幕張ベイパーク スカイグランドタワー

潮風を感じながらジョギングやウォーキングが楽しめそう。いつも身近に自然を感じることができるのが魅力。
普段の生活に必要やスーパー、クリニックも近い。この環境でタワーマンションっていい。

>>7721 マンコミュファンさん

同意。
未完成で「これから」というのが逆にいい。
「前の空き地、将来何建つかわからない」とは違うから不安も無い。
古い街並みに新参者で住むより、新しい街づくりに自分も身を置いて数年単位で建物・住民が増えて完成する様を見れるのもいいな。

相変わらずここは契約者が多くてまともな投稿少ないですね。

>7727
あなたにとっては
ネガ=まとも
ポジ=まともでない
っていうことでしょうか?

>>7726 匿名さん

正直、クロスタワーが販売開始された時にモデルルーム見に行ったけど先々の説明を受けてもピンと来なくてフェイドアウトした記憶がある。久しぶりに訪れたら数年前何も無かったところにイオンやコンビニ、テントetc、モデルルームで見た模型？の通りできていて驚いた。それと同時にいまは不安は無くなった。

>>7729 通りがかりさん
そのピンとこないところや、本当に街ができるのか、といった不安がここの最大のディスカウトファクターだから。
駅から遠くなる3棟目以降が安くなるとの指摘もあるが、街が出来ると不透明要素がなくなる分、ディスカウトと小さくなるんだよね。

>>7727 マンション検討中さん
ネガろうと検討版に張り付くやつが一番まともじゃないだろ！

>>7728 匿名さん
は？自分で購入したとか買うこと決めましたって方がたくさん投稿してんじゃん。
棲み分けもできない方がまともじゃないわ。

この連騰しているマンション検討中とかいうやつキモいんですけど。まともに検討していないなら掲示板こないで

スポーツジムはどうなるのかしら？

クロスでは子供の大声等に苦しむ方が多いようですね。
こちらはそういった面の対策はなされるのでしょうか？

>>7739 マンション検討中さん

子供の鳴き声はどのマンションも同じ響きますよね。
どこで泣いてるかにもよるし。
煽りはやめてくださいね。
気になるならデベ担当へ。

クロス住民板に連投してる若葉マークさん。
同一人物の荒らしでは無いでしょうか。
7739さんもそういえば若葉マークさんですね。
集合住宅なので共用部で泣かれたら仕方ないのかな。

結局、ベイパークのスカイもいろいろ検討しましたが、やはりベイタウン街づくりのほうが自分には魅力的に思え、マンション自体も内廊下のほうが構造的にも勝っているので同じ価格帯でしたが、所有権のセントラルパークウェストタワーの中古を購入することに決めました。

>>7742 マンション検討中さん
おめでとうございます！
良い幕張ライフを！

幕張パークやシータワーとスカイ比較したけどシーだと築２０年経つのと各階ゴミ置き場ないし駐車場は機械式＆内廊下で修繕ドンドン高くなりそうなのでスカイにしたけど、新築で最新設備と比較すると築２０年の中古買うのは勇気いるよね

>>7744　マンション検討中さん

中古市場で築20年は底値の相場で、むしろベイパークの新築はこれから中古相場がどうなるかによるけど、資産価値を考えるとリスクあるのはスカイということになるね。あなたのほうが勇気あると思う。

>>7745　匿名さん

同感ですね！　マンションは立地と構造が重要な評価ポイントで内装や設備とかではないです。修繕費の上昇リスクは内外廊下に関係なく、足場組めないタワマンに共通することなのでこれから10年かける街づくりのベイパークの中古相場がどうなるか？　こちらのほうがわからない！

セントラルパークですか…。
知人が中古に出してますがずっと売れてません。新築時に高額で買ったから価格もなかなか落とせないみたい。
玄関からすぐリビングだったり廊下が狭い。
間取りも古いしエレベーターとかエントランスも…。外観からパスかな。
私は千葉県最高峰のスカイグランドと比較対象にはしませんでした。

