ヴェレーナシティ上大岡ってどうですか？

首都圏の新築マンションで100平米超の比率って確か3%くらいでしたよね。ここは希少性が高いと思いますよ。住戸仕様もなかなか高いですし。
自分は都内に住んでいますが、広さに魅力を感じて本気で検討しています。もし都内で100平米だと安い晴海フラッグでも1億円はします。
職場は大手町なので電車で1時間くらい、ドアドアで1時半くらいなので十分通勤圏内です。

>>258 匿名さん
そんな方がなぜここを検討したのか疑問です。
駅近の無難な70平米台のマンションでいいんじゃないですかね。

4メートルバルコニーって部屋の陽当たりが悪いってきくんですけど、どうなんでしょうか。他のヴェレーナのスレッドでも部屋は暗いという書き込みがあったので、気になっています。

>>264 検討板ユーザーさん

コンサバトリースペースが南側にある部屋は暗くならないと思いますよ。

最近上大岡で検討中。
ここと同じくそこそこ広くて価格も手が出るパークナー○も資料請求したら、「もう半分も売れてます」とか言われた。
竣工して半年も経つのに？
かたや、駅からさらに離れてるけど残り2割切ってるこちらとは何が違うのか…。やっぱ100平米が魅力なんですかね？

個人的には90台で満足なのですが、リセールで下がるのは覚悟のうえで、でもなるべく損を減らしたいとなると100台で買っといた方がいいんでしょうか？悩ましいです。

リセールも大事かもしれませんが、数年で出て行くならまだしも、それなりの年数住もうと思ったら住み心地や快適さも大事だと思います。坂があって70平米と言われたら魅力はありませんが、ここの広さはなかなか無いものだと思います。

残り10戸前後。年内には完売だそうです。

マンマニさんの評価がよかったですね～。

今の時代は駅近60平米くらいのコンパクトマンションが評価されていますが、ここのように平均100平米超のマンションは逆にインパクトがありますね。売れ行き好調なのも頷けます。
60平米や70平米のマンションは本当に窮屈です。ファミリーで住むなら90平米や100平米は必要ですから。

>>269 通りがかりさん
モモレジさんも以前に同じプランをベタ誉めしてましたね。

>>271 匿名さん

womansion soraさんも　坂と駅距離以外は誉めてますよね。

え、もう10戸くらいですか。
数週前は20弱でしたが。

正直先着順の価格帯は手が出ないので、登録住戸外したらもうアウトです…

あれ？工事遅れ気味？
これから契約の人は入居が4月上旬以降らしいです。これからの人は内装工事後回しってことですかね。

うーん、子供の転校伴うのでちょっと困りましたな。

近くに行く用事があったのでマンションの前を通ったのですが１番下側の棟の足場が外れていて建物の雰囲気が分かりやすくなってました(*^^*)写真を取り忘れたのですがとてもきれいでしたよ♪

過去の投稿に液状化のことが書かれていて、
MRでは洪水とか土砂災害については確認したけど、
液状化については確認しなかったと思い、市のサイトのマップで確認しました。

まったく問題なし

でした。
過去の投稿は一体何だったのか不明です。
ちなみに、磯子駅周辺などはダメです。

あの激坂と発展が今後も全く見込めない磯子駅前
んー悩ましい
汐見台は坂もあってか車やバイク愛好者の走りのスポットにもなってるんですよね

>>268 匿名さん
何号室が空室かわかれば教えて頂けますか。

上大岡は比較的古い街なので鎌倉街道を除いてほとんどが曲がりくねって道が多いですよ。
駅近くの平地以外は畑という地目が多かったです。

現在入居している上大岡という名前の付いているマンション(磯子区汐見台にあるのですが)の
港南区との境の細い道(通称へび道)が公道で、住宅地の真ん中の道は私道です。

建設中のマンションから駅への近道は階段が1箇所、他は土木事務所で”劇坂”と表示されている
坂ですね。
その近道で社宅の人が雪の日に転んで10mくらい滑落した人もいました。

現在建設中のマンションは以前には荏原製作所の社宅でしたが、社宅の人が収集日に関係なく
ゴミを近隣戸建側のゴミ集積所に捨てて揉めていましたね。

このマンションも各棟から直接上大岡側に出られますがゴミは必ずマンション敷地内の
ゴミステーション(メインエントランス側：上大岡側と逆)に捨てて近隣住民の迷惑に
ならないようにしないといけませんね。

激坂を劇坂と書いてしまいました。訂正です。

磯子駅前付近はほぼ埋立地です。
旧プリンスホテルのあった丘陵部分の際までが海岸線だったということです。
京急線に屏風ヶ浦駅というのがあって本牧から金沢区までの間が埋め立ての前まで海から見ると屏風のような切り立った地形になっていたところからついた地名とのことです。

>277
汐見台の真ん中を走り屋や音のうるさい車などが時々夜中に走っていますね。
トンネル部分では反響があるので余計音を出して走っています。
ワインディングとかS字とかで攻めている車両も見受けられます。

出来上がりが楽しみです！