プラウド東神奈川ってどうですか？

昨日と本日(土曜日)に家族と現地に行きました。
ゴルフ練習場については音の問題は無いと思います。

ただ他の書き込みにもあります第一京浜と高速の騒音は結構します。
さらに平日の朝に関してはコットンハーバーからの高級車の騒音、コットンハーバー方面に行くトラック(市場の近道？)のエアブレーキの音が加わりかなりうるさいです。

検討するかたは平日の騒音を確認したほうが良いかと…

今週末見学に行こうと考えております。
HP見ただけなのですが、宅配ボックスは設置されないのでしょうか？
最近の新築マンションには殆ど設置されている印象なのですが。

>>82 マンション検討中さん

宅配ボックス、ありましたよ。

ありますね。

蓋を開けてみたら39戸完売ですね。
特に1LDKはほぼ全部出しきっているようなので、マンマニ予想通り(それが影響したか？)、それなりに需要があるよう

来週は契約会ですね。

>>84 評判気になるさん
ありがとうございます！

>>78 マンション検討中さん

一律にそうは言えない。
比較して、高い部屋もあれば安い部屋もある。
ただ、高い部屋が多いことに驚く。

>>89 匿名さん
小学生みたいなコメントですね。

有名なブロガーさんにこの物件の購入調査依頼をしましたが、
2LDK、3LDKは立地、坪単価を考えると購入はオススメできない回答をもらいました。
詳細は書きませんがブリリアタワー東神奈川の未入居物件をオススメされました（笑）
（都内や海浜幕張方面もオススメしてましたが・・・）

駅1分ブリリア7500万　と 駅10分当物件7000万だったら…ブリリアですよね？
京急線の騒音は覚悟する必要ありと思いますが。

>>90 匿名さん
そうでしょうか？
私は的を射ていると思いました。

>>91 匿名さん

ブロガー氏の意見、同感です。
防音性能が高いので音は問題にならないでしょう。

低層階ですが 未入居ブリリアタワー東神奈川の物件は70㎡以上で6900万。
遮音性に問題なければ駅近立地、ペデストリアンデッキ、広さ、近場のスーパー等を
考慮するとブリリアの方が間違いなく買いですね。

>>91 匿名さん
幕張マンマニかな？

インテリアフェアの価格は値引きされてる物でも高いのだろうか？試しにエアコンググってみたけどなぜか一致する型番が見られずわからない、、、

>>95 匿名さん
価格.comで観ると、ダイキンのエアコンだと約10万位まだ高いようですね。

>>96 匿名さん
塩害対策は必要な場所ですかね？

>>97 名無しさん
ワンランクアップにはしておきたいと思いました。知識がないので最終的には売り場の方に性能について確認した上で判断です。

場所が場所だけに塩害対策はあった方が良いと思います。

こちらのマンションの断熱等級が3か4のどちらかお分かりになりますでしょうか。
竣工のタイミング的に次世代住宅ポイント制度の対象になるかなと思いまして。

>>95 匿名さん

高い。
業者がマージンとってるので自分で探した店に行った方が良いと思う。

>>96 匿名さん
価格.comだとよく分からないようなネット販売もありますが、家電量販店よりも高いですか？

>>101 匿名さん
やはり高いのですか、今週末家電量販店で聞いてみようかと思います

>>102 匿名さん
全部が全部高いとは言えないですね。
物によりけりです。

住まいサーフィンの近隣との価格差が大幅に変更され、儲かる率も0%に変更されてる

>>100 マンション検討中さん
完成時期を見て逆算すると、ここは対象期間外ぽいですね

>>106 匿名さん
ご回答ありがとうございます。工事請負契約のタイミングも縛りがあることを知らずでした。

>>105 匿名さん
今見ると31%に変更されている。
沖式新築時価の表示変更するときに何か誤ったのかもしれません

>>100 マンション検討中さん
今更感ありますが、断熱等性能等級は4ですよ

このエリア再開発しているんですね。
やはり、みなとみらいの影響なのかな。
あんなに埋め立てして広げるとは思わなかったけど。
横浜駅エリアが再開発されると、ますます人口密度が過密して駅が凄いことになりそう。
最近、こういうコンパクトサイズのマンションが増えているのは、子供を持つ人が減っているからですかね。