>>7744 マンション検討中さん

その通りだと思います。
中古が悪いわけじゃないけど築20年で同じ価格で買う意味あるかなと。10年住んだら築30年。資産価値ある？？
セントラルパークの売主による誘導スレと思うのは私だけでしょうか。

ウチもシータワー内見したけど、確かに玄関からすぐリビングでリビングも天井低いし狭かった。キッチンとかはリフォームすればいいけど、ドアやフローリング、クローゼットの扉とか実家みたいだった。マンション入ってエレベーター見た瞬間から部屋の中も想像できた。おかげでスカイグランドタワーが新築で同じ立地でお得感感じた。

みなさん、ド素人さんばかりですね。新築は外見や設備がよくて当たり前、それと、シータワーの新築時の価格知ってるの？　20年経っても新築分譲時の価格を維持してるのよ。さすがに２０年の中古買ったらリフォームするでしょう、建具交換やフローリング張替え、水廻り交換することが前提でしょ。ほんと、外観だけにこだわって資産価値がわからない素人さんが多い。

そりゃ一般人が新築マンションを検討する掲示板だもん
一般人に対して素人なんて言ってたら笑われますよ

以前、ベイタウンのシータワーに住んでいた者です。若干の誤解があるのでコメントしますが
80㎡以上の部屋はリビングは玄関と反対側に位置し、玄関開けたらリビングという間取りはないです。廊下幅もスカイは知りませんが広いですよ、浴室も1620タイプが標準です。
まあ、時代が違うのだし両者を比較すること自体、意味ないですね。

>>7751　　匿名さん
大金出してマンション購入するなら、それなりに勉強しないとね。見た目だけで買ったりしたら笑われますよ！

ここはスカイグランドタワーの検討板です。
築20年経った中古マンションを進められても響く人はごく僅かでしょ。
昔は高かった。高い時期だから。でもそれは20年も昔のこと。同じ年に生まれた子は成人です。

資産価値に自信があるなら新築タワマンの検討板で売り込まなくても…

>>7750 匿名さん

築20年のマンションに新築タワマンと同じお金出して買うかな。しかもフローリング、建具までリフォームして。

昔の栄光を引きずりセントラルパークが1番と思ってるのはマンションと同じく古いかも。

ベイパークを良く思わないベイタウン住民もいるんです。許してあげてください。

新築物件の購入検討掲示板で中古物件の資産価値を力説して
笑われてる実感はないのかな？自称玄人なのに

>>7753 匿名さん
笑われるって、、住むのは本人とその家族だろ？見た目や利便性を求めて何が悪いの？
資産性も大事だとは思うけど、それ以前に考えなきゃ行けないこと、あるんじゃないの？

>>7753 匿名さん

残念ながらスカイグランドの優位性は見た目だけではありませんよ。
ベイタウンは素敵だけどセントラルパークはもう古い。
ビーチテラス、ブエナ、アクアテラス、グリーナは築浅だから値段と間取り、階数次第で比較対象かな。

>7733
部外者が契約者版に投稿するのは明らかにスレ違いだけど
検討版に契約者が投稿するのは、購入を決めた経緯などを検討者(真剣に検討している人)に色々アドバイスする場としてアリでしょ。
それにたまに契約者でありながら「購入して後悔してます」的な投稿もあったりするので契約者-ポジとは限らない。(成りすましの可能性もありますが)

>>7755 匿名さん

となるとスカイも20年後は残債価格以下じゃないと売れないってことか。

ここの高層階検討したがやめたのは忘れ物取りに行くのが大変だから。忘れ物多い人はやめたほうがいい。

>>7762 検討中さん

マンションやめた方がいいと思う

ここのエレベーターは分速240Ｍ　千葉では滅多にないでしょ
忘れ物多いなら逆にここ買ったほうが良いｗ

>>7764 マンション検討中さん

営業の方も超高速EV入れるって珍しいと言ってました。クロスにも入れてないしTTTにも入れてない。
スカイグランドタワーはランドマークとなる物件だからと。

>>7761 マンション検討中さん

なぜ残債以下になるんですか？

>>7760 匿名さん

まぁ契約した人がこの板を見にくるのは分かる。
あと、悪口などに反論したくなる気持ちも分かる。
だって自分が買ったマンションなんだから。そりゃ売れ行きが気になるし、悪口言われたらいい気しないでしょ。

