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物件概要 |
所在地 |
東京都港区海岸一丁目19番1(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩6分 (エントランスより/北口まで) 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩6分 (エントランスより/北口まで) 東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩6分 (※R山手線「浜松町」駅南口より連絡(サブエントランスより)) 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩6分 (B2出口) 都営浅草線 「大門」駅 徒歩6分 (B2出口) ゆりかもめ 「竹芝」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
420戸(一般分譲136戸、提携企業勤務者優先住戸3戸、募集対象外住戸281戸、他保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年07月下旬予定 入居可能時期:2024年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 浜離宮口コミ掲示板・評判
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1565
マンション掲示板さん
建物の外形が見えてきましたね。
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1566
マンション掲示板さん
エントランス前の植栽スペースも広く、道路からも離れてますね。
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1567
マンション検討中さん
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1568
匿名さん
もうデベが随分値上げして販売してるから厳しいんじゃないの
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1569
名無し
公式ページの先着販売住戸は一部屋減っている
在庫が減るほど値上げでしょう
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1570
マンション検討中さん
>>1563 マンション検討中さん
あそこは20階より上に住まないと目の前の倉庫に塞がれる。サッシの枠が多すぎて鬱陶しい。
タワマンなのに耐震構造。
エレベーター乗り換えが毎回めんどくさい。
等あまりいいマンションではない。
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1571
マンション検討中さん
>>1570 マンション検討中さん
ここも28階以上でないと日建ビルに塞がれると思う。
ご参考になれば幸いです。大和倉庫56メートル、日建ビル66メートル。
民度低い地権者ってバレたから、別のマンションの悪口はこれ以上。
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1572
マンション比較中さん
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1573
ブリハマ
1階が立上がってきましたね
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1574
マンコミュファンさん
ここは共用施設がほぼないな。
タワマンの魅力は共有施設なので、
そこは三井や住友が勝ってるな
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1575
マンション検討中
>>1567 マンション検討中さん
浜松町駅徒歩5分のポジション&整備された竹芝エリアのタワマンで、合わせて駅へのデッキ接続、芝離宮再整備、築地徒歩ルート構想など、イコールorアップサイドしかないと思い気持ちを固めました。また、物件はシンプルでありランニングコスト低。皆さんはどう考えられて検討されているのですか?
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1576
eマンションさん
>>1575 マンション検討中さん
余分な共用施設は、あまり使用されなくなり、後々負担になるところが多いと聞いています。シンプルな方がいいですよね。駅近は何より大事。また、電源設備の水害対策も採られているのも安心材料です。価格がどうなるかは、マクロ経済状況にも影響受けるでしょうから、何とも言えませんが。 マンションは管理が大事ですので、元々のマンションの管理組合の役員さんたちがしっかりとされてきたことは評価できるところです。建て替えができたこともそれを表していますよね。
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1577
匿名さん
現地に行けばお分りいただけると思いますが、隣接するポートシティ竹芝の施設店舗が充実しているので、こちらに余計な共用施設がないことはプラスだと思います。
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1578
検討板ユーザーさん
ソフトバンク本社の隣りですよ。
孫さんが選んだ場所が全てです。
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1579
匿名さん
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1580
マンション掲示板さん
私は春から秋のウォーターズ竹芝の広場や屋外カフェがお気に入りです!
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1581
マンション検討中さん
まちづくりプラザでテレワークて、、
自宅でやればいいじゃん。。
さては中住戸住人か?
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1582
マンション検討中さん
素晴らしい立地ですね。
乳白色のバルコニーが透明なら完璧でした。
眺望潰す判断は東京建物さんの見解が聞きたい
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1583
マンション検討中さん
>>1582 マンション検討中さん
恐らくインターコンチネンタルorソフトバンク本社のお見合い部屋が多いね。
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1584
口コミ知りたいさん
ちょいちょい入るネガコメントは検討者の方?それとも他社営業?
