東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「三鷹の杜ザ・ハウス 井の頭公園の森継承プロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-05-28 15:15:28
4.6
口コミ人気度

三鷹の杜ザ・ハウス 井の頭公園の森継承プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.mitakanomori102.com/index.html

所在地:東京都三鷹市下連雀六丁目514番1、83(地番)
交通:JR中央線総武線東京メトロ東西線乗り入れ)「三鷹」駅(南口)より徒歩19分 または京王バス・小田急バス4分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩1分、京王バス・小田急バス4分「下連雀七丁目バス停下車徒歩2分
   JR中央線総武線東京メトロ東西線乗り入れ)・京王井の頭線 「吉祥寺」駅より京王バス・小田急バス6分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩2分、 京王バス・小田急バス7分「下連雀七丁目」バス停下車徒歩2分
間取:2LDK~3LDK
面積:62.22平米~85.42平米
売主:新日鉄興和不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-08-08 18:54:07

所在地:東京都三鷹市下連雀6丁目514-1号(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 三鷹駅 徒歩19分 (南口)
価格:5,588万円~7,298万円
間取:3LDK
専有面積:68.91m2~78.72m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 102戸

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井の頭公園の森 継承プロジェクト 三鷹の杜ザ・ハウス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1433 匿名

    >>1430 口コミ知りたいさん
    中に管理人はいるので、恐らく引越しの際はエントランスが開放されているので、その警備と思われます。

  2. 1434 マンション検討中さん

    [No.1418~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信
    ・削除に関する話題
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

  3. 1435 マンコミュファンさん

    こんなご時世なのでリセールについて考えていたのですが、このマンションの全世代に訴求できるセールスポイントってなんだと思いますか?
    なんか何にも思い付かなくて、なんか無いですかね!?

  4. 1436

    >1435さん

    子育て世代   :公園と駄菓子屋が近い、小学校近い、スーパー近い、三鷹も吉祥寺も魅 
             力的な店が多い(親にとって)
    老年      :室内の段差少ない(他のマンションと同様だと思いますが)、スーパー
             近い、大きい公園が近いから散歩しやすい
    運動不足な労働者:吉祥寺まで歩けば、日々の運動量が確保できる

    私はリセールバリューを気にせずに選びました。デスクワーク中心なので通勤くらいは歩かないと運動不足になるため、むしろ吉祥寺まで距離があることが私にとってはプラス要因です。現在子育て中ですが、子供がいなくなってからも住み続けることを考えると、間取りの可変性も魅力でした

    ただ、個人的に昔から好きだったエリアに、自分の人生設計に合った間取りの物件が出たので選んだ、という形です。参考になれば幸いです

  5. 1438 匿名さん

    >>1435 マンコミュファンさん

    いま販売中の近郊含めたバス便物件は全滅だと思いますよ。というか、このご時世でリセール考えてたら、どこも買えなくないですか?

  6. 1439 マンション検討中さん

    リセールについてはどのような意味合いを求めるかによって意見が分かれるでしょう。
    ①値上がりを期待している
    ②購入価格と同程度で売却できればいい
    ③値下がりしても売却手数料と賃貸家賃支払い分程度がペイできればいい
    ④永住目的なので売るつもりはない。

    この辺りの物件を検討されている方は③ないしは④が当てはまりそうですね。
    ①②を期待して駅近高額物件を購入しても元値が高過ぎて値崩れした際のリスクが逆に怖い、そもそも駅近は高額過ぎて手が出ない、価格と反比例の狭さがネックなどと感じている方が多そう。

  7. 1440 匿名さん

    駅まで正直すごく遠いから、ここの場合は永住目的の人がものすごく多そうだと思います。
    人の入れ替わりも少なく、
    安定して管理組合も運営していくことが出来るのではないかと期待できます。
    マンションを長くきれいに使い続けていくのって、結局それ自体も資産価値に反映されていく。
    だから、管理組合が機能していける可能性が高いっていうのは、イイことなのでは。

  8. 1441 購入経験者さん

    特に何も無くて良いんじゃないでしょうか?
    何の長所も無いのがこのマンションの特徴ですから。
    駅遠い、井の頭公園遠い、周りに何もないから閑静。

  9. 1442 マンション検討中さん

    >>1436 獺さん
    なんの変哲もないただの田の字板マンが人生設計に合った間取り?面白いポジトークですねー。
    全く参考になりませんね…

  10. 1443 匿名さん

    駅まで遠い物件の場合、
    マンションそのものが何かしらプラスになるものが多くあるとバランスが取れると思います。
    ここの場合は専有面積は広いし、収納はマンションにしてはある方だと思います。
    あとは、設備とか共用施設とか
    そういったものがグレード高く充実しているかどうかというのは大切。
    ここの場合は、グレードなどはごく標準的な印象があります。

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所在地:東京都三鷹市下連雀6丁目514-1号(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 三鷹駅 徒歩19分 (南口)
価格:5,588万円~7,298万円
間取:3LDK
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