Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

G-typeは値段も上がり、ほとんど残っていないようですが、間取りが気になりました。
LDが11.5畳とありますが、洗面室前の廊下に相当する部分がかなり広く、さらに洋室３に入る導線も確保しなければならないので、実質６畳くらいしかないです。３LDKなので子供が１人から２人いる想定になるのでしょうけど、３・４人がくつろぐ空間としては狭すぎます。
しかも柱が室内側に大きく食い込んでいるので、家具も置きにくい。
せめて洋室３のクロゼットあたりをドアにしてリビングインを解消すれば、LDの家具も配置しやすくなったのに。

バルコニーに出れば眺望は良いみたいですが、部屋からは見えないし・・。

>>15930 匿名さん
間取りはご理解の通りかと思いますが、眺望は部屋の中からも結構見えましたよ。
私の部屋の場合、リビングで椅子に座った高さでも、お台場側のビル群とさらに奥の品川側のビル群、そしてその間の夕日を映す海が綺麗に見えました。（すりガラスのバルコニーが逆に見たくないヤマトを消してくれました笑）

リビングの狭さはGタイプの部屋ではないですが感じました。引き戸にしてくれたらよかったのに、とは思いますが、テレワークが進む中、完全独立の部屋を増やしたかったのかな、と思いました。

大手のコンビニできたらいいな

>>15931 契約者さん
西側ですね

>>15932 通りがかりさん
？ここの1Fに？

>>15930 匿名さん
キッチン広めですしパントリーもついてるのでファミリー受けは良さそう。有明西学園に子供を通わせたいファミリー層はGタイプが良さそうですね。バルコニーから有明西学園見えますし。

>>15933 匿名さん
コンビニ業界では大手じゃない。

>>15936 マンション検討中さん
一つ気になることは、Gのお部屋は、何階があいているのですか？
もう8000万円後半ではないかと。
そう考えるとＰという選択肢もありますよ。

>>15842 匿名さん
有明ガーデンから遠いとリセールに影響はあると思う。有明に住んでて有明のイベントに参加しづらいのは辛い

新築時もお買い得なのが売りだったのだから、中古でもお買い得感ある値付けで売り出せばいいだけですよ

>>15939 匿名さん
有明ガーデンに近いマンションって、トリプルとかですか？
ショッピングモールで新築マンションを比較するのであれば、今のところプラウド亀戸クロス一択かな。

トリプルとは、比較にならないくらいプラウド亀戸クロスが格上です。
こちらのマンションは、全く比べる尺度が異なりますよ。
ミッドクロスの魅力は、有明ガーデンとは関係のない他にあります。
少なくとも契約者は、有明ガーデンの距離感を気にしていないでしょう。

>>15941 匿名さん
格上のマンションって、厨二病みたいだな..
リセールの話してるのに、リセールとは関係のない話をする始末

湾岸人気が続いてるうちは何処に建てても高値で売れる。
湾岸人気が落ちたら、駅から遠い不便なところから値段が下がっていく。
でもここは近くはないが遠くもない。
ガーデンにもお台場にも近くないが遠くはない。
案外落ちづらいんじゃないかと思う。
近隣に店でもできればなお良し。

>>15939 匿名さん
Googleマップで徒歩12分、自転車4分。
イベント参加しづらいか？！
乳幼児いても問題ならないレベルだと思うんだが。。

ガーデンが目の前にあるとこに比べて、リセール値が落ちるのは確かだとは思う

>>15940 匿名さん

が、これだと思う。
トリプルより高くは売れなくてよし

すいません。有明西学園ってどういった点で優れているのですか？
卒業生の進路がすごいのでしょうか？

>>15946 匿名さん
校長が1人しかいないのがメリット。人件費が節約できる

>>15947 匿名さん

なんだそりゃ笑

実際公立の学校なんて大きな差はないでしょうね。
優れた指導能力のある先生が来るわけでもないですから。
決められた学習指導要領に従って授業が行われるだけよ。
小学校中学校が連続してるからといって、進学校のような特別なことはないです。
校舎や設備が新しいとかはメリットですが。

