物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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12722
契約者さん8
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12723
契約者さん1
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12725
契約者さん5
>>12703 マンション住民さん
消防法のこととかも含めて共用部分に私物を置いてはいけない理由を解説されて、最終的に「では、通路に物を置くのは例外なく禁止!を徹底するとしましょう。」って結論を出してくれてるじゃない。
あとは管理組合と管理会社が違反者を取り締まるだけの話。厳密に運用するか、ある程度のことは見逃してくれるのかは管理側の裁量の範囲の話。スピード超過を全員厳密に取り締まらないのも警察側の裁量の範囲の話。ルールを守る側=取り締まられる側はルールを単純に守るべきであって、裁量の範囲に口を挟む権利はないのだから、これ以上ここで論議しても仕方ない。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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12727
契約者さん1
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12733
契約者さん4
住民じゃない荒らしが自演までやっててしつこいなぁ。そんなにイキりたいなや部屋番書いてベビーカー置いて写真つけてアップしたらいいじゃん。
別に問題ないと思ってるならできるのに、結局コソコソしてんのはダメってのが分かってるってことだよねぇ。
ま、そもそも住民じゃないのかw
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12740
契約者さん5
>>12738 契約者さん2さん
我慢できずに書き込みに参戦し、同じレベルに成り下がった人間。
本当の高みの人間はこんな所なんて見ずに現実世界で充実した生活をしている。
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12741
契約者さん1
で、法定速度の件とかあらゆるルール(法律なのか、契約なのか、内部の自主ルールなどすべて)について、一切違反しないのかな?
Noなら、なぜ?これくらいならいいやと思ってるからでしょ?
それなのに傘はダメと異常に反応する。なんたる二重スタンダード。
そしてこの掲示板を見てない住民は多数いるだろうが、通路側に傘、飾り物、何かしらの物を置いている人が、熱い議論になっているとは知らず、結構いるという現実。
裁量の話が出てきたが、ただ反対と騒いでいるのと違い、いいね。
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12742
契約者さん5
>>12741 契約者さん1さん
共感いただき有難うございます。
ルールの違反者は共用部の私物放置にしてもスピード違反にしてもなくなることはないから運営側が取り締まるのは当たり前。
現実問題として現状では傘一本とか、折り畳んだベビーカーとか、玄関のクリスマスリースやらしめ飾りとか、短時間であったり、よほど通行の妨げにならない状況では管理人もある程度は見逃してくれているのでしょう。
でもそれはルールを取り締まる側の裁量で見逃されてるだけで違反状態であることには変わらないし、住民側で現状取り締まられてないからという理由で傘一本くらいなら置いてもいいというように勝手にルールの解釈を変えることは出来ない(残念ながら住民側には裁量の余地なし)。
将来風に吹かれた傘が原因で誰か怪我したり、火災発生時に廊下のベビーカーが原因で避難に支障が生じたりしたら、ルールの運営が厳格化する可能性もある。実際の事故がなくても年次の消防点検で公的機関から指摘されれば、厳格運用になる可能性もある。
もし現状の取り締まり(掲示板での注意喚起だけとか)が緩すぎると思うなら、理事会なり管理組合に運営を改めるよう問題提起してはいかがでしょうか。
実際、私物を廊下に放置しておくと、宅急便の置き配でもすぐに管理人から片付けるように住民が直接警告されるマンションも多いと思いますよ。
決してそれが正しいあるべき姿とは思いませんし、住民代表である管理組合としてあるべき運営を考えてくれることを期待します。
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12744
契約者さん1
このマンションってどうして住民票にマンション名がないんでしょうか。これって自分の申告のせいですか?1-601-1 A○○○のようになっています。
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12745
契約者さん6
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12756
契約者さん8
>>12753 契約者さん7さん
住んでもないマンションでベビーカーを外に出す妄想。やばw
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12761
管理担当
[NO.12708から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。管理担当]
・情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言
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12762
契約者さん2
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12763
契約者さん2
>>12684 口コミ知りたいさん
元の投稿のことであって、傘とか関係ないでしょ。
長文は読まない。
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12765
契約者さん5
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12766
契約者さん6
>>12765 契約者さん5さん
検討板まで荒らすの辞めてもらって良いですか?
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12767
契約者さん1
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12768
マンション掲示板さん
頭おかしい奴ら相手にしても意味ないな。
いいじゃん。自分の裁量でマンションのルール違反しなさいよ。
周りの住民は朝すれ違う時に普通に挨拶するけど、
心に中では「こいつか。いつも共用部に物置いてる非常識なやつは」って思われてるだけだからさ。
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12769
契約者さん2
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12773
とおりすがり
>>12768 マンション掲示板さん
誤解しないでください。
自分の裁量でルール違反していいとは言ってませんよ。
住民は決められたルールを守るべきで、自分の判断で傘一本なら置いてもいいとか勝手にルールを変えることは出来ません。
誰かしらルールを守らない人はいるので、それを取り締まる管理人に処分する権限はあるので、管理人の裁量に任せるべきとの趣旨です。
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12774
契約者さん6
>>12773 とおりすがりさん
長文読めないようなので要約すると、
住民はルールを守れ。
違反者には管理人が対処する。
対処の方法は管理人の裁量に委ねる。
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12781
管理担当
[No.12764~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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12782
契約者さん1
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12783
住民さん3
>>12782 契約者さん1さん
何も新しい決まりは作ってませんよ。
現状の運営を整理したまでです。
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12784
住民さん4
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12785
契約者さん1
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12786
契約者さん2
>>12785 契約者さん1さん
だってそう云う風にルールに書いてあるんだよ。それをただ記載しただけかと。
勝手に色々と決めてるのはルール違反者ですよね。
謎だなぁ。ルール違反してる人の理論は。。。
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12787
契約者さん5
>>12786 契約者さん2さん
住民板と検討板で発狂するなって掲示板の利用ルールにかいてあるよぉ。。。
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12788
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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12789
契約者さん8
>>12788 購入者さん
???
