大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

>>821 ご近所さん
まさにそのとおりかと思います。

結局叩いたり値下げ云々言ってるのは、中住戸で少し予算オーバーな人々なのかなと。
ただしその批判内容とか、大宮桜木町・武蔵浦和・川口の方がマシというのもごもっともではある。
実際売り出しの大半の間取りが中住戸だし、そういった人々の声が大きくなってくる。

予算内でもあれは無理って人もチラホラいましたけどね。
オプションつける余裕あるけど制限でつけられない方も。
つまり中住戸はお金に余裕があってもイヤ、と。

>>823 マンション掲示板さん
中住戸で頼めないオプションで欲しかった売り主オプションだと何がある？
玄関前カメラ、IHが思いついたけど....あとは？
トイレ手洗いカウンターのオプションって一般的に存在してるの？

大宮スカイって固定資産税を含むランニングコストはどの辺でしょうか？

要望書を入れてきました
抽選回避しようと思うと選べない状況でした
登録時に要望書を出した部屋が抽選になってしまうようなら欲しい部屋へ変更しようかと思います

南東角が一番まともでいいですよね。
あとは収納さえ充実していれば…
億物件だけに妥協はしたくないですが、全てを望むのは難しいですね。

ここディスってる人達多分ブラフなんだろうな。つまり賢い人達。本気でディスってる人いたとしたら不動産知らないだけ。三井の再開発舐めたら火傷するだけ。

三井関係者が来てるな
本気でディスるレベルの物件だと思うけど

商談なしのモデルルーム見学予約が出来るようになった...けど商談なしのモデルルーム見学予約ってよくあるの？

>>822 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町買っとけば良かった勢は多そう

>>830 ご近所さん

武蔵浦和もそうですよ。
最近は増えてる印象です。

>>831 マンション検討中さん
そうです。プラウド大宮桜木町の現地を通る度に羨ましいです。即日完売に間に合わなかった。でも大宮SSはちょっとね。

南東角って、マンマニさんの記事では 19階までしか書かれていませんが
19階までの販売なのでしょうか？

19階までではないけど、上層階は地権者住戸で埋まってます

>>833 匿名さん
タイミング的に間に合わなかったからここを買うというのは気持ちが許さないのはわかります。他にエリアを広げる選択もありますしね

>>830 ご近所さん

5月16日からですよ

さいたま市　市街地再開発事業地区一覧
https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p009748.html
さいたま市議会
https://www.city.saitama.jp/gikai/index.html

>>835 マンション検討中さん
なるほど。ありがとうございます。

>>836 マンション検討中さん
大宮ブランドオンリー。プラウド大宮桜木町のキャンセル待ちもしくは中古待ち。大宮SSは・・・。

大宮縛りなら住んだ後の満足度はルピアコートの方が高そう。
あちらはより盛り上がってないけど。

マンションマニアさん何だかんだ言って狙ってるらしい
何タイプなんですかね？角部屋？または1LDK?

お便り返し その375「オプションてんこ盛りにしたいけど売却時に高く売れる？！」～大宮スカイ＆スクエアのオプション見積もり公開！！～【マンションマニア】

https://www.sumu-log.com/archives/41487/

>>842 マンション検討中さん
過去ログにも出てるけど、南東角の80E。
オプション内容でわかる

もともと南東角だけは別格とコメントに書いてたしね

角部屋なんですね
1億以上だけど、抽選→当選→転売を狙う感じですかね？

>>844 マンション検討中さん

転売するならオプション頼まないのでは
買い替えだろうね　角だけは別格という考えなのでしょう

逆に角以外は酷評でしたもんね

マンションマニアさん当選すれば引っ越してくるのか!

マンマニさん先日別のマンション買えなかったんですよね
ずっとブログ読んでる方ならわかると思いますが大宮は買わないでしょう
本気で買うなら狙ってると書かない人です

以前もマンマニさんはTPHさいたま新都心も買うって言いながら買いませんでしたしね。

ツイッターでの言われようが相変わらずだ。
糞間取りとか言われてて面白い。

このマンションに興味を持ったので家族に言ったら
埼玉で死にたくないと言われてしまいました…
私は気にしないのですが。

それは大変ですね
一刻も早く千葉に家を買いましょう

>>851 匿名さん

意味わからん・・・
　

>>853 若葉さん

ローン組んで、家を買うなら、
埼玉以外が良いってことだと思います

おそらく家族は
大宮ではなく、都内が良いのだと思います

色々確認した
中住戸はやはり人気ないね

旦那が営業から電話来て話してたけど、当初希望していた人気の部屋は抽選ないどころかまだ希望が入っていないとか。
言われてるように本当に要望少ないのね。
うちも断りましたけどね。