でもただ悪口だけ言いにくる人の気持ちは分からん

>>7759　匿名さん

この人、ぜんぜんわかってないですね。借地権付きのマンション比較してる(笑)

ベイパークとシータワーを比較するのは新車の軽４とレクサスの５年落ちを比較するようなもの。

それを言うなら２０年落ちのレクサスだろｗ

レクサスに例えるとか、自意識過剰すぎでわあ~りませんか

そもそもベイタウン唯一の土地所有権マンションとチープな量販タワマンのスカイとは格が違うだろう！

>>7772 匿名さん

でた。セントラルパーク住民のプライド。
ベイタウンの不動産3件回った時皆さん口揃えて、ベイタウンは所有権も借地権も関係ないと仰ってました。借地権満期時点でも数万円で更新できます。
所有権っていうだけで高いお金出して買ってしまったセントラルパーク住民は納得ないのでしょうが。

>>7770 マンション検討中さん

その通り。
20年落ちの車、デザインも古いし乗り心地や安全性能も今の時代とは大きく異なる。燃費も違うし修理費もかかる。保険も高額。
当時は良い車だったと言われてもね。
悔しくてここで一生懸命張り合われても…

なんだか哀れですね。

私はベイタウンとベイパークを検討してきましたが、セントラルパーク周辺の植樹や木立ちは人工的ではなく落ち着いた環境で気に入ってます。ベイパークは若い人向けなのでしょうね、どちらにしても両者を比較するのはコンセプトも違うので無理があると思います。

同じタワマンということで内見して比較した結果。迷わず最新の新築タワマンであるスカイグランドタワーが圧勝。
セントラルパーク見学の感想
①昔ながらのオートロック
②黄ばんだ形も古いＴＶモニターホン
③古いビルにあるようなエレベーター
④古いビルの事務所のようなゲストルーム
⑤暗いキッズルームと駐輪場
⑥昔流行ったかのようなフローリングの色
⑦かび臭いクローゼット
⑧古くさいドア、扉の色
⑨痒くなりそうな洋室カーペット
⑩間取り
※あくまでも個人の感想です

>>7774　通りがかりさん

その通り。
確かに、この２つの車は乗る人の所得層からして人種が違うのでしょう。レクサス乗る人は燃費、修理費、保険は気にならないのでは？

こんなところでお互いのマンションの悪口言ってても仕方ないのでは。でも一般的には下記の評価です。
https://x1mansion.com/makuhari-baypark

>> 7773　匿名さん
不動産屋に騙されてますね！　ご自分で調べてもわかりますが、更新料は50万円ほどかかりますよ。

ここはスカイグランドタワーの検討板。
近場のセントラルパークを参考にするのも分かるし感想も教えてもらうのは参考になる。
だけど、セントラルパーク住民による古いマンションの売り込みはやめてください。
三井さんも正直古くて高いって言ってました。

>>7779 通りすがりさん

数万も50万も変わらないよ。
古い所有権にお金かけるより遥かに安い！！

セントラルパーク住民ではありませんが、スカイも全戸売れてから、物を申したら？
完売した物件と売れ残ってる物件では比較にならん。

もうセントラルパークの話、やめませんか？
最初から比較対象にもしてないし、20年前高かったとか完売したとか言われてもどうでもいいし。
スカイが売れてから物申せって言うけど、いつかは完売する訳だし、完売するしないに限らずセントラルパークを選ぶかというと選びませんし。
近くにタワマンできた事で売れないのは大変だと思いますし同情しますが、新築マンションの掲示板にわざわざ来て押し付けるのやめてください。

