物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他(Arc・Gdn・B)、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5(Cout)(地番) |
交通 |
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩12分(Cout) 川越線 「日進」駅 徒歩7分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩5分(Cout)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1045戸(418戸(Arc)、343戸(Gdn)、100戸(B)、184戸(Cout)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(Arc、Gdn) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティさいたま北口コミ掲示板・評判
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901
匿名さん
え?
さすがに他県から埼玉に来ようなんて人はいないでしょ。
他の国からってのはあるかもね。
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902
匿名
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903
匿名
ゴキブリが涌いているって住民さんが騒いでましたが、新築マンションに湧きますか?
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904
匿名さん
飛ぶし、上に登るし、いるところにはいるでしょ(涙)
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905
匿名さん
マンションの売りの「公園隣接」が一つの原因と思う。
緑、土、水・・・条件としてはそろってるものね。
まして大型マンションとなると、どっかで追い出されても横へ上へ、あちこちに
逃げ回り繁殖していくでしょう。
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906
匿名さん
昔一人暮らししてた頃、テレビを見てたら太ももの下にゴキブリが隠れてたことある。手で捕まえて、外に放り投げたけど。
ゴキブリがいることってそんなに騒ぐことなのか? 別に家や家の中のものが食われるわけでもないのに。
(マンションの検討版とは何の関係もないけど・・・)
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907
匿名
新築マンションに最初からゴキブリが居るのに好きで購入を考えるのは、極一部だと思いますよ
ゴキブリが生理的に嫌な人は五万といますよ
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908
匿名
欠陥マンションだと→ゴキブリがでる
ということはないよね?
鉄筋が少なかったり、壁床が薄いと→ゴキブリがでる
ということも、あり得ない。
ゴキブリにしても、他の件にしても、ここのマイナス情報って、根拠のないネガキャンだったってこと??
ここの掲示板は、全てが疑わしく思える。
根拠のないゴキブリで、これだけ盛り上がるようでは。
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909
匿名
ゴキブリの根拠は、住民さんからの情報ですよ。
すぐにネガキャンと決め付けるには…臭いものには蓋を的では本当の実態も見えてこないですよ。
あとは、実際に足を運び現況把握したらどうですか?
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910
匿名さん
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911
匿名
先日、都内の三井マンションを購入しました。
子どもの頃この辺りに住んでいたこともあり、この掲示板を覗いて見ましたが、ネガの多さに、少々驚きました。
ばかにするつもりは、全くないのですが、
そんなに羨ましいですか?
さいたまのマンションが??
また、恥ずかしくないのでしょうか?
マンション購入者を嫉妬して?
しかも、さいたまのですよ??
羨ましいと思っている、自覚症状がないんでしょうね。
恥ずかしい人、っていうのは、往々にしてそういうものですが。
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912
物件比較中さん
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913
匿名さん
>ネガの多さに、少々驚きました。
戸数が多いからか なかなか完売せず、いつまでも検討板にスレがあるから
面白がっていろいろ書かれちゃうんじゃないのかな?
うらやましい…とかではないと思うよ。
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914
匿名
都内のマンションを買った事を自慢しながらさいたまを見下している方が混じってきましたね〜!
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915
匿名さん
911も結構恥ずかしいんだが。
そんなに羨ましいかな?都内の三井マンションが。
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916
匿名
都内のマンション。全く羨ましくないなぁ。
窓を開ければ隣の家の屋根&騒音位ならここを買った方がまだマシ。
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917
匿名
『都内のマンション羨ましくない』って連呼しないでよ。
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918
いつか買いたいさん
医療施設予定とされていた土地って今後どうなるんでしょうか。
今のところ何も建設する予定なさそうなのですが・・・。
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920
匿名さん
先,,,週号情報はいらない。もう来ないで。
バイバイ〜。
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921
匿名
新古物件になれば、価格の見直しで、大幅な値下げが期待出来るのから今は待ちだね
竣工後のマイナス要因も値下げ交渉の時に役立ちそう
けどGMTの方がアクセスと資産価値を考えたらうえかな?
