Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>8083 匿名さん
そこにタワマンは建てられないこともないけど、公開空地が十分に確保できないから、事実上タワマンは無理だとさ。
無理矢理10階前後の板マン建てたところで、ヤマトとミッドとユニクロとシティに眺望阻まれるからまず売れないよ。
佐川のあの立地ですら大和がプレミストタワー諦めるくらいだもん。

>>8083 匿名さん
ガーデンの面積があっても、ここのようなペンシルタワマンしか建てられないんだから、隣の土地では無理だよ。
もしかして北西高層階の値下げ待ち？
だとしたら諦めた方が良いよ。営業がトリプルとBTTとPTKの動向見て値上げ考えてるくらいだし。

>>8084 匿名さん
ここよりさらに細いタワマンはないだろうね。
ダイワは佐川の土地でマンション検討したの？物流しか考えてなかったんじゃないかな？

>>8084 匿名さん

Daiwa佐川跡にタワマン建てる予定があったんですか！？
物流よりタワマンの方が良かったナァ～

佐川の跡地はダイワの倉庫に決まったんですか？
マンションかと思ってたけど違うんだ。。
東雲といい、湾岸はダイワの街になってきてるね。

いま思うとダイワはよくプレミスト有明作ったよね。

>>8089 匿名さん
板マンとはいえ、あのクオリティーであの立地のマンションが平均坪単価280?290万円でしか売れなかったらそりゃあダイワも東雲や有明でマンション建てる気失せるわな。有明ガーデン開業後だったらあと坪単価50万乗せても完売しただろうけど。

>>8090 匿名さん
今思えば、プレミスト買った人間たちは良い買い物したと思う。低坪単価で、リセールバリューの高い駅近、ガーデン近をゲットしてるのは本当羨ましい。

>>8091 匿名さん
見た目もいいしね。

値上げするって言ってましたねー。
どのくらい値上げするんでしょうか。
200万とか300万くらいなら誤差と思えるのですが。

>>8093 匿名さん

誰が

スミフがまだ売ってるのに、駅前立地で全く売れずにビビりまくって値下げした物件を見てりゃ、有明の未来ぐらいわかるだろ。お買い得じゃねえんだよ。それでやっと売れたんだよ笑。

>>8095 マンション検討中さん
買えないからって僻むなよ。スミフにバカにされて逃げてきたか

>>8096 匿名さん

プレミスト　まだ数件しか成約してないわ
あんなに安くかって　あんなに売り出してるのに
業者死亡　いい気味　笑笑

なのにここは売れもせず駅近でもなく　チーン　笑笑

>>8097 マンションマニアさん
転売屋は勝手に自滅すれば良いと思うけど、プレミストやここすら買えずにネガって張り付いてるの相当ダサいよ。
年収上げる努力すれば？

>>8093 匿名さん
低層の3LDKならそれくらい上げそうですけどね。

どうせ値上がりしかないんだから、さっさと買えばいいのに。
待てば待つほど値上がりするだけだよ。

>>8095 マンション検討中さん
引渡前に完売してましたけど。
板マンすら買えないんですか？（笑）

プレミスト当時何で買わなかったのか自問自答したよ。
板マンだから怖くて買えんかったのが本音だけど。
今だったら絶対買うわ。

>>8101 マンション検討中さん

駅前で仕様もあげて当初の値段で全く売れず
販売後に契約済み者全員に値引きしたという
湾岸初の超腰抜け物件なのに　笑

んで値下げ後に群がった転売屋
ほぼ成約してない　笑笑

ここは…笑笑

>>8103 マンションマニアさん
話を逸らされても。
あ、貧乏で買えないんですね。なるほど。

>>8105 マンション検討中さん

へーそうなんだ、見えないから買うのやめるの？

東京タワー見えてる方が価値あるよね？
MR行っても何も言ってなかったけど…

ただ北西高層で悩んでたら南西勧められたのはそういうこと？

>>8105 マンション検討中さん

お台場からも見えなくなる？

>>8105 マンション検討中さん
ツインタワーの間から見えそうだけどなー

>>8108 匿名さん
お台場からは全く問題ないと思います

>>8109 通りがかりさん
浜松町の予想パース見ると南側のタワーにガッツリ被りそうなんですよね…見えても一部になりそうじゃないですか？
デベが教えてくれないのであくまで予想ですけど

こことプレミスト中古ならどっちがお得なんだろうか。

>>8112 匿名さん
全然タイプが違うからねぇ。

隣の都有地をここが買わなかった時点で、隣は狭すぎてもう使い道がなくなったな。おまけに地雷が埋まってる可能性大だから誰も手を出すはずがない。ずっと空き地だ。永久眺望。良かったな。

焦って進めたのに地雷が埋まってて遅れたのは残念だったが、結果的に撤去する地雷の数も半分で済んだ。デベも喜んでるよ。良かったな。

>>8114 匿名さん
工事してるけど？

>>8107 口コミ知りたいさん
答えは簡単で、南西の方が売れてないから。
デベは売れてないところを売りたいから。
有明で北西向きは一番人気だから勝手に売れていくよ。