>>856 名無しさん
さすがに目の前にあんなに大きいソニックがあってあの値段は正直残念でした。
向こうからリビング丸見えだと思うと、常にカーテン閉めて生活も残高。
更に固定資産税の金額を聞いて我が家は諦めがつきました。
5年以上前から本気で楽しみに準備して来ましたが、次の3A地区に向けて準備します。

>>856 名無しさん
人気の部屋とはどの部屋でしょうか？要望書などの状況は教えてもらえるものなのですか？

高層階や角部屋はまぁ高いのも納得。
でも低層階と東の狂った間取りはあの価格じゃ、、、

>>858 マンション検討中さん

856さんではないですけど、〇〇の△階は要望入ってないとか教えてもらいましたよ

要望書入れた方いらっしゃいますか？

要望書入れた方いらっしゃいますか？

>>858 マンション検討中さん

営業の方がここは要望書が何件入っていますと教えてくださいますが、正直本当に入っているかどうかは分からないですよね...
自分たちが希望している階と、その前後階は要望書が入っていないと言われたので本当かな？と思ってしまいました笑

要望書入れた方いらっしゃいますか？

要望書が入っていなくても入っているアピールはよくある話ですよね。
ただ、ここを見ると「要望書が入ってない」と言われた人が数名いるみたいなので本当に要望書が入ってなくて困ってるんでしょうね、、

良い事でも悪い事でもサイトを更新したらNEW表記だけではなくTOPページに〇〇について追記しましたってコメントが欲しいですね。
具体的には設備・仕様の写真がイメージから実画像に差し替わった事とスパイスラックのソフトクローズ機能が対象外になった事なんですけど。

マンマニさんの配信見ましたが、買うつもりだった新築マンションはやはりここじゃなかったですね
マンマニさんはスペックとか住んだ後の満足度をいつもしっかり考えてますもんね

来月要望書を入れようと思っていたのですが、この掲示板を見て怖くなってきました

>>867 検討板ユーザーさん
あいつテキトーぬかしてんな

てか本気で買おうとしたけど買わなかった物件じゃない？

2LDKを検討しているのですが、7～8割くらいは要望書が入っていると言われました

>>871
私も担当の方から2LDKは8割弱くらい要望入ってると聞きました！同じ営業さんかな？(笑)

大宮駅徒歩5分と言っても駅までは信号あるし、駅に着いてもホームまで遠いしで、武蔵浦和の方が大宮駅のホームまでのアクセスがいい気がしてきた笑

>>874 評判気になるさん
私もそう思い、週末に武蔵浦和の案内会を受けます！

>>874 評判気になるさん

近所に住んでいるものです。
現地に行ってみるとわかると思いますが、マンション出入り口付近から大宮駅まで信号無しで行けます。
(ソニック横ではない道を通ります)
また唯一通る横断歩道は時々警察が見張ってて、歩行者優先にしないと捕まってしまうため、車は必ず止まってくれるので待つこともありません。

またルミネ口が朝早くから夜遅くまで結構開いてますので、普段の通勤時間帯はデッキの上に上がらなくても1階から直接埼京線のホームのところの行けますので、実質5分かからないくらいです。

一応参考にしていただけるとありがたいです。

>>877 近所の者ですさん

すごく参考になりました！
ありがとうございます！

>>877 近所の者ですさん

そうですね！
今は住んでいませんが昔近所に住んでいました
ルミネ改札を使用していましたが「駅まで３分」って言いながら通勤してました！
懐かしい(^^♪

立地はかなりいい物件ですよね。
ただ設備が、、
新しい賃貸住宅の方が仕様や設備は良いなと思ってしまうレベルです...

