Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

すごいね！いっそ高等部も併設したら御三家並みの進学校になりそう(^^) この辺り地頭のいい大手や金融の家族が多いからね。

こりゃ人気公立小間違いないですね。

ステフィンカリーもアンダーアーマーさん連れて来てくれたよね。子供達喜んでた。

先輩ブリリアなんて、たいして高くもないのに名門になんてなれんやろさすがに。

浅ましい選民意識がみっともなくて笑える。
南青山と同じで田舎者が多いのかなあ。

300戸って周りのタワマンと比較するとかなり小さなマンションになるんですかね？外観がよく見えてこないので。

あと、ゆりかもめのお台場海浜公園駅 徒歩8分て、途中の必ず3分近く待たされる信号は含んでないよね？
日々使いには厳しくない？あの強風の橋を毎日渡って長い信号待って。。
それならテニスの森行くでしょ

>>27
マーレが1083、
スカイタワーが1089、
シティタワーが600。

ここの33階300戸はタワマンとしては小さくないですが、有明西学園学区内ではスリムなタワーですね。

>>30 匿名さん
シティータワーを半分にした感じですの！
戸数も少ないし、即完売でしょう。

>>32
これは楽しみですね。
サッシが高くなって梁が減れば住み心地は数段アップすると思います。

目の前が清掃工場なのはどうなんでしょう。、。？

レインボーブリッジから降りきて、この物件の交差点を左折しようとすると、時々ものすごいヤマト渋滞してることがある。

確かに夜とかヤマトに入るトラックで左車線渋滞してるよなー。
マンションの駐車場に入るのもストレスになりそうな…

煙突はブルーなので空と同化するかなぁ？

>>34さん
ドトールや晴海フラッグも目の前が清掃工場ですよ?

今の清掃工場は排気規制が厳しいからね。
ここは常に海風が吹いてるし気にならないのでは？
どっちかと言えば首都高の排気のほうが気になる。
いや、どこかの物件をディスってるわけじゃないよ。

駅からも遠いですしマンション周辺環境もそこまで良いわけでもないので
比較的安価での売り出しを期待していますが、皆様はいくら位だと思いますか？

>>職人さん
70平米程度のパンダ部屋で5980万、平均@320～330程度 ではないでしょうか。駅距離&ゆりかもめを考慮するとそれでも高いと思いますが。
プレミストの状況みると、眺望と間取りはこっちに軍配があがるとしても個人的には平均@300～310が限界な気がします。周辺中古の住み替え需要も住友さんにだいぶ取り込まれたでしょうし。

ここは小学校の学区だけで300戸売れるよ。

コンビニはここからの行来ならデイリー？駅から帰りに寄るなら選択肢が広がるが

>>43 匿名さん

あのぉ
どこの駅を想定されてます？

>>44 マンコミュファンさん

お台場海浜公園駅からならファミマ、国際展示場駅からならセブンとローソン

>>41 住民板ユーザーさん8さん
シティタワーズ東京ベイからマイナス@40くらいが妥当な気がします。そうすると@320くらいですかね？

マンションの一階に丸金ラーメン来るかな？

>>46
そんな弱気ではこないと思う。
もちろんそれくらい安ければ嬉しいけどね。

逆にこれ以上高かったら、スミフじゃなくてこっちを選ぶ理由は何？学区ですか？

>>49
眺望80パー、東建の有明実績10パー、学区10パーで前向きに検討するつもり。
価格的には >>41 さんも >>46 さんも良い線だと思うよ。
その辺りのレンジ（ダイワ並）なら順調に売り抜けるだろうし恐らく買う。
（個人的には眺望狙いだから坪400弱は覚悟してるけどね）
強気に10パー乗せて住不並なら当然苦戦（竣工売り確実）するだろうね。

甘いな。350からの340で調整や

>>51
じゃあいらないｗ
ダイワ住不と有明在庫は尋常じゃないからね・・・
東建には空気読んで欲しいけど上記の仲間入りでも驚かないしまあ仕方ない。

間取りは良好ですね。
どの間取りも居住性が高そうです。

それにしても・・・なぜ敷地のギリギリ隅っこに建てるのでしょう。
もう少しヤマトとの間隔をとれそうなのに。

>>46 マンション検討中さん
甘いですね。
坪単価340-476万ぐらいですかね。

ここってそんなに眺望良いかな？？

>>57 匿名さん

虹橋見えるけど縦方向であって
他マンションから見るような
横に長くは見えないじゃないのかな

>>57 匿名さん
虹橋はお台場の賃貸マンションに被って綺麗には見えないよね？？

>>59 匿名さん
現場をよく見てください。

>>60
59さんじゃないけど、橋の吊り部分がちょうどシーリアと重なりそうだよ。
まあ眺望は虹橋だけじゃないけどね。

>>60 マンコミュファンさん

公式ホームページをよくご覧になってから判断した方が良いかと思いますよ。

>>62
ちゃんと描かれてるね。
レインボーブリッジビューは楽しめませんよーと。
これは先入観による誤解を予防するために良い方策だと思います。

>>55 マンコミュファンさん

たかっ

そんな価値あるんですか
りんかい線かゆりかもめですか。
あるいはバスで東雲を抜けて豊洲に一度出る？

数年前までは激安の最果ての地でしたが、、今通っても人が住む場所ちゃうと思ってしまいますが、

自宅にパンフレット届きました。

キッチン通ってリビングに通じる間取り見て検討をやめました。

あと、「0953 娘と散歩に出る。海からの風がとても贅沢」みたいなクリエイティブがあまりにダサくて、笑った。

この完成で出来上がるマンションには住めない笑

さようなら

>>65 マンション検討中さん

湾岸美容液さんですか？

もう来るなよ！

>>66 匿名さん
この人、Twitterで良く見かけます

湾岸もだんだんと造りが狭小になって、価格が上昇しているのね
湾岸を選ぶ大きな理由がなくなったな

価格に街の発展が付いてきていない

街の発展は周回遅れになっている

これぞ割高と言うのだろうと思う

有明西学園はママ友からの評判も高いようですし。ここさなら歩いても近いですね。私立中学の受験、塾代をトータルで考えると、メリットはありますね。