大和も変な土地の買い方をして駅前の貴重なところを一つ潰してしまった。有明の後世に禍根を残す買い方よ。視界が抜けてる西向きもいずれ潰されてオリゾンにやった仕打ちを自分達が受けるはず。

どのデベも有明のことを大事に考えてない。こんなんじゃ埋立地の開発は無理だよ。

>>8114 匿名さん
地雷ちゃうわ

>>8118 匿名さん
地雷と不発弾の違いってなんだろうか

>>8119 匿名さん
飛行機が落としたものか、地中に埋めたかでしょうか？YouTubeに仕組みの動画もあります。

>>8116 匿名さん

南西も眺望良さそうだけどな。
日当たり考えると予算が合えば南西にしたかった

>>8121 通りがかりさん
南西だからって坪単価高いわけじゃないけど部屋のサイズが大きすぎたってことですか？

>>8114 匿名さん

地雷じゃないよ不発弾！

ここでネガがあーだこーだ言っても結局売れちゃうだよな。。もはやサカーキーばりの逆指標かもな。

>>8117 匿名さん
その貴重な土地を坪280で売るんだからな。
もったいねー。

>>8125 マンション検討中さん

それだけ物流の需要が凄いんじゃない？
自粛やテレワークが増えて宅配の量が急増してるっていうし。
湾岸は元々そういう土地だし、共存共栄だよ。

>>8121 通りがかりさん
南西の眺望はヤマトを抜ければ悪くないけど、台場方面はトミンタワーのせいでイマイチなんだよな。レインボーブリッジが少し見えてお台場の海と青海の観覧車や夢の大橋が見えるくらいか。見えるものは北西の方が良いね。

>>8105 マンション検討中さん
東京タワー見えなくなるのって眺望推しマンションだとかなり大きい話だと思うのに誰も言わないのは何故だ

>>8128 匿名さん
他がいっぱい見えるから大して気にしないんじゃない？
北西だとレインボー、ヒルズ、電通ビル、ポートシティ、トリトン、スカイツリーあたりが見えるからね。
そもそも眺望得るのに坪400万かからないから安いってことだろ。

眺望が欲しいならBACの中古にしたら？
ここは高層階でも不透明のガラスの所為で部屋から景色は見えない
西方面もヤマトやユニクロがかなり気になると思うよ

>>8129 匿名さん
トリトンや電通ビル見えて喜ぶ人とかいるのか

>>8131 匿名さん
視界にあるものとしては悪くないんじゃない

>>8131 匿名さん
いない。
いたとしても、東京タワーに比べたら億分の１レベル。

有明の北西向き眺望がなぜ特別かって、都心の夜景を東京湾越しに見られる場所が他にないから。だから同じ方角でも東京湾がどれくらい見えているか（＝階数）で値段が大きく変わる。東京タワーの見え方はここでは枝葉に過ぎない。

昨日は東京タワーや橋が特別ライトアップで綺麗でしたけど見えなくなるとか湾岸民として悲しいわ

>>8135 匿名さん
有明から見えなくなる？なぜ？

>>8136 匿名さん
東芝ビルの建て替えで出現するツインタワーによって、東京タワーが隠れてしまうことを言っているのでは？
Googleマップで調べると、このマンションから見た時に、ツインタワーが横に並んで壁のように立ちはだかるのが分かります。

有明と言ってもトリプルからだと、東京タワーの左側をツインタワーのN棟が少し隠す程度で済みそうですが、あくまで事業計画からの判断なので実際は分かりません。

>>8137 購入経験者さん

芝浦の東芝ビルって建て替えするんですか？

>>8137 購入経験者さん
ありがとうございます。

>>8137 購入経験者さん

親切な方！
丁寧にありがとうございます。

隣の都有地は何を建ててるでしょうか。
ご存じの方情報共有を！

>>8140 匿名さん
まさに有明のタワービューを阻むツインタワー

>>8141 匿名さん
新たに保育事業者の公募につながったもので以下住所ありますが
これはミッドクロス内の保育事業者なんですかね？
有明１丁目６－３８
https://www.zaimu.metro.tokyo.lg.jp/kouyu/200217oshirase.pdf

>>8137 購入経験者さん
つまり東芝ビル跡地のツインタワーは、スミフのトリプルからだと東京タワーをほとんど隠さないが、ここのマンションからだと完全に隠れるという事ですね。

>>8144 マンション検討中さん
ここに限らずブリリア４兄弟はほぼ絶望かと
先っぽだけとか欠けた状態でも見えたらラッキーという位置関係に思えますが、あくまで建築予定で確定ではありません。

