億2,300万円
間取:1DK・2LDK
専有面積:31.22m2~64.78m2
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