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匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾!
免震タワーレジデンス約300邸(予定)登場!!
□公式サイト:https://www.ariake-mid.jp/top.html
□名称:Brillia Tower 有明 MID CROSS/ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地:東京都江東区有明1丁目3-16
□交通:ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定:2021年2月中旬(予定)
□総戸数:住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り:1LDK~3LDK
□専有面積:44.47m2~91.72m2 (トランクルーム面積0.40m2~0.91m2)
□構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主:東京建物株式会社
□施工:三井住友建設株式会社
□管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町)
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他、保育園1区画、地域貢献施設2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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8285
匿名さん
>>8284 匿名さん
まあでも引き継ぎ終わったらほぼリモートだわ。
がんばるよ。。
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8286
匿名さん
>>8280 匿名さん
ここも以前はユニクロ、ダイワの駐車場だったのにな
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8287
匿名さん
>>8283 匿名さん
ここの掲示板見る時間無駄じゃないですか?
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8288
匿名さん
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8289
匿名さん
>>8288 匿名さん
ほぼリモートワークかせいぜい都心に週1?2程度しか出社しない独身貴族には良いよねここ。
平日にガラガラのお台場で景色を楽しみつつランチしながら仕事もできるわけで、天気の良い日には最高だと思う。
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8290
匿名さん
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8291
匿名さん
>>8287 匿名さん
横入り失礼いたしますが、時間の使い方なんて個人の自由じゃないですか?
有明住民(ブリリア兄弟かもしれません)の方が新築マンションの動向を見守っているのかもしれませんし。
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8292
匿名さん
>>8290 匿名さん
打ち合わせとかなければ普通じゃないですかね。
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8293
匿名さん
リモート時代だし安いしこちらの方がCTTBよりは良さそうですね。
有明とは思えない価格で買ってしまうと出口がありませんから。
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8294
匿名さん
>>8293 匿名さん
向こうは相当売行き悪そう。築2年なのに明かりついていない。
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8295
匿名さん
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8296
匿名さん
>>8291 匿名さん
有明住民には意味あるんじゃないですか?有明の新情報がでてくることもあるわけですから。
時間の使い方は個人の自由ですが、全く検討にも入ってないマンションの掲示板見るのは時間の無駄じゃないのかなと思い?でお聞きした次第です。
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8297
マンション検討中さん
>>8295 匿名さん
1100くらい契約されたとトリプルの営業が言ってました。あと400くらいと。
ここのマンションはもともと全部で300しかないわけだし、販売価格も地域最安値だから完売するのもラクですね。
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8298
匿名さん
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8299
匿名さん
トリプルが売れてないなら値下げ期待できるかも?
もし値下げしたら、ここも値下げしないと売れなくなりそう。
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8300
匿名さん
冗談抜きで値下げして在庫捌かないとイオンがキレるんでは?
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8301
匿名さん
>>8299 匿名さん
スミフがトリプルを値下げするわけないだろ。
ドゥトゥールなんて値上げしながら5年かけて完売させたし、天王洲の方だって竣工済物件を値上げしながら売ってるよ
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8302
匿名さん
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8303
匿名さん
昨年9月末時点で700戸の売れ残りだったからでしょ
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8304
マンション検討中さん
マンションマニア砲で完売するところがあれば、逆もしかり。ここは自分の頭で考えれば、現状では、誰が見ても安い物件。しかしビビったので、今年に入って課金して専門家の意見を聞いてみました。結果、マンマニさん、沖さん、他数名の専門家から推奨頂きました。
それでも決められないのが、悩ましい。。
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8305
匿名さん
本当に?CTTBよりは良いと思うけど、駅からの距離は結構痺れるけどな。
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8306
匿名さん
>>8305 匿名さん
高速道路脇のお見合いマンションよりはどこもまし。
ただここは仮にブリリアマーレ台場ミッドクロスだと1.5倍の価格。
CTTBよりは完売は早い。
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8307
マンション検討中さん
有明は駅距離は実際住む場合、バスが基本です。ここのバス停は、有明エリアから銀座、門前仲町方面の始発バス停のようなものなんで、座れるメリットがあります。ゆりかもめはバスがあるので使うメリットないです。りんかい線メインならスミフ一択です。マーレもスカイやここからりんかい線は遠く感じるかもしれません。
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8308
匿名さん
>>8307 マンション検討中さん
スミフは高速道路脇で住環境悪すぎる。
しかも板マンのようなデザイン。
まdw半分くらいしか売れていないし、ミッドがだいぶ良い。
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8309
マンション検討中さん
>>8308 匿名さん
ミッドのどこが良いのでしょうか?安さですか?
ミッドもエントランスの目の前を大型工事車両や運送車がバンバン通るので住環境が良いとは思えません。それに、ここも首都高がそばを通ってますよね?
私も当初はこことトリプルを比較してましたが、住環境はむしろミッドの方が悪いと判断しました。台場なんてたまにしか行かないし。
と言ってもトリプルに決め切れてませんが。
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8310
匿名さん
>>8309 マンション検討中さん
お子様いますか?
