ヴェレーナグラン東戸塚ってどうですか？

オーロラモールのエスカレーターなくなるんですか？？？
東戸塚はたしかに人気があるようですね。それだけにお値段も高めなのだという印象がありました。
あと3戸で完売なのでしょうか。やはり人気があるのだなと思います。駅からは距離があるけれどお値段は妥当な感じではないでしょうか。
営業が再開したらそれなりに売れるのではないかと思います。竣工まで予定通り進むといいですね。

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エントランスをすぐ出て大通り沿いではないので子供の飛び出しなどは安心できそうですね
オーケーストアやイオンスタイルのスーパーなどが近くに点在していますから買い物は不便なさそうです
小さな公園もいくつかありますし、子供がいらっしゃるご家庭には住みやすい環境だという印象があります。

いっぽう、駅からの距離は10分以上かかってしまうということはありますが、
家族世帯にとっては10分位の距離なら許容範囲になってくるのかな

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駅まで徒歩10分だったら、普通に歩いていくことができる範囲だと思います。実際は、信号があり、徒歩の速度も異なってくるので
10分丁度に駅までたどり着けるとは限らないにしても。

駅まである程度距離が離れているので、子供がいる人には繁華街からも離れ、好まれやすい環境にはなるかと思います。

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コロナ休業から明けてあっという間に残り1戸になったようです。最後4400万円台って、一番安い住戸じゃないですか。

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庶民的なスーパーが2つ、オーケーストアとイオンのスーパーがあるので助かります。
生活する上で、食費ってすごく大切なので。
日常使いできる安いスーパー、主婦にとってもありがたいです。

エスカレーターですが、将来、なくなってしまう可能性はありますか？
ずっと残してくれるものと思っているんですけど。
なくなる案、みんな反対する気がしますよ。

>>コロナ休業から明けてあっという間に残り1戸に
すごく調子よく売れたんですね！コロナの影響で売れないと予想されていましたけど・・・価格が買いやすかったので人気が出たのかもしれないですよね。

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東戸塚は、マンションの街で駅前マンションが多いから
売る時は、大変だろうなと思う。仮に永住想定の場合は、オーロラモールだのみのの街だからそこがリスクに感じました。ここ10年は大丈夫かもしれないけどもっとさきはわからないね。オーロラのエスカレーターだって公共のものでもないんだよね？横浜駅も戸塚駅も再開発が入った今、東戸塚駅の駅力の今後は微妙に感じる。仮に人が減っていけば企業も撤退する可能性が高くなっていくよね。この辺りみんなどう考えているんだろう？

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>>239 通りがかりさん

百貨店は経営厳しいから、西武はいつ撤退してもおかしくないと思う。駅前の顔だけに、それだけでイメージダウンは必至。マンション資産価値にも影響するかもしれない。もともと、牛の臭いのする田舎駅だし。

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>>239 通りがかりさん
東海道線と湘南新宿快速が止まらないのも結構でかいね

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239です。

やはり、オーロラあっての東戸塚でマンション価格もその前提ですもんね。やはり、デパートやスーパー、お店などのハードを購入のキーに持ってくるのはリスキーですよね。横須賀線しかないのも不便ですけどそれでもどうしても東戸塚なら駅前の中古、予算が許せばタワーが無難でしょうね。

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>>242 通りがかりさん

駅前タワーは築年数15～25年、外観は古ぼけ修繕費も膨れ上がってきている。
一方で、アベノミクス後の新築価格(資材・人件費ほか)の高騰に牽引される形で中古価格はあまり下がっていない。
つまり、駅前タワーの中古はお買い得とは思わない。

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>>243 匿名さん

同意。中古価格は、あまり下がっていないどころか、15年～20年前の分譲価格よりも高く設定してるケースも多い。ババ引かないようにご注意を。

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中古は年月に応じて相応に傷んでいるでしょうから、管理費や修繕費などトータルの支出を考慮したり、見た目にわからない隠れた問題が怖くてどうも躊躇してしまいます。何よりせっかくの新居なのでできれば誰も住んでいないほうがいいな。

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あの立地なら、将来が危ないよな。
資産価値の話

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>>246 マンション掲示板さん

あの立地とは？
このマンション(駅徒歩10分、環状道路脇)固有の立地のこと？
それとも直近スレで話題に出ている東戸塚自体のこと？

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キャンセル住戸以外完売のようですね。

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キャンセル出たんですね

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ここを買えたらもう勝ち組です。
南向き買えちゃいました。
6000万オーバー

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完売したようですね

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コロナ後もマンション需要はあるのですね。

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マンションの前歩いてきました。囲いも取れて殆どできてました。デザイン最高です。

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