マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-06 12:31:33
ヴェレーナシティ上大岡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市磯子区汐見台三丁目2番3の一部(地番)
交通:京急本線「上大岡」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅 徒歩13分
JR京浜東北線「磯子」駅バス約15分、「汐見台3丁目」バス停徒歩3分
※「上大岡」駅への徒歩分数はサブエントランスより計測
間取:2LDK~4LDK
面積:81.25平米~105.05平米
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
おすすめ新築マンション5選 2019年9月編 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17111/
[スレ作成日時]2018-10-04 20:00:22
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区汐見台三丁目2番3(地番) |
交通 |
京急本線 「上大岡」駅 徒歩13分 (※「上大岡」駅への徒歩分数はサブエントランスより計測) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩13分 (※「上大岡」駅への徒歩分数はサブエントランスより計測) 根岸線 「磯子」駅 バス15分 「汐見台3丁目」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
132戸(他にバンケットサロン(集会室)、キッズルーム、管理員室各1戸)(会員分譲住戸26戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社森組東京本店 |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ上大岡口コミ掲示板・評判
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327
マンション検討中さん
70歳、80歳になり免許返納したら買い物はどうしますか?出かけるにも駅まで歩けますか?
子供が独立したら売ろうとして売れますか?すでに大和地所さんの駅徒歩10分以上物件は市場で溢れてますよ。築浅なのに。
売ったもの勝ちの大和地所さんの大勝利。
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328
匿名さん
もうわかりましたから笑 そんなに必死にならずに落ち着いて…
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329
匿名さん
年取ったら時間あるので駅まではバスかな。元気な年寄りになれたら歩きます!!
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330
評判気になるさん
>>327 マンション検討中さん
今でさえ宅配があるのに利用されたことは無いのですか?リセールを皆さま言われますが、リセールでお金を得なければ首が回らないような方は新築はやめた方が良いのでは?寧ろここまで注目される物件を作れたことが大勝利ではないのですかね。
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331
匿名さん
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332
マンション検討中さん
ここは10年待たずに築浅でリセール出るでしょうね。
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333
名無しさん
他のマンションは売れるかどうかの議論してるのに、ここは竣工後のリセールの話題に進んでますね。
急坂というデメリットがありリセール性は悪いですが、マンション自体には大きな魅力があるというのが結論でしょうね。
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334
評判気になるさん
広さには魅力あるけどマンション自体には魅力がない。せめて坂下のヴェレーナぐらいの設備・仕様であれば検討したんだが。
この設備では長い坂道を歩いて帰れ気すら起きない。
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335
匿名さん
>>334 評判気になるさん
そんなに嫌な物件なら、なぜこの掲示板を覗きに来ているのか…
満足いって手の出る良い物件に巡り会えることを祈ってます^_^
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336
評判気になるさん
嫌な物件なら見に来なければ良いとのご指摘もあるようですが、私のような知識も経験もない人間からすれば検討から外した理由として受け入れられるので、このようなコメントは大変参考になります。
様々な方向から穿った見方をされる方など特になるほどなぁと感心してしまいます。
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337
マンション検討中さん
私も検討から外した理由等は、参考にさせて頂いてますよ。モデルルームを見たりすると舞い上がってしまって、冷静な判断出来ないので。。デメリットもよく考えてみないといけないですしね。勉強になります。
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338
検討板ユーザーさん
最近になって突然荒れましたね。。。営業さんに聞いた話ですと、抽選住戸の登録会が始まるそうですね。当選確率上げる為なのかな。皆さん言う通り坂は嫌ですしゴミ捨て場がエントランス外なのも嫌ですしディスポーザーも無いですが、私はお風呂の広さや平置き駐車場に自転車置き場が区分けされてるのがいいなあと思ってこのマンションに決めましたよ。駅近マンションも考えましたが、学区が上大岡小学校なので、あの階段を毎日子供に登らせるのも嫌だと思いましたしね。
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339
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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340
検討板ユーザーさん
>>339 匿名さん
ごめんなさい書き方悪かったです!坂の下のマンションは上大岡小学校が学区だったので止めたと言いたかったのです。ここのマンションが汐見台というのは存じています。
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341
匿名さん
ちょっと荒れてますが、完売が近いということでしょうね。ふつうに考えて検討外とした方がこのスレに来てコメントすることは無いとおもいます。納得して選択肢しなかった方が他人に影響を及ぼす書き込みはしないでしょう。ここが売れていることを快く思わない方の荒らしとおもって、ネガレスには反応しないのが一番かと。
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342
匿名さん
ディスポーザーは無いものの、この坪単価で二重床で二重天井、天板は高級マンションにしか採用されない御影石、そして食洗機、ミストサウナ、バルコニースロップシンクなどもあり、コストパフォーマンスは首都圏マンションで最高峰です。
100平米の空間は圧倒的魅力ですし、個人的には神奈川ナンバーワン物件だと思います。
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343
匿名さん
>>340 検討板ユーザーさん
勘違いでしたか?ごめんなさい(*_*)
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344
マンション検討中さん
ディスポーザーってそんなに便利ですか?
ディスポーザー付きマンションに10年住んでましたが、
・初期装備が安物の小型品だったので、よく詰まった(流してよいもの、量の感覚がわかるまで時間と経験が必要)
・排水管も詰まる。シンク下のパイプを分解して詰まりを取り除くのは臭いし、素人には苦行
・食品カスがディスポーザー内部の壁にこびりついて汚い印象、掃除も大変
・故障すると、取り替えまで数日シンクが使えないこともあった
・雑排水管清掃が年1回程度必要、処理槽の維持メンテ、などで金がかかる
・共用部の排水管が詰まって排水管が破裂した事件もありました…
など、あまりよいイメージないです。
まぁ個人的感覚ですし、正直ほぼ金で解決できる問題でもあります。
そういえば、スロップシンクは全戸はないです。
バルコニーは防水ではないんですっけ?
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345
名無しさん
はじめまして。5月~6月にマンションを購入した際、床やドアのカラーセレクトはもう出来ない段階ですと言われましたがみなさんもそうでしたか?
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346
名無しさん
カラーセレクトは棟ごと、階数ごとに期限が決められているはずです。
我が家が契約した3月時点ではまだセレクトできましたが、結構期限ギリギリでした。
下の階ほど期限が早いので、その時1階?2階部分はすでに選択できなかったかと思います。
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