東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレミスト東久留米ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2018-12-18 15:37:28
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プレミスト東久留米についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/hk85/index.html

所在地:東京都東久留米市新川町1丁目3-4(地番)
交通:西武池袋線「東久留米」駅から徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.98平米~91.80平米
売主:大和ハウス工業株式会社・株式会社コスモスイニシア
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-11-15 15:43:37

所在地: 東京都東久留米市新川町1丁目3-4(地番)
交通: 西武池袋線 東久留米駅 徒歩1分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:62.98m2~91.80m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 85戸

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プレミスト東久留米口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 14 匿名

    ヤマザキ、ヨーカドー、マルエツの他、北口には庶民的なスーパーがありますよ。
    大きな買い物は池袋の西武、東武の他、最近は副都心線との直通で新宿三丁目の伊勢丹にも出やすくなったので、そっちによく行きます。
    日中のFライナーは東久留米通過ですが、毎時03、33発が新木場行きでひばりヶ丘で待ち合わせ接続します。新宿三丁目まで29分です。
    池袋まで日中の準急で24~27分、ひばりヶ丘での急行乗り換えで20分なので、新宿三丁目まで足を伸ばすことが多くなりました。

  2. 15 通りがかりさん

    東久留米は地味な街ですが、少し歩くと落合川の湧水や竹林公園など、自然を感じられる場所がたくさんあります。
    日用品の購入はヨーカドーメインですが、都心から帰って来る場合は難点でしょうね。21時閉店ですし。
    ここ数年の西武池袋線の利便性向上は目まぐるしく、駅近の強みは以前とは比べものにならない価値があると思いますよ。(その分、価格も強気?)
    最大の利点はそこです。
    有楽町線、副都心線、東横線、みなとみらい線と、乗り入れ路線が徐々に増えていき、速達列車Fライナーや座席指定列車Sトレインの直通運転が始まりましたから。
    都内への通勤、新宿・原宿・渋谷へ買い物、横浜中華街やみなとみらい、お台場方面、キッザニア、ディズニーランドといった休日のレジャーも便利です。
    平日の有楽町線豊洲~西武池袋線所沢間を走るSトレインは東久留米の2駅手前の保谷に停まります。帰宅時間帯は18時~22時まで毎時運転、19~21時までの3本は保谷で各駅停車に接続しますから、湾岸エリアや銀座などの都内からの帰りによく利用しています。
    毎時豊洲00発、有楽町07発、飯田橋16発で、保谷乗り換え東久留米52着です。夕方の過密ダイヤでも豊洲から52分、有楽町から45分、飯田橋から36分、510円の指定券が必要ですが、車内はほぼお勤め帰りの方ばかりで騒がしくなく、地下鉄の世話しない乗降もなく、混雑とは無縁な快適な時間が過ごせます。

  3. 16 匿名です

    駅近なのは間違いないが・・・。
    HPで徒歩1分を強調しすぎ。確かに駅から入り口はすぐだけど、入り口からEVまでは、その2倍くらい、しかも外通路で雨に濡れる?。階段は更に奥。
    予算がないのか、最上階9階のある南棟にEV1基のみだから、登ってから部屋まで戻ってくる感じ。
    駅から部屋までなら、既存の徒歩3分マンションの方が早いんじゃないかな。
    この立地なら、ロータリーに面した入り口から入って、すぐエントランスにEVを期待するよね。もったいない。

  4. 17 匿名さん

    駅まで徒歩1分というですが
    家族で住むとなると、自家用車は必要な気がします。
    駐車場が総戸数の半数の台数分しか確保されていませんが
    こういう場合、もし希望者が多い場合はどのようになるのでしょうか。

  5. 18 匿名さん

    一般的に新規分譲マンションの駐車場は抽選、先着順、駐車場付き住戸などに別れますが販売条件を良く確認する事が大事です。
    最悪の場合住戸は当選したのに駐車場は契約後に抽選で落選となり、キャンセルするにも高額な(5%以上)手付金放棄になりかねません。

  6. 19 匿名さん

    条例で最低でも戸数の半分は駐車場を確保しないといけないのでギリギリですね。
    抽選もれた方は、近辺で月極め探すのは厳しそう、通勤用に借りている人も多いので、現状空きがかなり少ないと思います。世間的にはマンション駐車場は空きが多く、メンテ費のかかる機械式をつぶしたり、平置きは貸し出したりしてますよね。
    でも、この配置だとあまっても貸し出せないし、機械式が30台分もあると、将来的に維持管理費が高額になりそう・・。
    設計会社が法令ギリギリでいかに利益を出すか、しか考えてないんでしょうね。

  7. 20 匿名さん

    1階は出来れば避けたい人が多いだろうから、道路に面した1階は駐車場にすればよかったのにね。多めに台数確保して余ったら貸し出しすれば、この立地だったらすぐ契約者つくんじゃない。
    駐車場で利益でれば、その分修繕積立とか安くできそうだし。

  8. 21 通りがかりさん

    公式にランドプランが追加になってたけど、A棟は階段もエレベーターもない。
    これって普通の事なのかな?。

    渡り廊下壊れたら、(まあ壊れないんだろうけど)避難できなくて閉じ込められるの?。
    ちょっと怖いかな。

  9. 22 匿名さん

    >21
    同じダイワのシーズンビューも無い棟がありますね
    狭い敷地で無理くり詰め込んだ感がありありです

  10. 23 通りがかりさん

    >22
    ほんとですね。あっちも設計長谷工・・そういう事ですか・・。

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交通: 西武池袋線 東久留米駅 徒歩1分
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