>>7776　マンコミュファンさん

スカイグランドタワーの圧勝の理由も書いてほしいな。「新しい」以外のメリットがあれば、分析してみて。

>>7783　マンション掲示板さん

新車の軽４と中古レクサスの話があったけど、そもそも購買層が違うので影響ないと思いますが。

>>7785 マンション検討中さん

新車のレクサスと20年落ちのレクサスでしょ。
新車の軽と言ってる時点で負け惜しみ感出て…www
同じ距離感、同じ所有権。見下しているスカイグランドは千葉県最高層マンションの新築。建築基準法も変わってるし設備仕様もグレードは高い。
セントラルパークはリハウスさんで頑張ってもらいましょう。

>>7786　通りがかり

大きな買い物なんだから、マンション買うときくらいもっと勉強しましょうよ。
建築基準法が変わったのは何年からか知ってるの？マンションは耐震基準の見直しで
築２５年以上の物件です。

>>7778 マンコミュさん
ベイパークについてモヤモヤ思うところを的確に表現されていて素晴らしいと思いました。

セントラルはフルリフォームで2000万なら考えてもいいと思います。

スカイは千葉県最高峰の免震タワマン。
海浜幕張駅周辺の環境は整備されていてきれいで教育環境が良い。
最近のマンションとしてはコストカットがほとんど無い。
これから発展する街で将来が楽しみです！
周辺住民の世帯年収が高いためか治安はとても良い。
地味だけどフロアごとのゴミ置き場はポイント高い。

>>7789 マンション検討中さん

うん。フルリフォーム済みならね。

>>7789 マンション検討中さん

そんなかからんよ 笑

>>7792 マンション検討中さん

？
フルリフォーム済みを条件として2千万なら買ってもいいという意味だよね。

スカイグランド検討板で、例えフルリフォーム後の2000万のセントラルパークをオススメされても。。。

>>　7790　マンション検討中さん

「周辺住民の世帯年収が高いためか治安はとても良い」
⇒ベイタウンは世帯年収が高いけど、ここは低価格マンションなので？？？

>> 7793 匿名さん

こんなに売れ残ってるのは新築でも買う人がいないんだ！！
安いのにね、もっと安くしないと売れないのかね。。

>>7778 マンコミュさん

たったの30点・・資産性は期待できないようですね。
やや辛口に書いてあると見受けられますがこれが現実。

資産性考えたらここは買えないですが、環境重視です。
たとえ二束三文になろうともです。

なんだか嫌味満載ですね。
なんとでも言っていただいて構いません。
買うつもりのないマンション掲示板にずっと来ていることが答えだと思います。
□気になって仕方ない
□買いたくても買えない
□羨ましい
□他のマンションに目を引くため

気にしていただいてありがとうございます。

>>7798　マンション検討中さん

契約したのなら、なぜ住民板に行かないのか理解できないです。
売れない不動産のポジ営業トークは聞きたくないです。判断間違う人が出て迷惑です。
検討板はポジもネガも両意見が必要です。
□気になって仕方ない
□売れ行きが心配
□自分の選択が正しかったか不安
□他のマンションに対し盲目的に批判

早く住民板に行ってポジ合戦してください。

じゃあ、検討してない嵐さんが遊びに来るのはいいのかな？

真剣に検討してますよ、クロスの30階の内覧もしましたしね。ただ選択肢は広げているのでここに拘る訳ではないですね。他のマンション板では無理くりポジで薦める人はいませんが、ここは気味悪いほど無理ポジの人が多いですね。背伸びして買ったのか知りませんが、ある意味引いてしまい選択肢から外そうかと思ってます。

>>7801 匿名さん

ここにわざわざ外す報告はいりませんよ。
どうぞ早々に検討から外してここからも外れてくださいね。

>>7801 匿名さん

他はどこを検討されてるんですか？
参考までに。

>>7803 通りすがりさん

基本、購入検討者はポジ。
ポジ投稿見て引いたから購入やめるって、色々なことに左右されるブレブレさんですね。
っていうか悔しいから前向きな意見聞きたくないだけでしょ。
選択肢から外すんだからここにももう来ないってことで安心しました。

