プレミスト東久留米ってどうですか？

長谷工叩くのもいいけど、立地・商品含めた評価が全部売れ行きに出るから黙ってみればいいじゃん。ほんとしょうもない書き込みしかないな。どうせほとんど売れない物件でひまの営業マン笑

>>251 沿線民

売れてしまえば後は関係ない人は気楽でいいね。
買う立場では他所のマンションの売れ行きなんて、どうでも良いのさ。
人気物件な事と住んでからのトラブル有無は無関係でしょ。

買う立場なのか冷やかす立場なのかが線引き難しいね

>>253 沿線民

色んな立場の人間が色んな事を書くのが匿名掲示板だからねえ。
書かれた情報を線引きする必要なんてないんじゃない。
気になりゃ自分で調べる又は聞く、役に立たないと思えば無視、それだけの事。

冷やかされてると感じちゃったんですね。笑

いずれにしても結果で分かりますから、ほっときましょう。笑

>>255 検討者

253 沿線民と同じ人？

ほっときましょう　って誰に同意求めてるのかな。

売るまでが結果の方なんでしょうが、ほんとんどの人にとっての結果は快適な暮らしができる事。

住んでからの苦情や申し入れには紳士に対応するように、お仲間に伝えといてよ。

そんなに新居に住んでから嫌なことに遭われたんですか？

>>257 マンション検討中さん

遭いましたね。入居者としての時も、近隣住民としての時も。
もうそのマンションは脱出してますが。

第1期50戸販売だったと思いますが、ほとんど売れたんですね。やっぱり駅1分の力なんですかね。

>>259 口コミ知りたいさん
そうですね。
中身がよくなくても、駅チカと言うよりも駅徒歩1分がそれを打ち消す力があったのでしょう。
これが、徒歩5分なら売れ行きは微妙だったのではないでしょうか？

第2期は5月中旬と大分先になっているので、
この先の売れ行きが心配です。

>>259 口コミ知りたいさん
契約者です。
50戸＋5戸(1期2次)完売のようです。マンション平均初月販売5割切ってる状況ですから、堅調なのか。
GWで営業ラッシュかけるんでしょうね。。
近くのプレミスト内では現地販売中(1年以上残っている)の府中(徒歩3分)、数十戸余ってる三鷹(8分)よりは幸先「は」良いですね。
二箇所ともここより高いので狙ってる層が違うかもですが。
ここも当然良さげな間取りは大半売れてるんで、苦戦するかもですね。B棟もFプラン少し残ってますよ、あと最上階(GR)。

最上階狙ってます。

ただ、第1期で10戸近く抽選住戸あったらしいですよ。残り30戸だと手に入れるのも一苦労かも。

>>262 匿名さん
最上階はc,e,grの3戸ですね。c,eはA棟6階、grはB棟9階ですね。他はa-c棟全部最上階売れてます

花小金井とかも駅に近い物件あるし、造りもいいけど、売れ残ってる。
今の時代は、何が一番優先されてるのかよくわかるわ。

長谷工物件だから安っぽ?いつくりでした。

花小金井も配棟計画がきつ過ぎて窮屈

>>265 検討板ユーザーさん
何が優先されるの？

高い。

一つのマンションで場所によってこれだけ住環境に差があるのも珍しい。

一番悪い住環境でも駅から１分で売り切る算段なんでしょう。

抽選に当たって良いマンションが買えた！と大喜びしている人と
徒歩１分だからと妥協にに妥協を重ねて買った人。

家への思い入れの差があまりに大きいと、管理組合の運営も上手くいかなそう。

>>272 匿名さん
駅近だと、ゆくゆく賃貸ばかりになって管理や修繕がおろそかになりそう。

サンクレイドル西所沢、西所沢駅徒歩1分という物件が出て来ましたが、
西所沢駅前なら東久留米から徒歩10～15分ぐらいと都内通勤としては同じぐらいの立ち位置ですかね。
駅近にこだわるなら、ここに決められない人が、候補に入れるかもしれませんね。埼玉アドレスにはなりますが。

サンクレイドル西所沢は1LDKです

公式の第二期の予告物件概要みたら3900万～になってましたがgタイプの1階？安くない？

>>276 匿名さん
Gタイプのみが62平米ですが1階だけ残して売れてます(厳密には最上階のgrは81平米で残ってます)、これは客寄せで取っておいたのでしょう。
他は45M以上でしょうから。
にしても2階は42.5、3階が42.9、4階が43.5なのを考えると39は割安かもしれませんね。エレベーター隣(エントランスとは逆隣ですが)だからかな。

