東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「三鷹の杜ザ・ハウス 井の頭公園の森継承プロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-09-15 08:36:55

三鷹の杜ザ・ハウス 井の頭公園の森継承プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都三鷹市下連雀六丁目514番1、83(地番)
交通:JR中央線総武線東京メトロ東西線乗り入れ)「三鷹」駅(南口)より徒歩19分 または京王バス・小田急バス4分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩1分、京王バス・小田急バス4分「下連雀七丁目バス停下車徒歩2分
   JR中央線総武線東京メトロ東西線乗り入れ)・京王井の頭線「吉祥寺」駅より京王バス・小田急バス6分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩2分、 京王バス・小田急バス7分「下連雀七丁目」バス停下車徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:62.22平米~85.42平米
売主:新日鉄興和不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/井の頭公園の森 継承プロジェクト 三鷹の杜ザ・ハウス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-08-08 18:54:07

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井の頭公園の森 継承プロジェクト 三鷹の杜ザ・ハウス口コミ掲示板・評判

  1. 1870 匿名さん 2020/09/11 16:07:46

    >>1866 匿名さん

    そんな傷を舐め合うようなコメント要らなくないですか?ここはマンションの検討板です。もっと検討に役立つような情報をお願いします。このマンションのどこに魅力を感じて購入されたのですか?

  2. 1871 匿名さん 2020/09/12 05:36:22

    久しぶりに見に来ましたが、なかなかぎすぎすしてますね。住人にすぐ名誉棄損とか言い出す人いたら、息苦しそう。ほっときゃいいのに。

  3. 1872 匿名さん 2020/09/12 05:43:16

    >>1864 匿名さん
    値上がり情報ですが、既に住んでいる所有者の方がいますので、このようなサイトで詳細は書けませんが事実であり、複数の申し込みが入ったため、ディスカウントもありません。知ってる不動産屋さんは知っているかと思いますので詳細はそちらに。

    フリーサイトゆえ、あまり語れずすいません!

  4. 1873 匿名さん 2020/09/12 05:47:57

    >>1864 匿名さん
    ちなみに、このマンションでは人気のあった複数の部屋で抽選が行われたようですが、その値上がった部屋が新築販売時、抽選の行われた部屋なのかは不明です。

  5. 1874 匿名さん 2020/09/12 06:06:35

    >>1872 匿名さん

    ありがとうございます。仲介関係の方でしょうか?まさか当該住戸の担当者ではないですよね?成約情報はレインズで公開されてると思いますが、値上がり幅はどのくらいだったのでしょうか?

  6. 1875 マンション検討中さん 2020/09/12 06:37:49

    もうここは残った1戸を買うか買わないかではないのでしょうか。個人的には残ってる部屋は西向きだし、ウォークインクローゼやモアトリエの配置が微妙な気がしてしまいます。皆さんどう思いますか?

  7. 1876 マンション掲示板さん 2020/09/12 08:36:28

    >>1875 マンション検討中さん
    南の上層階に比べれば劣るが、値段など含めまあまあの部屋かと。配置もまあまあ、使い方次第。手堅い感じかと。

  8. 1877 匿名さん 2020/09/12 08:46:35

    >>1875 マンション検討中さん

    そうですか?その残1戸を検討するにもとても有益な情報かと。新築販売中の中古に複数申し込みが入って数百万も値上がったなんて夢のような話しです。そんな人気物件なら、いますぐ申し込みたいと思います。確実なキャピタルゲインが見込めますからね。
    ただ、これがもし関係者によるステルスマーケティングだったら大問題です。それこそ損害賠償ものですが最終的にバカを見るのはこっちですからね。ある程度の確証がほしいです。
    今回の情報元は仲介関係者のようですし、できれば具体な金額を聞いて収支の確認をしておきたいと思ってます。どうぞよろしくお願いします。

