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匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！
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□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2 （トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分
ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
300戸（他、保育園1区画、地域貢献施設2区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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3327
匿名さん
今回のゴタゴタで晴海フラッグ諦めた人達がやってくる予感はない？
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3328
口コミ知りたいさん
>>3327 匿名さん
ないですよね。比較対象にすらならない。
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3329
購入経験者さん
実際、要望書は埋まっているの？コロナ騒動もあって、流石にこの坪単価だと売れないと思うから気になる・・第二期で値下げするのなら買いたいが・・
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3330
マンション検討中さん
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3331
匿名さん
もし日本がイタリアみたいになったら間違いなく不動産暴落するな
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3332
口コミ知りたいさん
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3333
検討板ユーザーさん
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3334
匿名さん
このタイミングに新築を買うやついないだろ
上がるとか下がるとか以前の問題
ここに限らず新築はどこもコロナショック後の揺り戻しに期待してるだろうけど、勢いのなくなった湾岸有明にどれだけの競争力が残ってるのか
復興五輪の中心地として再注目される可能性はあるけど都知事次第
何にしても今は様子見が正しい選択
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3335
匿名さん
あとブーストかけられないガーデンシティ大丈夫？っていう
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3336
口コミ知りたいさん
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3337
マンション検討中さん
パンダ価格に上の階も合わせてくれたら爆売れ。
4階坪265万 10階275万 20階285万とか。
J4階は凄まじい人気
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3338
匿名さん
>>3331 匿名さん
日本の不動産って、暴落出来ない仕組みだからなあ。
そもそも自由に売れないし。
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3339
匿名さん
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3340
匿名さん
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3341
匿名さん
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3342
購入経験者さん
Jタイプ、中層階で坪300以下なら検討したいところ。階数でボリすぎ。
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3343
匿名さん
現実として今売りたいなら坪300までは落とさないと無理だろうね
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3344
匿名さん
ここもスミフみたいに、完成済在庫にして、次のバブルの波が来るまでじっと亀さんのように甲羅の中に首や手足をいれて死んだふりしていれば、いつかは景気の回復と共に売れるかもしれない。今後の景気回復にかけるか、値下げして手堅く売り抜けを図るのか、経営層の判断次第。
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3345
匿名さん
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3346
匿名さん
値上がりするおじさん最近見ないけどどうした？
さすがに最近の市況を見て値上がりとは言えなくなったかwww
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3347
匿名さん
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3348
匿名さん
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3349
匿名さん
>>3346 匿名さん
最近は半額に値下がりおじさんをよく見ますね。
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3350
匿名さん
日本の住宅は暴落出来ない仕組みなのをご存知ではないのでしょうね。
安売りしたくても銀行が売らせてくれないもの。
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3351
匿名さん
売らせてもらえなかったら、破産→競売になって、さらに安くなるだけだろ。
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3352
匿名さん
>>3351 匿名さん
破産する人、そんなに居ますかねえ。
この辺りだと、大手のサラリーマンでしょうし。
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3353
匿名さん
銀行は、家を売るときに一括返済を求めるんだよ。
だから、安売り出来ない。
海外の住宅ローンは、売却したら借金もチャラだけどね。
日本だと一括返済を求められるから、そもそも安く売れないんだよね。銀行にとっては担保だから、ローン全額返済するまでは、家って自分の物じゃないんだよ。
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3360
匿名さん
[No.3354から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3361
匿名さん
そりゃ坪100万以上落ちる程の暴落はないさ
ただ少なくとも一時的に落ちるのは確実
リーマンショックでも震災でも一時的に下落してるのに、それらを超えるコロナショックで落ちないわけがない
つまり今は買うべきじゃない
実際、パンダ部屋ぐらいしか売れないんじゃない？
あとはオーバーシュートした場合の隔離施設として晴海が有力候補になってるけど、もし現実になったら湾岸全体に風評被害がでるだろうね
先日の武蔵小杉みたいに
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3362
匿名さん
>>3361 匿名さん
でも、売る人居ないだろうし成約しないんじゃ無い？
わざわざ安くしか売れない時期に売る人いる？
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3363
匿名さん
>>3361 匿名さん
武蔵小杉の時も川崎全体に影響があったの？
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3364
匿名さん
少なくとも有明は値上げしかないんじゃ無いかな。
そもそも今も激安ではあるし。
あまり値下げは考え難いと思うよ。
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3365
匿名さん
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3366
匿名さん
どっちかというと、中古の動向が気になる。
ガーデンがオープンしたらめちゃくちゃ値上がりすると思う。一部のマンションは明らかに安すぎるし。
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3367
匿名さん
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3368
匿名さん
>>3365 匿名さん
幕張で我慢できるなら幕張にしたら？
毎日旅になるぞ。笑
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3369
匿名さん
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3370
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3371
匿名さん
マンションは暴落出来ない仕組みなんだから、安心しとけ。
全ては日本の銀行の住宅ローンが悪いと思う。
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3372
匿名さん
>>3366 匿名さん
有明の中古物件は何戸か値下げしてるとこがでてます
調べたらすぐ出てきますよ
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3373
匿名さん
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3374
匿名さん
今の最新だとこれ。
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3375
匿名さん
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3376
匿名さん
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