>>277 マンション検討中さん
ありがとうございます。確かにエレベーター横となると人の往来は激しいですし、庭もないし妥当なのかな。2階との差がありすぎな気もしますが。坪単価は１番安そうですね。

>>278 匿名さん
このマンションは中央にエレベーターなのでaからfの1階はほぼ全戸の住民が通る。
その意味では他も割安なのかもしれません。あとアルコープもないので。。
庭なしなんでしたっけ。1階で？？
物件概要見ました、39M台なので3990万の可能性高いですね。
アドレスのみ重視の方にはお買い得なのかも

>>279 マンション検討中さん
アルコープ欲しいですよね。一階のa～fはドア開けるの気を使いそう。
たしか庭はa棟の３戸しかないと思います。b棟は車路、c棟は駐車場に面してますしね。
たしかに3999万ぽいですね。それでも割安かな。

>>280 匿名さん
そですね、エレベーターまでの通路だけ痛み早そう。
というかニュースの件大和ハウス大丈夫？？です？
長谷工だから逆に大丈夫なのか。。大和ハウスの建築って賃貸、物流、戸建？？分譲マンション自分ではあんまり建てないですよね

大和ハウスの不祥事、かなり心配です。

資産価値急落～。解約する人も出てくるかもね。
第二期売れる？？

大和ハウス、長谷工ダブルで不祥事。

２年以上前に発覚していたにも関わらず、増税前のかけこみ需要で大量に契約を獲得した後の今時期に公表とは本当に悪質だと思う。完全に企業イメージ失墜。本当に残念すぎる。

購入者で結束して品質管理が出来ているのか、専門家の立ち入りを求めた方が良いと思うよ。

こういう事書くと、業者らしき人が直ぐに否定してくると思うけど、民間の身内チェックには限界があるという事。

レオパの時も、「レオパと比較する意味が分からない」とか書いてる人がいたけど、結局不正の構造は同じ。

やっすい造りで不祥事マンション。購入した人やめれるなら辞めた方がいい。

１期で５５棟（６５％）放出したのも、４月には不正発表を知ってたから？。

だとしたら悪質。認めないだろうけど。

所在地の表示も間違えてたって…
何だかいろいろ大丈夫？

大和ライフネクストも評判良くないね。
やらなくても良いような修繕を熱心に勧めてくるらしい。言うとおりにやってたら積立金がすぐ底を付く、しかも関連業者にやらせるから見積も高いとの事。
知り合いのマンションは管理会社をここから変更したが、その際の切り崩し、妨害工作も激しかったそうです。

け、契約してしまいました。。。

来年が楽しみですね^_^

生まれてから東久留米住民ですが、東久留米に6000万のマンション！！って感じです
やはり駅1分となると高いんですね
何もないけど住む分にはいいところかと思ってます。

自分も東久留米、良い街だなと思っていますよ。
色々とネガティブな意見はネットのこういう場所にはたくさん挙がるモノですよね。
でも、それはそれ。一つの参考意見として聞いておけば良いのかなと個人的には思っています。
何にせよ、購入した方は来年が待ち遠しいと思います。建物も段々と出来上がってきますから、楽しみですね。

購入前、ネット情報は不安材料でしかなかったけど、住み始めたら満足‥という話しはよく聞きます。
この先も入居が始まると住民版が開設されますが、こちらも住民以外でも投稿できるので信憑性は？です。自分の判断を信じることが大切だと思います。

営業さんご苦労様です。

東久留米自体はとてもいい街だと思いますよ。

しかし今ネガティブな書き込みは東久留米と言う街に向けられているのではなくて、マンションの不正や業者に対してでしょ？
どうして東久留米への話にすり替わってるんですか？　東久留米が住みにくいとか、そんなことを言っている人はいませんよ。

別に東久留米の街の話にはなってないよね？
購入者は今回の不正なども含めて検討するはずですよね？
だから298の匿名さんはそういうネガティブな意見や情報も含めて参考にしているということなんじゃないですか。もちろんその情報の中には東久留米という街の評価も含まれるとは思いますけどね。