まー有明の自慢は眺望だけだからね。一歩外に出れば荒野、前よりはそれでもましになったが。

>>8145 匿名さん
ブリリア　早く売り抜けたほうがいいかも

これ、北西買ってドヤってた人達かわいそうや
レインボーも見えるけど角度悪いし東京タワー潰れたら、、、スレに全く出てこなかったってことは気付いてないよね

有明の中心はゆりかもめ以東です。
本当にありがとうございました。

>>8148 匿名さん
レインボー見えましたっけ？
たしか、お台場ビーチの脇に建つタワマン2棟がレインボーを見事にブロックしてたと思いますが。

ネガが沸いて来てるね。次期販売は北西側が人気なのかな？

>>8151 匿名さん
露骨過ぎて笑える。北西やっぱ人気なんだな。

>>8152 匿名さん
何がネガなんだよ
根拠ないポジより知らない事実を共有してくれて検討する側からしたらありがたいけどな

サロンで価格表見た時は、東の角がびっくりするぐらい圧倒的バカ売れでしたよ?

>>8150 マンション検討中さん
橋脚がチョロっとだけ見えまあす！

>>8154 マンション検討中さん

ガラス羽目殺しの所？

将来的にヤマト、ユニクロの倉庫がタワマンに立て替えられる可能性もあるよね　
東京湾側の眺望なんて大して良くないと考えていた方がいいのでは？

永久眺望が確約されない住戸って価値ある？

>>8158 匿名さん
立地が良かればアリだがここは．．．

>>8157 匿名さん
ねえよ。
高速道路にも港にも近く、大消費地の東京にも至近なここに物流拠点を置くのは経営戦略的に重要。
こんな場所が有明以外にあるか？

>>8157 匿名さん
それを言い出したら、マーレやスカイ、プレミストやCTTBも眺望悪くなるリスクあるよね。

>>8160 マンション検討中さん

建てて売ったら終わりのマンションより、右肩上がりの物流の方が経済的にも必要ですよね。
昔から湾岸はそういう意味では最高の立地。昔と比べて交通アクセスも飛躍的に良くなってて、羽田成田にも近い。ゲートブリッジなんか物流のための橋だもんね。
これからも有明や東雲には物流拠点が増えていくと思うよ。

>>8161 匿名さん
マーレとスカイタワーの都心側は、都所有の公園と学校しかないから、倉庫の建て替えより眺望悪くなるリスクは少ないと思われ

>>8163 匿名さん

スカイとマーレの北側も宅地用だからオリンピック終わったらタワマンになる可能性あるよ。

>>8163 匿名さん
少なくともテニスの森駅の周辺は都の予定でタワーが二棟以上建つ予定だったと記憶してます。
過去の予定なので築地移転の時のように百合子の一言で変わりそうですけどw

>>8165 匿名さん
初耳

どちらにしろ有明の空き地はマンションか物流倉庫かの2択なので、タワマンなら歓迎かな

>>8167 匿名さん
公園も入れて3択かな。

東雲民は凄いぞ。東雲大和倉庫計画見直しになった模様。

>>8165 匿名さん
そんな嘘ついて楽しい？江東区がアーバンエリアの事業アンケート取ったの知らないの？おまえの記憶なんなの？ただの無知なバカだろ
タワー2本以上の予定なんて一切ないから

有明ポジがウソつきなのはいつものこと、

>>8165 匿名さん
流石にひどいな。

>>8171 匿名さん
これポジなのか？

>>8156 匿名さん
ですです。低層のEタイプだったかなー。下から上までほぼ契約済みでした?

>>8164 匿名さん
スカイの北側は小学校だよ。

>>8162 匿名さん
すみふさんの経営計画に、不動産販売に力入れるって書いてなかった？
建てて終わりでなく、住替え多い湾岸で仲介してこうとしとるぞ？

芝浦ツインはコロナで着工、竣工ともに計画ずれまくりよね？
N棟に至っては2027年着工2030年竣工になっとったぽいけど。

南西は冬に週一位でやってるお台場の花火見れるから個人的には結構ありだと思ってる。

>>8175 匿名さん
スカイは、小学校がなくならん限り永久眺望ですわ。
言うて、マーレの北西側もアーバンスポーツパークでにぎわいをもたらす施設となるべくすすめられてるし、現段階ではマンション建つ可能性限りなく少ないだろ。昔の計画は違ったかも知らんが。
シティタワーも言わずもがな。
ミッドも、ユニクロがタワマンにって、訳分からん妄想してる人いるけど、ユニクロがタワマンになったら、駅距離何分のタワマンになんだよw

>>8179 匿名さん
これ見るとマーレの前は何か建つ可能性あるんじゃないかな。
学校の横はアーバンスポーツパークではないみたい。
高い建物建つかはわからないけど。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/12/15/01.htm...

ここのネガの正体がマーレやスカイで自分の中古を売るのに焦っている人達だってことがよく分かった笑
築古の耐震・制振外廊下なんて興味ないんけどな。
あと、マーレとスカイ前は普通に住宅建てられる場所だよ。

>>8181 匿名さん
マーレ、スカイより新築のミッドクロスだよ。
港区台場に近いし間取りもよい。

とりあえず、ユニクロにタワマンが建つなんて妄想はよそうぜ。