ミッドは広さ、港区隣接のところ、タワマンらしいデザイン。
高速道路接続のトリプルよりここはだいぶ離れてます。
工事車両は工事中だけ、高速道路の車とだいぶ違う。
トリプルは二重窓らしいし、窓も開けられない、騒音、排気臭。
住戸同士のお見合い、ガーデン客からの目線、板マンデザインなど
推し要素が少ない。
500近く在庫あるみたいだし、売れてない物件には手を出さないほいがいい。
ここが嫌ならPTKサウスがいいと思う。
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8311
匿名さん
住環境はどんぐりの背比べじゃないですかね。CTTBは駅近、商業施設隣接に対してあの金額が妥当と感じられるかが決め手だと思います。
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8312
匿名さん
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8313
匿名さん
CTTBは700戸も売れ残っているのだからどう考えても高すぎると皆が思っている証左でしょう。あれ契約するのはかなりの勇気と人生プランが要るで。
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8314
匿名さん
>>8310 匿名さん
トリプルとここの比較については同感だけど、PTKサウスなんて何の魅力もないじゃん。
目の前TTTで眺望は全く期待できないし、タワマンのくせに制振だし、天井高低くて梁はきついし、駅には直結しないくせに後発だからミッド並みに高い価格と営業マンは言うし。
何より勝どきって海抜1.5mしかないからハザード対策では有明の比にならないくらい弱いし。
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8315
匿名さん
>>8311 匿名さん
駅近ですかね?
ウエストでも信号待ち、階段まど実質かなりかかるし、
イーストは徒歩10分超えますよ。
商業隣接も近すぎて目線が気になります。また、商業施設の洗練さでいうと
台場には遠くおよびません。
台場にも気軽にいける、こちらが上でしょう。
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8316
匿名さん
>>8314 匿名さん
サウスよりここがいいのは同意。
サウスは眺望抜ける部屋もあるし、駅徒歩も数分で近い、建物のデザインも
ホシノで秀逸、人気になるからリセール期待できるなどかな。
子育て世代は学校も遠いし、有明西学園隣接のここは強い。
ミッド>サウス>トリプルかな。
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8317
匿名さん
>>8311 匿名さん
CTTBって言うほど駅近か?
有明中央橋の端にある二つの信号もダイワロイネット側に渡る信号もそこそこ長いし、信号渡ってからりんかい線の改札までもそこそこ距離ある。
あれ最寄りのウェストタワーから早歩きで行っても最低7?8分はかかるよ。
ペデストリアンデッキでエントランスから歩道直結のウェストですらそれくらいかかるから、セントラルとかは完全に駅近じゃないし、イーストに至っては駅遠でオリゾンとかプレミストから行くのと大して変わらないかと。
ウェストならまだしも、セントラルやイーストはあの値段には見合わないよ。
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8318
匿名さん
>>8315 匿名さん
まあ駅近というのはあくまで他の有明物件比でということです。あと商業施設はそれぞれ方向性が全く異なる施設ですので、優劣が付けられるものではない思います。ちなみに私はミッドクロス派ですが有明ガーデン好きですよ。
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8319
匿名さん
>>8317 匿名さん
信号待ちの話を持ち出すとミッドクロスも8分ではお台場海浜公園に着かなくなりますよ。ウエストに関しては他の物件より明らかに駅近です。セントラル、イーストに関しては駅距離分の価格差が納得できるかどうかじゃないですかね。私は3棟とも高いと思いますがそれは人それぞれなので。
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8320
匿名さん
>>8313 匿名さん
価格表からは100戸くらいしか選べないけど、残り600はどこいった?
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8321
匿名さん
ためになるスレですね。
確かに展示場からガーデンまで歩くと信号のせいでかなり時間かかるというのが実感できます。
紙上の数字だけで物件を決める人は殆どいないと思いますが、あまりその辺を吟味しないでCTTBを選んだ方はちょっと後悔しているかもしれませんね。
こちらは下手すると二割くらい安いのかな?お得に感じてきました。
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8322
マンション検討中さん
ここの引渡しは今年2021年11月でしたっけ
スミフ有明は今買ってもスミフ都合で引渡しは来年2022年4月ですからね(2019年完成の物件です)
古いのが好きな人にはあちらがいいかもしれませんが(笑)
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8323
マンション掲示板さん
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8324
匿名さん
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8325
匿名さん
>>8324 匿名さん
ここは適切に検討、分析され良いスレです。
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8326
匿名さん
>>8306 匿名さん
スミフは新川の物件を「シティハウス東京八重洲通り」って名付けたり、新富町の物件を「シティタワー銀座東」と名付けてるくらいだし、最寄駅がお台場海浜公園のここは物件名に台場入れて「ブリリアタワーお台場海浜公園」でも良かったとは思うわ。有明自体が広義のお台場だし、東建も15年ぶりのお台場物件と銘打って販売するくらいならそれくらいすれば良かったのに。浜離宮から徒歩15分以上かかる竹芝物件は「ブリリアタワー浜離宮」と名付けてるくらいだし。
まあ、そのおかげで今の安値があるわけだし、周辺湾岸エリアの大規模物件のおかげで目立たなかったわけだし。
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8327
匿名さん
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8328
匿名さん
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8329
匿名さん
>>8326 匿名さん
有明と台場がクロスする立地で両エリアの良いとこどりという趣旨でミッドクロスと付けるんなら確かに台場も名前に入れたら良かったのにね。
物件名に台場入れたら平均坪単価400万円でも完売するんだろうな笑
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8330
匿名さん
>>8329 匿名さん
ブリリアタワーお台場海浜公園ミッドクロスか。
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8331
匿名さん
>>8326 匿名さん
それを言い出したらその隣に
Brillia THE TOWER 東京八重洲アベニュー
というタワマンがあってだな・・・
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8332
匿名さん
>>8331 匿名さん
尚更何でここは物件名に台場とかお台場海浜公園を入れなかったのか、という話になるよね。。。
新築のお台場物件が平均坪単価350万円で買えるっていう事実はもっと大々的にアピールしても良かったと思うし、余裕で竣工前完売しそう。
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8333
匿名さん
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8334
匿名さん
>>8330 匿名さん
長い笑
ブリリアタワーお台場海浜公園
ブリリアタワー有明台場ミッドクロス
ブリリアタワーお台場ミッドクロス
ブリリアタワー東京台場
これらの物件名の方がよく売れそう笑
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