埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2024-06-05 15:59:18

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL:http://www.shintocity.jp/

間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 3951 住民板ユーザーさん

    >>3950 住民板ユーザーさん
    ダイソーとか3coinsとかで売ってるかもですね。コクーン隣のダイソーは小さいんであるか不明ですが

  2. 3952 住民板ユーザー2さん

    >>3949 住民板ユーザーさん
    私もそこ詳しく知りたいです!

  3. 3953 住民板ユーザーさん8

    >>3934 内覧会参加者さん
    すごいです!
    ママ達の集まりに最適ですね。

  4. 3954 住民板ユーザーさん5

    A棟内覧したものですが防音がしっかりしてて窓を閉めれば外の音はほとんど気にならなかったです
    バルコニーに出ると当然かなりの音ですが

  5. 3955 匿名さん

    >>3954 住民板ユーザーさん5さん

    うるさいんですね!

    さらにムクドリまで!!

  6. 3956 マンション購入者

    >>3955 匿名さん
    まぁ線路側だから窓開ければうるさいのは想定内ですわ。
    気にならん。

  7. 3957 住民板ユーザーさん5

    >>3955
    ムクドリはもう来てませんよ
    いつまでそんな話してるんですか

  8. 3958 住民板ユーザーさん1

    リビング11畳って実際見ると狭く感じますね。

  9. 3959 マンション掲示板さん

    >>3957 住民板ユーザーさん5さん

    ちょっと前までいたんでしょう?

  10. 3960 住民板ユーザーさん1

    >>3957 住民板ユーザーさん5さん

    相手にしてはいけません。

    ほっときなさい。

  11. 3961 住民板ユーザーさん3

    内見を終えられた皆様、もしよろしければ、専有部分、共用部分ともに、内見で気づいた点とか売主に指摘した点をここに共有していただけると大変助かります。。!
    皆で共有しあってそこを重点的にチェックできればと思っています。

  12. 3962 住民板ユーザーさん3

    >>3954 住民板ユーザーさん5さん
    ありがとうございます。お部屋は何階あたりでしょうか??

  13. 3963 住民板ユーザーさん3

    >>3956 マンション購入者さん
    A棟の前の道を歩いてると電車の音はそこまで聞こえないですけどね。。

  14. 3964 住民板ユーザーさん

    >>3963 住民板ユーザーさん3さん
    線路沿いの道は線路からの音が直接は聞こえないと思いますよ、角度的に。線路の位置が下がってますので。A棟のバルコニーの方が音が大きく聞こえるのは納得感あります。

  15. 3965 住民板ユーザーさん

    >>3964 住民板ユーザーさん
    なるほど。

  16. 3966 住民板ユーザーさん

    >>3963 住民板ユーザーさん3さん
    騒音は上層階のほうがよく聞こえます

  17. 3967 住民板ユーザーさん7

    >>3958 住民板ユーザーさん1さん
    そんな事は他のマンションのモデルルームなんか見てても分かりきった事かと思いますが。
    今販売している新築マンションはどこもリビング狭いものが多いですよね。16畳ぐらいあればまぁまぁ余裕あるかなと思いますね。

  18. 3968 匿名さん

    「リビング11畳では思ったより狭い」と感想に対して、「分かりきったことと思いますが」とか言う人がいるんだね。
    どんだけ他のマンションのモデルルーム回ったか知らないけど、不快な人がいるもんだなあ。

  19. 3969 住民板ユーザーさん1

    3LDKを思い切って2LDKにしないとマンションじゃ広いリビングは難しいですよね
    勇気が出ずやりませんでしたが

  20. 3970 住民板ユーザーさん5

    >>3969
    2LDKだと子供2人いたら無理っすわ。。
    子供1人なら2LDKでいいんですけどね。
    友人が2LDKで20畳のリビング80平米のマンションに住んでますが、優雅な造りだなと思いますね

  21. 3971 住民板ユーザーさん1

    早い日程で内見に行ける人うらやましい!