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922
匿名さん
すでに大幅値下げしてません?
これ以上値下げするのかなあ。
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923
匿名
中古で売るときは竣工後年数で売るのですよね?
購入後、入居後年数でもいい?
何年も売り出し中だとどうなんだろう。
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924
契約済みさん
もう1年以上経過ですね。販売価格の値引きですが最近は300万円は値引きしているのって本当ですか?
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925
匿名さん
300万円は余裕ですよ。
6月のとき400マン近く引いてくれた。結局買わなかったけど。
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926
契約済みさん
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927
匿名さん
アーク・ガーデンやっと最終期。
部屋によってはもっと値引いてるよ。
坪単価で考えるとかなりお得になったよ。
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928
匿名さん
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929
匿名さん
100m2以上は苦戦しているか
初日で1割引きは、ささやいてくる。
しかし、所詮、長谷工物件だから
商品券3000円もらって終わりです。
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930
匿名さん
自作自演もいいですが、アーク・ガーデンの残り戸数からすると、もう今以上の
値引きにはならないんじゃないでしょうか?
ただし値引きしてもらって資金ギリギリで購入しても、今後修繕積立金が上がったり
すると、払えなくなったりしませんか?
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931
匿名はん
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932
匿名さん
>930
これだけ問題の多い物件
無理して買う人いるのかな。
心配御無用!
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933
匿名
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934
匿名
別に資金ギリギリじゃなくても値引きしてもらえばいいんじゃないの?
まさに心配御無用。
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935
匿名さん
払えなくなる心配は、
買わないから、無いということ。
この掲示板にこれだけネガレスが多いのは、
実際に施工不良があったりや三井の営業を良くないと思っている人が
多いということだと思う。
モデルルームで営業の人は、
一部の値引きをしたい人が書き込んでいると言うが、
一部のせいにして、反省しないうちはダメだね。
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936
匿名
ただの貧乏人のヒガミだろ?
本当は欲しくてしょうがない。
粘着しすぎだって。
もう三年だぜ(笑)
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937
匿名
3年経って売れ残り有るのも寂しい限り
背伸びするほどの魅力も無いけどね
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938
匿名さん
>>もう三年だぜ(笑)
って自嘲の笑いだよね?
まさか3年物を、、以下略。
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939
匿名
これだけレスが続くことが、ある意味人気を証明してる。
この物件の人気か、三井の人気か、どちらかの。
まさにもう3年。3年経てば閑散とする掲示板は数知れず。
可愛くない、と言われ続ける女性のよう。本当に可愛くなければ無視されますから。
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940
匿名さん
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941
匿名
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942
匿名
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943
匿名
レスを付ける動機は?
興味も何もない物件のために時間と労力を使う??
自分自身で気が付いていないだけ。
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944
匿名
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945
匿名
>比べると…
って具体的にどこと比較してるのですか?場所ですか?
抽象的で解りにくいです
確かに3年経ってて売れ残りは、なかなか手を出しにくいですよね
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946
匿名
隣と比べてでしょ?
3年経った感がないし、かなり割安。
幼児がいる家族なら、まわりの住民層とマッチするし。
宮原に5000万出すかどうか、だね。
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947
匿名
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948
匿名
サン○○スね
結局、完売しなかったんですね
大宮より1つでも下るだけで需要が激減するんですね。イコール資産価値も急激にさがるって事ですよね 凄く勉強になりました。
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949
匿名さん
私はコートを見に行きましたが、埼京線?の線路が気になりました。
窓を開けると、電車が線路とすれる音が結構してましたしね。前の空き地に何かできれば変わるんでしょうけど。
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950
いつか買いたいさん
サン○○ス、完成が来年1月頃だからまだ売り出し中ではないかと。
3月末入居みたいだし。
たしかにかなりお買い得ですよね・・・。
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