パークホームズ日本橋橘町ってどうですか？

プラウドは戸数が少ないとはいえ一瞬で完売したのに、こちらは相変わらず売れ残っているんですね。
東日本橋・久松町エリアでプラウドの次くらいには良いと思っていましたが、やはり差は大きいんですね。

ここも残り2戸？ですし、富沢町のサンクレイドルもようやく残り1戸ですから、時間の問題ですよ。
人形町駅徒歩物件はここが完売すると、次はJR西の富沢町まで出ないですから。
JR西の富沢町は平均490万円の噂ですし、近隣エリア同士暖かく見守りましょう。

1LDKは残り6戸との情報ありました。
竣工までには完売すのではないでしょうか。

>>883 マンション比較中さん

どうしてもプラウド、という、根強いファンがいるみたいですよね。売り方も細かい部分のつくりもだいぶ違うなぁと、両物件を比較して思いました。三井は人形町と三越前も先に抱えているので、こちらはゆっくり小出しにせざるを得ない感じでした。
もう、時間の問題でしょうね。

>>879 ご近所さん

本当にそうですね。
ノロウイルスも絨毯ではかなり長生きします。
ホテルライクな内廊下は人気ですが、そんなことより風通しが良いほうが安心だし堅実だなと思いました。

>>885 匿名さん
負け惜しみ

>>883 マンション比較中さん

この辺り売れ残るのは1LDKだらけですね。

>>881

久松町？？？？　
戸数が少ないからこそでは？汗

>>887 匿名さん

ここは1LDKが足を引っ張っていますね。

>>889 匿名さん

もっと東京駅に近ければ、とっくに売れてたね。
立地微妙で外廊下がネックになってる。

ここは元々浜町川を埋め立てた土地だからね。

>>889 匿名さん

間取りが悪い。
寝室狭いのに、キッチンと隣り合わせ。
あれじゃ、ワンルームだよ。

ここの基本はリビングイン、田の字、ナロースパンですから。

>>888 マンション検討中さん
その理論だと、ここは2、3か月で完売しても良いのに、一年近くしこってますね。

完売した物件のことを気にしても仕方ないですよ。
三井の物件は三越前も人形町二丁目もスローペースで売れていますから、ここもゆっくり売れると思いますよ。

>>895 匿名さん
ここ完売したんですね！

>>896 匿名さん

ここは完売していないですよ。

１LDK売れてるみたいですね。
残りは4戸くらいかな。

第5期
2020/2/28（金）
5090万円（1戸）・5150万円（1戸）
40.08㎡（2戸）

先着順
4950万円（1戸）・5290万円（1戸）
40.08㎡（2戸）

まだ未販売ある？

この総戸数で5期まで分けるのは珍しいですね。

刻み過ぎですよね。

>>900 匿名さん

売れ行きの悪い物件は販売期を刻みますよね

シートフローリングはワックスフリーなのでフロアコーティングは必要ないですかね？私の友人が何もしていないんですが傷、汚れが酷かったので検討してます。

第6期（最終期）
受付名称
一般
受付方法
登録抽選
受付期間
2020年3月13日（金）～2020年3月13日（金）
受付時間
10:00～13:00
抽選日
2020年3月13日（金）
抽選時間
14:00
販売戸数
2戸
販売価格
5210万円（1戸）・5240万円（1戸）
最多販売価格帯
5200万円台（2戸）
間取り
1LDK（2戸）
専有面積
40.08㎡（2戸）
バルコニー面積
8.17㎡（2戸）
ルーフバルコニー面積
--
専用庭面積
--
サービススペース面積等
--
管理費
月額 10,220円
修繕積立金
月額 4,810円
修繕積立基金
引渡時一括 481,000円
管理準備金
--
その他費用
インターネット利用料／2,530円

結局、6回に販売を分けたのか、、、

>>903 マンション検討中さん
新築で、1回フロアコーティングしましたが自分はもう2度としないです。
床の補修がされてたみたいで、フロアコーティングしたら、手のひら大のその部分だけ光らず、白く曇ったみたいになりました。
めちゃめちゃ汚いです。塗り直しも一回剥離してからだから手間だし、せっかくの新築なのに暗い気持ちになりました。