  22. 3972 住民板ユーザーさん1

    >>3968 匿名さん
    実際見るとって、シントシティのモデルルームで11畳かつ家具が置いてある状態で見てるはずですが…
    他のマンションのモデルルーム回る必要なんてないですよ。

  23. 3973 匿名

    こちらに住われる方は、賃貸からの移住がほとんどなんですよね。
    ここしかモデルルーム行かれてないのでしょうか?

  24. 3974 住民板ユーザーさん1

    >>3968 匿名さん
    モデルルームに11畳リビングあるのに思ったより狭いって、分かりきったことでしょ
    ほぼ実物を見てるのに意味不明なので分かりきったことと思いますがと言われてもおかしくない

  25. 3975 マンション購入者

    >>3974 住民板ユーザーさん1さん
    モデルルームはウォールドア開いてる状態だからね。しかもファミリーライブラリーはガラス張りだし。
    ウォールドア閉まった状態で、ファミリーライブラリー無いバージョンとか、条件によっては見たら印象変わるでしょう。
    そんな感じなので、私は思ったより狭いと言う書き込みは理解できますけどね。

  26. 3976 住民板ユーザーさん2

    >>3975 マンション購入者さん
    おまけにファミリーライブラリーの机はガチで狭まってるというねw

  27. 3977 住民板ユーザーさん5

    内覧に行かれてる方、写真お待ちしております♪

  28. 3978 住民板ユーザーさん1

    >>3974 住民板ユーザーさん1さん
    モデルルームは広く見せるための要素満載なので、思ったより狭いは普通の感じ方だと思いますよ。

  29. 3979 内覧会参加者その2

    昨日の午後に行ってきました。

    脚立を借りられるかを聞くのを失念していました。
    すみません。
    業者同行の人は彼らが持ってきてくれるので大丈夫です。

    思ったよりもエレベーターが狭くてビックリでした。
    マルチルームの前に自販機が入ることになったそうです。
    あと物議を醸しているコンビニですが、コンビニじゃなくなるかも知れないそうです。
    現時点では何になるか全く不明だと言っていました。

    施工チェックですが、拭いたら取れる汚れやクロスの隙間を埋めるなどすぐ対応出来るものは内覧会中にやってしまうので、それが多い場合は最終チェックまで待たされることになり、けっこうな時間がかかります。
    リフォームのための採寸が多い場合はかなり時間が押すので、午後の方は要注意です。
    うちは各部屋に壁面収納つけたり、手を入れる箇所が多くて時間が足りず、退館の17時に間に合わせるのに駐車場と駐輪場の見学ができませんでした。
    もともとどちらも使わないのでいいのですが、業者同行する午後参加者で共用施設すべて見学したい方は段取りきっちり決めた方が安心です。

    一連の流れはざっくりと以下の感じです。
    受付→専有部分の説明→施工チェック→共用施設の説明→カフェラウンジで新聞の説明やオプション追加や鍵の引き渡し日などについて各担当者とのやり取り→直した箇所の最終チェック→採寸→退館
    その日中に直せない部分は後日確認にまた行かなくてはなりません。
    その日中に直せない部分は念のため写真撮りました。
    けっこうありましたが、業者曰く全然キレイな方だそうな。

    ちなみに、散々ここで紛糾した購入家具の搬入やリフォームについては、引っ越し日以外でも以前配布済みの管理組合あての書類で申告すればいいそうです。
    絶対に申告日で許可が降りるかの確約は、立場上できませんが…とは言われましたが。

    ちなみにA棟ですが、窓閉めたら無音でした。

  30. 3980 住民板ユーザーさん5

    >>3979 内覧会参加者その2さん

    ありがとうございます!!
    私はコンビニがいいなと思ってました。住民の負担金なしでコンビニが入るなんてラッキーと思ってました。コンビニじゃなくなるとすると、何になるのかちょっと不安です。

  31. 3981 住民板ユーザーさん1

    >>3975 マンション購入者
    購入予定でモデルルームに同じタイプの部屋があるのにウォールドア閉めて確認しなかったのはにわかに信じられないですけどね

  32. 3982 住民板ユーザーさん

    >>3979 内覧会参加者その2さん

    エレベーターはどれくらい狭かったですか?確か13人乗りでしたよね??

