ブランズタワー横浜北仲について

>>4114 職人さん

次期以後は23階以下なら、まだ買えるチャンスありますよ。

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>>4115 マンション掲示板さん

私も資料にある固定資産税が高いと感じています。
他にタワマンの経験がないので比較できないのですが

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ここの価値を証明しているんじゃないですかね

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固定資産税も管理費もプレミアム価格なので当然です

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固定資産税やランニングコストを気にする人は身の丈に合ってないとか言う人いそうですね。普通に他の物件と比較しても割高だと感じました。金額的には問題なくても割高だとは思います

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タワーマンション（20階以上・高さ60m超）の固定資産税は、2018年以降、中間の階（例えば40階建てなら20階前後）を基準に、1階上がるごとに約0.25%増額、下がるごとに減額される仕組みです。新築は5～7年間、固定資産税が2分の1になる減額措置が適用されるので10年後には倍増ですね

建物分の固定資産税って、面積と階数で決まるから、南西向、東南向きの割安物件買った人は結果的にかなり割高になるんじゃないの?

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>>4123 匿名さん
5年で売る人多いし次に買う人は涙目でしょうね

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固定資産税たしかに高いです。80へーべなら50万。実際には最初は半額なんかなー

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>>4115 マンション掲示板さん
固定資産税って、頂いた資料のどの辺りに書いてありますか？

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>>4125 検討板ユーザーさん

そういう意味では改正（階数調整）されたとはいえ、
資産家にとってはまだまだ、こういった眺望により、分譲価格、転売価格に大きな差がでるタワマンは相続税の節税にまだまだかなり有効である。

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武蔵小杉に人が流れ始めましたね。ここは若者少なそう。

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>>4130 eマンションさん

若者にはまだ北仲の良さわからないですね。

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>>4131 通りがかりさん

と言うか、結局は東京通勤かどうかが大きい。
通勤ない人や横浜通勤にとっては武蔵小杉などそもそも眼中にない人が多いでしょう♪

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>>4128 通りがかりさん

書いてあったかな？と思い、ご購入のしおりと重要事項説明書を読みましたが、固定資産税についての記載はなかったのかなと思いました。

固定資産税は、完成後の課税標準額に基づいて計算されるので、建設中に固定資産税はわかりようがないのかなと思います。

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>>4125 検討板ユーザーさん
だから値上がりしにくい、ことによると値下がりしてしまうって事じゃないの？涙目で無理して買うようなマンションじゃないでしょ。

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>>4133 通りがかりさん
資金計画・諸費用概算書に書いてありますよ。
諸費用欄の固定資産税等精算金、またはお引き渡し後の費用欄です。
現金一括の方は貰ってないのかもですね。

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>>4136 通りがかりさん
最初に質問した者です。
レスありがとうございました。
（4133さんもありがとうございました）
「資金計画・諸費用概算書」入ってなかったです。
おっしゃる通り、現金一括だからかもしれません。
固定資産税気になるので、担当に確認してみます。

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>>4137 名無しさん
現金一括でも資金計画書入ってますよ。
登記費用や不動産取得税など概算が記載されています。

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>>4138 マンション検討中さん
ありがとうございます。
何度確認しても見当たらないので、担当に確認してみます。

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