エスリードOSAKA MID WESTってどうですか？

区割りで中央区になったほうが絶対にいいですよ。なんと言っても、今の中央区の大阪城、本町のビジネス街、心斎橋から道頓堀に、浪速区の日本橋、通天閣、西区の京セラドーム等大阪市の良いとこどりをするスーパー中央区になるんですからね。足枷として西成がくっついてくるぐらいどうってことないです。

完売寸前までスレに賑わいなかったのに何故今賑わってるんですか？？たしかに安いですが部屋の広さや立地的に相当な価格と思いますが…

それはないな。マイナスになる。未来永劫全国のマスコミに「中央区のあいりん地区」という報道がされ続けて、一部有名地区を除き不動産価値は下がるだろう。九条なんて無名地区は間違いなく下がる。西成の岸里や玉出も、あいりん地区とは文化的にも歴史的にも全く異なるのに、西成というだけで敬遠されて不動産価値が低いのが証拠。

相当な価格には思えませんけどねぇ
人それぞれですね

キャンセル待ちも結構いるのかな？

新築で2400万円代からはかなり安いと思います。中古マンション見ていても九条周辺でこの価格はあまりないので。住宅ローン控除は受けられるんですかね？

2400万で何平米ですか？ホームページで確認出来ませんでした

>>216 マンション検討中さん

53.68㎡とあるので控除は大丈夫そうですね。

>>213 匿名さん

西成というだけで敬遠されて不動産価値が低いのが証拠。
ってそれは西成でしょ！
一緒になっても西成の場所はかわらない。
なのでそれぞれの場所の評価がされる！

部屋の広さでの値段は関係ない。
立地的に開けた場所にマンションが建つのではなく、周辺を元からあるマンション・戸建てに囲まれて、尚かつ同時期に完成予定のプレサンスの15階建てのマンションが隣に建つ。
なので決して安くはないと私は思いました！

>>219 通りがかりさん

私の頭が悪いのかな？
説明の意味がよくわからないのですが…
そして、隣のプレサンスは賃貸でしたよね？

賃貸マンションがすぐ隣に建つのが嫌だという事じゃないでしょうか？
私は特に気になりませんでしたが、そこを気にする方もいるという事ですね。
違ったらすみません。

>>218 匿名さん
確かに現大阪市の細かい地理を把握している人はそうでしょう。
しかし実際には場所が離れてようが、日本一のスラム街と言われているあいりん地区と同区となることは事実です。実際には離れてる、なんてことを知らない人からすれば、同じ区なので当然かなり近いと思われるようになります。(大阪市西区を知らない後世の人間は特に)
全国民の大半は、現大阪市の詳しい地理など知らないので、そういう人達に住所を言ったら、「日本一のスラム街の横に住んでる」と思われてもおかしくないでしょう。

>>220 通りがかりさん
公式サイトのマンション工事進捗状況の画像見ましたか？
このマンションは敷地面積がかなり狭く、区画が綺麗な四角ではないため、隣の建物が敷地に食い込んでいるように見えるのです。
モデルルームにあった模型でも透明のプラスチックで再現されていましたね

ベランダ側の下層階のすぐ前にも戸建てがありましたし。

私はその点でかなり所有欲が満たされないと思いここは候補から外しましたね

>>222 マンション検討中さん

全国民の現大阪市の詳しい地理は知らないなら、あいりん地区ってことをどれだけ方が知ってるのでしょうね！
また詳しく知らないならあいりん地区が何区にあるのかも知らないってことになりますよ！

>>224 通りがかりさん
「！」を多用するあなたとは前提とする認識が違いすぎ、これ以上の議論は不毛ですのでこれで最後にします。
昨今のネット社会では若い子があいりん地区を面白がってネタにしてるので、知名度はこの掲示板を利用している層が若い頃よりはありますよ。
検索したら分かりますが、人気ユーチューバーが潜入して再生数稼いだりしてます。
若者の視聴者が、それをあいりん地区だけがやばいのか、西成区(新中央区)がやばいのか、はたまた大阪全体がやばいのか、どう受け取るのかまでは、個人次第と思うので分かりかねます。
都構想が西区にとって本当に吉と出るのか凶と出るのか、それは未来で西区が解体され、中央区もしくは湾岸区となってからしか分からないでしょう。もしかしたら西区のままの方が良いかもしれません。

都構想で何区になろうがどうでもいい、都構想実現しないかも知れないなら西区のままで良し！私は住めばその環境に適応するだけです。安さと本田小学校の校区で選びました、ちょっと遠いけど。

あと西成は徐々に綺麗になってきてるよ、18年前くらいはヤバかったけど。
中華街計画も上がってるし今後さらに綺麗になっていくのでは？

>>225 匿名さん

あなたの話からするとあいりん地区があることにより大阪市がダメってことになりますね！
それと！を多用してるからってそんなこと内容に関係ないと思います！
なのであえて私も文章に！多用してみました。