  33. 3983 マンション購入者

    >>3981 住民板ユーザーさん1さん
    コロナ後のモデルルーム見学は8分という時間制限があったので、コロナ後に検討始めた人はゆっくり見てられません。
    営業にも急かされます。

  34. 3984 内覧会参加者その2

    >>3980 住民板ユーザーさん5さん
    私も変な店舗が入るくらいならコンビニでいいと思っています。
    願わくばナチュラルローソンだと最高なんですが(笑)。

  35. 3985 内覧会参加者その2

    >>3982 住民板ユーザーさん

    幅が狭くて細長いんですよね。
    2人が余裕をもって横に並べるほどの幅の余裕はなかったような。
    ぎゅうぎゅうになれば13人乗れると思いますが、この時期はみんな着込んでもこもこですし、密になりたくないですし、そうなるとお互い体が触れない程度の密度で1列に詰めてくと7~8人とかでしょうか。

    あくまでA棟のエレベーターの話なので、他の棟だとまた形状が違うかもしれません。

  36. 3986 住民板ユーザーさん3

    >>3984 内覧会参加者その2さん
    私もナチュラルローソンがいいなと思ってました笑。
    セブンやローソン、ファミマは近くにありますし。
    コンビニがあるからこのマンションに決めた、という方も少なからずいそうですしね。

  37. 3987 住民板ユーザーさん3

    >>3985 内覧会参加者その2さん

    全棟エレベーターは同じ機種が導入されると聞きました。

  38. 3988 内覧会参加者その2

    中から見たエントランスドア、メールボックス前のデジタルサイネージ、カフェラウンジ

    1. 中から見たエントランスドア、メールボック...
  39. 3989 住民板ユーザーさん

    >>3988 内覧会参加者その2さん

    ありがとうございます!素敵ですね!!
    デジタルサイネージっていうものが取り付けられるんですね!

  40. 3990 内覧会参加者その2

    >>3989 住民板ユーザーさん
    何度も外から見に行ったけど実際に目の前に立ってみるとドアの高さがすごくて思っていたよりも高級感がありました。

    デジタルサイネージでは、管理組合からのお知らせやシントシティ内でのイベント、コクーンの情報などが表示されるそうです。
    タッチパネル式で表示を切り替えます。

  41. 3991 住民板ユーザーさん6

    宅配ボックスは何個あるのでしょうか?
    すぐ満杯になりやしないかと!

  42. 3992 内覧会参加者その2

    カーシェアリングやレンタサイクル、ゲストルームなどの共用施設のカギの保管施設、E棟側のゴミ置場、A棟リビング窓のガラスの種類、とりあえずで各部屋に設置されている間接照明。
    共用施設あまりちゃんとまわれてないので、みなさんの参考になる写真が少なくてすみません。

    1. カーシェアリングやレンタサイクル、ゲスト...
  43. 3993 住民板ユーザーさん

    >>3990 内覧会参加者その2さん
    ありがとうございます!早く見てみたいです!

  44. 3994 住民板ユーザーさん

    >>3990 内覧会参加者その2さん
    ありがとうございます!早く見てみたいです!

  45. 3995 住民板ユーザーさん

    >>3992 内覧会参加者その2さん
    お写真ありがとうございます。日が当たらない場所は懐中時計があったほうがよさそうですね。

  46. 3996 匿名

    >>3991 住民板ユーザーさん6さん
    宅配ボックスは戸数の2.3割はあってほしいですね。
    このご時世ネットで頼む人がたくさんいますし。
    そして共働き世帯もいるなら更に需要高まってしまいますよね。

  47. 3997 住民板ユーザーさん2

    >>3992 内覧会参加者その2さん

    A棟リビング窓はラインが入っていてすりガラスの様にも見えますが、何かフィルムが貼ってあるのでしょうか?外が見えづらそうだなぁと思いました。

  48. 3998 住民板ユーザーさん1

    >>3996 匿名さん
    私もそう思います。戸毎の人数も多いですし、戸数の2,3割はマストですよね。
    どなたか現地で確認された方はいらっしゃいますでしょうか?