現在検討中で、皆様の意見交換がみたいです。ネガ出てくるのも気になる価値ある物件の証ですかね。
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1585
名無し
>>1584 口コミ知りたいさん
他社営業というよりも検討者もしくは予算がないけども関心ある人ではないでしょうか。
ネガティブコメントにより売れずに価格が下がることに期待しているように見えます
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1586
検討板ユーザーさん
ほとんど売れて2年でゆっくり
完売すれば良いので
価格は下がらないと思いますよ。
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1587
ライオン
北の方は日差しが良くないし、眺めも期待通りではなく、迷ってます。。
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1588
匿名さん
私、買う直前まで行って、ローン審査も終わり登録日の予約までしたもののキャンセルした者です。
決め手は乳白色ガラスによる眺望阻害。自身の価値観では最も重要でした。それ以外は予算を含め本当に気に入ってました。最後の最後に、やはり自身の優先事項を譲ると後々公開すると思い直したものです。
そのことが優先順位として高くなければ、他はとてもバランス良いマンションです。皆さんおっしゃるように、街自体がインフラとして充実しており内部に色々抱え込まずに済んでいるのはむしろメリットかと。
こればかりは価値観次第なので、ぜひ他人の意見に惑わされずに決断されてください。
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1589
マンション比較中さん
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1590
マンション掲示板さん
4階の床まで立上がってきてますね。
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1591
マンション掲示板さん
奥に見える浜松町インターシティと同じくらいの高さになるのですね。
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1592
匿名さん
ライバル物件の東京ツインパークスが坪600まで値上がりしてるから、新築のここが坪650から700は妥当な価格だろうね。
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1593
名無し
>>1592 匿名さん
そのとおりですね
ここでネガキャンされている低層階や囲み感の強い部屋も中古・賃貸ともすぐ成約してますから
入居が2024年1月であることが価格に反映されてそうですので、手付金やローン枠に余裕ある人にとっては満足度高いでしょうね
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1594
周辺住民さん
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1595
ご近所さん
>>1587 ライオンさん
このマンションの前のイトーピアの時、北側に友人が住んでいました。真ん中より上のフロアで、当時はソフバン本社もなかったですが、日当たり良くなくてベランダの草花が咲かないと言っていました。
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1596
マンション検討中さん
ここ100戸くらいしかないのになんでまだ完売してないですかね、値上げのせい?
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1597
評判気になるさん
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1598
マンション検討中さん
>>1596 マンション検討中さん
早く売る必要ないからでしょ
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1599
マンション掲示板さん
7階床を施工中、ソフトバンク本社や竹芝レジデンスタワーとともに白が映えそうですね
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1600
匿名さん
>>1596 マンション検討中さん
一期前の個別相談会では、次期以降は値上げしてゆっくり売るので、買うなら一期一次がお買い得というような説明をされました。
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1601
匿名さん
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1602
匿名さん
>>1600 匿名さん
で、売れ残りはアンダーで値引きして捌くので売れ行き次第ですね。
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1603
マンション掲示板さん
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1604
名無し
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1605
マンション検討中さん
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1606
匿名さん
>>1605 マンション検討中さん
一期一次は買いだった。今は普通。でも立地が良いので将来的は資産価値は高そう。
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1607
マンション検討中さん
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1608
評判気になるさん
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1609
口コミ知りたいさん
>>1605 マンション検討中さん
プラウドタワー亀戸が18点
ブランズタワー豊洲が3点
パークコート神宮北参道が85点なら
大体75点ぐらいなので、アリです。
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1610
匿名さん
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1611
匿名さん
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1612
匿名さん
参考 東京ツインパークス 坪739万円 2021/12 24,000万円
広告見たけど、95年から分譲マンション11しかないのね
少ないと思ってたけど数えたことなかった
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1613
匿名さん
値段見ました。
販売価格11,840万円(1戸)~29,990万円(1戸)
ここに修繕積立基金、管理準備金が引き渡し時に一括でかかります。なかなかの金額になりそうです。
お金を出しても通勤時間が短くなるならアリということなのかもしれません。
歩いて会社に行ける、自転車で会社に行ける距離だったりすると、お昼を食べに自宅に帰ることだってできそうです。
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1614
マンション検討中さん
アクセス残念ですね、、億ションなのに。。
タワマンなのに管理費が安いのは一括で多く払うから?
ご近所マンション
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