あと1戸のようですね。
この1か月で5戸売れたのはすごいですね。

業者に販売しているのかな？

床の補修は何でしょう。
内覧前に不具合を見つけ、建築業者が修繕した箇所でしょうか。

何はともあれ、シートフローリングにフロアコーティングは不要と
考えていいんですよね？
ワックス効果のあるおそうじシートのようなものは使えるかしら…

先着順が2戸に増えてた
キャンセルかな？
5210万円(1102号室)
5290万円(1302号室)

「東京都、埼玉県他の今週末の不要不急の外出自粛要請に鑑みまして、当販売サロンでの28・29日のご来場受付を中止させていただいております。」
と書いてありました。
来週もお休みになる可能性は高いですよね。平日はやっているんでしょうか。

現在は最終期ですか？
物件概要の2戸が最後なら完売できるといいですよね・・・
コロナウイルスの影響を受けずにそのまま完売だと、購入者も値引きが大幅にされないですし安心だと思います。

近隣住民です。
工事前は開放感がある立地でしたが、東側の道路は狭く、工事が進むに連れて高層階でないと圧迫感ありますね。そして日陰。そういう意味では残っている高層階はよいのかもしれませんが！

販売があと1戸になっているということなので…これで最後の1戸なのか？
順調にうれているのだなと、見ていて思います。

１LDKにしては広めの住戸なのだそうですが、
何階くらいにあたるのでしょう。
低層階だったらコスパで選ばれそうなので、高層階？

これからキャンセルがどんどん出そう。

先着順が1戸に減りました。
5210万円(1102号室)
こんな環境下でよく売れました。
分譲からの住み替えの人は売却が上手く進まなければキャンセルするかもしれませんね。

>>915 匿名さん

ローンが払えなくなりそうな人が増える気がします。

三越前から繋がる正面道路が無電柱化・舗装されきれいになった。正面に交番があるし最高のロケーション。保育園やスーパーも近く人気のマンションもうなずける。

低層階の激安物件、7500だっけ？
日当たりなん望めないけどいいのかね。

今日もマンションの工事は行われていますね。
作業員の方がコロナに感染されなければ良いのですね。

>>918 匿名さん

便利だから良いのです。
日当たり苦手な、過敏症の人からには。

この物件は陽当たり良好なのはAタイプだけですね。
その分、他のタイプは値段に反映されていました。

920さん
自分も日光アレルギーがあるので5月～8月の外出は帽子と腕カバーを着用し神経を使いますが、
バルコニーの日照は確保し、洗濯物がよく乾く環境がいいですね。
でも、そのような考え方もあるのだと目からうろこでした。

緊急事態宣言で休業中も建設工事が進められていたようですが、この連休中はお休みになっていますか？
こちらのマンションは2020年9月下旬竣工予定となっているので余裕があるように思えますが、このような状況下ではどのようになるか先が見えませんし、遅延のないように頑張って下さっているのかもしれませんね。

>>918 匿名さん
良いです。ここは便利なんで。
どうせ昼間は留守ですし、別に日当たり良好の戸建てを持ってますから。

>>922 匿名さん

>>922 匿名さん

私は1年中、日光は駄目です。
南向きなんて、私にとってはあり得ない。

>>918 匿名さん

70m2未満のなんちゃって3LDKですけどね。

>>923 匿名さん
連休中も作業は作業は行われていました。
今のところ当初の竣工予定から遅延なく進められているそうです。

日照条件が価格に反映されているなら、単身者やどちらも忙しく働くDINKSなど、マンションには寝に帰るだけの生活を送る方にとってはいいのかもしれませんね。
別に日当たりのいい戸建てを所有される方は、平日はマンションに住まわれて週末は本宅に帰られるご予定ですか。
通勤アクセスの良いホテルのように使えるマンションは便利ですよね。羨ましい使い方だと思います。

>>929 匿名さん
外廊下だし、ホテルっぽくはないですけどね。