東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「三鷹の杜ザ・ハウス 井の頭公園の森継承プロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-04-22 19:39:20
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三鷹の杜ザ・ハウス 井の頭公園の森継承プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.mitakanomori102.com/index.html

所在地:東京都三鷹市下連雀六丁目514番1、83(地番)
交通:JR中央線総武線東京メトロ東西線乗り入れ)「三鷹」駅(南口)より徒歩19分 または京王バス・小田急バス4分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩1分、京王バス・小田急バス4分「下連雀七丁目バス停下車徒歩2分
   JR中央線総武線東京メトロ東西線乗り入れ)・京王井の頭線 「吉祥寺」駅より京王バス・小田急バス6分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩2分、 京王バス・小田急バス7分「下連雀七丁目」バス停下車徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:62.22平米~85.42平米
売主:新日鉄興和不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-08-08 18:54:07

所在地: 東京都三鷹市下連雀6丁目514-1号(地番)
交通: 中央本線(JR東日本) 三鷹駅 徒歩19分 (南口)
価格:5,400万円台予定~6,900万円台予定
間取:3LDK
専有面積:72.50m2~78.72m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 102戸

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井の頭公園の森 継承プロジェクト 三鷹の杜ザ・ハウス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 390 匿名さん

    >>389 マンション比較中さん

    あれ、定借のデメリットの話ではありませんでしたか?大規模なだけに簡単に完売はしないと思いますが、そこまで売れ行きが悪いという感は受けませんでした。
    因みに売れ行きで買う買わないの判断はしないかと。それはあなたの答えであって、それこそ人それぞれだと思います。一つの選択肢としてブリリアシティ三鷹は全然ありだしこの辺りで検討するファミリーには優しい価格だと思います。というか逆に吉祥寺三鷹エリアの所有権の価格が高過ぎるとも言えますね。

  2. 391 通りがかりさん

    将来売却して住み替える可能性のある人は、資産価値および人気の指標として売れ行きは重要だと思います。
    また、定期借地権だと、中古として買い受ける人が、長いローンを組めないことがある。だから定期借地権のマンションは中古として売却し難いといわれています。

  3. 392 検討板ユーザーさん

    定期借地権は地代を払わなくてはいけないこともデメリットですね。
    物件価格が1000万円所有権より安くても、地代を払わないでいい所有権マンションと実際払う額に大差ないこともあります。
    定期借地権で物件が安く見えるマジックですね

  4. 393 匿名さん

    定借でも長期修繕計画はあるんだけど、いずれ取り壊すことがわかっているんで計画どうりに補修を続けていかれるかがグレー。

    定借の制度ができてからまだ十分な時間がたっていないので前例もない。

  5. 394 検討板ユーザーさん

    >>392 検討板ユーザーさん
    地代だけでなく解体準備金もかかる。
    しかもこれらは地主が好きに金額設定できるため、
    最初は物件が売れやすいように安くしているがどんどん高くなっていくからたちが悪い

  6. 395 周辺住民さん

    重説に書いてある内容から勝手に変更はできないと思うけど

  7. 396 匿名さん

    >395

    重説で説明するのはあくまで入居時点の設定。

    変更できなかったらインフレになった時どうするの。

  8. 397 マンション検討中さん

    >>394 検討板ユーザーさん
    なるほど。ディベだけでなく地主も儲かる仕組みやね。損するのは。。

    借地でないといけない理由(人それぞれ)がない限りは、所有権で買った方が良さそうかな。

    てか、なんでここの掲示板でこんなテーマw

  9. 398 検討板ユーザーさん

    そもそもブリリアシティ三鷹は武蔵関最寄りの練馬区物件だから単純に三鷹物件として見れないですね

  10. 399 匿名さん

    >>398 検討板ユーザーさん
    たしかに三鷹物件ではないかもですね。借地はメリットもあるけど、デメリットも結構あるみたいですね。


    ところで、三鷹の杜で、二期の情報知ってる方いたら教えてください。西側は売るのでしょうか?

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ご近所物件

東京都三鷹市下連雀6丁目

5,400万円台予定~6,900万円台予定

東京都三鷹市下連雀五丁目

価格未定

東京都三鷹市下連雀四丁目

4,978万円~7,998万円

東京都三鷹市上連雀2丁目

価格未定

東京都三鷹市上連雀1丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

東京都武蔵野市西久保3丁目

4,300万円台予定~7,300万円台予定

東京都武蔵野市吉祥寺北町四丁目

6,190万円~9,590万円

東京都世田谷区給田5丁目

3,900万円台予定~6,900万円台予定

東京都練馬区関町南四丁目

4,348.3万円~6,037.4万円

東京都武蔵野市境2丁目

価格未定

東京都練馬区立野町886番4、6(地番)

4,398万円~7,398万円

東京都調布市西つつじケ丘3丁目

価格未定

東京都調布市調布ヶ丘一丁目

価格未定

東京都西東京市富士町6丁目

3,578万円~4,898万円

東京都武蔵野市桜堤2丁目

3,900万円台予定~5,200万円台予定

東京都調布市布田2丁目

3,009万円~6,644万円

新着!販売前の物件

東京都調布市調布ヶ丘一丁目

価格未定

東京都町田市中町3丁目

4,300万円台予定~6,500万円台予定

東京都三鷹市上連雀1丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

東京都武蔵野市桜堤2丁目

3,900万円台予定~5,200万円台予定

所在地: 東京都三鷹市下連雀6丁目514-1号(地番)
交通: 中央本線(JR東日本) 三鷹駅 徒歩19分 (南口)
価格:5,400万円台予定~6,900万円台予定
間取:3LDK
専有面積:72.50m2~78.72m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 102戸

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