良い学校である事はもう間違いがないのでは？

>>15946 匿名さん
進路の凄いかすごくないかは、これから示されますよ。数年後に。
その時の進路次第では、さらにマンションの人気が高まるかもしれませんね。

>>15952 匿名さん
その理屈だと幕張のマンションは人気があることになるよ？

有明ガーデンだけじゃなくて新豊洲や台場の開発もこれから進む。ミッドクロスは豊洲台場有明の結節点にあるからこれらの恩恵を全て受けられる立地。

>>15951 匿名さん
どういった点でそう思われたのでしょうか？

>>15949 匿名さん

都内はそうなの？
地方だと公立でも進学校に良い先生集めて、在籍期間も通常より長かったりするのが実態だけど、都内ではやってないのかな？

マンションの話しして

>>15954 匿名さん

豊洲住民も有明ガーデン付近の住民も、
もゆりかもめに乗れば恩恵の全てを享受できますよ。
でもここは徒歩で行けるのはいいですね。

ざっくり徒歩10分で全部届くのはいいですよね。
逆に10分圏内なんも無いけどw

>>15941 匿名さん
おっしゃる通り！
わたしはどちらもしっかり見比べてここに決めました。
CCTは割高もさることながら、内廊下狭い、安普請、無骨で無味乾燥、玄関ドアから占有部内クローゼット扉その他高級感なく賃貸的。
こちらは内廊下も広く、内装に一定以上の高級感と品の良さがあり。
玄関ドア、クローゼット扉、キッチンその他良し。
ブリリアは真面目に造っていますよ。
大型施設も毎日行くわけではなし、徒歩で行ければ十分です。

まぁ、この価格帯で買える23区の新築物件ならここになるんでしょうね。

やたらトリプルを意識してる人がいますね。
どちらもいいマンションですよ。

>>15962 匿名さん
安っぽいという言葉を使ってわざわざ相手を貶めなくていいのにね

ANN
8トンの重機、歩道に落下。台場レインボーブリッジ付近。

>>15965 匿名さん
のぞみ橋の交差点のところですね。ニュース映像でミッドクロス映ってました。

>>15967 匿名さん

この交差点は本当に危ない。
右折左折の大型ダンプ、トラックがあまり減速せず縦横無尽に走っているから。
のぞみ橋の幅も狭いし信号待ちしている時も凄く怖い。歩行者用の青信号が何故か見にくいし

小さい子供が歩いていたらと想像するとゾッとする。やっぱりこの辺は暴走するトラックが多そうで怖い。

怪我人がいなかったことが不幸中の幸い。これを機に規制や取り締まりを厳重にしていただきたいものです。

>>15842 匿名さん
周辺の比較物件を見ちゃうと確かに見劣り感が...
内装で比べてる人居るけど、いつかは古くなるしね

>>15969 匿名さん
ここの交差点は危ない。
この交差点を日々通勤通学に使うこと考えると本当に怖いと思う。ひっきりなしにトラックが行き交う。
小さな子どもがいる親は気をつけて

>>15975 匿名さん

橋降りたところって、
警察がなかなか許可しないみたいよ？
なので東雲橋のところも作れないらしい。
あそこに横断歩道あるとイオン行きやすいのにね。
絶対ダメって訳ではないから、
住民総出で陳情するしかないんじゃない？

>>15972 検討板ユーザーさん
なんの自慢をこのスレッドにしに来たのか分かりませんが、とりあえず気持ち悪い人ですね。
その脅威の一位をどこに抜かれたのか知ってるのかな。

>>15971 匿名さん
ここは"新築"ってだけでしょ

>>15972 検討板ユーザーさん

そりゃBRANZ売れるわナ～～