  49. 3999 マンション購入者

    >>3997 住民板ユーザーさん2さん
    ソノグラスでググると、ガラスとガラスの間に特殊なフィルムが入ってるようです。
    防音、断熱性、割れても飛散しにくいみたいです。
    見た目はわかりません。

  50. 4000 内覧会参加者その2

    >>3995 住民板ユーザーさん
    そうですね。
    玄関、ウォークインクローゼット、キッチン、洗面所やバスルーム、トイレなどもともと作り付けの照明があるところは大丈夫ですが、各自が取り付ける照明が必要な部屋はこの間接照明のみになります。
    日が当たらない部屋は懐中電灯がマストですね。
    あと、はじめは日が当たってても最終チェックの頃にはかなり日が落ちてたりもしますし。

  51. 4001 内覧会参加者その2

    >>3997 住民板ユーザーさん2さん
    すりガラスではないです。
    網戸が写りこんでるんだと思います。
    普通のガラスですよ。

  52. 4002 住民板ユーザーさん1

    後になってから仕様が間違ってたと言われた、ファミリーライブラリーの机と、リビングの床のレールの写真を撮った方がいらっしゃったらアップしてほしいです!

  53. 4003 住民板ユーザーさん

    >>3999 マンション購入者さん
    ありがとうございます。

  54. 4004 内覧会参加者その2

    宅配ボックスの数は確認しませんでした。
    すみません。

    あと、ディスポーザー使ったことある方はわかってらっしゃると思いますが、シンク下の収納力はディスポーザーがあるために実際には2/3あるかどうかです。
    カップボード新調される方は、それを踏まえた収納力があるものを選ぶなりオーダーするなりした方がいいです。

  55. 4005 住民板ユーザーさん

    >>4004 内覧会参加者その2さん
    ありがとうございます!
    とても参考になります!!

  56. 4006 購入者

    >>3998 住民板ユーザーさん1さん
    100いくつと言ってたと思います。2割相当の200はないはずですね

  57. 4007 住民板ユーザーさん

    >>4006 購入者さん
    2街区用の設置分(E棟に設置?)も含めて100程度なんですかね?

  58. 4008 住民板ユーザーさん1

    宅配は114と言っていた気がします。

    内覧会は業者の方と参加しましたが、素人では気付かないような指摘もしてもらって本当に良かったです。
    あと脚立がなかったら見逃してた点も2箇所ありましたし、脚立とマスキングテープはあった方が良いです。

  59. 4009 住民板ユーザーさん

    >>4008 住民板ユーザーさん1さん
    1街区分だけで114なら2割ぐらいでまあいい感じですね!

  60. 4010 購入者

    >>4007 住民板ユーザーさん
    E棟にもあるんでしたっけ?ちゃんとは確認していませんが、説明してくれた方の口ぶりではA棟にある分だけで114?だと思います。とすると2割程度になるんですかね。

  61. 4011 住民板ユーザーさん8

    マンションの事では無いけど近くにオーケーストア、業務スーパー、ロピアを誘致して欲しいな

  62. 4012 住民板ユーザー

    コンビニは近所に色々ありますからねー
    ナチュラルローソンとか、なにか差別化したものでなければ受け入れられずにすぐ撤退とかなりそうじゃないですか?

    大宮グランドミッドとかも途中で中のコンビニ業者変わったりしてますし、
    居住者で育てる感じでいかないと難しいでしょうね。

  63. 4013 匿名

    >>4006 購入者さん
    ありがとうございます。
    毎日宅配ボックス使う事になるので不安ですが、
    住んでみてどうなるかですね。

  64. 4014 住民板ユーザーさん4

    アマゾンは置き配活用してガスメーター内に指定したり
    急いでないものは在宅時に再配達を依頼したりと
    住民全体が協力して工夫すれば114あれば余裕だと思いますけどね

  65. 4015 匿名

    公式ページでは、コンシェルジュサービスに宅配便の留め置きとありますので、ボックスだけでなく預かってもらえるということでしょうか?

