Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

緊急事態宣言があけて、活気が戻ってきてますから、景気次第ではすぐにカフェは決まるかもしれませんね。
12月頃からは本格的に管理組合も動き出しますので、遅かれ早かれカフェは入るでしょう！
住民の過半数がカフェを拒めば話は変わりますが…。
お洒落なカフェが入ると良いですね。

>>15602 匿名さん
狭すぎるぜ

>>15616 匿名さん

人通りが見違える程増える…って住人の出入りだけでしょ？

>>15618 匿名さん
>>家賃下げて、
管理費収入が減る＝組合員の支払う管理費の実質増
ただでさえ面積当たりの管理費高いのにさらに割高に・・・

>>124811 匿名さん

元々、家賃収入が管理組合に入るわけではないので、それは、東京建物さんが家賃あきらめてくれれば済む話だろうけど。

そうではなく、やはり管理組合がカフェ利用券を年間2,000万円位購入してあげて、住民に配給するような仕組みは必要だと思います。本当にここでカフェをやるつもりならね。

>>15623 匿名さん
1戸あたり月5000円くらいか。

カフェ入りそうもない立地だからこそ都内では安い物件価格なんだ。仕方ないよ。

>>15626 匿名さん
マンション下にテナント入れるってなったらこういう掲示板もチェックするだろうけど引っけるための嘘です。なんてあなたが書いたらマイナスもいいところですね。
100%成功する条件を出せばそんなん誰でも出店したいわけで、商圏がこれくらいでテナント料がこれくらい、という条件がある程度みあえば客を呼べるかどうかは本来はお店側の力の見せ所のはずです。
テナント料をお勉強するべきは確かですが、ただにして何でもいいから入れればいいというのはそれはそれで違うかなと。

>>15622 匿名さん
管理は東建がやるので、住人の管理費は関係ないですよ。

Fタイプの13階、キャンセル住戸かと思いますが
300万ほど値上げされていますね。
数ヶ月前の値段を知っているとF13が7000万代は高く感じてしまいます。

>>15628 匿名さん

この話何回でるんだ。。
ここの物件の魅力は、収益悪化で運営が厳しくなりがちな施設を共用部じゃなくて東建がやってくれるとこなのに

>>15630 マンション検討中さん

このマンションはコスパ悪いってこと？

>>15630 マンション検討中さん
東建も困ってると思うよ。素直に共用部にしとけば良かったなって話になってる。
てかカフェにしようって企画した人だれよ。

>>15629 名無しさん
400万円の値上げですよ。
6698万円から7098万円の値上げです。
今の中古市場に合わせてきてますね。
私が売り手であれば妥当な金額かと思います。
おそらく、もう完売しているかもしれませんよ。
Gの11階も大幅な値上げでしたが即完売でした。

>>15631 匿名さん

コスパ良いってことだよー！

ヤフーマップのアプリに、混雑レーダーという機能が昨年から付加されたけど、これを見ると、ここの周辺の平日昼間は殆ど白い（人が超少ない）

ユニクロ有明オフィスも白いままだ。
オフィスと言いながら、有明で働いているユニクロ社員は実は少ないことが、混雑レーダーでわかりました。

この辺りは人流ないわ。

>>15632 匿名さん
そんな適当な仕事してるの？
リーマンの中では給料いい方だよね？

>>15635 匿名さん
平日日中なんて道路でキャッチボール出来そうですからね。田舎のようでのどかです。

これは想像だけど、企画当初はアテがあったんだと思う。HPには以前「有名店舗と同じ規模のカフェが1階に」と書いてあったから、おそらくメジャーなカフェと話がついていたと想像。
それが何かの事情で（おそらくコロナ）ご破算となり、それでも何とかカフェ入れられないかあちこちコンタクト取りまくったが、どこも内情苦しくて色よい返事をもらえず今に至る．．．というところではないだろうか。
東建もいい加減にやっていたわけではないと思うので、まずは頑張ってもらい、どうしてもダメなら冷静に事後対応を話し合うというのが良いかと。