信号通らないのはいいけど歩道橋はしんどい

>>877
まがまま言わないでください笑

>>880 匿名さん

設備のどこがダメなんですかね？
LowEサッシ、キッチンフィオレ、ディスポーザetc
PTKよりは全然良いですけど。

>>883 匿名さん
ダウンライトがオプションだったり、お風呂場の鏡が小さかったり、トイレの手洗いがなかったり、、
お風呂も小さめな気がします！（私が今住んでいる賃貸は1618です）

>>881 名無しさん

歩道橋はありませんよ
横断歩道です

>>863 匿名さん
私もアンケートに書いた希望部屋の前後階が入ってませんでしたね…やってるなこれは

この物件も徒歩表記が6分とか7分とかになるのでしょうかね？

>>886 マンション検討中さん
やってますね...
2期の方が金額下がりますかね

やはり要望書少ないんですね、、
うちも第１希望の部屋は要望書入ってないと言われました

ここを撤退した人はどこに行くんだろう
武蔵浦和か川口が多いんだろうか

私は撤退することに決めようと考えてます。
プラウドの川口も武蔵浦和のどちらもスカイより全然よかったです。まだ最終的には決めてませんが。

>>891 マンション掲示板さん
そうなんですね！
もし差し支えなければ、スカイより良かったところを教えていただけませんか？

>>887 マンション検討中さん
京浜東北線ならそれくらい、東武野田線なら10分くらいでしょうね

ざっと過去のコメント遡ってたけど、スカイで言われてる設備仕様って、手洗いカウンターと下り天井くらい？
他、どうにもできないところあったら教えてくれ。
自分でも見落としあるかもだし。

スカイラウンジに大型スクリーンがあるらしい

>>890 名無しさん
うちは都内になりそうです。
武蔵浦和も川口も良かったですよ！

>>894 検討板ユーザーさん
オプション含めても、玄関インターホン前カメラの設置不可
ここに設置工事は共用部のため自分で変えられない

あと地味にキッチンのキッチンボード置くところが狭めだったりとか色々気になるところあると思うよ

低層階高いって言われてますけど低層階の価格って出てましたっけ？

2LDKは対面キッチンではないところもですね

4階では？

80Deタイプ　3LDK　83.52㎡
4階　9800万円台　坪単価387万円

80Aeタイプ　3LDK　83.01㎡
4階　8600万円台　坪単価342万円

５階～７階も出てますよ
載ってないかもしれませんけど

最高額は2億超えるみたいですね

高すぎ
装備や間取りを考えても
売れ残るだろうね

実際売れていないのが結果だね
低層階は坪300くらいでないと
買う気にはならないね
川口、川越の方が駅チカだよ

要望少ないからテコ入れ、、、。

>>901 マンション掲示板さん
3LDKで7200万くらいですか？

>>906 名無しさん
もっと高いですよ

>>904 通りがかりさん

川口、川越の方が物もいいですしね。

>>907 マンション検討中さん

3LDK74㎡が7000万からってなってるから、低層階で何戸かあると思うけど

価格の問合せ多かったんだろうね
はっきり総戸数に対しての価格が表記されてて良い

最多価格が8500万、凄過ぎです

最低価格5300万は1LDK？

LANのコンセントが各部屋についてないのが非常に残念。マンションのネット環境って一般的にどんなもんなんでしょう？　みなさん購入時に、あまり気にしないんでしょうか？

>>909 さん

>>909 マンション検討中さん
すみません。
東の例の間取りを無視して返答しちゃいました。
南向きの間取りの3LDKの話です。

共用廊下の手摺がガラス手摺へ
カメラ付きインターフォンもオプションで選べるようになったらしい

マンマニさんが言ってましたね

地元ということもあり家探しの一環としてフリー見学してきました。
確かに不思議な間取りでしたね。
値段の割にはオプションでさえ一般的なグレードでした。眺望は置いといてほぼ立地としての価格ですかね。

売りに出てるグランドミッドタワーズの部屋と比較すれば別に高くない値付けだよね？

川口とか川越でいい人は始めから大宮、浦和は見ないほうがいいよ。

>>916 匿名さん

こういう上から目線がいるんだねー残念なことに

>>915 匿名さん

価格だけならそう。
現地行けばわかるけど、グランドミッドタワーの特別感、トイレ手洗いカウンター、下り天井を比較してどう思うか

周辺の治安は西口のこっちのが良いけど

好き嫌いは人それぞれだけどね。
地価はここの方がGMTより3倍以上高いよ。
ま、どうでもいいけど。

GMTなんて駅の改札まで実際に歩いたら20分くらいかかる立地だし

90歳くらいのおばあちゃんならそんくらいかかるかも。