  66. 4016 住民版

    >>4008 住民板ユーザーさん1さん
    マスキングテープは内覧会でどの様に使ったのでしょうか?

  67. 4017 住民板ユーザーさん1

    >>4014 住民板ユーザーさん4さん
    業者は宅配ボックスの裏側(外側)までしか入れず、居住エリアのガスメーター内に置き配はできないと思います。ガスメーター設備の中も余裕スペースがあまりなく、お隣と共用ですのでそもそも難しいです。
    エントランスで鍵をかざして入る時に置き配があれば知らせてくれますし、すぐ受け取ることを皆さんに徹底してもらうことが大事ですね。

  68. 4018 住民板ユーザーさん1

    >>4016 住民版さん
    内覧会のスタッフ抜きで部屋の内見をして傷や不具合を探す時間が30分ぐらいあるのですが、指摘箇所に貼って後で説明できるようにすることが一つ。もう一つが引っ越しで運び込む予定の家具の大きさにマスキングテープを貼ってみて家具の配置のイメージをしやすくすることですね。まあなくても良いですが便利でしたので一応共有を。

  69. 4019 住民板ユーザーさん

    >>4010 購入者さん

    ありがとうございます!
    であれば一般的な水準かそれより少し少ないぐらい、という感じでしょうか。
    2街区用の数(図面によるとE棟にあるらしい)が含まれていないことを祈ってます!

  70. 4020 住民板ユーザーさん

    >>4011 住民板ユーザーさん8さん

    シントシティ1400世帯の住民の分だけで経営していけそうですよね笑
    近くにどこかスーパーを作るいい場所とかないかなぁ

  71. 4021 住民板ユーザーさん

    >>4012 住民板ユーザーさん

    そういう意味でもナチュラルローソンがベストな感じがしますね!もともとローソンが入ることなっていたので同じ会社ですし。

  72. 4022 住民板ユーザーさん

    >>4012 住民板ユーザーさん

    売り主はまだローソンと契約をしてないんでしょうかね?契約した上で、マンションの引き渡し後に管理組合に引き継ぐのかと思っていましたが。管理組合が1から結ぶとしたら割と荷が重いですね。。

  73. 4023 住民板ユーザーさん

    >>4014 住民板ユーザーさん4さん
    >アマゾンは置き配活用してガスメーター内に指定したり

    これって、住人が不在でも配達業者はマンション内に入ってこれるのでしょうか?置き配ってよく聞きますが、実際どうやって置きに来てくれるのだろうかと疑問に思っていました。管理人さんが開けてくれるのかな?

  74. 4024 住民板ユーザーさん

    >>4015 匿名さん

    そういうことなのかもしれないですね!
    コンシェルジュがいる時間帯に受け取りができればいいという人は、コンシェルジュへの預け置きを選ぶこともできる、ということですかね。

  75. 4025 匿名

    >>4023 住民板ユーザーさん
    宅配業者も私服だったりする事もあるので、管理人は無闇に開ける事はしないと思いますね。
    ただ、同じ時間帯に誰かしらオートロックを開けてくれる住民がいたら入れますね。

  76. 4026 住民板ユーザーさん8

    オートロックを2箇所開けないと居住区に入れませんから、業者が荷物を持って住人と一緒に入ろうとすると相当違和感あると思いますよ。管理人かコンシェルジュに止められるんじゃないですかね。

  77. 4027 匿名

    >>4026 住民板ユーザーさん8さん
    すみません、同じ時間に荷物を運ぶ家が他にいたらという事です。

  78. 4028 住民板ユーザーさん3

    入る予定のコンビニの話しも白紙、マンション内の保育施設も未定ってずいぶんと話が変わってきましたね。
    大丈夫かな。

  79. 4029 住民板ユーザーさん1

    >>4028 住民板ユーザーさん3さん

    たしかに、もし保育施設がなくなるってなったら話が違いすぎるー

  80. 4030 住民板ユーザーさん

    >>4029 住民板ユーザーさん1さん
    コンビニもなくなったらさみしいけどなー
    コンビニじゃないとしたら何がいいんだろう?