>>225 匿名さん
自分が言ってる事は正論的な考えですね。

まあまあ、都構想で何区になろうが、他県民からどう思われようがどうでもいいじゃないですか！マンションの話をしましょう！

新中央区は西成がある！ダメ！なのなら、大阪城、なんば、心斎橋、道頓堀、京セラドームなどの大阪を代表するようなランドマークも否定することになりますね。

あいりん地区と一緒の区になるから選挙では反対に投票してくださいとストレートに言えばいいでしょう。私は大阪維新に投票しますが。完売したマンションにずっと粘着して変ですよ。

それなりに交通至便な立地や、それなりの設備の割に低価格や、何となく万博等で盛り上がってる気配のする夢洲方面にも近い、といった要素が良い効果を生んですぐに完売したんでしょうね

完成した後に初めて現地訪れて、ほぼすべての人がエントランス横の戸建てが無くなれば良いのにと思うでしょうね

>>232 マンション検討中さん

戸建ては無くなればいいのにとおもうでしょうね。そこは前から住んでた方の大事な家なので仕方ない。
逆に戸建ての方はこんな所にマンション建てないでと思ってるでしょうね。
私達はそこにお邪魔するので失礼が無いようにしなければなりません。

ほぼ全てのJR環状線の駅にここのマンションの広告を掲示してるのかな？
エスリードさんは経費かけてこのマンションをアピールされてますね。
JR真反対の駅にも大々的に広告があるからなかなか苦戦してるのだろうかと思ってました。

>>234 マンション掲示板さん

そういえば大阪駅にも大きい広告ありました。他のタワマンとかが全然出してないから目立ってましたよ。

キャンセル待ちの方いますか？

>>236 マンション検討中さん

Aタイプ Iタイプ キャンセル待ちです
契約者の方を本審査で落としてほしい

>>237 マンション検討中さん
一緒ですね。仮で通ってたらほぼほぼ通りそうですよね

不動産は結婚と同じで縁のものといいますよね。
縁があれば必ずその方に渡ってきますのでそれまで待つしかないのではないでしょうか。
このマンションを契約するまでに様々な物件を見ましたがすべて即日契約せずに持ち帰りしました。その物件は他の方で次々と決まりました。探すのにも労力が掛かるしマイホーム購入を諦めかけていたらたまたまWEB広告でこのマンションが出てきて広告を見た当日にMR見学が出来、初めて即日契約しました。
みんないろいろ悩んで決めています。もしかしたらご一緒の住まいになるかもしれない私含めた契約者の方々を本審査で落としてほしいなんて寂しいこと言わないでください。

心の本音が出ちゃったんでしょうね。
欲しかったマンションが売り切れてしまって。

最近では考えられないぐらい早く完売しましたからね。

まあ安かったのが一番の理由でしょうね
その分どこかで何かが削られていると思いますが

Dプランの待ちの人はいないかな？

>>244 通りがかりさん
ちなみに次はどちらの物件をご検討なさっているんですか？参考までにお伺いしたく存じます。

>>244 通りがかりさん
冷静になって安いというだけで九条という立地には飛びつかない方がいいのかな。。

>>244 通りがかりさん

どのタイプですか？担当から連絡あるかもと思って待ってましたがなかったので違う間取りか、他の人に連絡行ってるのかな

>>244 通りがかりさん
売買契約済でしたか？ 10%の手付金を諦めましたか？ 僕もキャンセルしようと思う ちなみにBタイプです

梅田までは確かに乗り換え必須ですからね。

西九条駅から大阪じゃ駄目なんか？

>>250 マンション検討中さん

その西九条に行くのが面倒。
橋があればいいんですけどね？

まあ色々良い点はある物件ですが、突出した部分がないのも事実ですね

他のエスリードのマンションだと、キャンセルが出たら、ホームページにキャンセル住戸が発生いたしました！とでるのに、ここはでないですね。すでにその部屋でキャンセル待ちがあったということなんでしょうかね。あと、今気づきましたが、マンション工事進捗のお知らせが更新されていますね。

工事の進捗写真見ました！
何度か現地に足を運びましたが常に曇り空だったので晴れの日の雰囲気良さそうでホッとしました。
建つのが本当に楽しみです！
最近、田中圭さんのドラマを観てこのマンションで穏便に平和に過ごせますようにとただひたすらに祈っております。

キャンセル待ちから契約出来た方いますか？

Aタイプをキャンセル待ちをして、契約できた方はいらっしゃいますか？

>>256 なのちぇっくさん

部屋タイプは何ですか？

キャンセルはあまりでない方がいいと思います。
いい物件ならキャンセルが出ないと思うので。

>>251 匿名さん

ちなみに安治川隧道ってご存知ですか？
西九条との間の川の部分に地下道があって対岸に抜けれます。エレベータもあります。

阪神九条と西九条なら距離はあまり差はない気がします。共に徒歩10分程度。自転車と徒歩のみでエンジン付きは通れませんが。

流石に地下鉄九条のほうが近いとは思いますがね。