マンション比較中さん
[更新日時] 2020-09-15 08:36:55
三鷹の杜ザ・ハウス 井の頭公園の森継承プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都三鷹市下連雀六丁目514番1、83（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅（南口）より徒歩19分 または京王バス・小田急バス4分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩1分、京王バス・小田急バス4分「下連雀七丁目バス停下車徒歩2分
JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ)・京王井の頭線「吉祥寺」駅より京王バス・小田急バス6分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩2分、 京王バス・小田急バス7分「下連雀七丁目」バス停下車徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.22平米～85.42平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/井の頭公園の森 継承プロジェクト 三鷹の杜ザ・ハウス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-08 18:54:07
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都三鷹市下連雀6丁目514-1号（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩19分 （南口）
総武線 「三鷹」駅 徒歩19分 （南口）
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス4分 「連雀通り商店街 」バス停から 徒歩1分 （南口
京王バス・小田急バス）
総武線 「三鷹」駅 バス4分 「連雀通り商店街 」バス停から 徒歩1分 （南口
京王バス・小田急バス）
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス4分 「下連雀七丁目」バス停から 徒歩2分 （南口
京王バス・小田急バス）
総武線 「三鷹」駅 バス4分 「下連雀七丁目」バス停から 徒歩2分 （南口
京王バス・小田急バス）
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス6分 「連雀通り商店街 」バス停から 徒歩2分 （京王バス・小田急バス）
総武線 「吉祥寺」駅 バス6分 「連雀通り商店街 」バス停から 徒歩2分 （京王バス・小田急バス）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
102戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
井の頭公園の森 継承プロジェクト 三鷹の杜ザ・ハウス口コミ掲示板・評判
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1870
匿名さん 2020/09/11 16:07:46
>>1866 匿名さん
そんな傷を舐め合うようなコメント要らなくないですか？ここはマンションの検討板です。もっと検討に役立つような情報をお願いします。このマンションのどこに魅力を感じて購入されたのですか？
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1871
匿名さん 2020/09/12 05:36:22
久しぶりに見に来ましたが、なかなかぎすぎすしてますね。住人にすぐ名誉棄損とか言い出す人いたら、息苦しそう。ほっときゃいいのに。
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1872
匿名さん 2020/09/12 05:43:16
>>1864 匿名さん
値上がり情報ですが、既に住んでいる所有者の方がいますので、このようなサイトで詳細は書けませんが事実であり、複数の申し込みが入ったため、ディスカウントもありません。知ってる不動産屋さんは知っているかと思いますので詳細はそちらに。
フリーサイトゆえ、あまり語れずすいません!
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1873
匿名さん 2020/09/12 05:47:57
>>1864 匿名さん
ちなみに、このマンションでは人気のあった複数の部屋で抽選が行われたようですが、その値上がった部屋が新築販売時、抽選の行われた部屋なのかは不明です。
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1874
匿名さん 2020/09/12 06:06:35
>>1872 匿名さん
ありがとうございます。仲介関係の方でしょうか？まさか当該住戸の担当者ではないですよね？成約情報はレインズで公開されてると思いますが、値上がり幅はどのくらいだったのでしょうか？
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1875
マンション検討中さん 2020/09/12 06:37:49
もうここは残った1戸を買うか買わないかではないのでしょうか。個人的には残ってる部屋は西向きだし、ウォークインクローゼやモアトリエの配置が微妙な気がしてしまいます。皆さんどう思いますか？
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1876
マンション掲示板さん 2020/09/12 08:36:28
>>1875 マンション検討中さん
南の上層階に比べれば劣るが、値段など含めまあまあの部屋かと。配置もまあまあ、使い方次第。手堅い感じかと。
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1877
匿名さん 2020/09/12 08:46:35
>>1875 マンション検討中さん
そうですか？その残1戸を検討するにもとても有益な情報かと。新築販売中の中古に複数申し込みが入って数百万も値上がったなんて夢のような話しです。そんな人気物件なら、いますぐ申し込みたいと思います。確実なキャピタルゲインが見込めますからね。
ただ、これがもし関係者によるステルスマーケティングだったら大問題です。それこそ損害賠償ものですが最終的にバカを見るのはこっちですからね。ある程度の確証がほしいです。
今回の情報元は仲介関係者のようですし、できれば具体な金額を聞いて収支の確認をしておきたいと思ってます。どうぞよろしくお願いします。
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1878
マンション検討中さん 2020/09/12 09:01:22
>>1876 マンション掲示板さん
手堅いですかね？主寝室のウォークインクローゼットって、使いにくいと思うんですよね。ドア分のスペース取っちゃうし。あと、モアトリエがあの位置にあると、リビングで冷房や暖房かけたとしても、そんなに効果ないんじゃないかと思ってしまいます。書斎には使えないんじゃないかなって思って、手が出ない状況でいます。
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1879
マンション検討中さん 2020/09/12 09:04:39
>>1877 匿名さん
まーたしかに。どのくらい値上がったかは知りたいですよね。ただ、4、500万は値あがってないと諸費用差っ引いたらキャピタルゲインなんて出ないとおみます。「値上がった！」「資産価値ある！」って叫んでる方多いですけど、諸費用差っ引いて値上がってなかったら、実質的には値上がってないんじゃないかと思うんですけどね...その意味でもどのくらい値上がったのかは知りたいですね。
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1880
検討板ユーザーさん 2020/09/12 11:06:28
今書き込みしてる人達はここはもうどうせ買えないから他の物件を早く検討した方がいいよ。早くしないと他の物件すら買い逃してしまうよ。駅前にも、この物件の近くにもまだいっぱい余ってる部屋あるでしょう。
それとも既に他の物件を購入済みの方々ですかね？
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1881
匿名さん 2020/09/13 14:46:09
>>1876 マンション掲示板さん
まあばっかりで何も言ってないですね。それでいて手堅いって、どういうことでしょう？
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1882
匿名さん 2020/09/13 16:43:04
1872です。一応の補足ですが、仲介関係者ではありません。が、仲介各社に知り合い多数おりますので、色々な情報は入ってきます。値上がり幅については、やはりここでの記載は難しいかと考えますので、レインズ等からの情報入手をお願い致します。通常は中古市場で売却した場合、新築同等と言っても幾分値下がるケースが多いと思いますので、値上げて売却し、満額成約することは率直にすごいと思いました。しかも複数。
もちろん、この先はどの物件も市場全体の動向に左右されますので、当り前ですが、値上がることが保証されているわけではないですけどね。
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1883
匿名さん 2020/09/13 23:45:10
>>1882 匿名さん
レインズ見られないからここに書き込んだ方に聞いてます。そこまで情報出しといて差額は言えないってどういうことなんでしょう。もしかして答えないではなく、知らないというのが正ですか？
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1884
匿名さん 2020/09/14 01:02:34
>>1882 匿名さん
「しかも複数。 」と書いてあるのですが、ここの中古って既に複数戸出てるんでしょうか？
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1885
評判気になるさん 2020/09/14 04:20:41
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1886
通りがかりさん 2020/09/14 13:54:09
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匿名さん 2020/09/14 14:02:55
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1888
マンション検討中さん 2020/09/14 16:30:31
[個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]
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1889
マンション掲示板さん 2020/09/14 23:36:55
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