  81. 4031 住民板ユーザーさん1

    あと子育てプログラム?みたいなイベント会社主催の定期的なイベントも中止か変更かみたいな話もありましたね。
    取り敢えずコンビニは入って欲しいのだけどなー。

  82. 4032 住民板ユーザーさん1

    >>4030 住民板ユーザーさん
    ガラス張で中が見えるけどドアがあって音漏れがしにくい仕事が出来そうな個室スペース。スタディブースは子供の勉強や比較的個人業務でできる仕事には使われるだろうけど、電話をするようなビジネスには不向きというか迷惑なので利用できない。
    当時コロナによるリモートワークは全くコンセプトにはなかったのでテレワークオフィスのニーズは多いかと思いますけどね。

  83. 4033 住民板ユーザーさん1

    私もナチュラルローソンか、お布団も洗えるコインランドリーがいいなぁ

  84. 4034 入居前さん

    引っ越し業者でアート推しの人がいたけど依頼できたのかな?
    自分は断られたんだけど、断りの理由がアート側の問題だったので気になった。
    あとサカイ高杉。16件全部取るくらい頑張るのかと思ったら全然だわ。
    スーパーの件はことぶきが潰れてなんか入ったらいいとは思うけど、ラーメン屋までの土地が取れなきゃビッグエーかマルエツくらいしか入らない気もする。
    とりあえず、駐車場の件も含めてことぶきには金を落としてほしくないんだけど、強制はできないのでただのボヤキです。ごめんなさい。

  85. 4035 住民板ユーザーさん1

    >>4032 住民板ユーザーさん1さん
    コロナ後もリモートワークを混ぜた働き方の流れは変わらないと想定されている(以前より明らかに経営層は意識せざる得ない状況)のでいいと思う。
    ドア付きにすると集中したい勉強やWeb学習とか、WEB商談できるし、共用設備としてはラニングコストも考えないといけないけど、オフィス個室だけだとほぼお金かからないしね。
    新しいマンションはこのあたりのニーズが盛り込まれてくるところだし。

  86. 4036 住民板ユーザーさん1

    コンビニと保育施設の予定だったところが本当に未定なら、ひとまずは無しにしておいて、Ⅰ街区の人達が生活する中で必要と感じたものを導入するのはどうですかね?
    意見やアンケートを取るとかして。

  87. 4037 住民版

    >>4018 住民板ユーザーさん1
    ありがとうございます。
    不具合を探す時間が30分だと、時間が足りなそうですね。

  88. 4038 住民板ユーザーさん8

    >>4020 住民板ユーザーさん
    経営していけそうですよね
    OK業務スーパーは特に近くに出来たら物件の価値としても上がると思うし出来て欲しい…
    見るとサッカー場付近に空き地?みたいなところもあったりとまだまだ開発の余地があるんですよね、新都心。
    本音を言えばしまむらが建つところにしまむらだけでなくよくあるスーパーとの複合施設が出来てほしかった

  89. 4039 住民板ユーザーさん8

    >>4032 住民板ユーザーさん1さん
    テレワークでいうとネット環境に不安しかないんですよね仕事柄ネット環境が手厚くないと仕事にならないのですがここに入っているつなぐネットは調べた限りよくあるファミリータイプのような感じなんですよ
    ただでさえネトフリ等サブスクやネトゲリモートワークと皆さん大量に使用しそうなので動画見てても止まる、仕事にならない等問題が起きそうで怖いです。
    個々で回線も引けないようですし本当に困った。

  90. 4040 住民板ユーザーさん8

    >>4030 住民板ユーザーさん
    ナチュラルローソンもいいですがコロナ渦ですしAmazonがやっている無人タイプのコンビニいいなと思います。
    ナチュラルローソン商品を取り扱っている電子マネー対応自動販売機も存在するならいいなあと思いました。
    そういった他にない施設が低コスパであるというのもシントシティの魅力に繋がるんではないかと思ったり。

