マンション比較中さん
[更新日時] 2020-09-15 08:36:55
三鷹の杜ザ・ハウス 井の頭公園の森継承プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都三鷹市下連雀六丁目514番1、83（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅（南口）より徒歩19分 または京王バス・小田急バス4分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩1分、京王バス・小田急バス4分「下連雀七丁目バス停下車徒歩2分
JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ)・京王井の頭線「吉祥寺」駅より京王バス・小田急バス6分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩2分、 京王バス・小田急バス7分「下連雀七丁目」バス停下車徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.22平米～85.42平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-08 18:54:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都三鷹市下連雀6丁目514-1号（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩19分 （南口）
総武線 「三鷹」駅 徒歩19分 （南口）
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス4分 「連雀通り商店街 」バス停から 徒歩1分 （南口
京王バス・小田急バス）
総武線 「三鷹」駅 バス4分 「連雀通り商店街 」バス停から 徒歩1分 （南口
京王バス・小田急バス）
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス4分 「下連雀七丁目」バス停から 徒歩2分 （南口
京王バス・小田急バス）
総武線 「三鷹」駅 バス4分 「下連雀七丁目」バス停から 徒歩2分 （南口
京王バス・小田急バス）
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス6分 「連雀通り商店街 」バス停から 徒歩2分 （京王バス・小田急バス）
総武線 「吉祥寺」駅 バス6分 「連雀通り商店街 」バス停から 徒歩2分 （京王バス・小田急バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
102戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
井の頭公園の森 継承プロジェクト 三鷹の杜ザ・ハウス口コミ掲示板・評判
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1463
検討中さん
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1464
通りがかりさん
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1465
マンション検討中さん
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1466
検討中さん
>>1463 検討中さん
実際見に行きましたが、もうほとんど売却済で、販売中となっている部屋も、申込みが入っているため案内不可と言われた部屋が多かったです。ご検討されてる人は混んでいて予約が入れづらいですが、早く行ったほうが良いかと思います。
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1467
評判気になるさん
近くに住んでる者ですが、今日も複数の見学者が見えられてました。残り戸数はよく知りませんが、予約はすぐ埋まっていますし順調みたいです。
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1468
匿名さん
思ったより白い外観ですね。吹き付けがメインでしょうか？雨垂れや汚れが目立ちそうですね。
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1469
匿名さん
当分、全て満席でだいぶん待たないと予約入れられず…
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1470
匿名さん
>>1469 匿名さん
そうですよね。1回あたり何組案内してるんでしょう。コロナ対策もあると思うけど、もう少し増やして欲しい
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1471
マンション検討中さん
>>1467 評判気になるさん
近くに住んでると、見学者の数や予約の状況がわかるものですか？
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1472
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1473
口コミ知りたいさん
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1474
匿名さん
不動産屋の友人に聞いたが、このマンションの中古で出ていた部屋は新築時価格よりも値上がりして決まりそうなんだとか。
このご時世に、なかなか人気ありますなー
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1475
匿名さん
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1476
匿名さん
>>1475 匿名さん
新築未入居の状態で一部屋出てますが、もう買い手がついているようです。
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1477
マンション検討中さん
それおかしくない？
新築まだ売ってんだからなぜ高い方買うの？
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1478
匿名さん
もうほぼ完売状態だから、自分の好みの部屋が中古のほうにあったとかかな
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1479
匿名さん
ここもプラウドもまだ多数の残戸あるし、わざわざ割高中古を買う理由が見当たらない。
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1480
匿名さん
>>1479 匿名さん
残が多数あるのに、プラウドの割高1階中古は売れたようですね。
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1481
マンション検討中さん
>>1480 匿名さん
結構売れるもんですね
ここも盛ってうれるかな
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1482
匿名さん
ここの中古は値上がったみたいだけど、残数多いプラウドは・・・
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1483
マンション検討中さん
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1484
匿名さん
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1485
名無しさん
物件概要更新されてましたね！
あとどのくらいでしょうね。
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1486
マンション検討中さん
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1487
匿名さん
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1488
マンション検討中さん
>>1485 名無しさん
あと10戸超。ようやく9割という感じ。
長かったですね。というかここまでのペースを考えるとまだしばらくは掛かりそうかな。
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1489
匿名さん
いやいや、もう５戸ぐらいだったよ。
いよいよ建物内の事務所で使ってた部屋も放出するみたいだから、完全に終盤モード。
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1490
評判気になるさん
割高相場で駅遠の物件が売れるとかまだバブルは続いてそう
コロナ禍といわれているけど、実態のダメージはそこまでなのな
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1491
マンション検討中さん
バス便なんてたくさんあるでしょ？
その中で上位になればいいだけ
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1492
マンション検討中さん
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1493
マンション検討中さん
さらに千葉や埼玉、もしくはもっと西東京の駅近よりどっちがいいのか考えてみなよ？
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1494
匿名さん
この辺はバス物件でも人気高いねー
事務所部屋ぐらいは値下げあるかと思ったけど、けっきょく定価どおりかー
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1495
匿名さん
中古市場で値上がりしている物件だから、事務所部屋でも値下げなんてまずないだろう。
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1496
通報します
>>1495 匿名さん
他のマンションのこと悪くいうのはやめましょうね
時間でバレちゃってますよ
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1497
検討板ユーザーさん
値下げしてないんですか？？それが本当なら好調ですね。
HPでは7部屋出てますけど、申込入ってないのはどれくらいでしょうかね
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1498
匿名さん
申込みが複数入りそうな部屋は、なるべく抽選にならないようにしてる感じだったから、完売も近い感じでしたよ。
ここもプラウドもなくなったら、いよいよこの辺の新築大量供給も終わるなぁ。
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1499
マンション検討中さん
まあリセールに苦労するでしょうね。
住民スレも立たない不人気バス便だからね。歴史が物語っているよ。
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1500
匿名
>>1499 マンション検討中さん
ちなみに歴史とは、どの物件のことになりますでしょうか。
参考に教えてください。
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1501
匿名さん
>>1500 匿名さん
相手にするだけ無駄です。
そもそもこのマンションの購入者にリセール考えてる人なんていません。
実需重視の人が選んでる、それでいいじゃないですか。
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1502
名無しさん
リセールなんて気にして買ってる人ここにはいません
永住用です
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1503
匿名さん
>>1501 匿名さん
今日の抽選会で落選してしまった方ですかね？
とてもお怒りのようですが、次にまた自分が気に入ったマンションにめぐり合えると良いですね。
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1507
匿名さん
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1509
マンション検討中さん
[No.1504～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1510
マンション検討中さん
ここもプラウドも同時期に販売で約800もあるから苦戦するんだろうなと思っていたら、すでにもう完売ゴール寸前なんですね。
なんでこんな辺鄙なところが売れるんだろ？やっぱり70平米６０００万っていう値付けかな。
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1511
匿名さん
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1512
匿名さん
ここもプラウドも、中古で出た部屋は値上がり、一部の部屋は抽選の状態。ネガ入れても、どちらも短期で完売でしょうな。
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