>>7801 匿名さん

ここに拘ってないなら検討板荒らしやめてください。
背伸びして買うとポジになるんですか？？
検討用掲示板にマンションの良い点をあげることって普通だと思う。
気味悪いなら見なきゃいいんじゃない？
よく分からない理論。

相変わらずやってるね　笑
結論暇だから見に来てるだけでしょ。契約者も検討者も。　自由だろ

くだらねー話しはスルーすればいいと思うけど。
ここにも　あーなるほどねって思う書き込みする奴いると思うよ。

見て楽しめないなら、こういうのは見ない方がいいよ。

お互い合戦してる時点で　
ポジもネガも同レベル

>>7801　匿名さん

その心理よくわかる～！　たぶんマンションの民度が読み取れてきて、同じ住民になりたくない感がわいてくるんだよね。　気味悪いほど無理ポジってのがキーワードになるよね。。。

>>7798 マンション検討中さん

その通り！！
ネガが多いのは優越感。
検討板の書き込みが数日ないとこに比べたら気になってる人が多いのは良いことデス。

>>7803 通りすがりさん
稲毛海岸駅の徒歩圏で住友不動産が開発を始めたようです。

>>7801 匿名さん
早く外せよ。。笑
ようやく検討してるフリが終わるね、よかったね！

>>7810 検討板ユーザーさん

ホント、よかったー。

>>7809 マンション検討中さん
7809は7801匿名さんとは別人です。コメの仕方、誤解を与えました。7801さん、失礼しました。タワマン、板マン拘らずゆっくり検討中の者です。

ここは庶民でも買える価格ですが、ネガは庶民以下の所得と知性しかないため買えません
掲示板に書き込む前にまず庶民レベルになってからマンションの検討を始めましょう

>>7813　匿名さん

その言葉、そのまま返させていただきます。予算以上に背伸びしてはいけませんよ。
言葉、振る舞いに余裕のなさが露呈します。
ここの価格（安い）で買えない人は関東圏の新築マンションは全滅でしょうね。

7814さん　同意します。

>>7814　
長谷工や中規模デベのマンションなら安いから買えるんじゃないかな？

「庶民が買うマンション」とか「低価格」とかよく見るけど、こちらの掲示板に来てるということは予算同じってことでしょ。
予算以下のマンションは相手にもしないだろうけど予算同等だからここが気になる。
または手が届かないマンションへの妬みなのか。

＞＞7814 マンション検討中さん

ネガという自覚があってのリプ？？相手にしなければよいかと

千葉市美浜区内の新築マンション数棟、南船橋、津田沼の検討板スレ数2桁なのにここは凄いですね。三桁でも700超え。なんだかんだ言って凄い。

＞＞7814 マンション検討中さん

ん？何か癇に障るコメントだった？
ネガで荒らしている自覚があって返信したということ？

>>7820 匿名さん

あなたがいちいち絡むからじゃないですか？ほんと不快です。

>>7821 通りがかりさん

んー。
買う気がないネガが1番不快。
購入検討者用の掲示板ですよ。
検討の妨げになる投稿は削除対象です。それがここのルール。検討者への冒涜、中傷、煽り行為はやめてね。

>>7773 匿名さん

>>13174 匿名さん
残り10戸では無くミュージアムの価格表では未だに15戸募集中、スカイグランドタワーに至っては、その20倍位残ってますが、どなたか買われませんか？

セントラル・パークタワーって借地権のマンションでは？
ZOZOだった前澤ゆーさくさんが最上階を持っているところですよね。
シータワーだけが唯一のベイタウン所有権マンションでしょう？

>>7709 匿名さん

クロスタワー最上階を個人的に買われて、ケイズワンちゃんでスカイ最上階を買われておりますね。。

なかなか良いんじゃないですか？