  9. 1878 マンション検討中さん 2020/09/12 09:01:22

    >>1876 マンション掲示板さん
    手堅いですかね?主寝室のウォークインクローゼットって、使いにくいと思うんですよね。ドア分のスペース取っちゃうし。あと、モアトリエがあの位置にあると、リビングで冷房や暖房かけたとしても、そんなに効果ないんじゃないかと思ってしまいます。書斎には使えないんじゃないかなって思って、手が出ない状況でいます。

  10. 1879 マンション検討中さん 2020/09/12 09:04:39

    >>1877 匿名さん
    まーたしかに。どのくらい値上がったかは知りたいですよね。ただ、4、500万は値あがってないと諸費用差っ引いたらキャピタルゲインなんて出ないとおみます。「値上がった!」「資産価値ある!」って叫んでる方多いですけど、諸費用差っ引いて値上がってなかったら、実質的には値上がってないんじゃないかと思うんですけどね...その意味でもどのくらい値上がったのかは知りたいですね。

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  12. 1880 検討板ユーザーさん 2020/09/12 11:06:28

    今書き込みしてる人達はここはもうどうせ買えないから他の物件を早く検討した方がいいよ。早くしないと他の物件すら買い逃してしまうよ。駅前にも、この物件の近くにもまだいっぱい余ってる部屋あるでしょう。
    それとも既に他の物件を購入済みの方々ですかね?

  13. 1881 匿名さん 2020/09/13 14:46:09

    >>1876 マンション掲示板さん

    まあばっかりで何も言ってないですね。それでいて手堅いって、どういうことでしょう?

  14. 1882 匿名さん 2020/09/13 16:43:04

    1872です。一応の補足ですが、仲介関係者ではありません。が、仲介各社に知り合い多数おりますので、色々な情報は入ってきます。値上がり幅については、やはりここでの記載は難しいかと考えますので、レインズ等からの情報入手をお願い致します。通常は中古市場で売却した場合、新築同等と言っても幾分値下がるケースが多いと思いますので、値上げて売却し、満額成約することは率直にすごいと思いました。しかも複数。
    もちろん、この先はどの物件も市場全体の動向に左右されますので、当り前ですが、値上がることが保証されているわけではないですけどね。

  15. 1883 匿名さん 2020/09/13 23:45:10

    >>1882 匿名さん

    レインズ見られないからここに書き込んだ方に聞いてます。そこまで情報出しといて差額は言えないってどういうことなんでしょう。もしかして答えないではなく、知らないというのが正ですか?

  16. 1884 匿名さん 2020/09/14 01:02:34

    >>1882 匿名さん
    「しかも複数。 」と書いてあるのですが、ここの中古って既に複数戸出てるんでしょうか?

  17. 1885 評判気になるさん 2020/09/14 04:20:41

    1戸だけですね?

  18. 1886 通りがかりさん 2020/09/14 13:54:09

    完売しました

  19. 1887 匿名さん 2020/09/14 14:02:55

    完売しました!

  20. 1888 マンション検討中さん 2020/09/14 16:30:31

    [個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]

  21. 1889 マンション掲示板さん 2020/09/14 23:36:55

    完売!

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    総戸数 66戸

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    東京都練馬区上石神井4-610-28他

    未定

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    総戸数 106戸

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    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

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    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~72.57m2

    総戸数 162戸

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    東京都練馬区石神井町3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    30.40m²~64.39m²

    総戸数 42戸

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    東京都府中市小柳町3丁目

    2LDK+S~4LDK

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    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

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    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

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    2LDK・3LDK

    54.2m2・62.6m2

    総戸数 23戸

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    東京都府中市緑町二丁目

    4,600万円台予定~7,600万円台予定

    1LDK~3LDK

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    総戸数 46戸

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    東京都杉並区和泉3丁目

    1億3190万円~1億6990万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    71.61m2~88.73m2

    総戸数 51戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    7658万円~9388万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    4,800万円台予定~9,200万円台予定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

    未定

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    33.37m2~60.55m2

    総戸数 23戸

    ソルティア府中宮町

    東京都府中市宮町1-28-20ほか

    5498万円~5798万円

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