相変わらず変な人ですね、住民じゃないことを祈りますが、残念ながら住民なんでしょうね。
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12790
契約者さん1
>>12789 契約者さん8さん
検討板の煽り者に賛同してる時点で住民じゃないてしょう。あなた。
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12791
契約者さん6
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12799
契約者さん2
[NO.12792~本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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12800
口コミ知りたいさん
やっと掲示板の利用ルールを守れない人がいなくなりました
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12801
契約者さん1
2街区ですが自分の部屋査定してもらったら購入価格+1000万だった。ちょっと嬉しい。
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12802
契約者さん6
>>12800 口コミ知りたいさん
玄関前のドア飾りを新しいのにしました
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12803
購入者
>>12801 契約者さん1さん
初期辺りの購入ですかね?嬉しいですよね!
階数とかにもよるでしょうが、初期段階で購入してる方は1000万以上リセール期待できますよね!
私は1街区で購入価格より現在は+1300万くらいです!まぁ当分は売らないので、価値向上が嬉しいって気持ちの得しかないですが。
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12804
契約者さん6
>>12803 購入者さん
さいたまでそれは嬉しいですよね。
これは数年前は予想出来なかったことです!
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12805
契約者さん1
駐輪場無法地帯すぎだろ。どんだけ違反自転車停まってんだよ邪魔。
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12806
契約者さん7
>>12805 契約者さん1さん
あなたは優しい性格すぎる。
こんなところで愚痴らず管理人室で物言いすれば解決するのに、多くの未就学児のいる住民が困るのに胸を痛めてか、こんな住民がほとんどいないスレに愚痴をこぼすだけ。
あなたの優しさに感動ですよ。
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12807
契約者さん1
>>12806 契約者さん7さん
それが解決しないんだよなぁ。
なんでかは住民なら知ってると思うけど。
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12808
契約者さん8
規約とか細則も読まずにルール違反してる人が何を勘違いしたか被害者ぶって管理人室に駆け込むのがシントシティ。
違反自転車の放置くらい朝飯前。上段下段、左右でぶつけ合いまくる修羅の国だよここは。
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12809
契約者さん3
>>12807 契約者さん1さん
ごめん。住民だけど分からない。
被害を被る当事者にならないと知らないもんだよ。
ちなみに未就学児がいる加害者側だと思ったから、上のようなレスした。
いじめと同じで加害者側は気にしないというか、気づかないもんだよね。
管理人室に言ったら?少なくとも文書出れば守る人は出るよ。私も辞めます。
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12810
契約者さん3
>>12808 契約者さん8さん
結局はそういうことなんだよね。
大規模マンション特有のなぁなぁまぁまぁ感が出る。
ましてファミリーマンションだから、小さい子がいる家庭派が多勢になるもんで、そっち派の行動というか違反は放置される傾向にある。
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12811
契約者さん3
>>12808 契約者さん8さん
元々がそういう地域で育って来たから気にならないし、逆にそれぐらいの事でなに?って開き直る人が多いんじゃない?
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12812
契約者さん1
サイズが少々オーバーするのは許せるが流石に前チャイルドシートNGのラックにカバーまで付けて押し込むのは取り締まってくれ。
前チャイルドシートNGだからスライド式下段に応募して当たらず外に借りる事になったのに、これなら最初からラック式下段に応募しとけばよかった。
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12813
契約者さん8
>>12812 契約者さん1さん
その考えがそもそもの間違いかな。
この違反がOKなら、なんでこれは違反なの?となる。それが通常の人間的思考。
ルール違反は徹底的に取り締まらないと違反はなくならないし大きくなるよ。
て、未就学児いて大きく違反してる私が言う。
でも、あなたのように少しでも違反容認派がいると助かるんだよね。そういう考えがある限り違反は絶対に無くせないから。
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12814
契約者さん1
>>12813 契約者さん8さん
???
駐車場も総重量じゃなくて重量オーバーしてなきゃいいだろうと思って放置してたけど違反はなくなったから絶対に無くせないってことはないだろう
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12815
契約者さん8
まぁルール違反を堂々Twitterに書き込んでて不満垂れてるのがシント民(笑)
子供も大人も備品壊して知らんぷり。
幼稚なもんよ
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12816
契約者さん5
>>12814 契約者さん1さん
駐車場は全部ダメという考え方だから無くなったのでしょ???車ないから知らないけど。
駐輪場は多少のルール違反は認めるという書き方をあなたがしているから、それなら安心。無くならなくて済むと返信したまでですよ。???
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12817
契約者さん4
違反自転車はさっさと野ざらしスペースに押し込んでくれ。邪魔
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12818
契約者さん4
ほんとに違反自転車邪魔だわ。今後は写真撮ってここに貼ろうかな
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12819
契約者さん1
Twitterでマンション情報晒すTwitterとシントシティ大好き民族、ほんとやめてほしい
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12820
契約者さん2
暴走族みたいなのがいてうるさい。こんなとこにも来るんだな
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12821
契約者さん6
>>12820 契約者さん2さん
ベランダから水を撒くのは通行人に迷惑なのでやめてほしい。
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