クレストフォルム生田グランヒルズについての住民スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625868/
所在地：神奈川県川崎市多摩区生田7丁目2887-1他（地番）
交通：小田急線「生田」駅徒歩3分
間取：2LDK+S（納戸）～3LDK
面積：67.28m2 ～ 77.33m2
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
[スレ作成日時]2019-02-04 19:45:25
それは少し心配ですね？
我が家は大丈夫そうです。
アフターサービスの対象になるのではないでしょうか。
>>48 住民板ユーザーさん8さん
まさかと思ってうちでも試してみたらホントに床沈みますね！
二重床だから多少はあるものと思いますがこれは床が抜けちゃうんじゃないかと心配になるレベル。。
>>48 住民板ユーザーさん8さん
我が家も多少沈むというか、木がしなるような感じはありましたが、沈むってどのレベルですか？あとどの部屋？場所でも同じような状態ですか？教えて頂ければありがたいです
>>52 入居済みさん
歩くと木がしなるような感じで、部屋の中心で跳んでみるとそれが３倍くらいに増します。動いている本人はわかりづらいですが、誰かが歩いたり跳んだりしているのを少し離れたところから見るとよくわかります。
廊下のような狭いスペースではほぼ感じないですが、それ以外の部屋は全部そうでした。
>>53 住民仮ユーザーさん
うちは木がしなる感じというより、場所によって軋む感じで踏む度にミシッミシッと鳴るんですよねぇ、、、
その程度でもアフターサービスの対象になるのでしょうか。。
>>53 住民仮ユーザーさん
丁寧なご回答有難うございます。我が家はそこまで感じなかったです。部屋によってまちまちなんでしょうかね。ただ、54さんもおっしゃっているように床の軋みは多いように感じますね。その他にちょこちょこ立付けに気になるところがあるので、一度相談してみようと思います
木がしなるというような投稿の多さに少しびっくりしました。幸い我が家は問題なさそうです。ただ、内覧会の時に複数の床鳴りを指摘して直してもらったりもしましたので、新日本建設の施工の甘さはあるのかもしれないですね。
また、別件で管理会社とのコミュニケーションをした時にはとても親切でしたので、アフターサービスの相談も気軽になさった方が良いのかなと思います。あくまで規約に準じてという対応になるかとは思いますが。。
床鳴りもアフターサービスの対象だよ。フローリングは木なので湿度で伸び縮みして、最初は問題なくても後からってこともある。軽い床鳴りだとつなぎ目部部分にオイルを指してという程度の対応で直ったりする。
しなるのはベースが水平に施工されていないのかな。これだと床をはがしてになるかもしれない。あと、コーティングしているとはがすのと戻すのはアフターサービス対象にならないので自腹。
2階の部屋の修繕工事をすると掲示がありましたが、例の床の工事なのでしょうか‥？
我が家も床の薄さが気になっていまして‥。ご存じの方いましたら教えていただきたいです。
>>58 住民板ユーザーさん2さん
管理人さんにそれとなく聞いてみますかね。
うちは少し床なりが気になるところもありますが、普通に生活している分には何ら問題ありません。
半年点検？でまとめて要望すれば良いかなと思っています。
我が家も床の薄さが気になりました。
下からの生活音、足音などやむおえないと思いますが割と聞こえます。これまで賃貸暮らしでしたが下の階からの足音までは聞こえなかったので少々驚いています。みなさんの部屋は上下生活音わりと聞こえますか？我が家だけなのでしょうか？
我が家は近隣から生活音が聞こえてくることはほぼないのですが、、、床や壁ではなくお隣さんの属性の問題なのではないでしょうか。
子どもが走っているとか、たまたま生活音に配慮がない方がいらっしゃるとか。
風呂場の天井の蓋はずして、中を覗いた方いませんか？スカスカなのですが普通こんなもんなのでしょうか？
足音とか生活音が響きやすいことに問題があるのでは？近隣がたまたま静かなだけの人には分からない悩みだと思いますよ。
>>60 住民板ユーザーさん6さん
我が家も上の階の生活音が結構聞こえますが、お子さんがの足音がメインですね。こればかりは仕方ないと思っています。成長するにつれておさまっていく事でしょう。下の階の生活音については全く聞こえないです。太鼓現象で隣接する部屋の音が下から聞こえているように感じるのではないでしょうか。
>>64 入居済みさん
子どもの足音だけやたら響きますよね～。
多少なら仕方ないと思いますが、いつも走り回っているようなのでそれを見ていて注意しない親に疑問を感じますね。。
そろそろクレームを入れようか迷ってるくらいです。
私は下の階に出来るだけ迷惑がかからないように厚めのウレタンマットを敷き詰めています。どれだけ低減出来ているかは分かりませんがまずは最低限の対策かなと思っています。子供が元気にしている姿を見るのは親としては嬉しい反面どうしても周りへの迷惑を考えてしまいますよね。時間帯や程度を考えて自分も気を付けようと思います。
我が家は7階ですが下からの子供の足音がよく聞こえています。ファミリー層が多いマンションなので子供の足音であれば時間帯も限られるのでしょうがないかなって割り切ってます。
>>67 住民板ユーザーさん1さん
マンションに住む時点である程度の割り切りは必要ですよね。無音なんてありえないですから。我慢できないなら戸建てに住むという選択をするしかないですね
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.2m2～79.67m2 |
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総戸数 158戸 |