>>110 匿名さん
みなとみらい含めて、この辺りは横浜市として発展させていくべき地域に指定されているので。
広さは子供１人分であれば、ぼちぼちなんでしょうか？仕入れた土地がさほど広くないなかで野村としては挑戦的なプラン(試行錯誤)だと思います。

トリプルタワーが出来たら、かなりの圧迫感なのでは？

横浜市としてはどころじゃございません。都市再生特区ですから政府肝煎りの開発事業地です。ですので将来的高騰を期待しての検討をされる方も多い感じです。
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/toshisaisei/04toushi/02.html

>>112 匿名さん
現地確認しましたが、建物正面はあくまで運河ですし、タワーの配置図的にもそこまで気にならないかと思いました。

>>113 周辺住民さん
山内ふ頭周辺地区のことをおっしゃってるのだとすれば、その部分は終わったようなものではないでしょうか？
横浜市として関内エリアから東神奈川エリアまでを開発していこうとしているので、その事に言及したつもりです

2期も着実に売れたのだろうか

三井さんとJRさんの再開発が終わる5年後が楽しみです。みなとみらいは、どの位見えるのかなー。朝、通勤時に第一京浜渡る歩道橋も混まないか心配だよー。もっと立派な橋を通しておくれよ。

>>116 検討板ユーザーさん
1LDKが1戸のみ先着で出ているので残ったのかキャンセルになったのではと。それ以外は売れたのではないでしょうか。

将来ゴルフ場は何か他のものにかわるのかな

ペットを飼っている方が本当に増えていますから、ペットが暮らしやすい環境になっているのは良いですね。
ペットクリニックも近所にあるので安心。

全戸に玄関前トランクルームが設置してあるのは良いですね。省スペースですが、玄関に置いておいては邪魔になるものや傘、なども収納できそうです。
ちなみにこのトランクルームはカギが閉まるのでしょうか？鍵が閉まらないとゴルフバックなどはあまり安全ではないですね。

>>108 匿名さん
住まいサーフィン儲かる率倍近くになってる。信憑性に欠ける笑

>>120 匿名さん
傘はどうなんでしょう、使った直後だとカビの原因にもなりそうとか思います、、、
アウトドアグッズをお持ちであれば使いやすそうですが、私の場合使用用途がわからず、空にしていそうな気もします。

ホームページにあるように、
自宅からあの眺望を毎日望めたら最高に幸せ。
一日の疲れもとれると思います。
ただ、階にもよりますし、部屋の一にもよるのではないかと思います。
A～Fのどのプランでも同じように見えるのでしょうか。

現地に行ってホムペの眺望を確認をしましたが、
１階でもそれなりにベイブリッジは見えましたよ。(A?C)
EFは打ちっ放しの網が少し気になる程度な印象でした。
もちろんまだ建設中ですので、ホムペを参考にしての立ち位置での確認ですが。
ただ風あたりは強い印象で、案外人通りも多いです。

再開発のタワマンは現状坪400万らしいですね。まだ先の話なのでどうなるかわからないですが、人口も増えてインフラ整備とか期待したくなります。

>>125 通りがかりさん
420くらい行くものと思ってたんですが、野村からうかがったんですか？

>>124 匿名さん
ベイブリッジはずっと見れると思いますよ。
みなとみらいの展望は、再開発事業のタワーマンションを見上げることになります。
人通りが多いのは、埠頭先のマンションから駅に歩かれる方がいるからです。
再開発地区の南側に新駅は出来るようですが、三つのタワーマンションが建って
だいぶ経ってからのようですので、もっと人通りは多くなるかと思います。
商業施設も出来るから楽しみですね。

>>127 通りがかりさん
新駅は実現性について検討段階ですよ

ブリリアタワーの中古を見てきました。
私が見たのは４階ですが、正直、窓を閉めても音がすごかったです。
階層によって感じ方が違うのでしょうが、騒音に関してはノイローゼにならないか心配で・・・
ここの現地も大通りに近いですよね？
プラウドの現地をご覧になった方、車の騒音について教えていただけますか？

>>129 通りがかりさん
それについては多くの人の考察あるかと思いますので、一読されたら良いと思います。
一読の上ですが、感覚は人によって異なるので、ご自身でも確認された方がよろしいかと