  91. 4041 住民板ユーザーさん1

    >>4037 住民版さん
    10分15分ぐらいなら延長できますよ。あと共用施設を見終わった後、最後に部屋の採寸の時間もあります。

  92. 4042 住民板

    >>4034 入居前さん
    アートは引越日の3ヶ月前から見積もりなのでまだこれからです。またお伝えしますね!
    コインランドリーお布団洗えていいですね!

  93. 4043 住民板ユーザーさん1

    >>4042 住民板さん
    三月後半引越しでアートの見積もりきてもらいました。
    エアコン移設なしで、全ての大型家具家電買い替え、荷物は多くないと言われましたが、なんと40万と言われました。
    サカイよりは安くできないですよと言われました。

  94. 4044 住民板ユーザーさん

    >>4032 住民板ユーザーさん1さん

    個室スペースもいいなとは思うけど、個室スペース用に改装するのにお金がかかるから(住民の管理費からの持ち出しになる)、セッティングの費用を外部が負担してくれる店舗(コンビニとか)が妥当なのかなとは思う。

  95. 4045 住民板ユーザーさん

    >>4034 入居前さん
    サカイ、いくらぐらいでしたか??

    >ラーメン屋までの土地が取れなきゃビッグエーかマルエツくらいしか入らない気もする。
    これって何でですか?

  96. 4046 住民板ユーザーさん

    >>4035 住民板ユーザーさん1さん
    改装するための費用の住民負担(管理費からの持ち出し)をなるべく減らしたいですが(テレワーク需要のない世帯も少なからずあると思うので)、いい策ないかな。。あとは、個室の清掃を管理会社の方にやってもらうのであれば、管理会社との契約も変えないもいけないですね。管理会社に毎月払うお金ができれば増額にならないようにしたいところです。
    といっても、コンビニが未定、という情報が確かかどうかも要確認ではありますけどね。
    コンビニならコンビニでもいい気もしますが、一旦コンビニと契約を結んじゃうと、コンビニから別の施設に変えるときにコンビニにお金を払わないといけないので(ローソンだと300万円でしたっけ?500万円?)、契約する前によく考えておきたいところではありますよね。。

    長くなっちゃってすいません。

  97. 4047 住民板ユーザーさん

    >>4033 住民板ユーザーさん1さん
    コインランドリーもいいですが、コインランドリーを回すときに大きな音が出るなら、上の2階の部屋に影響が出ないかは確認したいですね。最終的には住民の多数決で決まることにはなりますが、最低限配慮したいところではありますね。

  98. 4048 住民板ユーザーさん

    >>4031 住民板ユーザーさん1さん
    イベントだとコロナもありますからね。
    残念ですが、イベント会社への報酬代が浮くからまあいいか。。

  99. 4049 住民板ユーザーさん

    >>4036 住民板ユーザーさん1さん
    ひとまず無しにしてしまうと、何を導入するかは2街区の方も含めて決議しないといけないので、2街区の方が入居したあと、かつそこからしばらくしてから2街区の方にも意見を聞きつつ決めることになりますね(ルール上は1街区の暫定の管理組合だけで決めてもいいのかなぁ?)。そうすると、空き区画の期間がかなり長くなってしまって勿体ないところではありますね。。コンビニに払う違約金をなるべく減らすように契約の交渉をしつつ、一旦コンビニに入ってもらってもいいような気もしますが、どうなんでしょう。

  100. 4050 住民板ユーザーさん

    >>4038 住民板ユーザーさん8さん
    全く同意見です笑
    コクーンとかビバホームのスーパー、ヤオコーあたりと競争になってしまうから二の足を踏みやすいのかもしれませんが、特にOKとか西友とかは駅の東側エリアにはないですし、マンションに近ければ行く住民が多いはずなので、ぜひ出店してほしいなー

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